Một công trình không đơn thuần là dựng lên những bức tường và mái nhà, đó là quá trình phức tạp, đòi hỏi sự hợp tác chặt chẽ giữa nhiều bên liên quan. Trong bài viết này, WEDO sẽ đi sâu vào các giai đoạn thi công công trình xây dựng, cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan và chi tiết về quy trình từ A đến Z.
MỤC LỤC
Các loại công trình xây dựng
Theo quy định của Luật Xây Dựng năm 2014 và các văn bản hướng dẫn như Nghị định 46/2015/NĐ-CP và Thông tư 26/2016/TT-BXD, công trình xây dựng được phân loại thành nhiều nhóm chính, mỗi nhóm phục vụ các mục đích và nhu cầu khác nhau trong xã hội. Dưới đây là phân tích chi tiết về các loại công trình xây dựng hiện nay:
- Công trình dân dụng: Đây là nhóm công trình phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cộng đồng. Bao gồm các loại hình như nhà ở (nhà riêng lẻ, chung cư, nhà cấp 4 mái thái) và công trình công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm thể thao, cơ sở tôn giáo, và các công trình thương m
- Công trình công nghiệp: Các công trình thuộc nhóm này phục vụ mục đích sản xuất và chế biến, bao gồm nhà máy, xí nghiệp chế tạo, công trình khai thác mỏ, và các cơ sở sản xuất năng lượng. Đây là nền tảng của nền kinh tế, cung cấp sản phẩm và dịch vụ cho các ngành công nghiệp khác và góp phần vào sự tăng trưởng kinh tế.
- Công trình hạ tầng kỹ thuật: Nhóm công trình này bao gồm các hệ thống cơ sở hạ tầng thiết yếu như cấp thoát nước, xử lý chất thải, hệ thống chiếu sáng công cộng, và các công trình công cộng như công viên, nghĩa trang. Chúng là những yếu tố cơ bản đảm bảo chất lượng cuộc sống và sự phát triển bền vững của đô thị.
- Công trình giao thông: Các công trình trong nhóm này bao gồm đường bộ, đường sắt, cầu, hầm, và các cơ sở hạ tầng giao thông hàng hải và hàng khôn
- Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn: Bao gồm các công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp như hệ thống thủy lợi, đê điều, cơ sở chăn nuôi, trồng trọt, và các dự án phát triển nông thôn. Những công trình này hỗ trợ phát triển sản xuất nông nghiệp, cải thiện đời sống người dân nông thôn, và bảo vệ môi trường.
Cập nhật các giai đoạn thi công công trình xây dựng
1. Chuẩn bị cho quá trình xây dựng
Giai đoạn khởi đầu là nền tảng quan trọng trong các giai đoạn thi công công trình xây dựng, bao gồm việc thông báo chính thức khởi công xây dựng cho các cơ quan chính quyền địa phương và các hộ dân xung quanh. Đây là bước quan trọng để đảm bảo sự phối hợp và giảm thiểu ảnh hưởng tới cộng đồng. Cùng lúc đó, việc chụp ảnh hiện trạng công trình trước khi thi công và treo biển báo xây dựng là cần thiết để đảm bảo thông tin rõ ràng và đúng quy định. Các biển báo bao gồm thông tin công trình, nội quy, an toàn lao động và cảnh báo nguy hiểm giúp tăng cường nhận thức và bảo vệ an toàn.
Mặt bằng nhà cấp 4 có gác lửng cần được chuẩn bị kỹ lưỡng, bao gồm việc xin phép mượn vỉa hè, cung cấp nguồn điện và nước. Hồ sơ giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế cần được hoàn thiện để làm căn cứ cho các bước thi công tiếp theo. Công tác định vị ranh công trình và xác định cao độ chuẩn là điều kiện tiên quyết để đảm bảo sự chính xác trong toàn bộ quá trình xây dựng. Cuối cùng, chuẩn bị nhân công và quy trình cung ứng vật tư, cùng với việc chuẩn bị quy trình thi công ép cọc, nếu cần thiết, là bước không thể thiếu.
2. Tiến hành thi công móng và công trình ngầm
Giai đoạn này tập trung vào việc đào đất, làm móng và các công trình ngầm. Đào hố móng và đà kiềng, sau đó đổ bê tông lót móng là bước đầu tiên. Lắp dựng ván khuôn và cốt thép, tiếp theo là đổ bê tông cho móng và đà kiềng, đà giằng. Các công việc phụ trợ như đào đất để xây bể phốt và hố ga cũng cần được thực hiện đồng thời để đảm bảo hệ thống thoát nước hoạt động hiệu quả.
3. Bước vào giai đoạn thi công thân và mái
Trong khâu tiếp theo của các giai đoạn thi công công trình xây dựng, việc lắp dựng cốt thép, ván khuôn và đổ bê tông cho các cột là công việc chính. Xây dựng tường bao che và che chắn công trình là cần thiết để bảo vệ và đảm bảo chất lượng công trình. Tiếp theo là lắp dựng ván khuôn, lắp đặt cốt thép cho dầm và sàn, và đổ bê tông cho các phần này. Hệ thống đường ống kỹ thuật âm sàn cũng cần được lắp đặt. Sau khi hoàn thành việc đổ bê tông, công tác thi công tường ngăn, cầu thang và lắp đặt hệ thống điện, nước âm tường được thực hiện. Các công việc cuối cùng của giai đoạn này bao gồm tô trát tường và trần, cũng như chống thấm cho các sàn âm và lộ thiên.
