BST mẫu nhà kho cấp 4 chuyên dụng cho nhà xưởng

Xu hướng xây dựng các mẫu nhà kho cấp 4 được rất nhiều doanh nghiệp quy mô lớn, vừa và nhỏ lựa chọn nhờ ưu điểm dễ dàng xây dựng, tiết kiệm chi phí tối đa cho chủ đầu tư. Trong phạm vi bài viết này, WEDO sẽ tổng hợp các mẫu nhà kho đơn giản tiện lợi nhất, đồng thời đưa ra giải pháp lưu trữ tối ưu cho mô hình nhà kho này. Hãy cùng đón đọc bài viết của chúng tôi để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết.

>> Xem thêm: Đơn giá xây dựng nhà xưởng giá rẻ hiện nay là bao nhiêu?

Phân loại mẫu nhà kho cấp 4 phổ biến hiện nay

Mẫu nhà kho cấp 4 theo mục đích sử dụng

Tùy vào nhu cầu khai thác, các mẫu nhà kho cấp 4 hiện nay được thiết kế tối ưu cho từng chức năng cụ thể:

• Kho chứa hàng hóa: Diện tích lớn, thiết kế mở, thuận tiện cho xe nâng và vận chuyển pallet. Hệ thống thông gió và chiếu sáng được ưu tiên để bảo quản hàng tốt hơn.
• Xưởng sản xuất nhỏ: Bố trí thêm khu vực lắp đặt máy móc, có hệ thống điện – nước phù hợp cho hoạt động sản xuất nhẹ.
• Kho vật tư – nguyên vật liệu: Thường thiết kế chia ô, khu riêng biệt cho từng loại vật tư. Yêu cầu cao về khả năng chịu tải và an toàn phòng cháy chữa cháy.

Mẫu nhà kho cấp 4 theo chất liệu xây dựng

Vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, độ bền và khả năng sử dụng của công trình:

• Khung thép tiền chế: Dễ thi công, thời gian xây dựng nhanh, kết cấu nhẹ, phù hợp cho nhà kho diện tích lớn.
• Tường gạch – mái tôn lạnh cách nhiệt: Phổ biến nhất hiện nay nhờ chi phí hợp lý, chống nóng và chống ồn hiệu quả.
• Kết cấu bê tông cốt thép: Kiên cố, bền vững, thích hợp với khu vực có điều kiện thời tiết khắc nghiệt hoặc yêu cầu bảo mật cao.

Mẫu nhà kho cấp 4 theo thiết kế mái

Hình dáng mái ảnh hưởng đến khả năng thoát nước, thẩm mỹ và chi phí thi công:

• Mái bằng: Gọn gàng, hiện đại, dễ lắp đặt thêm hệ thống pin mặt trời hoặc bồn nước.
• Mái dốc một chiều: Thoát nước nhanh, phù hợp vùng mưa nhiều, giảm áp lực cho kết cấu mái.

Mái Thái: Tăng tính thẩm mỹ, tản nhiệt tốt, thường dùng khi nhà kho nằm trong khuôn viên có yêu cầu thiết kế đồng bộ.

Tổng quan về mẫu nhà kho cấp 4

Mẫu nhà kho đơn giản là gì?

Nhà kho là một loại hình cơ sở logistics được sử dụng trong việc lưu trữ, bảo quản và chuẩn bị hàng hóa phục vụ việc sản xuất kinh doanh. Việc xây nhà xưởng và nhà kho giúp đảm bảo tính liên tục cho quá trình sản xuất và phân phối hàng hóa, đồng thời giúp giảm thiểu tối đa chi phí cho doanh nghiệp. Nhà kho thường là những công trình có mái che, được làm từ các vật liệu như gỗ, gạch, thép, tôn, sắt với khung thép chắc chắn, kiên cố và vững chãi.

Xây nhà kho nhỏ có chức năng gì?

Bảo quản và lưu giữ hàng hóa: Đảm bảo sự an toàn và chất lượng của hàng hóa. Thông thường, vị trí kho hàng có không gian thông thoáng, thuận tiện cho việc giao thông di chuyển dễ dàng, thi công hợp lý để hàng hóa không bị thất lạc, mất mát, hư hỏng.

Đảm bảo tính liên tục của sản xuất và phân phối hàng hóa.

Hỗ trợ quá trình cung cấp dịch vụ khách hàng: Để đáp ứng yêu cầu và mong muốn của khách hàng, chủng loại hàng hóa phải đa dạng. Chức năng của kho là điều phối và phân chia các mặt hàng thành từng loại khi cần thiết để đảm bảo sẵn sàng phục vụ khách hàng.

