Công ty Cổ phần phát triển Wedo là công ty hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà xưởng. Hạng mục thiết kế thi công nhà xưởng tại Bắc Ninh là một trong những hạng mục, được công ty triển khai trong suốt chặng đường gần 20 năm qua.
Với chứng chỉ năng lực xây dựng công nghiệp, bề dày kinh nghiệm và đội ngũ nhân sự quy mô lớn, trình độ năng lực chuyên môn cao, Wedo nhận được nhiều lời mời hợp tác của các doanh nghiệp. Dấu ấn của chúng tôi đã để lại trong nhiều công trình, dự án nhà máy tại Bắc Ninh.
Thiết kế nhà xưởng tại Bắc Ninh được khẳng định với hồ sơ năng lực xây dựng công nghiệp, hàng trăm dự án tên tuổi đã đi vào hoạt đột, dưới sự tư vấn thiết kế, thi công của Wedo.
1. Tư vấn thiết kế thi công dự án nhà máy chiếu xạ An Phú, chi nhánh 2, tại KCN Vsip Bắc Ninh
2. Thiết kế kết cấu nhà máy Daisen Việt Nam, tại KCN Đại Đồng, Hoàn Sơn, Bắc Ninh
3. Thiết kế thi công nhà máy Nitto Fuji Việt Nam, KCN Vsip Bắc Ninh
…
MỤC LỤC
Hồ sơ thiết kế nhà xưởng công nghiệp
Thiết kế nhà xưởng tại Bắc Ninh trải qua 4 bước cơ bản như:
- Tiếp nhận yêu cầu về thiết kế nhà xưởng từ chủ đầu tư với các thông tin cơ bản, chi tiết
- Cử cán bộ xuống khảo sát mặt bằng, địa hình địa chất, trao đổi trực tiếp với khách hàng một cách kỹ lưỡng hơn về nhu cầu, các thông tin liên quan quan đến công trình
- Hoàn thiện thiết kế cơ sở nhà xưởng bao gồm phần thuyết minh thiết kế nhà xưởng bản vẽ nhà xưởng sơ bộ
- Thiết kế bản vẽ thi công chi tiết và cụ thể hóa bao gồm: phần thuyết minh thiết kế, các bản vẽ thiết kế liên quan, những tài liệu khảo sát xây dựng, dự toán xây dựng công trình nhà xưởng
Sau đó sẽ bàn giao hồ sơ thiết kế cho doanh nghiệp, chuyển sang giai đoạn thi công. Nhìn chung hồ sơ thiết kế thi công nhà xưởng tại Bắc Ninh nói riêng, hay hồ sơ thiết kế nhà xưởng nói chung thì nội dung chi tiết hồ sơ thiết kế bàn giao bao gồm:
Hồ sơ mặt bằng tổng thể bố trí công năng sử dụng
- Mặt bằng định vị cột vách các tầng
- Mặt bằng bố trí vật dụng các tầng
- Mặt bằng lát gạch các tầng
- Mặt bằng bố trí trần & đèn các tầng
- Mặt bằng bố trí bể nước ngầm, tháp nước
- Mặt đứng chính chi tiết (mặt trước nhà xưởng)
- Mặt đứng bên chi tiết (bên trái nhà xưởng & bên phải nhà xưởng)
- Mặt đứng sau chi tiết (ngoài sau nhà xưởng)
- Mặt cắt chi tiết dọc & mặt cắt ngang
- Chi tiết các phòng vệ sinh
- Chi tiết mặt cắt cầu thang & lan can cầu thang
- Chi tiết cửa đi, cửa sổ, cửa cổng, cửa thoát hiểm
- Phối cảnh 3D mặt tiền nhà xưởng, mặt bên nhà xưởng (nếu có), mặt sau nhà xưởng (nếu có)
- Hồ sơ thiết kế kết cấu
Hồ sơ chỉ dẫn về kỹ thuật thi công phần kết, các cấu kiện của công trình
- Mặt bằng định vị tim cọc & bố trí cọc
- Nếu là công trình nằm trên nền đất yếu phải thi công ép cọc
- Mặt bằng bố trí đài móng & giằng móng & chi tiết bố trí thép cho đài móng và giằng móng
- Nếu là công trình nằm trên nền đất yếu phải thi công ép cọc
- Mặt bằng bố trí móng băng & chi tiết bố trí thép cho móng băng