4. Hoàn thiện công trình
Giai đoạn hoàn thiện bao gồm nhiều công việc chi tiết nhằm mang lại sự hoàn mỹ cho công trình. Bả matit và sơn trần, tường, cửa là bước đầu tiên. Tiếp theo, ốp lát gạch đá trang trí, lắp đặt cửa, cổng, lan can và các thiết bị điện, nước, vệ sinh như bồn cầu, lavabo và vòi nước được thực hiện. Lắp đặt nội thất gỗ như tủ bếp và kệ sách, nếu có, là phần quan trọng trong giai đoạn này. Cuối cùng, công trình cần được vệ sinh sạch sẽ, sửa chữa các lỗi phát sinh và hoàn thiện trước khi bàn giao cho chủ đầu tư.
Sơ đồ quy trình các giai đoạn thi công công trình xây dựng
Để hình dung rõ hơn về các giai đoạn thi công công trình xây dựng, bạn có thể tham khảo sơ đồ chi tiết hóa sau đây. Thông qua sơ đồ này, quản lý dự án có thể biết được những công việc nào đã hoàn thiện, cần thực hiện, đôn đốc để đúng tiến độ.
Nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng
Nghiệm thu các giai đoạn thi công công trình xây dựng là một quy trình mang tính bắt buộc trong quản lý thi công. Đây là giai đoạn kiểm tra, xác nhận và thu nhận kết quả các công việc xây dựng để đảm bảo chất lượng và an toàn của công trình trước khi đưa vào sử dụng. Nghiệm thu có thể diễn ra trong quá trình thi công hoặc sau khi hoàn thành toàn bộ công việc, đóng vai trò như một bước cuối cùng để xác nhận rằng tất cả các hạng mục đã hoàn thành đúng theo thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật.
Quy trình nghiệm thu được thực hiện theo các bước cụ thể như sau:
1. Chuẩn bị hồ sơ nghiệm thu:
- Hồ sơ thiết kế: Bao gồm bản vẽ thi công, các chỉ dẫn kỹ thuật đã được phê duyệt.
- Hồ sơ thi công: Ghi chép quá trình thi công, các kết quả kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị.
2. Tiến hành nghiệm thu:
- Người Giám Sát Thi Công: Kiểm tra hiện trường thi công, đối chiếu với hồ sơ thiết kế, xác nhận tính đúng đắn và chất lượng của các công việc đã hoàn thành.
- Người Phụ Trách Kỹ Thuật: Đại diện nhà thầu, chịu trách nhiệm kỹ thuật, tham gia kiểm tra và ký biên bản nghiệm thu.
3. Lập biên bản nghiệm thu:
- Nội Dung Biên Bản: Bao gồm tên công việc nghiệm thu, thời gian, địa điểm, thành phần tham gia, kết luận nghiệm thu, các yêu cầu sửa chữa (nếu có), và chữ ký của các bên liên quan.
4. Xác nhận và ký kết:
- Các bên tham gia nghiệm thu bao gồm đại diện chủ đầu tư, nhà thầu thi công, và các bên liên quan khác ký vào biên bản nghiệm thu.
Theo quy định tại Nghị định 06/2021/NĐ-CP, trách nhiệm tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu thuộc về các bên liên quan:
- Hội đồng nghiệm thu: Được Thủ tướng Chính phủ thành lập, chịu trách nhiệm kiểm tra các dự án quan trọng quốc gia, công trình có quy mô lớn và kỹ thuật phức tạp.
- Cơ quan chuyên môn về xây dựng: Kiểm tra công tác nghiệm thu của chủ đầu tư đối với các công trình không thuộc diện kiểm tra bởi Hội đồng Nghiệm Thu.
Các giai đoạn nghiệm thu:
- Nghiệm thu giai đoạn thi công:
- Bao gồm việc kiểm tra và xác nhận các công việc xây dựng trong từng giai đoạn cụ thể của dự án. Đây là bước kiểm tra từng phần, đảm bảo rằng mỗi công đoạn được hoàn thành đúng theo yêu cầu kỹ thuật trước khi chuyển sang giai đoạn tiếp theo.
- Nghiệm thu hoàn thành công trình:
- Sau khi tất cả các hạng mục xây dựng hoàn tất, tiến hành kiểm tra toàn bộ công trình để xác nhận rằng mọi thứ đều đạt tiêu chuẩn và sẵn sàng đưa vào sử dụng. Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình sẽ là cơ sở pháp lý cho việc bàn giao và đưa công trình vào hoạt động.
>>> Xem thêm: Tư vấn giám sát là gì? Tư vấn giám sát công trình phải làm những gì?
Nghiệm thu đối với các loại hợp đồng đặc thù:
- Hợp đồng EPC (Engineering – Procurement – Construction):
- Nghiệm thu do tổng thầu EPC thực hiện, kiểm tra toàn bộ từ thiết kế, cung cấp thiết bị đến thi công xây dựng. Đại diện chủ đầu tư có thể tham gia ký kết biên bản nghiệm thu theo thỏa thuận.
- Hợp đồng chìa khóa trao tay:
- Toàn bộ quy trình từ lập dự án, thiết kế đến thi công đều do tổng thầu thực hiện. Việc nghiệm thu cuối cùng do tổng thầu và người giám sát của chủ đầu tư ký kết.
- Nhà thầu liên danh:
- Mỗi thành viên trong liên danh chịu trách nhiệm nghiệm thu phần công việc mà mình thực hiện, cùng ký biên bản nghiệm thu với các bên liên quan.
Bài viết đã cập nhật các giai đoạn thi công công trình xây dựng được tổng hợp mới nhất trong năm 2024. Hy vọng những thông tin phía trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình thi công, từ đó có sự chuẩn bị kỹ càng cho công trình của mình.
