Sau khi tiến hành xây dựng tổ ấm, bên cạnh sổ đỏ, số nhà đẹp, giấy tờ hoàn công cho công trình thì còn một thủ tục quan trọng hơn đó là bản vẽ hiện trạng nhà đất. Thông qua bản vẽ này, chúng ta có thể nhận biết toạ độ của ngôi nhà trên bản đồ, cũng như chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của gia chủ. Hôm nay, mời bạn cùng WEDO tìm hiểu bản vẽ hiện trạng nhà đất là gì, thủ tục lập bản vẽ nhà đất chi tiết ra sao. Tham khảo ngay để đón nhận thông tin hữu ích.
MỤC LỤC
Bản vẽ hiện trạng nhà đất là gì? Tại sao cần lập bản vẽ nhà đất?
Bản vẽ hiện trạng là tài liệu quan trọng để xác định tính chính xác của khu đất hoặc nhà ở tại thời điểm hiện tại, phản ánh tình hình sử dụng đất của chủ sở hữu. Bản vẽ này được lập dựa trên các cơ sở vật chất và tuân theo các quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Việc đo vẽ để lập bản đồ hiện trạng cho vị trí nhà đất được thực hiện tùy thuộc vào khu vực có hoặc chưa có bản đồ địa chính có tọa độ. Bản đồ hiện trạng vị trí khác biệt so với bản đồ trích đo thửa đất.
Lập bản vẽ hiện trạng vị trí là bước cần thiết trong quá trình thực hiện các thủ tục xây dựng, cấp đổi hoặc cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoàn công nhà ở, tách thửa hoặc hợp thửa. Quý vị nên lưu ý để tránh sai sót, đảm bảo hoàn thành đúng quy định.
Vai trò cơ bản của bản vẽ hiện trạng nhà đất:
Mẫu bản vẽ sơ đồ nhà đất là tài liệu thiết yếu, hỗ trợ các công tác quản lý đất đai và đáp ứng các yêu cầu liên quan. Nó giúp thể hiện chính xác các thông tin cơ bản như vị trí, diện tích và loại đất của nhà đất. Ngoài ra, bản vẽ này còn là công cụ quan trọng trong việc lập và kiểm tra quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm. Đặc biệt, nó làm tài liệu tham khảo quan trọng cho các ban ngành liên quan, nhất là những ngành có nhu cầu lớn về quỹ đất như Nông nghiệp, Lâm nghiệp và Ngư nghiệp.
Bản vẽ hiện trạng nhà đất là gì? Thủ tục lập bản vẽ hiện trạng nhà đất
Trường hợp 1: Đối với địa điểm có bản đồ địa chính xác lập tọa độ rõ ràng
Lập bản vẽ nhà đất tại những khu vực có sẵn bản đồ địa chính với tọa độ rõ ràng là quy trình khá đơn giản và nhanh chóng. Dưới đây là các bước cụ thể trong thủ tục này:
Bước 1: Chủ sở hữu nhà đất liên hệ với cơ quan chức năng có thẩm quyền để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà/đất.
Bước 2: Sau khi có đầy đủ giấy tờ từ cơ quan thẩm quyền, chủ sở hữu liên hệ với công ty xây dựng để lập bản vẽ hiện trạng và ký xác nhận bản vẽ nhà đất.
Bước 3: Mang bản vẽ hiện trạng đến cơ quan có thẩm quyền để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Bước 4: Cơ quan thẩm quyền kiểm tra bản vẽ, bao gồm thông tin về vị trí, thể tích, hình dạng miếng đất, và các yếu tố liên quan như lộ giới, hẻm giới, phạm vi bảo vệ hạ tầng kỹ thuật.
Bước 5: Kết hợp thông tin trên bản vẽ với hồ sơ kỹ thuật của khu đất để lập bản vẽ nhà đất trên giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Bước 6: Hồ sơ được nộp lên Ủy ban Nhân dân tỉnh/thành phố để xem xét và ký duyệt giấy chứng nhận cho chủ sở hữu.
Nhờ quy trình này, việc lập bản vẽ hiện trạng nhà đất trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn, đảm bảo quyền lợi cho chủ sở hữu.
Trường hợp 2: Đối với khu vực chưa có bản đồ địa chính & tọa độ cụ thể
Nếu khu đất chưa có bản đồ địa chính có tọa độ, quá trình lập bản vẽ nhà đất sẽ mất nhiều thời gian hơn. Dưới đây là các bước cụ thể trong thủ tục này:
Bước 1: Cơ quan thẩm quyền hướng dẫn chủ sở hữu liên hệ với các đơn vị chức năng để tiến hành đo đạc, lập bản đồ vị trí đất và bản vẽ hiện trạng nhà ở.
Bước 2: Chủ sở hữu liên hệ với cơ quan chức năng để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà/đất. Sau khi có đầy đủ giấy tờ từ cơ quan thẩm quyền, họ sẽ liên hệ với công ty xây dựng để lập bản vẽ hiện trạng và ký xác nhận.
Bước 3: Chủ sở hữu mang bản vẽ hiện trạng đến cơ quan có thẩm quyền để xin cấp giấy chứng nhận.
Bước 4: Cơ quan thẩm quyền kiểm tra bản vẽ, bao gồm các thông tin về vị trí, thể tích, hình dạng miếng đất, và các yếu tố khác như lộ giới, hẻm giới, phạm vi bảo vệ hạ tầng kỹ thuật.
Bước 5: Cơ quan thẩm quyền kết hợp thông tin trên bản vẽ hiện trạng với hồ sơ kỹ thuật của khu đất để lập ra bản vẽ nhà đất trên giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Bước 6: Hồ sơ được nộp lên Ủy ban Nhân dân tỉnh/thành phố để xem xét và ký duyệt giấy chứng nhận cho chủ sở hữu.
Đối với các khu vực đang được đo đạc và lập bản đồ địa chính có tọa độ theo kế hoạch hàng năm, cơ quan thẩm quyền sẽ phối hợp với các đơn vị đo vẽ để vừa tiến hành đo vẽ lập bản đồ địa chính vừa đo đạc lập bản vẽ hiện trạng nhà.
>> Xem thêm: Bảng dự trù kinh phí xây nhà đầy đủ chính xác 2024
Bản vẽ hiện trạng nhà đất là gì? Trích lục bản vẽ hiện trạng nhà đất
Trích lục bản vẽ hiện trạng nhà đất là quá trình sao chép và trình bày lại thông tin của một thửa đất. Bản vẽ này cung cấp thông tin chi tiết về hình dạng, diện tích và vị trí của thửa đất, giúp người sử dụng đất dễ dàng thực hiện các quyền liên quan như tặng cho, mua bán và thừa kế đất đai. Đồng thời, nó hỗ trợ nhà nước trong quản lý đất đai và thực hiện các thủ tục như thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, và công nhận quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng trích lục bản vẽ hiện trạng nhà đất không phải là văn bản pháp lý chứng minh quyền sử dụng đất. Văn bản này chỉ cung cấp thông tin về đặc điểm của một thửa đất hoặc khu vực đất nhất định.
Vậy là trong bài viết này WEDO đã giúp bạn giải đáp thắc mắc: “Bản vẽ hiện trạng nhà đất là gì?”. Nếu bạn đang có nhu cầu cần tư vấn xây dựng công trình nhà đẹp, xin vui lòng kết nối với chúng tôi theo form liên hệ!
