Xây dựng tòa nhà cao tầng yêu cầu sự chuẩn bị kỹ lưỡng, tính toán chính xác và tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình kỹ thuật. Mỗi bước trong quá trình này đều đóng vai trò quyết định đến sự bền vững và an toàn của công trình. Để hiểu rõ hơn về quy trình xây dựng tòa nhà cao tầng theo tiêu chuẩn 2024, hãy cùng WEDO tham khảo bài viết sau.
MỤC LỤC
- 1 Quy trình xây dựng tòa nhà từ A – Z
- 1.1 Bước 1 quy trình xây dựng tòa nhà: Chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi xây dựng
- 1.2 Bước 2 quy trình xây dựng tòa nhà: Xử lý nền móng
- 1.3 Bước 3 quy trình xây dựng tòa nhà: Thi công móng
- 1.4 Bước 4: Thi công thân tòa nhà
- 1.5 Bước 5: Thi công phần mái
- 1.6 Bước 6: Hoàn thiện
- 1.7 Bước 7: Dọn dẹp vệ sinh và bàn giao
Quy trình xây dựng tòa nhà từ A – Z
Bước 1 quy trình xây dựng tòa nhà: Chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi xây dựng
Quy trình xây dựng tòa nhà bắt đầu với giai đoạn chuẩn bị, đây là nền tảng để mọi công việc tiếp theo diễn ra suôn sẻ. Ở bước này, các nhà thầu và đội ngũ kỹ sư phải thực hiện hàng loạt các công việc quan trọng như:
- Thiết kế công trình và chuẩn bị bản vẽ kỹ thuật: Đây là giai đoạn mà ý tưởng ban đầu được chuyển thành các bản vẽ kỹ thuật chi tiết, đảm bảo mọi yếu tố về cấu trúc, thẩm mỹ và công năng đều được thể hiện rõ ràng. Việc chuẩn bị bản vẽ cũng đi kèm với việc xin cấp giấy phép xây dựng từ các cơ quan chức năng.
- Chuẩn bị mặt bằng thi công: Mặt bằng thi công cần được làm sạch và xử lý đúng kỹ thuật để đảm bảo không gặp phải các vấn đề như sụt lún, ngập úng trong quá trình xây dựng.
- Tập kết vật tư và thiết bị: Vật tư, thiết bị phục vụ cho xây dựng phải được chuẩn bị đầy đủ và sắp xếp khoa học để không gây cản trở trong quá trình thi công.
Bước chuẩn bị kỹ lưỡng này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí mà còn đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiến độ và chất lượng.
Bước 2 quy trình xây dựng tòa nhà: Xử lý nền móng
Nền móng là yếu tố quyết định đến sự ổn định của toàn bộ tòa nhà. Để xử lý nền móng một cách chính xác, nhà thầu cần thực hiện các bước sau theo quy trình xây dựng tòa nhà:
- Ép cọc thử và ép cọc đại trà: Việc ép cọc là bước quan trọng giúp tạo độ chắc chắn cho nền móng. Nhà thầu cần tiến hành ép cọc thử để kiểm tra chất lượng cọc và điều chỉnh thiết kế nếu cần thiết, sau đó mới tiến hành ép cọc đại trà.
- Nghiệm thu giai đoạn ép cọc: Sau khi ép cọc xong, đội ngũ kỹ thuật phải kiểm tra và nghiệm thu để đảm bảo nền móng đã được thi công đúng yêu cầu kỹ thuật.
Xử lý nền móng là một trong những công đoạn khó khăn và tốn kém nhất trong quá trình xây dựng, nhưng lại quyết định sự thành bại của toàn bộ công trình.
Bước 3 quy trình xây dựng tòa nhà: Thi công móng
Khi nền móng đã được xử lý xong, bước tiếp theo trong quy trình xây dựng tòa nhà ống 4 tầng là thi công móng bê tông cốt thép. Đây là bước quan trọng giúp tạo nên sự vững chắc cho công trình.
- Đào đất hố móng: Hố móng phải được đào đúng độ sâu và kích thước theo thiết kế, đảm bảo đủ không gian cho việc thi công các bộ phận khác của móng.
- Đổ bê tông lót và móng: Bê tông lót được đổ trước nhằm tạo bề mặt phẳng, sau đó là đổ bê tông móng chính với cốt thép được lắp đặt sẵn.
- Thi công các hạng mục dưới cốt: Bao gồm xây tường móng, đổ bê tông giằng và các hạng mục khác như bể phốt, hố ga, đảm bảo mọi phần đều được kết nối vững chắc với nhau.
