Trước khi bàn giao thành quả hoàn thiện đến tay chủ đầu tư thì công trình nào cũng cần trải qua bước nghiệm nhằm đảo bảo chất lượng & sự an toàn khi đưa vào sử dụng. Vậy tiêu chuẩn nghiệm thu các công trình xây dựng hiện nay ra sao? Cùng WEDO tìm hiểu chi tiết tại đây.
MỤC LỤC
- 1 Tiêu chuẩn nghiệm thu các công trình xây dựng là gì?
- 2 Một số khái niệm thường gặp về tiêu chuẩn nghiệm thu các công trình xây dựng
- 3 Tầm quan trọng khi áp dụng tiêu chuẩn nghiệm thu các công trình xây dựng
- 4 Các loại biên bản nghiệm thu công trình xây dựng
- 5 Các tiêu chuẩn nghiệm thu công trình xây dựng bài bản
Tiêu chuẩn nghiệm thu các công trình xây dựng là gì?
Nghiệm thu đơn giản là giai đoạn kiểm tra và thu nhận công trình sau khi hoàn tất xây dựng, đảm bảo chất lượng thi công trước khi bàn giao. Đây là một bước quan trọng không thể thiếu đối với mọi loại hình bất động sản.
Nghiệm thu cũng là quy trình kiểm tra xem công trình có đáp ứng các yêu cầu về chất lượng và các tiêu chuẩn kỹ thuật như đã được thiết kế hay không, từ đó đưa ra kết luận về tính đáng tin cậy của công trình hoàn thành.
Một số khái niệm thường gặp về tiêu chuẩn nghiệm thu các công trình xây dựng
Biên bản nghiệm thu
Biên bản nghiệm thu là một tài liệu được tạo ra trong quá trình kiểm tra và thẩm định chất lượng các sản phẩm thuộc công trình. Tuy nhiên, thường thì các biên bản nghiệm thu này không bao gồm đánh giá chi tiết về giá trị chất lượng của các sản phẩm. Do đó, chúng thường được coi là các văn bản ghi lại quá trình nghiệm thu.
Nghiệm thu công trình
Quá trình nghiệm thu công trình là một giai đoạn quan trọng trong quá trình xây dựng, nhằm kiểm tra chất lượng thi công trước khi công trình được đưa vào sử dụng. Công trình sẽ được đánh giá xem liệu nó có đáp ứng được các tiêu chuẩn nghiệm thu hay không. Nếu công trình đạt chất lượng theo tiêu chuẩn nghiệm thu, sẽ được chấp thuận và đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, nếu công trình chưa đạt yêu cầu về chất lượng, sẽ phải được hoàn tất và chỉnh sửa theo đúng tiêu chuẩn thiết kế đã đề ra.
Ngoài ra, còn có khái niệm “nghiệm thu nội bộ” của công trình, là quá trình nghiệm thu diễn ra trong quy mô nội bộ giữa các nhà thầu và các đối tác khác. Sau khi quá trình nghiệm thu nội bộ hoàn tất, các thông tin hoặc phiếu yêu cầu nghiệm thu nội bộ mới được gửi đến các chủ đầu tư để tiến hành quá trình nghiệm thu chính thức.
Nghiệm thu hợp đồng
Quá trình nghiệm thu hợp đồng là giai đoạn thẩm định và kiểm tra lại các yếu tố liên quan đến hợp đồng đã ký. Trong quá trình này, những điều sau được xem xét:
- Nghĩa vụ và quyền lợi giữa các bên: Quá trình nghiệm thu hợp đồng đảm bảo rằng các nghĩa vụ và quyền lợi giữa các bên đã tuân thủ theo những điều khoản và điều kiện đã được thỏa thuận trong hợp đồng.
- Rõ ràng về các vấn đề chưa được giải quyết: Nếu có bất kỳ vấn đề nào chưa rõ ràng hoặc thắc mắc liên quan đến hợp đồng, quá trình nghiệm thu hợp đồng sẽ giúp xác định và giải quyết những vấn đề này.
- Khiếu nại liên quan đến hợp đồng: Nếu có khiếu nại nào phát sinh liên quan đến hợp đồng, quá trình nghiệm thu hợp đồng sẽ giúp xác định và giải quyết các khiếu nại này theo quy định trong hợp đồng.
Nghiệm thu giai đoạn
Nghiệm thu giai đoạn là quá trình kiểm tra từng giai đoạn trong quá trình thi công xây dựng. Mỗi công trình thường bao gồm nhiều hạng mục và các công việc khác nhau như đổ bê tông, đào móng, lắp đặt hệ thống điện, cấp thoát nước,…
Việc nghiệm thu giai đoạn giúp đánh giá và kiểm tra chất lượng công việc đã hoàn thành trong từng giai đoạn của quá trình thi công. Điều này đảm bảo rằng các công việc được thực hiện đúng theo yêu cầu kỹ thuật và tiêu chuẩn. Nếu phát hiện bất kỳ vấn đề nào trong quá trình nghiệm thu giai đoạn, chúng có thể được sửa chữa hoặc điều chỉnh trước khi tiếp tục vào giai đoạn tiếp theo.
