Xã hội ngày càng phát triển, ở các thành phố lớn nhu cầu thuê nhà trọ ngày càng nâng cao nhằm mục đích phục vụ tốt nhất nhu cầu chỗ ở của con người. Chính vì vậy việc xây nhà trọ đang là xu hướng đầu tư tốt nhất hiện nay. Bạn đang có kế hoạch xây nhà trọ cho thuê? Và đang băn khoăn về chi phí xây nhà trọ là bao nhiêu. Hôm nay, chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề thắc mắc này qua bài viết dưới đây. Mời các bạn cùng theo dõi nhé!
Việc tính toán chi phí xây nhà trọ là một việc vô cùng cần thiết và nên làm bởi nó sẽ giúp bạn hoạch toán tốt nhất chi phí trong xây dựng, cắt giảm bớt số vốn cần thiết và giúp bạn có sự chuẩn bị vững chắc trong tài chính, giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và thuận lợi nhất.
Tính toán chi phí xây nhà trọ giúp bạn chuẩn bị vững chắc tài chính để thi công suôn sẻ
MỤC LỤC
Cách tính chi phí xây nhà trọ cho thuê như thế nào để tiết kiệm tối đa?
+ Chi phí xây nhà trọ bao nhiêu tiền một mét vuông?
Trước tiên, bạn cần xác định được giá xây dựng cho công trình của mình bằng cách tham khảo giá cả trên thị trường hay kinh nghiệm của những người đã từng xây nhà trọ. Từ đó sẽ giúp bạn lựa chọn được một nhà thầu uy tín, tin cậy để thi công xây dựng một cách chất lượng, thẩm mỹ và giá rẻ nhất. Bạn hãy tham khảo giá của một số nhà thầu đưa ra xem giá cả chênh lệch như thế nào, sự chênh lệch đó có hợp lý hay không để lựa chọn được nhà thầu tốt nhất, giúp tiết kiệm chi phí xây nhà trọ một cách đáng kể.
Xây nhà trọ theo m2 đang được nhiều chủ đầu tư lựa chọn để tiết kiệm chi phí
+ Tính chi phí xây nhà trọ dựa trên diện tích xây dựng
Tính diện tích xây dựng là tính tất cả phần diện tích xây. Đây là tổng thể diện tích gồm cả mái ngói, mái tôn và sân. Khi đã xác định và tính toán được diện tích cần xây bạn sẽ dễ dàng tính toán được giá thành xây nhà trọ theo từng phần. Tuy nhiên, từng quy mô khác nhau sẽ có mức giá xây dựng khác nhau. Ví dụ: Nếu tổng diện tích của bạn dưới 150m2 giá sẽ tính cao hơn so với công trình có tổng diện tích trên 250 m2. mức giá chênh lệnh khoảng 200-300 ngàn đồng tùy nhà thầu.)
+ Chi phí xây nhà trọ dựa theo từng công tác trong xây dựng
- Chi phí xây nhà trọ phụ thuộc rất lớn vào giá cả vật tư, vật liệu trong quá trình xây dựng. Vật liệu xây dựng ở đây bao gồm gạch, cát, thép, sắt, xi măng… Trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng với giá cả rất đa dạng. Thậm chí các đơn vị trong cùng một tỉnh thành vẫn có mức giá khác nhau. Chính vì vậy bạn cần tham khảo kỹ lưỡng để đưa ra sự lựa chọn tốt nhất, giúp tiết kiệm tối đa chi phí trong xây dựng. Đôi khi mức giá chỉ chênh nhau vài chục nghìn đồng nhưng để xây cả một công trình số lượng vật liệu sẽ rất là nhiều. Với mức chênh lệch không đáng kể đó nếu bạn lựa chọn được đơn vị giá rẻ hơn và khi mua số lượng lớn cũng sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí đấy nhé.
Giá vật tư, vật liệu xây dựng ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây dựng nhà trọ
- Thời gian hoàn thiện công trình: Yếu tố này cũng góp phần ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà trọ. Nếu biết tận dụng các trang thiết bị hỗ trợ trong xây dựng sẽ giảm được rất nhiều thời gian so với việc thi công xây dựng truyền thống chủ yếu dùng sức người.
+ Chi phí xây nhà trọ được tính trong phần thô như thế nào?
- Xây dựng móng: Phần móng được xem là phần rất quan trọng. Chính vì vậy mà cần dựa trên điều kiện đất đai ở khu đó để có hướng xây dựng phần móng sao cho phù hợp mà vẫn đảm bảo tiết kiệm nhất.
- Dựng cột, kiềng, đà bằng bê tông cốt thép, đổ bê tông nền.
- Xây dựng và tô các tường, vách, làm cầu thang.
- Lắp đặt hệ thống nước, diện, internet, điện thoại âm tường …
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, bể tự hoại…
Bảng kê nguyên vật liệu chi phí cho xây dựng nhà trọ
+ Chi phí xây nhà trọ khi hoàn thiện
Phần hoàn thiện nhà trọ bao gồm các hạng mục như ốp gạch nền và gạch tường,lắp đặt bồn rửa, tủ chứa, vòi nước, lắp đặt hệ thống đèn, quạt, máy lạnh, vệ sinh công trình và bàn giao. Chi phí của các hạng mục này còn tùy thuộc vào sự lựa chọn của chủ đầu tư. Tốt nhất, nên chọn những trang thiết bị nội thất có tính năng và giá cả phù hợp với nguồn khách hàng tiềm năng của bạn.
Những điều cần lưu ý khi xây nhà trọ nhằm tiết kiệm chi phí
Lựa chọn thiết kế, vật liệu và nhân công phù hợp giúp bạn tiết kiệm chi phí xây nhà trọ
Ngày nay, nhu cầu xây nhà trọ đang ngày càng mạnh mẽ, để lựa chọn được mức chi phí xây nhà trọ hợp lý từ nhà thầu uy tín là điều không hề dễ. Để hạn chế mức chi phí cần bỏ ra tối đa bạn cần lưu ý đến những điều sau:
+ Lựa chọn vật liệu phù hợp và chuẩn nhất: Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phí khi xây nhà trọ vì vật liệu là yếu tố không thể thiếu trong xây dựng và nó chiếm số lượng rất lớn.
+ Lựa chọn thiết kế phù hợp, tiện ích nhưng không chiếm quá nhiều diện tích xây dựng.
+ Lựa chọn nguồn nhân công và nhà thầu uy tín, có chất lượng không những sẽ mang đến chất lượng mà còn có tính thẩm mỹ cao cho công trình của bạn.
Trên đây là những thông tin cơ bản mà chúng tôi cung cấp để giúp bạn có thể xác định được chi phí xây nhà trọ. Từ đó bạn sẽ có được sự chuẩn bị thật kỹ càng cho công trình của mình. Nếu có gì còn băn khoăn, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hướng dẫn cụ thể nhé!
