Xu hướng cải tạo nhà ở có lẽ đã không còn là vấn đề mới lạ đối với mọi người. Có rất nhiều lý do để cải tạo nhà ở. Ví dụ như muốn thay đổi công năng sử dụng. Hay đơn giản là: sơn lại nhà, gộp phòng, làm lại bếp… Tưởng chừng những công việc trên rất đơn giản nhưng thực tế, lại đòi hỏi bạn phải có đủ kiến thức chuyên môn về lĩnh vực xây dựng, am hiểu về kết cấu xây dựng và có sự đồng bộ về mặt kiến trúc mới có thể đem đến sự hài hòa, đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà.
Để bạn đọc hiểu rõ hơn về kinh nghiệm cải tạo cũng như những xu hướng cải tạo nhà ở ấn tượng nhất, bài viết dưới đây của WEDO sẽ giúp bạn!
>>> Xem thêm: Cải tạo nhà Hà Nội uy tín, chất lượng chỉ có tại WEDO
MỤC LỤC
1. Cải tạo nhà ở là gì? Quy trình cải tạo nhà
Xu hướng cải tạo nhà ở hiện đại
Theo quy định pháp luật thì: “Cải tạo nhà ở là việc nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu diện tích của nhà ở hiện có”. Cải tạo nhà ở hay cải tạo nhà dân, cải tạo nhà cửa khác với việc sửa chữa nhà ở bởi tính chất, quy trình thi công, giấy phép sẽ khác nhau.
Do đó, không nên nhầm lẫn giữa sửa chữa là thay thế các vật liệu, thay các bộ phận thiết bị. Nhưng đối với cải tạo nhà cũ nát thành mới đẹp hơn, đó là việc thay đổi mặt bằng không gian, cải tạo kết cấu nhà ở, tăng chất lượng nhà cũ. Vì vậy, cải tạo nhà ở đòi hỏi quy trình đáp ứng các quy định về chất lượng công trình, an toàn, tính thẩm mỹ và đặc biệt, đơn vị thi công phải có kinh nghiệm cải tạo nhà cũ.
Xu hướng cải tạo nhà ở đặt ra khi không gian nhà cũ có thiết kế công năng sử dụng chưa hợp lý, gây khó khăn cho việc sử dụng, bố trí nội thất, thiếu sáng, cần mở rộng diện tích sử dụng nhà ở. Hoặc trong trường hợp nhà ở cũ nát xảy ra các vấn đề xuống cấp về chất lượng như sụt lún, nghiêng tường, nứt sàn, thấm dột gây mốc, ẩm… Những vấn đề này hoàn toàn có thể xảy ra đối với những căn nhà cũ, vì vậy chắc chắn sẽ cần có những giải pháp để khắc phục. Tuy nhiên, bạn không muốn xây nhà mới bởi chi phí hay một số lý do khác như nhà ở phố cổ thì những lựa chọn cải tạp là phù hợp.
Lưu ý về Quy trình cải tạo nhà ở
Báo giá
Quý khách hàng nên hiểu rằng: “tiền nào của nấy”, số tiền mà bạn bỏ ra phục vụ cho việc cải tạo nhà cũ sẽ tỉ lệ thuận với chất lượng của ngôi nhà sau cải tạo. Vì thế, bạn đừng vì tiếc một khoản tiền mà khiến cho căn nhà của mình sau thi công không đạt được những gì mà bạn mong muốn.
Trước khi tiến hành cải tạo nhà, bạn nên tiến hành kiểm tra kích thước của ngôi nhà vì đơn giá cải tạo thường tính theo diện tích. Tuy nhiên, tính tiền theo diện tích nhà đôi khi không hoàn toàn chính xác bởi trong quá trình thi công còn nhiều chi phí phát sinh. Do đó, bạn nên tìm hiểu thị trường và hiểu rõ về những vật liệu và kỹ thuật mà đơn vị thi công sử dụng để có thể tính toán báo giá gần như chính xác, và phù hợp nhất!
Thiết kế
Lời khuyên của WEDO dành cho quý anh chị là hãy mời các kiến trúc sư hoặc đội ngũ chuyên môn để tư vấn phương án cải tạo cho nhà của mình. Chắc chắn họ sẽ đưa ra cho bạn những lời khuyên thiết thực, hợp lý.
Tin tưởng vào trình độ của các kiến trúc sư là một điều tốt, nhưng nó không đồng nghĩa với việc bạn không sát sao, đóng góp ý kiến cho họ. Để căn nhà cũ sau khi cải tạo theo đúng ý của bạn nhất, thì bạn cũng đừng ngần ngại bày tỏ nguyện vọng với đội ngũ thiết kế khi cần thiết.
Hợp đồng
Hợp đồng trong bất cứ trường hợp nào, và cả khi cải tạo sửa chữa lại nhà cũ cũng là yếu tố quan trọng bậc nhất. Vì đây là thứ ràng buộc về mặt pháp lý giữa khách hàng với công ty chịu trách nhiệm thiết kế – thi công. Vì thế, khi làm hợp đồng bạn cần cân nhắc kỹ mọi điều khoản để đàm bảo tính sòng phẳng, quyền lợi giữa hai bên.
Trước khi đặt bút ký bất cứ một hợp đồng nào, bạn cũng phải đọc thật kỹ mọi thông tin. Khi có vấn đề gì, bạn cần thắc mắc ngay. Hãy thật để tâm vào hợp đồng để tránh những bất lợi về sau có thể xảy đến với bạn.
