Với sự phát triển của xã hội ngày nay, việc sở hữu biệt thự càng trở nên phổ biến. Tuy nhiên để thi công bạn phải tuân thủ quy chuẩn xây dựng nhà biệt thự. WEDO sẽ giúp bạn tìm hiểu quy định này thông qua bài viết sau:
MỤC LỤC
- 1 Tiêu chuẩn diện tích biệt thự/ Quy định diện tích biệt thự
- 2 Quy chuẩn xây dựng nhà ở riêng lẻ
- 3 Quy chuẩn xây dựng nhà biệt thự về không gian công cộng
- 4 Tiêu chuẩn về thiết kế nhà biệt thự phần sảnh
- 5 Quy chuẩn xây dựng nhà biệt thự Phòng khách
- 6 Quy chuẩn xây dựng nhà biệt thự phòng ăn và phòng bếp
- 7 Cách bố trí phòng sinh hoạt chung
- 8 Quy chuẩn xây dựng nhà biệt thự khu vực vệ sinh chung
- 9 Thiết kế phòng ngủ lớn cần tiện nghi, rộng rãi
- 10 Phòng ngủ nhỏ riêng
Tiêu chuẩn diện tích biệt thự/ Quy định diện tích biệt thự
Tuy không có tiêu chuẩn chính thức, nhưng những căn biệt thự hiện đại thường có diện tích đất tối thiểu là 200m2. Mặt tiền rộng tối thiểu 10m và mật độ xây dựng tối đa là 50% diện tích đất.
Quy chuẩn xây dựng nhà ở riêng lẻ
Nhà ở riêng lẻ được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập. Nhà ở riêng lẻ cần đáp ứng các yêu cầu sau:
– Đảm bảo người cao tuổi và người khuyết tật tiếp cận sử dụng.
– Sử dụng năng lượng, sử dụng vật liệu hiệu quả.
– An toàn sinh mạng và sức khỏe.
– Được thông gió, chiếu sáng tự nhiên tối đa.
– Đảm bảo môi trường sống bên trong nhà, không ảnh hưởng tiêu cực tới môi trường ngoài nhà.
– Phòng chống mối tuân theo các tiêu chuẩn kỹ thuật được lựa chọn áp dụng.
Quy chuẩn xây dựng nhà biệt thự về không gian công cộng
Mỗi một ngôi nhà sẽ được phân chia ra thành các không gian khác nhau như: không gian công cộng và không gian riêng tư. Không gian công cộng là nơi mọi người sẽ cùng sinh hoạt chung: Phòng khách, phòng sinh hoạt chung, phòng ăn, phòng vệ sinh chung…. Mỗi phòng này đều có 1 quy chuẩn riêng mà khi thiết kế phải tuân theo.
Tiêu chuẩn về thiết kế nhà biệt thự phần sảnh
Bất kỳ ngôi biệt thự nào cũng đều được chú trọng đến phần sảnh. Thiết kế tiền sảnh hợp lý giúp ngôi nhà tăng thêm sự sang trọng, bề thế. Đặc biệt sảnh là nơi khách bước vào nhà đầu tiên. Vì vậy cần tạo ấn tượng tốt nên khi trang trí cần phải nghiên cứu tỉ mỉ, đặc biệt cần quan tâm tới cả yếu tố phong thủy. Ngoài chức năng để tiếp đón khách, phòng sảnh còn là nơi để các đồ dùng hằng ngày như: giày dép, mũ nón, áo khoác ngoài, đồ che mưa….
Khi thiết kế sảnh cần diện tích vừa phải ( khoảng 6 – 10m2), phù hợp với tổng thể của nhà sẽ tạo cảm giác ấm cúng, thân mật cho người sử dụng.
Quy chuẩn xây dựng nhà biệt thự Phòng khách
Phòng khách của biệt thự được coi là trung tâm của ngôi nhà nên rất được quan tâm. Đây là không gian đón tiếp khách và thể hiện cá tính, phong cách của gia chủ. Chính vì vậy, khi trang trí thì phòng khách luôn phải mang đến sự thông thoáng, lịch sự, sang trọng.
Không gian phòng khách được thiết kế tùy thuộc vào diện tích của ngôi biệt thự. Với biệt thự nhỏ nên bố trí phòng khách rộng ít nhất 20 – 25m2. Còn biệt thự tầm trung là 25 – 30m2 và những dinh thự có diện tích lớn thì phòng khách sẽ là 30m2 trở nên để tăng thêm sự hoành tráng cho căn nhà.
