Khi bạn muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác, bạn bắt buộc phải viết giấy sang nhượng đất. Cùng WEDO tìm hiểu về mẫu giấy sang nhượng đất viết tay cực ngắn gọn, đơn giản trong bài viết dưới đây.
MỤC LỤC
Mẫu giấy sang nhượng đất viết tay là gì?
Giấy nhượng quyền sử dụng đất viết tay là hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất thông qua các giấy tờ do các bên tự lập, không cần sự công chứng hoặc chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Đây là một hình thức giao dịch phổ biến trong các trường hợp mà các bên muốn tiến hành nhanh chóng và tiết kiệm chi phí, nhưng nó cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro về mặt pháp lý.
Trong quá trình giao dịch, sau khi các bên tự nguyện đồng ý về việc mua bán, họ sẽ lập một giấy viết tay để thể hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trên giấy chuyển nhượng này, các bên tham gia sẽ ghi rõ thông tin chi tiết về bên bán (bên chuyển nhượng) và bên mua (bên nhận chuyển nhượng), cũng như các thông tin cụ thể về thửa đất được chuyển nhượng, bao gồm vị trí, diện tích, số thửa, số tờ bản đồ và các thông tin liên quan khác.
Theo đó, một bản hợp đồng được viết theo hình thức giấy chuyển nhượng nhà viết tay sẽ không có được nhà nước và pháp luật công nhận mà chỉ có sự thoả thuận của các bên với nhau.
Mẫu giấy sang nhượng đất viết tay gồm những nội dung gì?
Nội dung của giấy sang nhượng đất viết tay cần có những thông tin cơ bản giữa 2 bên A và bên B. Những thông tin cơ bản bao gồm:
– Thông tin của các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất: họ và tên, chứng minh thư/căn cước công dân/hộ chiếu, hộ khẩu, địa chỉ, số điện thoại,…
– Giá chuyển nhượng đất và các phương thức thanh toán
– Trách nhiệm nộp thuế và lệ phí của các bên tham gia
– Điều khoản về quyền sử dụng đất
– Việc giao và đăng ký quyền sử dụng đất
– Phương thức giải quyết nếu như xảy ra tranh chấp
– Cuối hợp đồng phải có lời cam kết và chữ ký xác nhận của các tham gia
Bên mua và bên bán cần kiểm tra kỹ lưỡng và xác minh từng chi tiết trong hợp đồng chuyển nhượng để tránh những tranh chấp không đáng có trong tương lai. Nếu có bất kỳ điểm nào không rõ ràng hoặc gây thắc mắc, hãy ngay lập tức thảo luận và làm rõ để đảm bảo sự minh bạch.
Khi cần sửa đổi, điều chỉnh hoặc bổ sung nội dung hợp đồng, hai bên nên đồng thuận và lập một bản hợp đồng mới hoàn chỉnh, thay vì chỉnh sửa hay xóa bỏ thông tin trên bản gốc. Sự cẩn trọng và minh bạch này sẽ giúp đảm bảo quyền lợi và tránh những phiền toái về sau.
Hiệu lực pháp lý của giấy sang nhượng đất viết tay
Một bản hợp đồng được lập dưới hình thức giấy chuyển nhượng nhà đẹp viết tay sẽ không có giá trị pháp lý đầy đủ và không được nhà nước và pháp luật chính thức công nhận. Điều này có nghĩa là, trong trường hợp có tranh chấp xảy ra hoặc khi cần chứng minh quyền sở hữu hợp pháp, mẫu giấy sang nhượng đất viết tay sẽ không có giá trị pháp lý như các hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng hoặc chứng thực. Giao dịch này chủ yếu dựa trên sự thoả thuận và tin tưởng giữa các bên với nhau.
