Trong bất kỳ dự án xây dựng nào, quy trình giám sát thi công cũng đóng vai trò then chốt đảm bảo sự thành công và hiệu quả. Một quy trình giám sát thi công chuẩn chỉnh không chỉ giúp kiểm soát chi phí, thời gian và chất lượng mà còn tối ưu hóa nguồn lực và giảm thiểu rủi ro. Bài viết này sẽ đưa bạn qua các bước chi tiết, từ A đến Z, giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình giám sát thi công công trình.
MỤC LỤC
Quy trình giám sát thi công công trình là gì?
Quy trình giám sát thi công công trình là một bước quan trọng và không thể thiếu trong lĩnh vực xây dựng, nhằm đảm bảo mọi hoạt động diễn ra theo đúng tiêu chuẩn và quy định. Theo khoản 1 Điều 120 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), quy trình này bao gồm việc giám sát chặt chẽ các yếu tố: chất lượng công trình, khối lượng công việc, tiến độ thi công, an toàn lao động và bảo vệ môi trường.
Quy trình giám sát thi công công trình bao gồm những công việc gì?
Theo khoản 1 Điều 19 Nghị định 06/2021/NĐ-CP trong quá trình giám sát thi công xây dựng nhà cấp 4 gác lửng, có nhiều công việc quan trọng mà các nhà thầu phải thực hiện để đảm bảo chất lượng và an toàn của dự án. Đầu tiên, cần kiểm tra năng lực của nhà thầu so với hồ sơ dự thầu và hợp đồng, bao gồm nhân lực, thiết bị, phòng thí nghiệm chuyên ngành, và hệ thống quản lý chất lượng. Điều này đảm bảo rằng nhà thầu có đủ khả năng thực hiện dự án theo đúng tiêu chuẩn.
Tiếp theo, việc kiểm tra biện pháp thi công của nhà thầu so với thiết kế đã được phê duyệt là cực kỳ quan trọng. Nhà thầu phải chấp thuận các biện pháp an toàn và kế hoạch tổng hợp an toàn để đảm bảo công trình được thực hiện một cách an toàn và hiệu quả. Ngoài ra, việc xem xét và chấp thuận các nội dung quy định của nhà thầu trong quá trình thi công cũng là một phần không thể thiếu.
Chủ đầu tư cũng có thể yêu cầu nhà thầu giám sát thực hiện các công việc này và phải đảm bảo rằng vật liệu, cấu kiện và sản phẩm xây dựng nhà ống 2 tầng đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật. Đặc biệt, giám sát viên cần đôn đốc nhà thầu tuân thủ tiến độ thi công và thiết kế, đồng thời giám sát an toàn lao động tại hiện trường.
Khi phát hiện sai sót hoặc bất hợp lý trong thiết kế, giám sát viên có quyền đề nghị chủ đầu tư điều chỉnh thiết kế. Nếu chất lượng thi công không đảm bảo, họ có thể yêu cầu tạm dừng thi công. Cuối cùng, giám sát viên phải kiểm tra và xác nhận khối lượng thi công hoàn thành, tổ chức thí nghiệm đối chứng và nghiệm thu công trình theo đúng quy định.
Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong thi công công trình
Quyền của chủ đầu tư trong quy trình giám sát thi công xây dựng công trình
Căn cứ khoản 1 Điều 122 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), chủ đầu tư có quyền tự giám sát thi công khi đủ điều kiện năng lực, tự chịu trách nhiệm về công việc của mình. Họ có thể đàm phán và ký hợp đồng với các đơn vị giám sát, đồng thời theo dõi và yêu cầu nhà thầu thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết.
Chủ đầu tư cũng có quyền thay đổi hoặc yêu cầu thay đổi người giám sát nếu họ không tuân thủ quy định. Hơn nữa, đình chỉ hoặc chấm dứt hợp đồng giám sát thi công là một quyền khác của chủ đầu tư nếu có vi phạm pháp luật. Các quyền khác của chủ đầu tư sẽ được quy định chi tiết trong hợp đồng và các quy định pháp luật liên quan.
