Thiết kế nhà xưởng tại Bình Dương

Thiết kế nhà xưởng tại Bình Dương là một trong những hạng mục thiết kế được chúng tôi triển khai nhiều năm qua. Là vùng đất tập trung nhiều khu công nghiệp, nguồn lao động dồi dào, nền công nghiệp ở Bình Dương chiếm tỉ trọng GDP cao nhất trong cả nước.

Tận dụng lợi thế, thu hút vốn đầu tư, nhu cầu thiết kế xưởng sản xuất  trở nên cấp thiết, để đáp ứng tốc độ phát triển và tăng trưởng của nền công nghiệp có quy mô vừa và lớn.

Nhiều khu công nghiệp mọc lên, thiết kế nhà xưởng có ý nghĩa chiến lược quan trọng, khởi đầu cho kế hoạch kinh tế của cả một doanh nghiệp.

Wedo là công ty chuyên về thiết kế và thi công xây dựng dân dụng, công nghiệp. Trụ sở chính nằm ở Hà Nội và Hồ Chí Minh, tuy nhiên công ty vẫn có sự liên kết và nhận hồ sơ thiết kế khắp cả nước.

Với kinh nghiệm thiết kế thi công xây dựng công trình công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bình Dương 15 năm qua, chúng tôi tự tin là đơn vi đầu ngành trong hạng mục tư vấn, thiết kế, thi công nhà xưởng.

Nhu cầu thiết kế nhà xưởng tại Bình Dương

Bình Dương hiện là địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển công nghiệp với 30 khu công nghiệp (KCN) và 8 cụm công nghiệp đang hoạt động với tỷ lệ lấp đầy gần như 100%. Với tốc độ thu hút đầu tư FDI đứng thứ hai toàn quốc, nhu cầu thuê đất, mở rộng và thiết kế nhà xưởng luôn ở mức cao, đặc biệt trong các ngành công nghiệp nhẹ, công nghệ cao và logistics.

Yếu tố hạ tầng đồng bộ, vị trí chiến lược liền kề TP.HCM và mạng lưới giao thông hiện đại giúp Bình Dương trở thành “thủ phủ công nghiệp” phía Nam, thu hút hàng nghìn doanh nghiệp trong và ngoài nước. Nhiều nhà xưởng cũ đang được cải tạo để tối ưu công năng, đồng thời xu hướng xây dựng nhà xưởng cao tần, đang được quan tâm nhằm tiết kiệm quỹ đất và tối ưu chi phí vận hành.

Dự báo đến 2030, nhu cầu mặt bằng công nghiệp tại Bình Dương sẽ tiếp tục tăng 8–10% mỗi năm, mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp thiết kế và thi công nhà xưởng đạt chuẩn, bền vững và linh hoạt theo nhu cầu sản xuất hiện đại.

Ý nghĩa chiến lược của quy trình thiết kế nhà xưởng tại Bình Dương

Là khu công nghiệp trọng điểm, vùng đất vàng để đầu tư, chúng tôi hiểu rõ thiết kế nhà xưởng tại Bình Dương được xem là công việc quan trọng, mở đầu trong triển khai dự án xây dựng, quyết định chủ chốt đến kinh tế xã hội và quy hoạch dự án công nghiệp của tỉnh, thành phố.

Thiết kế nhà xưởng tạo tiền đề cho một quá trình hoạt động sản xuất kinh doanh, thúc đẩy kinh tế, kéo theo xã hội phát triển. Giúp doanh nghiệp ổn định sản xuất kinh doanh, công nhân có cuộc sống ấm no hạnh phúc với công việc ổn định.

Thiết kế nhà xưởng góp phần tạo ra một môi trường, không gian thỏa mãn nhu cầu sản xuất, tạo ra môi trường làm việc, sinh hoạt chuyên nghiệp cho chủ sử dụng lao động và người lao động.

Chính vì những ích lợi to lớn này mà yêu cầu thiết kế nhà xưởng phải đòi hỏi chuyên môn cao, có kinh nghiệm trong việc bố trí các khu chức năng sản xuất và sinh hoạt khi thiết kế nhà xưởng.

