Thiết kế kiến trúc là cụm từ xuất hiện nhiều trong xây dựng. Tuy nhiên định nghĩa và những yêu cầu cơ bản của nó là gì, chưa hẳn đã nhiều chủ đầu tư biết tới. Thiết nghĩ để có thể có cuộc trao đổi tốt hơn với kiến trúc sư, trong quá trình thuê thiết kế nhà, bạn nên có sự tìm hiểu trước về cụm khái niệm quen thuộc này.
MỤC LỤC
1. Thiết kế kiến trúc là gì?
Thiết kế kiến trúc được định nghĩa một cách đơn giản, đầy đủ và chi tiết là việc bố trí, sắp đặt không gian, bao gồm kiến trúc, kết cấu, cấp điện, chiếu sáng, cấp thoát nước, điều hòa, thông gió, …để tạo nên một không gian sống đảm bảo từ công năng, đến tính thẩm mỹ, tuổi thọ sử dụng, sự tiện nghi, tiện ích, …
Nói một cách chung chung nhất, thì thiết kế kiến trúc là một tổ hợp các hạng mục liên quan đến nghệ thuật, mỹ thuật, khoa học, kỹ thuật, để gây dựng một ngôi nhà hoàn chỉnh cho các đại gia đình. Công việc này sẽ do các kiến trúc sư, kỹ sư có chuyên môn đảm nhận, từ khâu tư vấn đến triển khai và hoàn thiện hồ sơ thiết kế.
2. Tại sao phải thuê thiết kế kiến trúc
Từ định nghĩa bao quát, chúng ta có thể hiểu, thiết kế kiến trúc là một tổ hợp các hạng mục công việc, yêu cầu trình độ, kỹ năng chuyên môn cao. Sản phẩm cuối cùng phải đáp ứng đầu đủ các tiêu chí của chủ đầu tư, đáp ứng các tiêu chuẩn về xây dựng đã quy định.
Nếu không có trình độ chuyên môn, bạn có thể tự thiết kế, hoàn thiện hồ sơ cho công trình của gia đình mình được không?
Thuê thiết kế nhà với hạng mục thiết kế kiến trúc hoặc thiết kế nội thất là tùy do nhu cầu, mong muốn cùng mức đầu tư của mỗi gia đình. Việc thuê thiết kế nhằm đảm bảo cao nhất những lợi ích thiết thực cho mỗi gia đình như sau:
- Đảm bảo hồ sơ thiết kế, kỹ thuật thi công đầy đủ các hạng mục trước khi động thổ khởi công xây dựng. Việc thi công theo hồ sơ thiết kế sẽ đảm bảo chất lượng, tiến độ thời gian hoàn thành đã đề ra từ trước, từ đó có kế hoạch đầu tư chi phí theo tiến độ sao cho khoa học và hợp lý nhất.
- Tối ưu hóa được công năng sử dụng theo diện tích xây dựng cụ thể, đảm bảo các không gian sinh hoạt được bài trí đúng vị trí theo phong thủy, có sự thuận tiện trong quá trình di chuyển và sinh hoạt.
- Tính thẩm mỹ của ngôi nhà hài hòa, đẹp mắt và hiện đại hơn, thích hợp với bố cục không gian sinh hoạt tiện nghi phía trong.
- Đảm bảo tuổi thọ sử dụng, an toàn cho quá trình sinh sống về sau. Vấn đề kết cấu công trình là một trong những vấn đề quan trọng, có ảnh hưởng sống còn đến sức khỏe, tâm lý của con người. Một công trình được xây dựng đảm bảo chất lượng chịu lực, sẽ có tuổi thọ và độ an toàn cao hơn so với các công trình được xây dựng không có sự tính toán về kết cấu.
- Thể hiện gu thẩm mỹ và phong cách cá nhân. Mỗi một công trình thiết kế kiến trúc nhà đẹp được xem là một sản phẩm sáng tạo, thể hiện gu thẩm mỹ, ý tưởng độc đáo của kiến trúc sư, kết hợp với mong muốn và nhu cầu của gia chủ. Mỗi gia đình sẽ có những tiêu chí và mong muốn ngôi nhà của mình là một sản phẩm riêng biệt, không trùng lặp với các công trình của gia đình khác.