- Nếu là công trình thi công móng bằng biện pháp thi công là móng băng
- Mặt bằng bố trí móng đơn & chi tiết bố trí thép cho móng đơn (nếu là công trình thi công móng bằng biện pháp thi công là móng đơn);
- Mặt bằng định vị tim cột các tầng
- Mặt bằng đà kiềng tầng trệt & chi tiết bố trí thép cho các cấu kiện đà kiềng tầng trệt
- Mặt bằng dầm sàn các tầng & chi tiết bố trí thép cho sàn các tầng & chi tiết bố trí thép cho dầm các tầng
- Mặt bằng bố trí thép cầu thang các tầng & các mặt cắt thể hiện cho việc bố trí thép cho cầu thang các tầng
- Chi tiết bố trí thép cho cột các tầng
- Mặt bằng bố trí khung vì kèo thép & chi tiết cấu tạo cho khung vì kèo thép.
Hồ sơ thiết kế điện nước cho nhà xưởng
- Thiết kế hệ thống cấp thoát nước toàn công trình như sơ đồ tổ chức hệ thống cấp thoát nước; mặt bằng cấp thoát nước các tầng. Chi tiết cấp thoát nước cho các phòng vệ sinh; chi tiết thoát nước cho mái.
- Thiết kế hệ thống cấp điện cơ bản toàn công trình. Bao gồm bản vẽ sơ đồ tổ chức hệ thống điện, bố trí ổ cắm. Bố trí công tắc, bố trí tủ điện, bố trí hệ thống chiếu sáng..
- Thiết kế hệ thống điện lạnh toàn công trình
- Thiết kế hệ thống thông tin liên lạc & mạng: điện thoại, truyền hình tivi, mạng ADSL (Internet)
- Thiết kế hệ thống an ninh: camera, báo động chống trộm (nếu có).
Tổng quan về nhu cầu xây dựng nhà xưởng tại Bắc Ninh
Bắc Ninh đang nổi lên như một trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa và công nghiệp hóa nhanh nhất miền Bắc. Với vị trí chiến lược gần Hà Nội và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển – từ quốc lộ 1A, cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn đến tuyến đường sắt xuyên Bắc Bộ – Bắc Ninh trở thành điểm đến hàng đầu cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Nhu cầu thiết kế thi công nhà xưởng tại Bắc Ninh tăng mạnh trong những năm gần đây. Điều này xuất phát từ sự mở rộng quy mô sản xuất của các doanh nghiệp, đặc biệt là nhóm FDI trong lĩnh vực điện tử, linh kiện, cơ khí và logistics. Hàng loạt nhà máy quy mô lớn của Samsung, Canon, Foxconn… đã chọn Bắc Ninh làm cứ điểm sản xuất.
Các khu công nghiệp trọng yếu như VSIP, Yên Phong, Quế Võ, Đại Đồng – Hoàn Sơn liên tục được mở rộng. Với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng tiêu chuẩn quốc tế và chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, những khu công nghiệp này tạo ra nhu cầu rất lớn cho dịch vụ thiết kế nhà xưởng hiện đại, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật, PCCC, tiết kiệm năng lượng và thân thiện môi trường.
Đặc điểm riêng của nhà xưởng tại Bắc Ninh
Đặc trưng thiết kế nhà xưởng tại Bắc Ninh: Tối ưu cho công nghiệp công nghệ cao
Bắc Ninh là trung tâm công nghiệp trọng điểm phía Bắc, nổi bật với mô hình phát triển khu công nghiệp hiện đại, đặc biệt thu hút các ngành điện tử, lắp ráp linh kiện và logistics. Điều này tác động mạnh đến định hướng thiết kế thi công nhà xưởng tại Bắc Ninh, với yêu cầu khắt khe về công năng, kỹ thuật và khả năng mở rộng.