Một đơn vị yếu về chuyên môn, non về kinh nghiệm chắc chắc sẽ không thể tạo ra được mô hình nhà xưởng an toàn, thẩm mĩ và khoa học. Với Wedo, chúng tôi tự tin có thừa điều đó, hệ thống dự án nhà máy, nhà xưởng khắp các tỉnh thành, không chỉ riêng tại Bình Dương đã thể hiện mộ năng lực chuyên biệt chỉ có ở đơn vị gần 15 năm thiết kế thi công nhà xưởng.

Các loại hình nhà xưởng phổ biến tại Bình Dương

Bình Dương là trung tâm công nghiệp trọng điểm phía Nam, nhu cầu thiết kế nhà xưởng tại Bình Dương luôn đa dạng và tăng trưởng mạnh. Dựa trên đặc thù ngành nghề và quỹ đất, doanh nghiệp thường lựa chọn các loại hình nhà xưởng phù hợp để tối ưu vận hành, chi phí và mở rộng sản xuất.

Nhà xưởng tiêu chuẩn

Nhà xưởng tiêu chuẩn là lựa chọn phổ biến với quy mô từ vừa đến lớn, được xây dựng theo các thông số thiết kế chung về chiều cao, kết cấu thép, hệ thống chiếu sáng, thông gió và an toàn PCCC. Mô hình này phù hợp cho các doanh nghiệp sản xuất quy mô vừa, dễ dàng điều chỉnh công năng, phù hợp với đa dạng ngành nghề từ may mặc, gia công cơ khí đến kho vận. Khi thiết kế nhà xưởng tiêu chuẩn, chủ đầu tư thường ưu tiên tối ưu diện tích sử dụng và đảm bảo khả năng mở rộng trong tương lai.

Nhà xưởng tiền chế

Nhà xưởng tiền chế là xu hướng nổi bật tại các khu công nghiệp Bình Dương nhờ thời gian thi công nhanh, chi phí xây dựng thấp và dễ tháo lắp, di dời. Kết cấu thép tiền chế giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian khởi công, sớm đi vào sản xuất, phù hợp cho các dự án ngắn hạn hoặc cần thay đổi vị trí. Bên cạnh đó, các mẫu nhà xưởng tiền chế tại Bình Dương thường được tối ưu về tính chịu lực, dễ bảo trì và mở rộng theo nhu cầu phát triển.

Nhà xưởng tích hợp văn phòng

Nhiều doanh nghiệp ưu tiên xây dựng nhà xưởng kết hợp văn phòng để tối ưu không gian làm việc, rút ngắn quy trình quản lý và giám sát sản xuất. Mô hình này thường bố trí khu sản xuất ở tầng trệt và văn phòng điều hành ở tầng lửng hoặc khối nhà liền kề, tạo điều kiện thuận tiện cho cán bộ quản lý và kỹ sư giám sát vận hành. Khi thiết kế nhà xưởng tại Bình Dương theo dạng tích hợp, yếu tố thẩm mỹ và công năng đều được chú trọng để đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp, đồng bộ với thương hiệu.

Nhà xưởng chuyên biệt cho ngành đặc thù

Bình Dương là điểm đến của nhiều ngành sản xuất đòi hỏi tiêu chuẩn cao như chế biến thực phẩm, hóa chất, linh kiện điện tử. Các nhà xưởng chuyên biệt thường tích hợp hệ thống xử lý khí thải, chống ẩm mốc, phòng sạch hoặc hệ thống chống cháy nổ đạt tiêu chuẩn quốc tế. Đối với nhóm này, yêu cầu thiết kế và thi công thường khắt khe hơn, đòi hỏi đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm để đáp ứng quy định về môi trường và an toàn lao động.

Tiêu chuẩn & quy chuẩn bắt buộc khi thiết kế nhà xưởng

Quy chuẩn phòng cháy chữa cháy bắt buộc

Khi triển khai thiết kế nhà xưởng tại Bình Dương, tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy (PCCC) là yêu cầu tiên quyết. Nhà xưởng phải tuân thủ đầy đủ quy định tại QCVN 06:2021/BXD và các tiêu chuẩn Việt Nam liên quan như TCVN 2622:1995. Cần bố trí hệ thống báo cháy tự động, lối thoát hiểm rõ ràng, thiết bị chữa cháy đạt công suất phù hợp với tính chất sản xuất. Đặc biệt, việc thiết kế lối tiếp cận cho xe cứu hỏa và khoảng cách an toàn giữa các khu vực chức năng phải được tính toán kỹ, giảm thiểu tối đa rủi ro cháy lan.

