Chi phí xây nhà ống 2 tầng gác lửng là một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu khi xây dựng nhà ở. Với những ưu điểm vượt trội như tiết kiệm diện tích, tăng không gian sử dụng, tăng tính thẩm mỹ, tiết kiệm chi phí, nhà ống 2 tầng gác lửng là lựa chọn phù hợp cho những gia đình có diện tích đất hạn chế.
Tuy nhiên, chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng gác lửng cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, vật liệu xây dựng, đơn giá nhân công,… Do đó, việc tính toán chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng gác lửng là điều cần thiết để chủ đầu tư có thể dự trù ngân sách và chuẩn bị cho quá trình xây dựng.
Trong bài viết này, WEDO sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về chi phí xây nhà ống 2 tầng gác lửng, bao gồm cách tính chi phí, dự toán chi phí,… Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quan về chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng gác lửng và có sự chuẩn bị tốt nhất cho quá trình xây dựng của mình.
MỤC LỤC
Có nên xây nhà ống 2 tầng gác lửng không?
Nhà ống 2 tầng gác lửng là một trong những mẫu nhà được ưa chuộng hiện nay, đặc biệt là ở những khu vực có diện tích đất hạn chế như ở thành phố. Mẫu nhà này vừa giúp tận dụng tối đa diện tích, vừa mang đến không gian sống tiện nghi, thoải mái cho các thành viên trong gia đình.
Sở dĩ kiến trúc nhà 2 tầng có gác lửng được ưa chuộng đến vậy là vì:
+ Tận dụng tối đa diện tích mặt bằng, mở rộng không gian, đem lại sự thoải mái và tiện nghi
+ Khu vực gác lửng có thể bố trí thành các phòng chức năng khác nhau tuỳ theo nhu cầu gia chủ: Phòng khách, phòng ngủ, phòng làm việc,…
+ Chi phí xây dựng hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều gia đình trẻ.
Ưu nhược điểm khi xây nhà ống 2 tầng gác lửng
Ưu điểm
Tăng diện tích sử dụng
Gác lửng là một tầng nhỏ nằm giữa tầng trệt và tầng áp mái, có diện tích nhỏ hơn tầng trệt và tầng áp mái. Tuy nhiên, gác lửng vẫn có thể đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của các gia đình, chẳng hạn như làm phòng ngủ, phòng đọc sách, phòng làm việc,…
Tiết kiệm chi phí xây dựng
So với xây nhà 2 tầng thông thường, xây nhà ống 2 tầng gác lửng có chi phí thấp hơn. Nguyên nhân là do gác lửng không cần xây dựng phần móng, tường, mái,… như tầng trệt và tầng áp mái.
Tăng tính thẩm mỹ
Thiết kế gác lửng giúp ngôi nhà trở nên hiện đại, trẻ trung và có chiều sâu hơn.
Nhược điểm khi xây nhà 2 tầng gác lửng
Gác lửng có diện tích nhỏ
Gác lửng có diện tích nhỏ hơn so với các tầng khác trong ngôi nhà. Do đó, gia chủ cần cân nhắc khi lựa chọn nội thất cho gác lửng.
Gác lửng có thể bị thiếu ánh sáng tự nhiên
Nếu không bố trí cửa sổ hợp lý, gác lửng có thể bị thiếu ánh sáng tự nhiên, gây cảm giác bí bách, chật chội.
Gác lửng có thể bị nóng vào mùa hè
Gác lửng nằm ở giữa tầng trệt và tầng áp mái, do đó có thể bị nóng vào mùa hè. Gia chủ cần có biện pháp chống nóng cho gác lửng để đảm bảo sự thoải mái cho các thành viên trong gia đình.
>> Mời bạn đọc thêm: Tôi muốn hỏi xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền?
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng gác lửng
Chi phí xây nhà 2 tầng gác lửng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, vật liệu xây dựng, đơn giá nhân công,… Để tính toán chi phí xây nhà 2 tầng gác lửng, cần thực hiện theo các bước sau:
+ Tính toán diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng bao gồm diện tích sàn và diện tích mái. Diện tích sàn được tính theo chiều dài x chiều rộng của nhà. Diện tích mái được tính theo chiều dài x chiều rộng x độ dốc của mái.
+ Tính toán đơn giá xây dựng: Đơn giá xây dựng nhà gác lửng thường dao động từ 5 triệu đến 10 triệu đồng/m2. Đơn giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào chất lượng vật liệu xây dựng và đơn vị thi công.
+ Tính toán chi phí xây dựng: Chi phí xây dựng nhà 2 tầng gác lửng được tính theo công thức sau:
Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng
Chi phí xây nhà 2 tầng gác lửng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:
+ Diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng là yếu tố quan trọng nhất quyết định chi phí xây nhà 2 tầng gác lửng. Diện tích xây dựng bao gồm diện tích tầng trệt, tầng lửng và mái.
+ Đơn giá xây dựng
Đơn giá xây dựng nhà gác lửng tính theo m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:
* Chất lượng vật liệu xây dựng
* Chất lượng nhân công
* Chi phí phát sinh
+ Các chi phí phát sinh
Ngoài chi phí xây dựng, còn có một số chi phí phát sinh cần được tính đến, bao gồm:
* Chi phí mua sắm nội thất
* Chi phí trang trí nội thất
* Chi phí điện nước
* Chi phí bảo trì, sửa chữa
Dự toán xây nhà 2 tầng gác lửng
Tham khảo bảng dự toán xây nhà 2 tầng gác lửng 100m2 với diện tích sàn 150m2. Lưu ý: Dự toán này chỉ có tính chất tương đối, để được tư vấn chi tiết và cụ thể hơn, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Wedo luôn sẵn lòng phục vụ các bạn.
| Nội dung | Đơn vị | Giá |
|---|---|---|
| Diện tích xây dựng | m2 | 150 |
| Đơn giá xây dựng | m2 | 5.500.000 |
| Tổng chi phí xây dựng | đ | 825.000.000 |
| Chi phí mua sắm nội thất | đ | 200.000.000 |
| Chi phí trang trí nội thất | đ | 100.000.000 |
| Chi phí điện nước | đ | 50.000.000 |
| Chi phí bảo trì, sửa chữa | đ | 100.000.000 |
| Tổng chi phí xây dựng và hoàn thiện | đ | 1.275.000.000 |
Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn ước tính được chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng gác lửng và có sự chuẩn bị tốt nhất về mặt tài chính. Nếu bạn có mong muốn thiết kế nhà ống đẹp mắt, tiện nghi hãy liên hệ ngay với WEDO theo form bên dưới hay qua HOTLINE 083 889 6767 để được tư vấn cụ thể và tận tâm nhất.