Không nên bày biện nhiều đồ đạc cồng kềnh làm rối mắt, gây khó khăn trong việc đi lại và làm mất thẩm mỹ chung của căn nhà. Thông thường khi thiết kế biệt thự, phòng khách thường có hướng view rộng ra vườn hoặc phong cảnh thiên nhiên để tăng thêm sự thoải mái.
Quy chuẩn xây dựng nhà biệt thự phòng ăn và phòng bếp
Đối với thiết kế của phòng bếp, diện tích tối thiểu phải là 12m2. Phòng ăn thường được nối liền với phòng bếp và không gian quan trọng đối với bất cứ gia đình nào. Có nhiều cách để trang trí để trang trí khu bếp như chữ U hoặc chữ L. Tùy thuộc vào nhu cầu của từng gia đình mà lựa chọn sao cho hợp lý. Một khu bếp sẽ không vượt quá 5m bao gồm một số tính năng cơ bản như bếp ga – chậu rửa – tủ lạnh.
Ngoài ra, bạn phải nên đặt cửa sổ gần bếp để đảm bảo thông thoáng và mùi thức ăn sẽ không bay ngược lại trong nhà. Ngoài ra ánh sáng và độ thông thoáng tốt sẽ đem lại nhiều may mắn theo phong thủy nhà ở.
Cách bố trí phòng sinh hoạt chung
Phòng sinh hoạt chung là không gian để cả gia đình quây quần, trò chuyện và giải trí, chia sẻ những niềm vui và cuộc sống. Là nơi xả stress, giảm căng thẳng trong công việc cũng như cuộc sống. Diện tích phòng sinh hoạt chung không nhất thiết phải quá lớn, thường từ 20 – 25m2. Tùy thuộc vào sở thích và nhu cầu của các thành viên trong gia đình mà bạn có thể bố trí căn phòng sinh hoạt chung trở thành những không gian như phòng đọc sách, phòng vui chơi cho bé, phòng hát karaoke….
Quy chuẩn xây dựng nhà biệt thự khu vực vệ sinh chung
Mỗi căn biệt thự cần có khu vệ sinh chung để thuận tiện cho gia đình cũng như khách tới thăm có thể sử dụng. Không gian này thường được bố trí gần phòng khách. Hoặc cuối nhà đối với những căn biệt thự thì sự riêng tư rất được coi trọng.
Phòng vệ sinh chung không cần thiết kế quá lớn mà có thể tận dụng những khoảng không gian như dưới chân cầu thang hoặc khu vực gần phòng khách. Diện tích thiết kế là từ 3 – 5 m2 là hợp lý. đảm bảo tối đa sự riêng tư.
Thiết kế phòng ngủ lớn cần tiện nghi, rộng rãi
Đối với biệt thự 2 tầng phòng ngủ lớn nên có nhà vệ sinh riêng và nằm trên tầng 2 hoặc tầng 3 để đảm bảo không gian riêng tư tối đa. Do là phòng ngủ của 2 vợ chồng nên đòi hỏi có diện tích lớn và bố trí đầy đủ tiện nghi. Giường ngủ lớn, trong phòng nên có tivi, ghế sofa, tủ để bày đồ hoặc có thể kết hợp luôn với bàn làm việc. Diện tích hợp lý khi thiết kế là 20 – 30m2 có góc view lớn để đảm bảo mỗi sáng có thể đón được ánh sáng mặt trời, khởi đầu một ngày hứng khởi.
Phòng ngủ nhỏ riêng
– Phòng ngủ cho con cái thì diện tích khoảng 14 – 18 m2 là hợp lý, không nên có quá nhiều đồ đạc, nên kết hợp cả bàn học.
– Nếu nhà bạn có người giúp việc thì phòng ngủ cho người giúp việc hoặc phòng ngủ dự phòng có thể chỉ cần 9 – 12m2.
– Phòng vệ sinh riêng không nên quá rộng chỉ khoảng 4 – 6m2 với tủ lavabo, bàn cầu, khay tắm đứng…
Chúng tôi vừa giúp bạn tìm hiểu quy chuẩn xây dựng nhà biệt thự. Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà biệt thự đúng theo quy chuẩn mà vẫn đầy đủ công năng vui lòng liên hệ WEDO đơn vị thiết kế thi công công trình uy tín được khách hàng tin tưởng nhất hiện nay.