Kết cấu chịu lực và tải trọng công trình

Yếu tố kết cấu là xương sống trong thiết kế nhà công nghiệp tại Bình Dương, quyết định tuổi thọ và khả năng mở rộng của nhà xưởng. Các kỹ sư thường áp dụng tiêu chuẩn TCVN 5575:2012 đối với kết cấu thép, TCVN 2737:1995 cho tải trọng và tác động. Hệ khung kèo, cột, dầm cần được tính toán để chịu được tải trọng mái, tải trọng gió, rung động máy móc và tải trọng động từ dây chuyền sản xuất. Bên cạnh đó, nền móng phải thích ứng với điều kiện địa chất Bình Dương, vốn đặc trưng bởi tầng đất sét pha cát có độ lún không đều.

Tuân thủ quy định về môi trường

Vấn đề môi trường luôn là ưu tiên trong các dự án xây dựng nhà xưởng tại Bình Dương. Chủ đầu tư bắt buộc phải thực hiện đánh giá tác động môi trường (ĐTM) và tuân thủ Luật Bảo vệ môi trường 2020. Nhà xưởng cần bố trí hệ thống xử lý nước thải, thu gom chất thải rắn, lắp đặt thiết bị hạn chế bụi, tiếng ồn theo TCVN 5937:2005 (chất lượng không khí) và TCVN 5945:2005 (nước thải công nghiệp). Quy hoạch cây xanh cách ly và các giải pháp thông gió tự nhiên cũng được khuyến nghị để giảm tải ô nhiễm.

Đảm bảo an toàn lao động và vận hành

Một bản vẽ thiết kế nhà xưởng Bình Dương chuẩn mực không thể thiếu các giải pháp đảm bảo an toàn lao động. Mọi khu vực sản xuất phải bố trí biển báo, đèn chiếu sáng sự cố và lối thoát hiểm đạt chuẩn. Sàn nhà chống trơn trượt, lối đi nội bộ đủ rộng để phương tiện di chuyển thuận tiện. Ngoài ra, việc bố trí khu vực nghỉ ngơi, trạm y tế và không gian vệ sinh riêng biệt cho công nhân là tiêu chí quan trọng, phù hợp theo Luật An toàn vệ sinh lao động số 84/2015/QH13. Việc tuân thủ chặt chẽ các quy định này góp phần duy trì môi trường làm việc hiệu quả, giảm thiểu tai nạn lao động và rủi ro pháp lý cho doanh nghiệp.

>>> Xem thêm: Quy trình đổ bê tông nhà xưởng chuẩn kỹ thuật từ A-Z [Mới 2025]

Quy trình thiết kế nhà xưởng tại Bình Dương của Wedo

Quy trình thiết kế 4 bước

Quy trình thiết kế nhà xưởng nói chung và thiết kế nhà xưởng nói riêng tại Bình Dương của Wedo trải qua các bước:

1. Tiếp nhận yêu cầu về thiết kế nhà xưởng từ chủ đầu tư với các thông tin cơ bản, chi tiết
2. Cử cán bộ xuống khảo sát mặt bằng, địa hình địa chất, trao đổi trực tiếp với khách hàng một cách kỹ lưỡng hơn về nhu cầu, các thông tin liên quan quan đến công trình
3. Hoàn thiện thiết kế cơ sở nhà xưởng bao gồm phần thuyết minh thiết kế nhà xưởng bản vẽ nhà xưởng sơ bộ
4. Thiết kế bản vẽ thi công chi tiết và cụ thể hóa bao gồm: phần thuyết minh thiết kế, các bản vẽ thiết kế liên quan, những tài liệu khảo sát xây dựng, dự toán xây dựng công trình nhà xưởng

Nội dung hồ sơ thiết kế đầy đủ

Nội dung hồ sơ thiết kế nhà xưởng bao gồm:

1. Hồ sơ mặt bằng tổng thể, mặt bằng của các hạng mục chính, sơ đồ công nghệ, các hạng mục phụ.
2. Hồ sơ phối cảnh 3D và hồ sơ kiến trúc.
3. Hồ sơ kỹ thuật điện, phòng cháy chữa cháy, hệ thống xử lý nước (nước thải), cung cấp nước, hệ thống thoát nước…
4. Kết cấu đường đi nội bộ,…

Báo giá thiết kế nhà xưởng tại Bình Dương

Chi phí thiết kế nhà xưởng tại Bình Dương thường không có mức cố định mà sẽ thay đổi dựa trên nhiều yếu tố thực tế. Việc hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng sẽ giúp chủ đầu tư lên kế hoạch ngân sách tối ưu và tránh phát sinh không cần thiết.