Nghĩa vụ của chủ đầu tư trong giám sát thi công xây dựng công trình
Chủ đầu tư cần lựa chọn tư vấn giám sát có đủ năng lực phù hợp với loại và cấp công trình. Họ phải thông báo rõ ràng cho các bên liên quan về quyền và nghĩa vụ của tư vấn giám sát. Chủ đầu tư có trách nhiệm xử lý kịp thời các đề xuất của người giám sát và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Việc lưu trữ kết quả giám sát và bồi thường thiệt hại nếu lựa chọn tư vấn giám sát không đủ năng lực cũng là một phần nghĩa vụ của chủ đầu tư. Cuối cùng, chủ đầu tư phải tuân thủ các nghĩa vụ khác theo hợp đồng và quy định pháp luật.
(Khoản 2 Điều 122 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020))
Quy trình giám sát thi công công trình đầy đủ các bước
Giai đoạn tiền xây dựng:
- Đánh giá thiết kế: Để đảm bảo dự án đạt được các tiêu chí về chi phí và thiết kế, các chủ thầu cần thực hiện đánh giá kỹ lưỡng các bản thiết kế, đồng thời xem xét kỹ các yêu cầu và mong đợi của khách hàng. Điều này giúp tối ưu hóa chức năng và hiệu quả của dự án.
- Lập kế hoạch & quản lý chi phí và thời gian: Chuẩn bị một kế hoạch ngân sách chi tiết và một lịch trình thi công dự kiến. Các giai đoạn của dự án cần được xác định rõ ràng để kiểm soát chi phí và đảm bảo tiến độ thi công không bị trễ.
- Quản lý đấu thầu và ký hợp đồng: Chuẩn bị hồ sơ mời thầu, tổ chức đấu thầu và lựa chọn nhà thầu dựa trên hệ thống sơ tuyển kỹ thuật và chi phí. Điều này đảm bảo rằng quá trình lựa chọn nhà thầu diễn ra minh bạch và hiệu quả.
- Quản lý rủi ro: Xác định, đánh giá và lập kế hoạch ngăn ngừa các rủi ro tiềm ẩn để đảm bảo rằng dự án có thể đạt được các mục tiêu một cách an toàn và hiệu quả.
>>> Xem thêm: Quy trình kiểm tra vật liệu đầu vào chi tiết từ A-Z
Giai đoạn xây dựng:
- Quản lý xây dựng: Quy trình giám sát và phối hợp với các nhà thầu về tiến độ và ngân sách. Đảm bảo rằng quá trình thi công tuân thủ các quy định về an toàn lao động và đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Giám sát dự án: Theo dõi và cập nhật liên tục các giai đoạn của dự án. Báo cáo tiến độ cần bao gồm thông tin về thời gian, chi phí, nguồn lực, chất lượng và an toàn.
- Mua sắm và quản lý hợp đồng: Đảm bảo nguyên vật liệu được mua sắm đúng thời gian, đúng chất lượng và với giá cả hợp lý. Thực hiện các thủ tục đàm phán và ký hợp đồng một cách nhanh chóng để giảm thiểu rủi ro.
- Kiểm soát chất lượng: Giám sát trực tiếp tại hiện trường để đảm bảo tất cả các hoạt động thi công tuân thủ các thông số kỹ thuật và yêu cầu của khách hàng.
- Kiểm tra không phá hủy (NDT): Thực hiện kiểm tra theo các tiêu chuẩn quốc tế và trong nước để đảm bảo chất lượng thi công.
- Kiểm tra môi trường thi công: Đánh giá các điều kiện về sức khỏe, an toàn và môi trường tại địa điểm dự án.
- Giải quyết tranh chấp và phân tích khiếu nại: Khi xảy ra tranh chấp, cần phân tích và giải quyết một cách cẩn trọng và chuyên nghiệp, đảm bảo cung cấp các lý luận chặt chẽ và toàn diện.
- Bàn giao: Kiểm tra và đảm bảo dự án tuân thủ các yêu cầu thiết kế trước khi bàn giao cho khách hàng, hoàn tất quá trình nghiệm thu cuối cùng.
Thực chất, mỗi đơn vị thi công sẽ có quy trình giám sát riêng, miễn là đáp ứng đầy đủ các nội dung và hạng mục được đề cập đến trong quy định của pháp luật. Bạn có thể tham khảo và thiết kế một quy trình riêng cho đơn vị của mình.