- Lên kế hoạch dự toán đầu tư chi tiết. Chỉ khi có hồ sơ thiết kế kiến trúc, kỹ thuật, dự toán chi tiết mới được tính toán. Căn cứ vào dự toán do nhà thầu cung cấp, chủ đầu tư có thể có những điều chỉnh cho phù hợp với số tiền dự định đầu tư, từ đó sẽ theo sát tiến độ thi công hoàn thiện công trình được tốt hơn.
3. Thiết kế kiến trúc phải đảm bảo những yêu cầu gì?
Thiết kế kiến trúc với một quy trình làm việc cụ thể, chi tiết, có quy trình, cần phải đảm bảo và tuân thủ một số yêu cầu cơ bản sau:
3.1. Phải tối ưu được công năng sử dụng
Công năng sử dụng phải được bố trí theo tiêu chuẩn và quy chuẩn xây dựng đã quy định. Chiều cao, rộng, số lượng bậc thang là bao nhiêu thì tốt cho gia chủ về phong thủy và di chuyển. Khoảng cách từ sàn đến trần ở mối tầng nên là bao nhiêu để đảm bảo sự cân đối. Diện tích các phòng nên là bao nhiêu để thoải mái nhất cho việc sinh hoạt và bố trí nội thất. Vị trí, hướng nên bố trí ở đâu để gia chủ gặp nhiều may mắn, …
Tất cả những tiêu chí này đều phải tuân thủ theo tiêu chuẩn. Có tuân thủ đúng thì công năng sử dụng mới được tối ưu hóa cao nhất.
3.2. Phải đảm bảo về mặt kỹ thuật
Yêu tố kết cấu kỹ thuật an toàn thể hiện qua các hạng mục quan trọng là kết cấu móng, dầm, cột. Những chỉ số này phải đạt tiêu chuẩn, để chống chịu lực cho toàn bộ không gian kiến trúc của ngôi nhà. Thiết kế kiến trúc sẽ không thể thực thi sứ mệnh của mình, nếu các thông số kỹ thuật kết cấu có sự sai lệch hoặc thiếu khoa học.
Trong không gian ngôi nhà, yếu tố kỹ thuật còn thể hiện qua hệ thống điện, nước, thông tin liên lạc phải lắp đặt sao cho thuận tiện, an toàn cho người sử dụng. Mối đường dây, ổ cắm, chi tiết, vị trí đều phải tính toán thật kỹ, nếu không sẽ ảnh hưởng tới cả một đời sinh sống của con người.
3.3. Phải đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà
Thuê thiết kế không chi để đảm bảo kỹ thuật, tối ưu công năng, nó còn phải đẹp mắt. Một ngôi nhà đẹp, giàu tính thẩm mỹ sẽ có tác dụng truyền cảm hứng tốt hơn so với một ngôi nhà được thiết kế không tuân theo các tiêu chí về cái đẹp và sự khoa học. Mỗi ngôi nhà là bộ mặt, thể hiện cá tính của chủ đầu tư, có sự hài hòa giữa kiến trúc và thiết kế nội thất cho nên ai cũng muốn ngôi nhà của gia đình nổi bật và khác biệt hơn so với các công trình khác.
Kiến trúc sư sẽ là người sáng tạo, làm nên sự khác biệt để có thể hiện thực hóa những mong muốn cũng như ước mơ của gia chủ.
3.4. Phải đưa ra được con số dự toán đầu tư xát với thực tế
Việc bổ kỹ thuật, các hạng mục, sử dụng vật tư gì, phương pháp thi công thế nào sẽ được cụ thể hóa thông qua dự toán thi công. Hồ sơ thiết kế kiến trúc sẽ không thể thiếu hạng mục dự toán, nó sẽ định hướng về chất lượng công trình, mức đầu tư khả thi của mỗi gia đình.
Với những tiêu chuẩn, yêu cầu cao, hồ sơ thiết kế kiến trúc chắc chắn sẽ giúp bạn có một kế hoạch thiết kê, thi công ngôi nhà của mình khoa học và tiết kiệm nhất.