Yếu tố quyết định giá thiết kế:

• Diện tích và quy mô: Nhà xưởng càng lớn, yêu cầu tính toán kết cấu càng phức tạp, từ đó chi phí thiết kế bản vẽ nhà xưởng sẽ tăng theo.
• Loại hình nhà xưởng: Xưởng công nghiệp nặng, xưởng gia công nhẹ hay kho lưu trữ đều có tiêu chuẩn riêng về móng, cột thép, mái che, hệ thống thông gió…
• Yêu cầu kỹ thuật đặc thù: Các xưởng cần hệ thống PCCC, xử lý nước thải hay kho lạnh sẽ tốn thêm chi phí thiết kế kỹ thuật.
• Vật liệu và tiêu chuẩn xây dựng: Sử dụng vật liệu thân thiện môi trường hay thi công nhà xưởng kết hợp văn phòng thường có chi phí cao hơn.
• Đơn vị tư vấn thiết kế: Uy tín, kinh nghiệm và cam kết dịch vụ hậu mãi cũng quyết định phần lớn đơn giá thiết kế.

Bảng giá tham khảo:

Hạng mục thiết kế	Mức giá (VNĐ/m²)	Ghi chú
Thiết kế cơ bản (mặt bằng, kết cấu khung thép)	50.000 – 80.000	Phù hợp xưởng nhỏ, kết cấu đơn giản
Thiết kế chi tiết (kết cấu, M&E, PCCC)	80.000 – 150.000	Áp dụng cho xưởng quy mô lớn, yêu cầu kỹ thuật cao
Thiết kế nhà xưởng kết hợp văn phòng	120.000 – 200.000	Bao gồm thiết kế nội thất, cảnh quan

Vì sao nên chọn WEDO để thiết kế nhà xưởng tại Bình Dương

Lựa chọn WEDO để thiết kế nhà xưởng tại Bình Dương không chỉ là giải pháp tối ưu về chi phí mà còn là bước đi chiến lược để doanh nghiệp sở hữu một không gian sản xuất chuẩn công năng, đạt tiêu chuẩn an toàn và thẩm mỹ. Dưới đây là những lý do giúp WEDO giữ vững vị thế hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà xưởng công nghiệp:

• Năng lực triển khai mạnh mẽ
  Gần 20 năm phát triển, WEDO đã xây dựng được hệ thống quản lý, máy móc thiết bị hiện đại, sẵn sàng đáp ứng các dự án nhà máy quy mô từ vài trăm đến hàng chục nghìn mét vuông.
• Đội ngũ kỹ thuật chuyên sâu
  Hơn 150 kiến trúc sư, kỹ sư công trình và chuyên viên quản lý dự án có kinh nghiệm thực chiến nhiều công trình phức tạp, am hiểu tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng hiện đại, tiết kiệm năng lượng.
• Quy trình thiết kế khoa học
  Từ bước khảo sát hiện trạng, phân tích công năng, tối ưu không gian đến bản vẽ kỹ thuật chi tiết – tất cả đều tuân thủ quy chuẩn an toàn, dễ xin cấp phép xây dựng và đáp ứng quy định PCCC.
• Tiến độ cam kết, đúng hẹn
  Mỗi bản vẽ thiết kế đều bám sát timeline đã thống nhất với khách hàng, đảm bảo không làm chậm tiến độ thi công và kịp thời chỉnh sửa khi phát sinh yêu cầu mới.

Minh bạch và bảo vệ quyền lợi khách hàng
Hợp đồng rõ ràng, cam kết trách nhiệm và các điều khoản thưởng phạt cụ thể là cam kết minh bạch giúp doanh nghiệp yên tâm đồng hành lâu dài.

Nếu doanh nghiệp bạn đang có nhu cầu thiết kế nhà xưởng tại Bình Dương thì hãy liên hệ ngay với Wedo. Chúng tôi cam kết sẽ nhanh chóng khảo sát và hoàn thiện hồ sơ thiết kế thi công cho xưởng của các bạn.

SỰ KIỆN ĐƯỢC YÊU THÍCH