Do giấy chuyển nhượng đất viết tay không có hiệu lực pháp lý đầy đủ, các bên tham gia giao dịch cần nhận thức rõ các rủi ro có thể phát sinh. Nếu xảy ra tranh chấp, việc giải quyết sẽ gặp nhiều khó khăn và có thể không được pháp luật bảo vệ. Vì vậy, để đảm bảo quyền lợi và an toàn pháp lý, các bên nên tiến hành các bước sau:
Lập hợp đồng chuyển nhượng đất: Soạn thảo một hợp đồng chi tiết và rõ ràng, đảm bảo tất cả các điều khoản được ghi chép đầy đủ và chính xác.
Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng: Đưa hợp đồng đến phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng để công chứng hoặc chứng thực. Điều này sẽ đảm bảo tính pháp lý và được pháp luật công nhận.
Đăng ký sang tên quyền sử dụng đất: Sau khi hợp đồng đã được công chứng hoặc chứng thực, cần thực hiện thủ tục đăng ký sang tên tại Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật thông tin chủ sở hữu mới.
Các bước để hợp thức hóa giấy sang nhượng đất
Để hợp thức hóa và đảm bảo tính pháp lý của mẫu giấy sang nhượng đất viết tay, các bên cần thực hiện các bước sau:
Lập hợp đồng chuyển nhượng đất: Hợp đồng này phải được soạn thảo chi tiết, rõ ràng và đầy đủ thông tin theo quy định pháp luật.
Công chứng hợp đồng: Hợp đồng chuyển nhượng đất cần được công chứng tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng để đảm bảo tính pháp lý.
Khai thuế và lệ phí: Các bên cần khai thuế và nộp lệ phí trước bạ theo quy định.
Đăng ký sang tên: Sau khi hoàn tất các thủ tục trên, bên nhận chuyển nhượng cần đăng ký sang tên tại Văn phòng Đăng ký đất đai để cập nhật thông tin chủ sở hữu mới.
Mẫu giấy sang nhượng đất viết tay
Dưới đây là mẫu giấy sang nhượng đất viết tay bạn có thể tham khảo. Lưu ý mẫu dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo, không thay thế cho hợp đồng chính thức có công chứng.
GIẤY SANG NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Hôm nay, ngày … tháng … năm …, tại …, chúng tôi gồm có:
Bên chuyển nhượng (Bên A):
Họ và tên: …………………………………………
Số CMND/CCCD: …………………………………….
Địa chỉ: ……………………………………………..
Bên nhận chuyển nhượng (Bên B):
Họ và tên: …………………………………………
Số CMND/CCCD: …………………………………….
Địa chỉ: ……………………………………………..
Hai bên thỏa thuận ký kết Giấy sang nhượng quyền sử dụng đất với các điều khoản sau:
1. Thửa đất chuyển nhượng:
– Vị trí: ……………………………………………..
– Số thửa: …………………….. Số tờ bản đồ: …………
– Diện tích: ………………………………………….
– Mục đích sử dụng đất: ……………………………….
2. Giá chuyển nhượng:
– Giá chuyển nhượng: ………………………………..
– Phương thức thanh toán: …………………………….
– Thời gian thanh toán: ………………………………..
3. Thời điểm bàn giao đất:
– Ngày bàn giao: ……………………………………..
4. Cam kết:
– Bên A cam kết thửa đất không có tranh chấp, không bị kê biên để thi hành án và thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình.
– Bên B cam kết chấp nhận mua thửa đất theo hiện trạng.
Hai bên đã đọc kỹ và hiểu rõ nội dung của Giấy sang nhượng này và cùng ký tên dưới đây.
Bên chuyển nhượng (Bên A) Bên nhận chuyển nhượng (Bên B) (Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên)
>> Xem thêm: Sang tên sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? phí sang tên sổ đỏ ai chịu?
Trên đây là tất cả thông tin cơ bản về mẫu giấy sang nhượng đất viết tay. Nếu bạn có bất cứ thắc mắc hay còn câu hỏi nào, hãy liên ngay qua email hoặc Hotline của WEDO để được tư vấn cụ thể nhé!
