Thiết Kế Biệt Thự 2 Tầng

Sự xuất hiện hàng loạt mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng nhiều nhưng không phải đều đẹp

Cụm từ “ mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng ấn tượng”, “ biệt thự 2 tầng đẹp” có thể nói là đứng Top các từ khóa đang được tìm kiếm nhiều nhất trên Internet hiện nay. Bên cạnh đó, còn có nhiều câu hỏi được đặt kèm theo như: “ Như thế nào là thiết kế biệt thự đẹp 2 tầng?”, “ Có nên nhờ tư vấn và thuê thiết kế bản vẽ biệt thự 2 tầng hay không?”, “ Chi phí thi công và thiết kế dành cho ngôi biệt thự khoảng 2 tầng là bao nhiêu?”. .. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu dưới đây.

Về khái niệm biệt thự 2 tầng là gì?

Biệt thự 2 tầng được các chuyên gia kiến trúc định nghĩa là loại hình nhà ở có chiều cao là 02 tầng, diện tích mỗi sàn của ngôi nhà khoảng từ 100-200m2, kết cấu chắc chắn bằng khung bê tông hoặc loại tường gạch chịu lực tốt. Mỗi căn biệt thự 2 tầng sẽ có khoảng từ 2-4 mặt thoáng, có đầy đủ sân vườn cùng tường rào bao quanh, đáp ứng được đầy đủ công năng các phòng chức năng riêng biệt trong ngôi nhà như: ít nhất 01 phòng khách (diện tích từ 25-40m2), phòng ăn có thể kết hợp với khu bếp nấu hoặc không (diện tích tối thiểu từ 25m2), khoảng từ 3-6 phòng ngủ (mỗi phòng có diện tích từ 18-30m2) trong nhà.

Thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp

Một số căn biệt thự có diện tích sàn lớn hơn hoặc cao cấp hơn một chút, có thể kết hợp thêm phòng sinh hoạt chung, phòng thể thao hoặc phòng giải trí, phòng dành cho người giúp việc, hầm chứa rượu, thư phòng, gara ô tô… Yêu cầu quan trọng nhất chính là những thiết kế biệt thự 2 tầng đó phải thể hiện được sự bề thế, sang trọng, đáp ứng phong cách cá nhân và làm hài lòng gia chủ hoặc những người sinh sống bên trong.

Các loại hình kiến trúc biệt thự 2 tầng hiện nay

Kiến trúc biệt thự 2 tầng tính đến thời điểm hiện tại vẫn chủ yếu đi theo 03 phong cách chính bao gồm: cổ điển, tân cổ điển ( kiểu kiến trúc cách tân) và hiện đại.

– Phong cách kiến trúc biệt thự 2 tầng cổ điển: Nét đặc trưng riêng của phong cách cổ điển chính là chủ yếu sử dụng hình thức thiết kế đối xứng, đăng đối với hệ tường, cột lớn với những đường gờ phào chỉ được trang trí cầu kì, nhiều lớp. Hình khối bên ngoài của kiến trúc cổ điển thường khá đồ sộ, nặng nề, bề thế, thậm chí là rườm rà nhưng lại rất trang nghiêm, quý phái và thường cao cấp hơn các kiến trúc khác.

Thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển

– Phong cách kiến trúc biệt thự 2 tầng tân cổ điển: Là lối thiết kế kiến trúc biệt thự đẹp được đan xen giữa phong cách cổ điển và phong cách hiện đại. Đặc trưng nhất là việc sử dụng hệ tường và cột lớn nhưng cách kết cấu tự do, cửa có thể mở lệch hoặc mở lớn, thậm chí là rộng hơn nhiều so với kiểu cổ điển. Kiến trúc của biệt thự 2 tầng cách tân mang đến sự nhẹ nhàng, hiện đại với nhiều tấm kinh cùng tường lớn, lớp mái dốc được đan xen cùng nhau tạo nên ấn tượng về tỉ lệ hình khối của công trình.

– Phong cách kiến trúc biệt thự 2 tầng hiện đại: Thường sở hữu bố cục về hình khối khá tự do, thông thoáng với nhiều không gian mở khác nhau, hướng view lớn cùng ban công rộng cùng nhiều mảng tường lớn đan xen. Bên cạnh đó cũng thường có xu hướng xử lý kết cấu nghịch hoặc giấu cột, tạo cảm giác ấn tượng, mới mẻ.

Thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại

Biệt thự 2 tầng hiện đại chủ yếu thích hợp với những lô đất rộng, địa hình phức tạp cùng nhiều khoảng cây xanh, sân vườn, hồ cảnh quanh, hồ nước khác nhau bởi chỉ tại những không gian lớn đó thì mới mang đến được giá trị sử dụng dành cho loại hình biệt thự đẹp này.

Có cần phải thuê đơn vị thiết kế biệt thự 2 tầng hay không?

Cuộc sống ngày càng no đủ, nhu cầu của con người không còn dừng lại ở chỗ ăn, nơi ngủ mà còn phải có một không gian sống thật thoải mái bên trong, đẹp mắt bên ngoài và đặc biệt là phải hợp thời đại. Rất nhiều người khi đề cập đến vấn đề thuê thiết kế biệt thự 2 tầng thì thường gạt đi và cho rằng nó mang đến sự lãng phí bởi họ nghĩ đơn giản, khi đã có các phòng rồi thì việc sắp xếp đồ đạc, nội thất như thế nào là tùy mình hoặc bắt chước theo những ngôi nhà khác cũng được.

