Có 1 tỷ đồng xây được bao nhiêu tầng? Đây là câu hỏi mà nhiều gia đình quan tâm. Và câu trả lời là với chi phí này, bạn có thể xây nhà ống hiện đại với quy mô xây dựng từ 2-4 tầng rộng rãi từ 60m² đến 140m² vô cùng ấn tượng. Thậm chí, nếu biết tiết kiệm và sử dụng vật liệu xây dựng một cách khéo léo, bạn có thể xây dựng những ngôi nhà hình ống có diện tích rộng hơn, tầng cao hơn. Trong trường hợp xây nhà ống 2 tầng 1 tỷ, bạn có thể chọn kiểu nhà có diện tích từ 60-80㎡.
Với kinh nghiệm tư vấn thiết kế thi công nhà trọn gói, uy tín, các Kiến trúc sư của WEDO xin được đưa ra một vài gợi ý các mẫu nhà hiện đại thi công dưới 1 tỷ đồng gồm công năng tiện ích nhất để tư vấn cho chủ đầu tư có dự định xây dựng nhà ở cùng tham khảo, áp dụng thi công ngôi nhà khang trang và vững chãi với giá xây nhà 2 tầng phù hợp nhất.
MỤC LỤC
1. Lên kế hoạch xây nhà ống 2 tầng 1 tỷ
Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 1 tỷ là chi phí xây thô hay hoàn thiện?
Để có câu trả lời cho câu hỏi 1 tỉ xây nhà ống 2 tầng được hay không? Thì đầu tiên bạn cần xác định trong 1 tỉ này là chi phí hoàn thiện công trình hay chỉ là chi phí cho phần xây thô. Việc bạn xác định cụ thể và chi tiết các hạng mục mình cần thi công cũng như chi phí sẽ giúp bạn đưa ra được một bản thiết kế thi công hoàn chỉnh.
Nếu như bạn xác định sẽ dùng 1 tỉ này là kinh phí để hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà thì mức chi phí cho phần xây dựng kiến trúc chỉ nên dao động ở mức 600 – 700 triệu. Bên cạnh đó, số tiền còn lại sẽ được dùng để hoàn thiện nội thất và các chi tiết khác.
Để có thể xây nhà ống 2 tầng 1 tỷ thì bạn nên tính toán kỹ lưỡng làm sao để diện tích xây dựng phù hợp nhất. Đặc biệt, để tránh tình trạng chi phí xây dựng vượt quá khả năng chi trả của mình. Bởi quý anh chị cần biết, thông thường diện tích xây dựng sẽ ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng căn nhà. Do vậy mà diện tích càng lớn thì chắc chắn chi phí sẽ càng phát sinh thêm càng nhiều. Tóm lại, khi có ý định xây nhà 2 tầng với chi phí 1 tỷ đồng thì bạn chỉ nên xây dựng một ngôi nhà có diện tích dao động chỉ trong khoảng 60 – 70m2 là hợp lý nhất.
Phong cách thiết kế mẫu nhà 2 tầng giá 1 tỷ
Nếu mức dự toán chi phí cho ngôi nhà của bạn là 1 tỷ thì phong cách phù hợp nhất để thiết kế và thi công là kiểu mẫu hiện đại. Bởi vì phong cách hiện đại có các đường nét trang trí tối giản, ít cầu kì, mang tới vẻ đẹp khỏe khoắn, mạnh mẽ mà vẫn không kém phần thanh lịch cho ngôi nhà của bạn.
>> Tham khảo ngay: 10+ mẫu nhà 2 tầng mái thái dưới 1 tỷ đáng xây nhất hiện nay
Còn những mẫu nhà ở theo kiến trúc tân cổ điển hay cổ điển thì thường sẽ có mức chi phí khá cao bởi tính cầu kỳ trong trang trí ngoại thất, phào chỉ. Vì vậy, nếu chúng ta muốn xây nhà theo 2 phong cách này với mức đầu tư 1 tỷ thì bắt buộc phải giảm công năng sử dụng hoặc diện tích nhà.