Giai đoạn này đòi hỏi sự chính xác cao bởi mọi sai sót đều có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng cho toàn bộ công trình.
Bước 4: Thi công thân tòa nhà
Phần thân của tòa nhà bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Việc thi công thân nhà cần được thực hiện tuần tự theo quy trình xây dựng tòa nhà và chính xác từ tầng một đến phần mái.
- Thi công cột, sàn và tường: Cột bê tông cốt thép được thi công trước để tạo khung vững chắc cho sàn và tường. Các tầng được xây dựng tuần tự, mỗi tầng đều phải được nghiệm thu trước khi tiếp tục thi công tầng tiếp theo.
- Thi công cầu thang: Cầu thang là bộ phận quan trọng giúp kết nối các tầng, đảm bảo sự liên thông trong tòa nhà.
- Nghiệm thu từng tầng: Sau mỗi tầng được hoàn thiện, đội ngũ kỹ thuật sẽ kiểm tra và nghiệm thu để đảm bảo chất lượng trước khi chuyển sang thi công tầng tiếp theo.
Bước 5: Thi công phần mái
Mái nhà ống đẹp 3 tầng không chỉ là phần che chắn bảo vệ tòa nhà khỏi các tác động của thời tiết mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì sự bền vững và thẩm mỹ cho toàn bộ công trình.
- Thi công lớp cách nhiệt và tạo độ dốc: Để đảm bảo mái nhà không bị thấm nước và giữ được nhiệt độ ổn định bên trong tòa nhà, việc thi công lớp cách nhiệt và tạo độ dốc là vô cùng cần thiết.
- Đổ bê tông chống thấm: Lớp bê tông này giúp bảo vệ mái khỏi sự xâm nhập của nước mưa, đồng thời tăng cường độ bền cho mái nhà.
- Hoàn thiện mái: Có thể bao gồm việc lát gạch lá, lắp đặt các thiết bị chống sét, ống thông hơi,…
- Nghiệm thu phần mái: Kiểm tra kỹ lưỡng các yếu tố về chống thấm, cách nhiệt và độ chắc chắn của mái trước khi hoàn thiện.
Bước 6: Hoàn thiện
Giai đoạn hoàn thiện trong quy trình xây dựng tòa nhà là lúc tòa nhà bắt đầu lộ diện với diện mạo cuối cùng. Tất cả các chi tiết từ bên trong ra bên ngoài đều được hoàn thiện theo nguyên tắc từ trên xuống dưới.
- Trát tường, lát sàn và ốp tường: Công việc này giúp tạo bề mặt hoàn thiện cho tòa nhà, đồng thời tăng tính thẩm mỹ.
- Lắp đặt các thiết bị kỹ thuật: Bao gồm hệ thống điện, nước, điều hòa không khí và các thiết bị an ninh khác, đảm bảo mọi hoạt động bên trong tòa nhà được diễn ra thuận lợi.
- Sơn phủ bề mặt: Công đoạn này giúp bảo vệ các bề mặt bên ngoài của tòa nhà khỏi tác động của môi trường, đồng thời tạo nên vẻ đẹp hoàn hảo cho công trình.
>>> Xem thêm: Quy trình khảo sát địa hình xây dựng 2024: Hướng dẫn chi tiết
Bước 7: Dọn dẹp vệ sinh và bàn giao
Sau khi hoàn tất thi công, công đoạn cuối cùng trong quy trình xây dựng tòa nhà là dọn dẹp vệ sinh và bàn giao tòa nhà cho chủ đầu tư. Việc dọn dẹp được thực hiện kỹ lưỡng để đảm bảo không còn bụi bẩn, rác thải xây dựng, tạo nên không gian sạch sẽ, sẵn sàng cho việc sử dụng.
- Bàn giao công trình: Nhà thầu tiến hành bàn giao công trình sau khi đảm bảo tất cả các yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ đã được đáp ứng theo hợp đồng.
- Tổng vệ sinh công trình: Loại bỏ hết các vật liệu thừa, làm sạch mọi bề mặt để chuẩn bị cho việc bàn giao.
Xây dựng tòa nhà cao tầng là một quy trình phức tạp, yêu cầu sự kết hợp nhịp nhàng giữa các bước từ chuẩn bị, thi công đến hoàn thiện. Với quy trình xây dựng tòa nhà chuẩn 2024, các nhà thầu không chỉ đảm bảo về mặt kỹ thuật mà còn mang đến những công trình vững chắc, an toàn và thẩm mỹ cao.