Cải tạo, sửa chữa
Với xu hướng cải tạo nhà ở đang phát triển như hiện nay, quý khách hàng hãy tìm đến những đơn vị lớn, có uy tín để đảm bảo họ cung cấp những dịch vụ bảo hành thiết yếu.
Có một lưu ý nhỏ là khi cải tạo nhà cũ, bạn không nên nhờ những người họ hàng thân thích, hay những người mà bạn quen biết. Tìm đến người quen để sửa chữa nhà cho mình là tâm lý chung của mọi người. Tuy nhiên, chưa chắc những người đó đã có chuyên môn cao, vì thế sau khi cải tạo lại nhà cũ rất có thể sẽ phát sinh ra nhiều vấn đề.
Giám sát, thi công
Trong quá trình cải tạo nhà cũ, bạn cần tìm đến những người giám sát thuộc công ty thiết kế – thi công có chuyên môn cao để kiểm tra công trình giúp bạn. Vì họ có kinh nghiệm, kiến thức vững vàng để xử lý những vấn đề phát sinh ở hiện trường.
2. Những xu hướng cải tạo nhà ở ấn tượng nhất hiện nay
Decor lại nhà “tắc kè hoa”
Các thành phố đông đúc, sự tan rã của gia đình hạt nhân, nhân khẩu học mở rộng, dân số già… là những yếu tố đòi hỏi một cách sống mới. Đối mặt với câu đố xã hội này, nhà ở hiện đang thích nghi và đã trở thành “tắc kè hoa” – lối ví von cho thấy sự thay đổi linh hoạt của không gian sống đối với những vấn đề dân cư xã hội.
Biến đổi, đa năng và đang phát triển, nhà ở phải thích nghi với chúng ta chứ không phải ngược lại. Điều này dẫn đến một cuộc chơi sáng tạo với những khối xây dựng, nơi các phòng đều được điều chỉnh sao cho phù hợp với nhu cầu của các thành viên trong gia đình. Một trong những xu hướng hiện nay là dạng thức mô-đun giúp tối đa hoá không gian sống, như đối với những thiết kế nhà 1 phòng khách 1 phòng ngủ.
Nhà bếp mở thực sự là biểu tượng của xu hướng cải tạo nhà ở này. Nếu trước đây, bếp chỉ là nơi dành riêng cho phụ nữ và việc nữ công gia chánh thì khu vực này giờ đây đã trở thành không gian đa chức năng, mở ra phòng ăn, phòng khách, nơi chúng ta làm việc, trò chuyện, nấu nướng và ngồi tiếp khách.
Tất cả những nghiên cứu có đầu tư đã khiến WEDO đưa ra những giải pháp tích hợp bàn mở rộng hoặc quầy bar vào hệ tủ bếp trong quá trình tư vấn cải tạo nhà ở cho các chủ nhà. Đồng thời là bếp nấu ăn, mặt bàn làm việc bằng đá thời thượng và không gian làm việc thông minh; đảo bếp phá bỏ ranh giới giữa phòng khách và bàn ăn, để lộ ra một không gian vô cùng thú vị.
Có rất nhiều giải pháp có thể thay đổi bố cục của không gian, như sử dụng màn hình hoặc vách ngăn di động. Hoặc là, một hệ tủ quần áo có thể kiêm nhiệm vai trò của vách ngăn, nhằm giúp phân chia phòng ngủ và phòng bếp trong một căn hộ nhỏ gọn.
Nhu cầu về không gian sống của thế hệ Millennials
Ở những thành phố có mật độ dân cư cao, các hình thức nhà ở khác đang nổi lên như nhà siêu nhỏ. Trong những không gian chật hẹp này, bạn có thể sử dụng tốt đến từng centimet, và tất cả đồ nội thất đều được thiết kế dạng mô-đun và có thể thu gọn.
Đối với thế hệ Millennials (thế hệ 8x – 9x), nhà ở sẽ bước vào một kỷ nguyên mới của plug and play (ứng dụng công nghệ vào không gian sống) và phát triển bền vững. Những người trẻ muốn có một không gian ấm cúng, đa chức năng với nhiều tính năng thông minh phong phú và cần tính đến những thách thức môi trường mới. Do đó, nhu cầu cải tạo nhà ở với những món đồ công nghệ có thể phục vụ con người trở nên cần thiết hơn bao giờ hết.
Với những yêu cầu về khả năng biến đổi, chức năng và ít tác động đến môi trường, có thể thấy rằng nhà ở hiện nay vẫn chưa thực sự phát triển hoàn thiện như cách mà cư dân Millennials mong muốn. Vậy nên, điều này thúc đẩy xu hướng cải tạo nhà hơn bao giờ hết, cần phải nghiên cứu để tìm ra những giải pháp tối ưu hơn – đáp ứng được nhu cầu của người cư ngụ.
Với kinh nghiệm dày dặn đối với xu hướng cải tạo nhà ở hiện nay, WEDO tự tin sẽ giúp bạn thay áo cho ngôi nhà của mình như mong đợi. Tô điểm thế giới bên trong ngôi nhà của bạn với mức giá ưu đãi, liên hệ với chúng tôi thông qua form liên hệ ngay dưới bài viết này để nhận tư vấn ngay từ hôm nay.
