Xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Những yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà? Làm sao để hạn chế tối đa các khoản phát sinh trong quá trình xây dựng? Đây chinh là thắc mắc của đại bộ phận gia chủ. Tất cả sẽ được WEDO hé mở trong bài viết hôm nay. Hãy đón đọc nội dung của chúng tôi từ đầu tới cuối vì bản tin ẩn chứa vô cùng nhiều thông tin hữu ích dành cho Quý khách hàng.
MỤC LỤC
Cụ thể: Xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?
Để xác định mức chi phí cần thiết cho việc xây dựng một ngôi nhà đẹp ba tầng rộng 60m2, bước đầu tiên là làm rõ tổng diện tích xây dựng cần thiết. Sau đó, áp dụng mức đơn giá xây dựng theo mét vuông, ta có thể tính được tổng chi phí đầu tư. Công thức được sử dụng để tính toán các khoản chi phí cụ thể như sau:
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m2
Tại đây, tổng diện tích xây dựng được tính bằng tổng diện tích sàn của mỗi tầng cộng với diện tích xây dựng dành cho móng và mái, cùng với các hạng mục phụ trợ khác.
Lấy một ví dụ cụ thể: Một căn nhà có diện tích sử dụng là 60m2, được xây dựng lên 3 tầng, sử dụng loại móng băng và mái nhà làm từ tôn, thì tổng diện tích xây dựng được tính toán như sau:
Tổng diện tích xây dựng = 60m2 (diện tích ban đầu) x 50% (phần diện tích móng) + 60m2 (diện tích tầng trệt) x 100% + 60m2 (diện tích tầng 2) x 100% + 60m2 (diện tích tầng 3) x 100% + 60m2 (diện tích mái) x 30% = 228m2.
Với thị trường hiện nay, giá xây dựng hoàn thiện cho mỗi mét vuông (bao gồm cả phần thô và hoàn thiện) có sự biến động như sau:
Vật liệu trung bình: 6.000.000 VNĐ/m2
Vật liệu khá: 6.500.000 VNĐ/m2
Vật liệu tốt: 7.000.000 VNĐ/m2
Dựa trên mức giá cho vật liệu ở mức khá, tức là 6.500.000 VNĐ/m2, chi phí xây dựng cho căn nhà 3 tầng với diện tích 60m2, tổng diện tích xây dựng là 228m2, sẽ là: 228m2 nhân với 6,5 triệu VNĐ, tương đương với 1.482.000.000 VNĐ.
Như vậy, chi phí để xây dựng một ngôi nhà ba tầng rộng 60m2 ước tính sẽ bắt đầu từ khoảng 1,5 tỷ đồng, bao gồm cả chi phí nhân công và vật liệu xây dựng theo gói trọn gói. Tuy nhiên, con số này có thể biến động tùy thuộc vào đặc điểm cụ thể của công trình, chất lượng vật liệu hoàn thiện chọn lựa và đặc biệt là vị trí xây dựng.
Xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây
Vật tư xây dựng
Vật liệu xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc xác định tổng chi phí cho việc xây dựng một ngôi nhà ba tầng có diện tích khoảng 60m2. Sự lựa chọn giữa việc sử dụng vật liệu có giá cả phải chăng so với những vật liệu cao cấp hơn sẽ có ảnh hưởng đáng kể đến ngân sách cuối cùng. Thị trường hiện nay cung cấp một lựa chọn rộng rãi về vật liệu, từ những loại có giá thành tầm trung đến những loại chất lượng cao, điều này mang lại nhiều sự lựa chọn về mẫu mã và chất lượng, đồng thời cũng tạo ra sự chênh lệch về giá cả.
Nhân công
Trong quá trình xây dựng ngôi nhà 3 tầng, không thể không nhắc đến vai trò của đội ngũ nhân công, bao gồm kỹ sư và kiến trúc sư. Việc chọn lựa một nhà thầu có uy tín, với bề dày kinh nghiệm và chuyên môn sâu sẽ tương ứng với một ngân sách đầu tư cao hơn. Tuy nhiên, bù lại, họ sẽ cung cấp các giải pháp thi công khoa học, chất lượng, giúp tạo nên một công trình không chỉ bền vững mà còn thẩm mỹ và hiệu quả.
Địa điểm công trình
Khi các ngôi nhà với diện tích 60m2 và có 3 tầng được dựng lên tại những vị trí mặt đường lớn, nơi thuận lợi cho việc đi lại và được hỗ trợ bởi nền đất cao, khô ráo và vững chắc, chi phí xây dựng thường sẽ ít hơn so với việc xây dựng trên những mảnh đất thấp trũng. Lý do là vì việc xây dựng trên nền đất không ổn định đòi hỏi nhiều nỗ lực, thời gian và kỹ thuật san lấp, gia cố mặt bằng, từ đó làm tăng chi phí tổng thể.
Thời gian xây dựng
Thời điểm mùa khô thường được coi là lý tưởng cho việc thi công và xây dựng do điều kiện thời tiết thuận lợi, giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và nhanh chóng. Tuy nhiên, trong giai đoạn này, giá của nguyên vật liệu xây dựng thường có xu hướng tăng lên, điều này khiến cho tổng chi phí xây dựng một ngôi nhà ba tầng rộng 60m2 trở nên cao hơn. Mặt khác, dù mùa mưa có thể mang lại lợi ích từ giá nguyên vật liệu thấp hơn, nhưng lại đối mặt với những thách thức về thời tiết, có thể gây trở ngại và làm chậm tiến độ công trình.
Xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Hy vọng qua bài viết này, bạn đã tìm ra câu trả lời mình mong muốn. Tuy nhiên, giá thành xây dựng còn phụ thuộc rất nhiều vào đặc điểm ngôi nhà, phong cách kiến trúc và nội thất. Liên hệ ngay WEDO theo form bên dưới để nhận tư vấn tường tận và khái toán chi phí chính xác đối với công trình của Quý khách.