Góp phần giảm chi phí sản xuất, vận chuyển và phân phối

Tiết kiệm chi phí lưu thông thông qua việc quản lý tốt thất thoát hàng hóa, sử dụng tiết kiệm và hiệu quả các phương tiện bảo quản.

Sưu tầm những mẫu nhà kho cấp 4 nhỏ đẹp thông dụng nhất

Tùy theo đặc điểm của hàng hóa, sản phẩm cũng như yêu cầu cụ thể mà mỗi doanh nghiệp sẽ lựa chọn xây dựng những mô hình nhà kho phù hợp. Dưới đây là một số mẫu nhà kho nhỏ phổ biến:

Mẫu nhà kho cấp 4 100m2 – chi phí tiết kiệm dưới 250 triệu

Với diện tích 100m2, đây là mẫu được nhiều cơ sở sản xuất nhỏ và hộ kinh doanh ưu tiên. Thiết kế dạng chữ nhật đơn giản, khung thép hộp mạ kẽm, lợp mái tôn 5 sóng, nền bê tông chống thấm dày 10cm. Nhờ tối ưu kết cấu và tận dụng vật liệu sẵn có, tổng chi phí thi công chỉ dao động trong khoảng 220–250 triệu đồng, thời gian hoàn thiện khoảng 20–25 ngày.

Mẫu kho cấp 4 có gác lửng – tối ưu không gian lưu trữ

Những khu đất hẹp nhưng cần chứa hàng nhiều sẽ phù hợp với nhà kho có gác lửng. Gác lửng thường chiếm 1/2 diện tích kho, kết cấu bằng sàn deck hoặc panel nhẹ, thích hợp làm nơi để hàng hóa nhẹ hoặc vật tư theo mùa. Ngoài ra, có thể tích hợp thêm cầu thang thép di động giúp việc vận chuyển hàng hóa thuận tiện hơn.

Mẫu nhà kho bằng mái tôn

Kiểu nhà kho này được xây dựng khá phổ biến hiện nay và được phân chia thành các loại như sau:

– Nhà kho với tường và mái làm bằng mái tôn: Là nhà kho dạng bo kín tường chắc chắn, có thể được gia cố thêm một lớp bê tông mỏng ở phần chân tường nhằm mục đích tránh mài mòn. Dạng nhà kho này có thể tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu, rút ngắn thời gian xây dựng, giảm thiểu chi phí nhân công.

Tuy nhiên, mẫu nhà kho cấp 4 này khá bí bách, cách nhiệt kém nên không phù hợp với các mặt hàng điện tử, thực phẩm.

– Mô hình nhà kho tường bê tông và mái tôn: Cũng là mái tôn nhưng có phần tường cao và nền bê tông bên dưới để tăng độ bền và giảm mài mòn cho nhà kho.

Điểm nổi bật là việc sử dụng tường bê tông để làm nhà kho giá rẻ sẽ tăng độ bền và chắc chắn cho nhà kho. Tiết kiệm chi phí đầu tư nhưng vật liệu chính vẫn là tôn nên khả năng cách nhiệt bị hạn chế.

Mẫu nhà kho cấp 4 có văn phòng làm việc tích hợp

Khi doanh nghiệp vừa cần không gian lưu trữ vừa cần khu vực làm việc, mẫu nhà kho cấp 4 có văn phòng là lựa chọn thông minh. Thiết kế chia làm hai khối – kho chính và văn phòng phụ, có thể dùng tường ngăn cách hoặc cửa kính lùa. Không gian văn phòng lắp điều hòa, cửa sổ nhôm kính cường lực giúp tăng ánh sáng và tiện nghi.

Mẫu nhà kho cấp 4 bằng thép tiền chế

Đây là mô hình nhà tiền chế cấp 4 được xây dựng bằng cách lắp dựng và lắp ráp kết cấu thép được chế tạo sẵn tại nhà xưởng. Các cấu kiện thép được gia công nghiêm ngặt theo yêu cầu thiết kế. Công đoạn thi công chỉ cần lắp ráp và kết nối các cấu kiện lại với nhau thành một chỉnh thể thống nhất.

Bằng cách này, nhà kho đạt được độ bền cao, không tốn quá nhiều chi phí lắp đặt, nhân công và bảo trì.

Kho cấp 4 cho ngành nông sản – thông thoáng, chống ẩm

Kho nông sản cần đặc biệt lưu ý đến độ thông thoáng và khả năng chống ẩm. Mẫu này sử dụng tường xây gạch không trát, cửa thông gió 2 chiều, mái lợp tôn cách nhiệt PU, nền lát gạch chống trượt. Ngoài ra, hệ thống thoát nước quanh kho cũng được thiết kế kỹ lưỡng để ngăn ngập úng mùa mưa, đảm bảo bảo quản nông sản tốt nhất.

