WEDO Ban công có tính vào diện tích xây dựng không? Hỏi đáp chi tiết!

Ban công có tính vào diện tích xây dựng không? Hỏi đáp chi tiết!

Trước khi bắt đầu xây dựng nhà, việc xác định chính xác tổng diện tích xây dựng và diện tích sàn là yếu tố cực kỳ quan trọng. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến việc dự trù kinh phí mà còn quyết định đến kiến trúc, mặt bằng công năng và thủ tục xin cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, ban công có tính vào diện tích xây dựng không? Đây chính là băn khoăn của rất nhiều chủ đầu tư. Hãy cùng WEDO đi tìm câu trả lời chi tiết trong bài viết này nhé!

Để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng hãy liên hệ với WEDO hoặc gọi đến số Hotline: 093 889 6767 - 083 889 6767.
Để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng hãy liên hệ với WEDO hoặc gọi đến số Hotline: 093 889 6767 – 083 889 6767.

Ban công có tính vào diện tích xây dựng không?

Việc xác định ban công có nằm trong diện tích xây dựng hay không phụ thuộc vào các quy định cụ thể về diện tích sàn và cách tính của cơ quan cấp phép xây dựng. Theo quy định tại QCVN 03:200/BXD về phân loại và phân cấp công trình xây dựng, diện tích sàn xây dựng được hiểu như sau:

  • Diện tích sàn của một tầng: Là diện tích nằm trong phạm vi mép ngoài của tường bao, bao gồm cả ban công và hành lang.
  • Tổng diện tích sàn xây dựng: Bao gồm toàn bộ diện tích của các tầng, kể cả tầng hầm, nửa tầng hầm, tầng kỹ thuật và tầng mái.

Tuy nhiên, trên thực tế, các cơ quan cấp phép xây dựng thường chỉ tính diện tích sàn sử dụng. Những khu vực như sân thượng, giếng trời hay ban công thường không được tính vào giấy phép xây dựng. Do đó, khi lập hồ sơ tính diện tích xây dựng, ban công thường không được tính vào tổng diện tích xây dựng của căn nhà.

ban công có tính vào diện tích xây dựng không
Việc xác định ban công có nằm trong diện tích xây dựng hay không phụ thuộc vào các quy định cụ thể về diện tích sàn và cách tính của cơ quan cấp phép xây dựn

Nguyên tắc “vàng” trong thiết kế ban công

An toàn là yếu tố then chốt

Khi thiết kế ban công, an toàn phải được đặt lên hàng đầu. Đây là không gian mở, dễ tiếp xúc với các yếu tố bên ngoài, nên cần đảm bảo chắc chắn và bền vững.

  • Chiều cao tối thiểu của lan can cần đạt 1,1m để tránh rủi ro té ngã.
  • Các thanh lan can phải thiết kế dọc và khoảng cách không vượt quá 10cm để đảm bảo an toàn cho trẻ nhỏ.

Cần một bản thiết kế chi tiết

Một ban công đẹp và tiện nghi không chỉ đơn thuần là sự sắp đặt ngẫu hứng. Một bản thiết kế rõ ràng, chi tiết về vị trí nội thất, cây cảnh, và các vật dụng trang trí sẽ giúp bạn tận dụng tối đa không gian nhỏ bé này.
Dù diện tích hạn chế, nếu được bố trí khoa học, ban công có thể trở thành góc thư giãn lý tưởng, nơi bạn tận hưởng không khí trong lành hay đọc sách mỗi ngày.

Lựa chọn vật liệu bền vững

Vì ban công thường xuyên tiếp xúc với nắng, mưa, và gió, bạn nên ưu tiên:

  • Sàn gạch chống trơn, có khả năng thoát nước nhanh để tránh ứ đọng, gây nguy hiểm vào mùa mưa.
  • Nội thất ngoài trời bền bỉ, kích thước vừa phải, kiểu dáng tối giản, tránh chiếm diện tích.
ban công có tính vào diện tích xây dựng không
Một ban công đẹp và tiện nghi không chỉ đơn thuần là sự sắp đặt ngẫu hứng

Màu sắc hài hòa, nổi bật

Sử dụng gam màu tươi sáng như trắng, be, hoặc pastel để tạo cảm giác thoáng đãng. Kết hợp với sắc xanh từ cây cỏ hoặc điểm nhấn bằng màu tương phản như vàng, cam sẽ giúp ban công trở nên sinh động, cuốn hút.