- Ưu tiên không gian sản xuất rộng, sàn chịu lực cao, phù hợp dây chuyền tự động.
- Tối ưu hóa chi phí đầu tư và vận hành bằng mô hình nhà xưởng tiền chế, mái cao, kết cấu thép.
- Thiết kế linh hoạt: dễ dàng mở rộng, phân khu chức năng rõ ràng (khu sản xuất – kho – kỹ thuật – hành chính).
- Cân nhắc yếu tố giao thông kết nối: bố trí lối xe container, bãi đỗ hàng, lối thoát hiểm hợp lý.
- Đáp ứng yêu cầu thẩm định đầu tư FDI, đặc biệt từ các doanh nghiệp Nhật Bản, Hàn Quốc.
Hạ tầng kỹ thuật & quy hoạch KCN: Tuân thủ chặt quy chuẩn tỉnh
Bắc Ninh có hệ thống khu công nghiệp đồng bộ như VSIP, Yên Phong, Đại Đồng – Hoàn Sơn… Để thiết kế thi công nhà xưởng tại Bắc Ninh đúng chuẩn, cần hiểu rõ các chỉ số kỹ thuật được quy định riêng cho từng KCN:
- Hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chiều cao công trình được quy định cụ thể.
- Tuân thủ hệ thống thoát nước thải công nghiệp riêng biệt, tránh ảnh hưởng hạ tầng chung.
- Phối hợp với Ban quản lý KCN để phê duyệt phương án phòng cháy, môi trường.
- Phải thiết kế hệ thống PCCC tiêu chuẩn: vòi phun, cảm biến nhiệt, bồn nước cứu hỏa, hệ thống báo cháy trung tâm.
- Tích hợp giải pháp xử lý khí thải, bụi, nước thải để đáp ứng tiêu chuẩn ISO 14001 hoặc tương đương.
Ảnh hưởng khí hậu & địa hình: Giải pháp thiết kế mang tính địa phương
Khí hậu Bắc Ninh đặc trưng bởi mùa hè nóng, mưa nhiều, mùa đông khô lạnh; địa hình khá bằng phẳng nhưng dễ ngập cục bộ. Những yếu tố này khiến thiết kế nhà xưởng cần tính toán kỹ ngay từ đầu:
- Mái xưởng dốc lớn, vật liệu chống nóng, chống thấm tốt (tôn PU, mái cao thoát nhiệt).
- Nền xưởng cao hơn nền đường từ 30–50cm để tránh úng ngập.
- Bố trí hệ thống thoát nước quanh xưởng, máng thu gom mưa hiệu quả.
- Lắp đặt cửa thông gió, hệ thống quạt hút công nghiệp kết hợp chiếu sáng tự nhiên.
- Ưu tiên sử dụng vật liệu bền thời tiết, hạn chế bảo trì trong môi trường khắc nghiệt.
Quy trình thi công nhà xưởng công nghiệp
Việc thi công, xây nhà xưởng công nghiệp chỉ được thực hiện khi có thiết kế cơ sở, thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công và thiết kế bản vẽ thi công nhà xưởng.
Giai đoạn thiết kế cơ sở
Giai đoạn này tiến hành triển khai các đầu việc cụ thể như sau:
- Giới thiệu chi tiết địa điểm, phương án để thi công thiết kế, tổng các mặt bằng công trình hoặc các phương án xây dựng theo tuyến như : vị trí, quy mô xây dựng đối với công trình chuẩn bị thi công. Đồng thời phải biết kết hợp giữa các hạng công trình thuộc dự án và với hạ tầng kỹ thuật…
- Phương án về công nghệ, dây chuyền công nghệ được áp dụng đối với công trình có yêu cầu hoặc được yêu cầu theo GMP đối với việc thiết kế, thi công nhà xưởng
- Phương án về kiến trúc đối với các công trình được yêu cầu kiến trúc như văn phòng, bảo vệ nhà xưởng…
- Phương án về kết cấu chính, hệ thống và hạ tầng kỹ thuật chủ yếu đối với công trình thi công về nhà xưởng.