4. Các hạng mục cơ bản của hồ sơ thiết kế kiến trúc
Hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm đầy đủ các hạng mục cơ bản để hình thành một ngôi nhà như sau:
4.1. Hồ sơ kiến trúc tổng thể
- Mặt bằng các tầng, sân thượng, mái công trình (kích thước thi công)
- Mặt đứng chính, mặt đứng bên công trình
- Mặt cắt chi tiết ngang, dọc công trình
- Các mặt bằng bố trí vật dụng
- Triển khai chi tiết từng phòng vệ sinh
- Triển khai chi tiết cầu thang, lan can, balcon
- Triển khai chi tiết cửa đi, cửa sổ
- Triển khai chi tiết cổng rào
- Mặt bằng lát gạch nền chi tiết, các tầng, các phòng, sân, sân thượng, sàn mái
Các mặt bằng trần đèn. - Triển khai các chi tiết cấu tạo kiến trúc đặc biệt (nếu có)
- Phối cảnh 3D ngoại thất công trình
- Chi tiết thi công mặt phối cảnh mặt tiền
- Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng
4.2. Hồ sơ kết cấu
- Mặt bằng định vị bố trí cọc, chi tiết cọc (nếu có)
- Mặt bằng móng, dầm móng, móng bó nền
- Mặt bằng định vị lưới cột, chi tiết cột
- Chi tiết móng, chi tiết vách tầng hầm (nếu có), dầm móng, đà kiềng, móng bó nền
- Mặt bằng cấu kiện bố trí thép sàn các tầng, mái
- Chi tiết bố trí thép cầu thang
- Chi tiết kết cấu thép, kết cấu gỗ (nếu có)
4.3. Hồ sơ điện
- Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện
- Mặt bằng bố trí chiếu sáng, công tắc các tầng
- Mặt bằng cấp nguồn ổ cắm, CB các tầng
- Mặt bằng bố trí điều hoà không khí
- Hệ thống điện thoại, truyền hình cáp, internet các tầng (nếu có yêu cầu)
- Hệ thống báo động, chống sét, báo cháy, camera quan sát (nếu có yêu cầu)
- Thống kê thiết bị điện
4.4. Hồ sơ nước
- Sơ đồ nguyên lý hệ thống cấp nước
- Sơ đồ nguyên lý hệ thống thoát nước
- Mặt bằng bố trí hệ thống cấp thoát nước các tầng
- Chi tiết bể tự hoại, hố ga
- Thống kê thiết bị nước
4.5. Hồ sơ hệ thống thông tin liên lạc
- Hệ thống đường dây mạng internet
- Hệ thống đường dây điện thoại
5. Nên làm gì để tìm kiếm cho gia đình một đơn vị thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp?
Xây nhà là việc quan trọng, bởi nó chiếm nhiều thời gian, công sức và tiền bạc. Bạn không thể đánh cược ngôi nhà của gia đình mình vào một nhà thầu thiếu kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp. Bạn cần phải tìm hiểu, tham khảo người thân, để lựa mặt gửi vàng.
Theo như kinh nghiệm của nhiều chủ đầu tư trước đó, thì các bạn nên tìm hiểu kỹ về đơn vị nhà thầu thiết kế kiến trúc thông qua các yếu tố như:
- Hồ sơ năng lực
- Quy trình tư vấn
- Tiến độ triển khai thiết kế
- Đơn giá dịch vụ
- Nội dung hợp đồng
Nếu các yếu tố trên được giải đáp, cụ thể hóa băng các số liệu thông tin, kết hợp với việc tìm hiểu và gặp mặt thực tế, các bạn sẽ đưa ra được những đánh giá khách quan nhất.
Wedo là công ty xây dựng, thiết kế kiến trúc được đánh giá cao về chuyên môn tại Hà Nội. Với kinh nghiệm gần 20 năm xây dựng, phát triển, đội ngũ kiễn trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp, đảm bảo sẽ làm hài lòng mọi yêu cầu thiết kế của gia đình.
Quy trình tư vấn, triển khai, hoàn thiện theo các bước, sử dụng công nghệ ứng dụng thực tế, rút ngắn thời gian, tối ưu hóa chi phí. Wedo cam kết về chất lượng dịch vụ, quyền lợi của khách hàng luôn được đảm bảo cao nhất. Hãy liên hệ ngay để nhận được lịch tư vấn thiết kế kiến trúc với nhiều ưu đãi.
