Với sự phát triển của xã hội hiện nay việc xây dựng biệt thự dần trở thành xu hướng. Vậy xây biệt thự cần bao nhiêu m2 để ngôi nhà trở nên đẹp và sang trọng là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm. WEDO sẽ giải đáp câu hỏi này qua bài viết dưới đây.
MỤC LỤC
Vì sao phải xác định diện tích đất xây dựng biệt thự?
Vấn đề được quan tâm nhất trong đầu tư xây dựng nhà ở chính là xác định được diện tích cần thiết kế để có được một ngôi nhà có kiến trúc đẹp mắt, cân đối cũng như là bố trí các công năng trong ngôi nhà một cách hoàn hảo nhất. Trong xây dựng nhà biệt thự cũng không ngoại lệ, bởi việc xác định diện tích đất xây dựng có ảnh hưởng rất lớn đến kết cấu ngôi nhà cũng như không gian sống của các thành viên trong gia đình.
Nếu diện tích xây dựng biệt thự quá nhỏ, không gian chật hẹp sẽ tạo cảm giác tù túng và không có sự thông thoáng cho ngôi nhà. Điều này sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe, thể chất của toàn bộ thành viên. Ngược lại nếu không gian quá lớn mà ít người sinh sống sẽ mang đến cảm giác trống trải, lãnh lẽo ngay trong chính ngôi nhà.
Xây biệt thự cần bao nhiêu m2 để ngôi nhà trở nên sang trọng
Muốn biết chính xác việc xây biệt thự cần diện tích bao nhiêu? Bạn cần xác định tình hình khu đất thực tế cũng như loại hình biệt thự bạn muốn xây dựng. WEDO tổng hợp diện tích xây dựng phù hợp với từng phong cách như sau:
Xây biệt thự mini cần diện tích bao nhiêu?
Biệt thự mini là loại hình biệt thự nhỏ có diện tích xây dựng trên dưới 100m2. Tuy có diện tích nhỏ nhưng công trình vẫn đầy đủ tiện nghi, công năng đáp ứng nhu cầu sống cao cấp của gia đình. Đây cũng là sự lựa chọn tối ưu cho những công trình tại các thành phố lớn.
Diện tích xây dựng biệt thự phố thường nhỏ hơn và chịu ảnh hưởng rất nhiều của mật độ xây dựng cho phép. Vì vậy, giải pháp đảm bảo công năng phù hợp nhất là thiết kế biệt thự phố 2 tầng, 3 tầng với mặt tiền 6 – 10m. Đối với những biệt thự có mặt tiền dưới 8m thì phương án sân vườn được thiết kế trên tầng thượng, đằng trước hoặc sau nhà.
Xây biệt thự nhà vườn cần bao nhiêu m2
Biệt thự nhà vườn là loại biệt thự có kiến trúc riêng. Phong cách này thường là không gian sống hoặc nơi nghỉ dưỡng cuối tuần hoàn chỉnh, tiện nghi của một gia đình. Chính vì thế nó thường được xây dựng ở vùng ngoại ô thành phố, nông thôn, diện tích rộng thường từ trên 200m2 mặt tiền không hẹp hơn 10m. Với các công trình quy mô lâu đài thì diện tích xây dựng có thể lên đến 800m2 hoặc 1000m2.
Biệt thự song lập cần bao nhiêu m2
Bạn có thể hiểu biệt thự song lập là 2 căn biệt thự được ghép vào nhau có thể là anh em. Thiết kế kiến trúc của 2 biệt thự giống nhau, là giải pháp tiết kiệm không gian, tạo ra sự mới mẻ, gắn kết và có tính thẩm mỹ cho toàn bộ khu vực.
Khu đất xây dựng cho 1 gia đình theo kiểu biệt thự song lập như sau:
– Ở nội thành: 100 – 120m2.
– Ở ven đô: 150 – 180m2.
Xây biệt thự tứ lập cần bao nhiêu m2
Biệt thự tứ lập là 4 biệt thự giống nhau được xây dựng trên cùng một lô đất, có sự liên kết và tính đối xứng tuyệt đối từ mặt tiền công trình, cách góc, tổng thể kiến trúc, công năng. Tất cả tạo thành một khối công trình vững chắc và bề thế.
Khu đất xây dựng cho 1 gia đình theo kiểu biệt thự tứ lập như sau:
– Ở nội thành: 80 – 100m2.
– Ở ven đô: 120 – 150m2.
Xây biệt thự cần bao nhiêu m2 theo số lượng thành viên
Căn cứ vào bình quân đầu người là một con số có tính tương đối. Ở thành phố, bình quân là tiêu chuẩn về diện tích nhà ở là 20m2/người. Còn ở nông thôn thì không áp dụng tiêu chuẩn này. Ngoài ra, còn phụ thuộc vào thói quen sinh hoạt của mỗi gia đình, mỗi vùng miền.
Xây biệt thự căn cứ theo các thế hệ trong nhà
Thông thường 3 đời sẽ gồm: ông bà, bố mẹ và con cái. Khi xây biệt thự, ta nên tính toán theo 3 đời như vậy để đảm bảo tính lâu dài.
Trung bình: vợ chồng cần 50m2, người già và sinh viên mỗi người cần 20m2, trẻ em chưa đến tuổi đi học thì 10m2, con cái từ cấp 1 đến cấp 3 mỗi người cần 15m2.
Cộng tổng lại sẽ có diện tích tương đối để xây biệt thự.
Ví dụ: nhà có ông bà, bố mẹ, 1 con trai là sinh viên, 1 con gái là học sinh cấp 3. Ta có: 50 + 20 + 20 + 20 + 15= 125m2.
Xây biệt thự cần bao nhiêu m2 tùy thuộc theo mật độ xây dựng cho phép
Để xây dựng biệt thự chủ đầu tư cần phải tính toán để tránh sai phạm trong xây dựng nhà ở. Khi diện tích đất càng rộng thì mật độ xây dựng càng giảm. Nếu bạn chưa nắm được khái niệm cũng như các quy định về mật độ xây dựng biệt thự, mời tham khảo bài viết: Mật độ xây dựng biệt thự là gì?
– Nếu diện tích đất 200m2, gia chủ được phép xây dựng 70%
– Nếu 300m2, gia chủ được phép xây dựng 60%
– Nếu 500m2, được phép xây dựng 50% diện tích
– Nếu trên 1000m2, gia chủ chỉ được phép xây dựng 40% diện tích đất sở hữu.
Trong trường hợp diện tích đất sở hữu không trùng khớp với các con số đưa ra ở trên thì mật độ được phép xây dựng tối đa sẽ được tính từ mật độ xây dựng của 2 diện tích gần sát trên và dưới.
Hy vọng qua bài viết trên bạn đã hiểu hơn về xây biệt thự cần bao nhiêu m2. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng biệt thự, nhà ở vui lòng liên hệ WEDO để được đội ngũ kiến trúc sư tư vấn phong cách phù hợp với sở thích của gia chủ và công năng sử dụng của các thành viên.