Chọn vật liệu xây nhà ống 2 tầng 1 tỷ
Với 1 tỷ đồng thì chúng ta cần phải cân đối hợp lý giữa vật liệu xây dựng với vật liệu trang trí. Để ngôi nhà được đảm bảo nhất thì ta có thể rút bớt vật liệu trang trí, sử dụng trang trí nhà bằng sơn và kĩ thuật sơn để tăng thêm chất lượng cho chi phí vật liệu xây dựng.
Căn cứ vào đó có thể thấy, với 1 tỷ đồng thì có thể sử dụng các vật liệu trung bình tới cao cấp khi xây những mẫu nhà ống 2 tầng diện tích lớn, sử dụng vật liệu bình dân tới trung bình cho các mẫu nhà 2 tầng diện tích nhỏ.
Lựa chọn kết cấu chịu lực để xây nhà
Khi xây nhà ống 2 tầng 1 tỷ thường có 4 phần cấu kiện cơ bản sau:
+ Kết cấu móng: có thể sử dụng móng băng, móng đơn; móng đài cọc phụ thuộc vào nên đất nhà trước khi xây dựng.
+ Kết cấu chịu lực bao, phần khung dầm: cột phần này đối với xây nhà dân dụng thường là kết cấu chịu lực bê tông toàn khối.
+ Kết cấu bao che như tường xây: có thể sử dụng gạch thông dụng như gạch đất nung, cũng có thể sử dụng gạch panen hay những giải pháp bao che bằng vật liệu tôn sắt, thạch cao.
+ Kết cấu mái: mái bê tông mái, xà gồ thép.
2. Kinh nghiệm xây nhà ống 2 tầng 1 tỷ
Hầu hết khá nhiều gia chủ khi bắt tay vào xây nhà ống 2 tầng 1 tỷ thường gặp phải vấn đề phát sinh về chi phí. Và để tránh được vấn đề đó, bạn cần phải có kinh nghiệm dày dặn. Một số nguyên nhân bạn thường gặp ví dụ như: gia chủ muốn thay đổi kế hoạch khác với ban đầu hay phát sinh thêm chi phí vật liệu xây dựng. Hay là tiến độ thi công không đảm bảo,…
Do vậy để có tính toán và dự trù được chính xác chi phí mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản đẹp và hạn chế tối đa các chi phí phát sinh, gia chủ cần lập kế hoạch xây dựng cụ thể chi tiết và rõ ràng. Đồng thời cần lưu ý cân nhắc một số vấn đề dưới đây:
+ Đầu tiên đó là xác định các danh mục công việc cần làm là gì?
+ Tiếp theo là có thể ước lượng khối lượng vật liệu cần sử dụng khoảng bao nhiêu?
+ Lên bản vẽ chi tiết để thiết kế ngôi nhà có thể nhờ đến đội ngũ kiến trúc sư giỏi thiết kế.
+ Và dự trù khoản được các chi phí phát sinh để giúp đảm bảo chất lượng thi công của công trình.
+ Đặc biệt nhất đó là tìm đến một đơn vị thầu xây dựng uy tín, có hợp đồng rõ ràng, minh bạch.
Các công ty thiết kế và thi công nhà uy tín sẽ có đầy đủ các kinh nghiệm vững chắc để có thể giúp bạn tư vấn một cách đầy đủ về diện tích xây dựng. Đặc biệt là giúp bạn có thể thiết kế một mẫu nhà phù hợp ưng ý với nhu cầu sử dụng mà vẫn đảm bảo kinh phí như dự toán ban đầu.
Bài viết chúng tôi cung cấp trên đây đã phần nào giúp bạn giải đáp được thắc mắc xây nhà ống 2 tầng 1 tỷ như thế nào. Tuỳ thuộc vào nhu cầu cũng như là diện tích đất và sở thích của bạn mà chúng ta có thể đưa ra được những phương án thi công thích hợp nhất. Và chắc chắn qua bài viết này mọi người sẽ hiểu và nắm rõ hơn để có thể xây dựng cho mình một ngôi nhà hoàn thiện với đầy đủ công năng. Chúc bạn sớm hoàn thành ngôi nhà mơ ước với chi phí tiết kiệm nhất.