Thuê thiết kế biệt thự 2 tầng là cần thiết

Tuy nhiên, đây chính là tư duy sai lầm bởi có không ít yếu tố tác động đến sự hoàn hảo của một công trình như phong thủy, hướng nhà, hướng nắng- gió, cảnh quan xung quanh bên ngoài… Dù trước kia hay ngày nay thì việc thiết kế một căn biệt thự vẫn luôn đòi hỏi sự phức tạp, cầu kì, tỉ mỉ và chi tiết nhất.

Trước kia, do điều kiện kinh tế vẫn chưa phát triển, con người chỉ cần một ngôi nhà với nhiều phòng có thể kê đồ đạc gọn gàng hoặc tùy cơ ứng biến theo cách đặt hướng nhà, hướng cửa sổ hay trang trí nội thất không bị lệch lạc là được… Ngày nay, khi thiết kế một công trình biệt thự, kiến trúc sư cần phải áp dụng tính toán rất nhiều kiến khác nhau để làm sao công trình đó phải đáp ứng được vẻ đẹp từ bên trong ra ngoài, có nghĩa là bên trong phải đáp ứng được sinh hoạt thì mới tính tiếp theo ra bên ngoài đẹp.

Chi phí để đầu tư một ngôi biệt thự 2 tầng đẹp không hề nhỏ, đó còn là việc làm lớn trong đời người. Vậy theo bạn có nên tiết kiệm một kinh phí trong đó để thuê một đơn vị thiết kế cho công trình nhà mình không?. Nếu như có bản vẽ thiết kế biệt thự hoặc nhà ở thì chủ đầu tư sẽ lường trước được nhiều vấn đề để tránh bị sai sót, lãng phí trong quá trình xây dựng, làm giảm sự căng thẳng khi phải chịu áp lực từ những sai sót này. Bên cạnh đó, việc tính toán vật liệu xây dựng từ bản vẽ thiết kế sẽ giúp gia chủ có thể giảm chi phí so với mức tính toán ban đầu hoặc không bị vượt quá mức cho phép ban đầu do kiến trúc sư luôn tư vấn và giám sát giúp các chủ đầu tư bắt đầu từ khi công trình chính thức khởi công

Giá bản vẽ thiết kế và xây dựng biệt thự 2 tầng cho đến khi hoàn thiện có đắt không?

Trên thực tế, mỗi công trình sẽ được đơn vị thiết kế và thi công kiến trúc đưa ra bảng giá khác nhau, bảng giá này được thực hiện dựa trên nhiều yếu tố về yêu cầu của chủ đầu tư hay độ khó của công trình…Đơn giá dưới đây được chúng tôi tổng hợp chung nhất từ các đơn vị thiết kế nhà đẹp tại thị trường Hà Nội và mang tính chất tham khảo dành cho khách hàng đang có nhu cầu quan tâm mà thôi. Mức giá bản vẽ thiết kế và xây dựng biệt thự 2 tầng cho đến khi hoàn có đắt không phải đến khi chủ đầu tư và đơn vị đó trao đổi trực tiếp.

– Đơn giá cho bộ hồ sơ thiết kế thi công biệt thự 2 tầng đầy đủ sẽ khoảng từ: 120.000 đồng đến 150.000 đồng/m2. Diện tích nhà càng lớn thì giá thành thiết kế càng rẻ. Theo đó, phí thiết kế nhà biệt thự đẹp sẽ nằm trong khoảng từ 24 triệu -40 triệu đồng. Khu quy hoạch về sân vườn, tường rào thường được miễn phí. Bên cạnh đó, ở nhiều đơn vị thiết kế, khách hàng còn được đơn vị đó hỗ trợ lập một bộ hồ sơ xin giấy phép xây dựng và kiểm tra, giám sát vật liệu xây dựng bằng thép trước khi thi công.

– Đơn giá thi công biệt thự 2 tầng đẹp hoàn thiện sẽ nằm trong khoảng từ 5-7 triệu/m2, tùy theo mức độ đầu tư của chủ đầu tư. Như vậy, mức chi phí xây dựng cho biệt thự 2 tầng đẹp với tổng diện tích sàn từ 240m2 khoảng 1,2 tỷ đồng. Và cũng có những căn biệt thự 2 tầng đẹp với chi phí thi công lên tới 3,5 tỷ đồng, tùy theo diện tích, mức độ xây dựng đơn giản hay phức tạp.

Một số mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng được nhiều khách hàng yêu thích

Thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển

Thiết kế biệt thự 2 tầng cổ điển

Thiết kế biệt thự 2 tầng đơn giản

Thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại

Hồ sơ thiết kế biệt thự 2 tầng đầy đủ phối cảnh và công năng sử dụng

Mẫu biệt thự 2 tầng mái thái hiện đại

Mặt bằng tầng 2 dành riêng cho không gian ngủ nghỉ của các thành viên

Mẫu 9: biệt thự 2 tầng 1 tum đẹp

 

WEDO tự hào là một trong những đơn vị tư vấn thiết bị biệt thự đẹp đẳng cấp đứng đầu cả nước về chất lượng cũng như chất lượng công trình biệt thự. Nếu như bạn đang có nhu cầu và dự định xây nhà trong thời gian tới, hi vọng, chúng tôi sẽ giúp bạn tư vấn, thiết kế và lựa chọn cho mình được căn biệt thự phù hợp nhất về chất lượng cũng như giá cả.

SỰ KIỆN ĐƯỢC YÊU THÍCH