Thiết kế ban công không chỉ cần thẩm mỹ mà còn phải đảm bảo tiện nghi và bền vững, biến nơi đây thành không gian lý tưởng trong ngôi nhà.

Các yếu tố quan trọng trong thiết kế ban công đẹp

Ngày nay, ban công không chỉ là không gian ngoài trời đơn thuần mà còn là nơi thư giãn, tạo không gian sống thoải mái và độc đáo cho ngôi nhà ống 3 tầng. Để thiết kế một ban công đẹp, bạn cần chú ý đến những yếu tố dưới đây để đảm bảo sự tiện nghi, phong thủy và tính thẩm mỹ.

Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp

Phong cách thiết kế ban công cần hài hòa với tổng thể ngôi nhà. Trước khi bắt tay vào thiết kế, bạn cần xác định rõ phong cách chủ đạo của ngôi nhà (hiện đại, cổ điển, tối giản, tân cổ điển…) và loại hình nhà ở (biệt thự, nhà phố, nhà ống). Ban công không chỉ là nơi thư giãn mà còn phản ánh tính cách của gia chủ, do đó cần được thiết kế sao cho phù hợp với nhu cầu và sở thích riêng biệt. Ví dụ, với một gia đình trẻ, ban công có thể thiết kế hiện đại, năng động, trong khi những gia đình yêu thích sự bình yên có thể lựa chọn phong cách nhẹ nhàng, thanh thoát hơn.

ban công có tính vào diện tích xây dựng không
Phong cách thiết kế ban công cần hài hòa với tổng thể ngôi nhà

>>> Xem thêm: Ban công đua ra tối đa bao nhiêu theo quy định mới nhất?

https://wedo.vn/lien-he-wedo/

Tính tiện ích trong thiết kế ban công

Ban công cần đảm bảo tính tiện dụng trong từng chi tiết. Đối với gia đình đông thành viên hoặc những buổi họp mặt, ban công có thể trở thành không gian quây quần, lý tưởng cho các hoạt động ngoài trời như ăn uống, trò chuyện. Vì vậy, cần chú trọng đến không gian thoáng đãng, đủ rộng để dễ dàng di chuyển và tổ chức các hoạt động. Ngược lại, nếu ban công chỉ là nơi thư giãn, đọc sách, bạn có thể thiết kế một không gian đơn giản với ghế ngồi thoải mái và một chút cây xanh để tăng thêm phần thư giãn.

Tính hợp lý về phong thủy

Phong thủy ban công đóng vai trò quan trọng trong việc mang lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Để tối ưu hóa phong thủy, ban công nên được thiết kế ở những vị trí yên tĩnh, tránh xa những khu vực ồn ào, náo nhiệt. Hướng ban công cũng là yếu tố quan trọng: nếu có thể, hãy ưu tiên hướng Nam để đón ánh sáng tự nhiên, giúp không gian luôn thoáng đãng và tươi mới. Hướng Đông giúp không gian ấm áp, trong khi hướng Tây và hướng Bắc cần tránh do dễ gây ảnh hưởng xấu đến sức khỏe của gia đình.

Tính an toàn khi thiết kế ban công

Ban công là không gian ngoài trời và có thể gặp phải nguy hiểm nếu không được thiết kế đúng cách. Việc chọn chiều cao và thiết kế lan can là vô cùng quan trọng để đảm bảo an toàn. Lan can ban công nên có chiều cao ít nhất 1,1m và các thanh lan can phải được lắp đặt chắc chắn, không để khoảng cách giữa các thanh quá 10cm, đặc biệt nếu gia đình có trẻ nhỏ. Bạn cũng có thể lắp thêm lưới bảo vệ hoặc các biện pháp an toàn khác để hạn chế những rủi ro không đáng có.

Hy vọng qua bài viết, bạn đã có lời giải đáp cho thắc mắc “Ban công có tính vào diện tích xây dựng không?”. Đừng quên liên hệ WEDO để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ toàn diện trong việc thiết kế, thi công nhà ở, giúp hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của bạn!

 

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN:

    Bạn ở đâu Miền BắcMiền NamMiền Trung

    Tên của bạn

    Địa chỉ Email

    Số điện thoại

    Tiêu đề

    Nội dung yêu cầu

    SỰ KIỆN ĐƯỢC YÊU THÍCH

    chủ đề liên quan
    bài viết liên quan
    fanpage zalo Call Hotline Wedo