Mẫu nhà kho đơn giản bằng xi măng tấm

Mô hình nhà kho này thường sử dụng tấm xi măng Cemboard là loại vật liệu xây dựng mỏng, nhẹ và có độ bền cao, có thể làm tường, vách ngăn, sàn nhà, trần nhà,….

Nhờ việc sử dụng khung sắt, sắt hộp để làm khung, trụ giúp cho việc xây dựng nhà kho trở nên vững chắc. Việc lắp đặt cũng khá dễ dàng khi tấm Cemboard được lắp vào khung xương sắt.

Ưu điểm nổi bật khi sử dụng tấm xi măng Cemboard là độ bền cao, không yêu cầu nền nặng, có khả năng chống ẩm, mốc và cách nhiệt tốt. Đồng thời, giúp cắt giảm tối ưu chi phí xây dựng.

Tuy nhiên, khi xây dựng nhà kho xi măng cũng cần phải có đội ngũ thi công tay nghề cao, chuyên nghiệp để đảm bảo độ an toàn, cũng như tính bền vững cao cho nhà kho.

Mẫu nhà kho cấp 4 có hệ thống cửa chính rộng

Mẫu nhà kho có hệ thống cửa chính rộng rãi phù hợp với những kho hàng hóa – sản phẩm nặng, cồng kềnh hoặc được thiết kế cho phép xe tải tiến sâu vào bên trong kho.

Đặc điểm chung của mô hình nhà kho này chính là:

+ Hệ thống cửa chính rộng, theo tiêu chuẩn D và thường sử dụng cửa xếp khung sắt.
+ Kích thước cửa thường được sử dụng là 4×4,5m.
+ Sử dụng được trong hầu hết các mô hình nhà kho thông thường.

Ưu điểm của nhà kho có cửa chính rộng:

+ Cửa rộng giúp quá trình di chuyển hàng hóa trong kho dễ dàng hơn.
+ Tạo sự thông thoáng và thẩm mỹ hơn cho nhà kho.
+ Dễ dàng lắp đặt và sử dụng.

Tuy nhiên, đối với nhà kho có diện tích nhỏ thì sẽ không phù hợp xây dựng kích thước cửa lớn.

Mẫu nhà kho gia đình kết hợp nhà ở

Với những hộ vừa kinh doanh vừa sinh hoạt tại chỗ, nhà kho cấp 4 kết hợp nhà ở là lựa chọn đáng cân nhắc. Diện tích thường từ 120–150m2, chia làm hai phần: phía trước là nơi ở, phía sau là kho. Thiết kế cần đảm bảo tách biệt không gian sống và lưu trữ, đồng thời tuân thủ tiêu chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy.

Chi phí xây dựng nhà kho cấp 4 – dự toán và các yếu tố ảnh hưởng

Chi phí xây dựng mẫu nhà kho cấp 4 phụ thuộc nhiều yếu tố như kết cấu công trình, công năng sử dụng, địa hình nền đất, và giá vật liệu tại thời điểm thi công. Dưới đây là bảng giá tham khảo năm 2025 theo từng loại kết cấu chính:

Loại kết cấu	Chi phí trung bình (VNĐ/m²)	Ghi chú
Khung thép tiền chế cơ bản	1.100.000 – 1.400.000	Phù hợp kho hàng nhẹ, diện tích vừa phải
Khung thép có tường xây bao che	1.500.000 – 1.800.000	Chống nóng, bảo mật tốt hơn
Kết cấu bê tông cốt thép	2.200.000 – 2.800.000	Chịu lực cao, phù hợp kho sản xuất công nghiệp
Nhà kho kết hợp văn phòng	2.800.000 – 3.500.000	Thiết kế linh hoạt, nhiều tiện ích tích hợp

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí:

• Địa hình: Nền yếu, khu vực ngập úng hoặc vùng sâu vùng xa khiến chi phí phát sinh lớn.
• Vật liệu: Giá tôn, thép, xi măng thường dao động theo mùa và thị trường.
• Công năng sử dụng: Kho lạnh, kho hóa chất hay kho thành phẩm đều yêu cầu kết cấu và kỹ thuật khác nhau.