- Phương án tối ưu về quy định môi trường, phòng cháy và chữa cháy theo quy định của KCN hay các cụm CN khi chũng ta thiết kế nhà xưởng…
- Các tiêu chuẩn và quy chuẩn chủ yếu được áp dụng khi thi công thiết kế nhà xưởng.
Giai đoạn thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công nhà xưởng
Giai đoạn được cụ thể hóa qua các mục đầu việc như sau:
- Phải có bản vẽ mô tả về tổng mặt bằng công trình cần thi công hoặc bản vẽ về phương án tuyến công trình được xây dựng theo tuyến.
- Cần có sơ đồ về công nghệ hoặc bản vẽ công nghệ dây chuyền đối với những công trình có yêu cầu công nghệ của mỗi nhà xưởng.
- Cần có bản vẽ phương án kiến trúc đối với công trình có yêu cầu kiến trúc.
- Cần có bản vẽ phương ấn kết cấu chình thì hệ thống và hạ tầng kỹ thuật là chủ yếu của công trình, cũng như kết nối với hạ tầng kỹ thuật của khu vực.
Giai đoạn thiết kế bản vẽ thi công nhà xưởng
Giai đoạn triển khai với các đầu việc:
- Vẫn bao gồm các phần hồ sơ cơ sở như thuyết minh thiết kế, bản vẽ thiết kế hoặc các tài liệu được khảo sát xây dựng liên quan đến xây dựng dự toán của công trình.
- Cần đảm bảo đầy đủ, cụ thể hóa các thông tin kỹ thuật, vật liệu được sử dụng và chi tiết cấu tạo phù hợp với tiêu chuẩn được áp dụng.
- Thiết kế bản vẽ phải đầy đủ điều kiện để triển khai thi công xây dựng công trình.
Các mẫu nhà xưởng phổ biến tại Bắc Ninh
Tùy theo quy mô và lĩnh vực hoạt động, chủ đầu tư có thể lựa chọn các loại hình nhà xưởng sau:
- Xưởng khung thép tiền chế: Loại hình được ưa chuộng nhờ thi công nhanh, kết cấu linh hoạt, phù hợp với các ngành cơ khí, may mặc, chế tạo linh kiện… Đây là giải pháp tiết kiệm chi phí và tối ưu diện tích sử dụng.
- Nhà xưởng 1 tầng – 2 tầng: Mẫu nhà xưởng truyền thống hoặc tích hợp thêm tầng lửng/tầng 2 để mở rộng công năng. Nhà xưởng 2 tầng thường xuất hiện ở khu đất hạn chế diện tích hoặc yêu cầu phân khu rõ ràng giữa sản xuất và lưu trữ.
- Nhà xưởng kết hợp văn phòng: Thiết kế tích hợp giữa khu sản xuất và khối văn phòng điều hành, giúp tối ưu vận hành, giảm chi phí mặt bằng. Mô hình này đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp FDI hoặc các startup công nghiệp.
Xưởng thực phẩm, kho lạnh, logistics, công nghệ cao: Yêu cầu kỹ thuật khắt khe về vật liệu, hệ thống lạnh, cách nhiệt, xử lý nước thải… Các nhà xưởng này cần thiết kế chuyên biệt, tuân thủ nghiêm ngặt tiêu chuẩn ngành (GMP, HACCP…).
Thiết kế thi công nhà xưởng tại Bắc Ninh với một quy trình khép kín, từng bước diễn ra đều đáp ứng quy chuẩn và tiêu chuẩn thiết kế, thi công nhà xưởng. Với chặng đường gần 20 năm, quá trình khẳng định năng lực chuyên môn và sự chuyên nghiệp trong phong cách làm việc của chúng tôi, đã được khách hàng ghi nhận và đánh giá cao. Đừng đánh mất cơ hội sở hữu nhà xưởng sản xuất khoa học, chất lượng và chi phí vừa phải, hãy liên hệ ngay với Wedo để được tư vấn chi tiết.