Tầm quan trọng khi áp dụng tiêu chuẩn nghiệm thu các công trình xây dựng
Nghiệm thu đóng vai trò vô cùng quan trọng, mang ý nghĩa như:
Đánh giá chất lượng và đảm bảo an toàn của công trình nhà đẹp: Quá trình nghiệm thu giúp đánh giá xem công trình đã đáp ứng được các tiêu chuẩn chất lượng và yêu cầu an toàn hay chưa. Những yếu tố được kiểm tra trong nghiệm thu là cơ sở để đánh giá tính hoàn thiện và đảm bảo an toàn cho công trình.
Phát hiện và khắc phục lỗi kém chất lượng: Thông qua hoạt động kiểm tra và đánh giá, nghiệm thu giúp phát hiện các lỗi và sai sót trong quá trình thi công. Các vấn đề kém chất lượng được ghi nhận và yêu cầu nhà thầu phải sửa chữa và khắc phục ngay. Điều này giúp đảm bảo rằng công trình được hoàn thiện với chất lượng tốt nhất.
Tăng cường sự minh bạch và trách nhiệm: Quá trình nghiệm thu được thực hiện bởi các chuyên gia có kiến thức và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Điều này tạo ra sự minh bạch và đảm bảo tính trách nhiệm của các bên liên quan. Các biên bản nghiệm thu là bằng chứng rõ ràng về việc công trình đã được kiểm tra và đánh giá một cách tổng thể và chính xác.
Các loại biên bản nghiệm thu công trình xây dựng
Công tác nghiệm thu cần được ghi chép lại bằng các biên bản nghiệm thu có vai trò riêng biệt:
- Biên bản nghiệm thu khối lượng: Đây là tài liệu đánh giá chất lượng của đơn vị thực hiện công trình, tập trung vào việc kiểm tra khối lượng công việc đã hoàn thành, sử dụng các dụng cụ lao động, công cụ, nguyên vật liệu trong quá trình thi công.
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành: Ghi chép các hạng mục, địa điểm và thành phần tham gia vào quá trình đánh giá dự án. Biên bản này đưa ra kết luận cuối cùng về việc dự án có đáp ứng chất lượng để đi vào hoạt động hay không. Nếu không đạt, biên bản sẽ ghi rõ các yêu cầu cần được sửa chữa cụ thể.
- Biên bản nghiệm thu các yếu tố liên quan đến hồ sơ thiết kế: Trước khi bước vào giai đoạn xây dựng, các yếu tố trong hồ sơ thiết kế cần được thẩm định và nghiệm thu để đảm bảo tuân thủ các quy định của nhà nước, đảm bảo tính chính xác và chuẩn.
- Biên bản nghiệm thu từng hạng mục: Ghi chép lại quá trình nghiệm thu hoàn thành xây dựng từng hạng mục khác nhau. Mỗi hạng mục cần được ghi rõ thông tin về tên, địa điểm và các yếu tố khác liên quan. Biên bản này phải được trình bày chi tiết và chính xác để kiểm tra và đối chiếu với thực tế.
>> Xem thêm: Bản vẽ hiện trạng nhà đất là gì? Hiểu rõ về bản vẽ nhà đất
Các tiêu chuẩn nghiệm thu công trình xây dựng bài bản
Để đảm bảo quá trình nghiệm thu được thực hiện hiệu quả và đạt chất lượng, cần tuân theo những tiêu chuẩn sau đây:
- Chính xác và đầy đủ các nội dung nghiệm thu: Các nội dung nghiệm thu phải được xác định rõ ràng và đầy đủ, bao gồm các tiêu chuẩn, yêu cầu kỹ thuật và các chỉ tiêu đánh giá chất lượng.
- Thường xuyên giám sát: Quá trình giám sát cần được thực hiện thường xuyên để đảm bảo rằng công trình được thi công đúng quy trình và đạt chất lượng. Sự tương tác và hỗ trợ giữa các bên liên quan là cần thiết để đảm bảo sự minh bạch và tuân thủ đúng thời gian.
- Biên bản nghiệm thu từng công đoạn, hạng mục: Mỗi công đoạn và hạng mục trong quá trình thi công cần có biên bản nghiệm thu riêng biệt. Biên bản này ghi lại thông tin chi tiết về quá trình nghiệm thu, giúp đảm bảo từng phần công trình đạt chất lượng và đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật.
- Thực hiện cẩn thận và báo cáo kịp thời: Quá trình nghiệm thu phải được thực hiện cẩn thận và tỉ mỉ. Mọi vấn đề, lỗi hoặc hạn chế phát hiện trong quá trình nghiệm thu cần được ghi nhận và báo cáo ngay để có biện pháp khắc phục kịp thời và đảm bảo chất lượng của công trình.
Trên đây là tiêu chuẩn nghiệm thu các công trình xây dựng mà Quý độc giả có thể tham khảo. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào về vấn đề này, xin vui lòng liên hệ Hotline để nhận tư vấn kỹ càng.