Những lưu ý khi thiết kế – thi công nhà kho cấp 4 đạt chuẩn

Thiết kế và thi công mẫu nhà kho cấp 4 không chỉ yêu cầu chi phí hợp lý mà còn cần đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật nhằm đảm bảo công năng, độ bền và an toàn sử dụng lâu dài. Dưới đây là những yếu tố không thể bỏ qua:

• Chiều cao – thông gió – thoát nước: Chiều cao lý tưởng từ 6–9m để dễ dàng lưu trữ hàng hoá, đồng thời tạo không gian thông thoáng. Thiết kế mái phải có độ dốc phù hợp nhằm chống đọng nước. Hệ thống thoát nước mưa cần tính toán lưu lượng kỹ, tránh ngập úng vào mùa mưa.
• Cửa kho – nền móng – PCCC: Cửa ra vào cần đủ rộng cho xe nâng, xe tải, bố trí thuận tiện cho luồng di chuyển. Nền móng nên dùng bê tông cốt thép, chống lún nứt, chịu tải cao. Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) cần tuân thủ TCVN, có thiết bị báo cháy, vòi chữa cháy và lối thoát hiểm rõ ràng.

Pháp lý và giấy phép xây dựng: Trước khi khởi công, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng hợp lệ, bản vẽ thi công được thẩm định. Đồng thời, công trình phải phù hợp với quy hoạch đất công nghiệp, đảm bảo an toàn lao động và môi trường.

Một số giải pháp lưu trữ thông minh cho mẫu nhà kho cấp 4

Để giảm chi phí, tiết kiệm không gian lưu trữ, chủ đầu tư cần tối ưu hóa kho hàng của mình theo nhiều cách khác nhau. Dưới đây là một số giải pháp tối ưu diện tích cho nhà kho:

Sử dụng hệ thống giá kệ để lưu trữ hàng hóa

Dù bạn chọn nhà kho cấp 4 hay nhà kho hiện đại thì hãy sử dụng hệ thống giá kệ để tối ưu hóa không gian nhà kho một cách hiệu quả.

Sử dụng giá kệ mang lại nhiều lợi ích, không chỉ để chứa hàng hóa mà còn có thể quản lý và phục vụ cho mục đích xuất nhập hàng hóa. Những loại giá kệ này còn bảo quản hàng hóa tốt hơn, tránh được tình trạng hư hỏng, mất mát hàng hóa.

Ngoài ra, việc sử dụng giá kệ có thể phân loại rõ ràng hàng hóa thành từng khu vực chuyên nghiệp hơn, từ đó đảm bảo thuận tiện cho việc nhập và xuất kho.

Hiện nay, các nhà xưởng sử dụng rất nhiều loại giá kệ chứa hàng, từ giá kệ tải trọng nhẹ, giá kệ trung tải cho đến việc xếp dỡ hàng hóa thủ công. Cho đến giá kệ hạng nặng cũng được sử dụng để xuất nhập hàng hóa,…

Các mẫu giá kệ kho thông minh cũng có xu hướng sử dụng là giá kệ di động tay quay. Mẫu giá kệ này được lựa chọn để sử dụng cho việc lưu trữ các tài liệu đòi hỏi tính bảo mật cao hoặc các kho chứa linh kiện điện tử.

Tối ưu hóa không gian chứa hàng của mẫu nhà kho cấp 4

Nhằm tận dụng tối đa không gian lưu trữ, doanh nghiệp có thể lựa chọn thiết kế các loại giá đỡ kệ có thể tận dụng linh hoạt trong không gian chiều dọc và chiều ngang của nhà kho, đồng thời có khả năng tận dụng tất cả các khoảng trống. 

Để tận dụng lối đi trong kho, có thể ưu tiên các loại kệ trung tải đặt giữa các lối đi. Hiện nay, các loại kệ có khả năng lưu trữ lớn rất thông minh với khả năng loại bỏ lối đi, vì vậy có thể sử dụng các loại kệ này để tăng khả năng lưu trữ hoặc sử dụng các kệ nhỏ hơn ở những khu vực có lối đi lại.

Thiết kế hệ thống gác lửng

Phương pháp này cũng là một cách hiệu quả để tối ưu hóa không gian nhà kho mà doanh nghiệp nên tận dụng để gia tăng không gian chứa hàng.

Ngày nay, nhiều doanh nghiệp lựa chọn lắp đặt hệ thống giá kệ sàn để có thể vừa đặt kệ dưới, vừa tận dụng tầng lửng trên để làm văn phòng hoặc lưu trữ hàng hóa tùy theo nhu cầu.

Vậy là trong bài viết trên đây, WEDO đã cung cấp cho bạn đọc những thông tin cơ bản về mô hình mẫu nhà kho cấp 4 cùng giải pháp tối ưu hóa không gian lưu trữ hiệu quả trong nhà kho. Mọi thông tin cần tư ván xin vui lòng liên hệ chúng tôi theo Hotline 09 38 89 6767. Hy vọng đây sẽ là nguồn thông tin tham khảo hữu ích đối với mọi doanh nghiệp!

SỰ KIỆN ĐƯỢC YÊU THÍCH