Kiến trúc sư cảnh báo yếu tố gây mất an toàn của nhà ống ít ai ngờ

Nhà ống là lựa chọn phổ biến của đô thị hiện đại, tưởng chừng tiện lợi nhưng lại ẩn chứa nhiều rủi ro an toàn mà ít ai ngờ tới. Những sai lầm này không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng không gian mà còn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn nghiêm trọng. Hãy cùng các WEDO bóc tách những yếu tố gây mất an toàn của nhà ống và tìm giải pháp khắc phục hiệu quả!

Những yếu tố gây mất an toàn của nhà ống không phải ai cũng biết

Nhà chỉ có 1 lối thoát hiểm

Một số gia đình có ý thức hơn khi bố trí thêm cửa sổ hoặc ban công, nhưng lại mắc sai lầm nghiêm trọng khi lắp đặt khung sắt cố định, vô tình biến nhà ở thành “lồng sắt” không có lối thoát. Trong trường hợp hỏa hoạn, khói và khí độc lan nhanh, người bên trong không thể thoát ra kịp thời, dẫn đến hậu quả thương tâm.

Ngoài ra, việc không thiết kế giếng trời hoặc cửa sổ thông gió cũng khiến không khí trong nhà trở nên ngột ngạt, làm giảm khả năng tản khói khi có cháy. “Nhà ống thường có diện tích nhỏ, không gian bị bó hẹp. Nếu không có hệ thống thông gió hợp lý, khói độc tích tụ nhanh hơn, gây nguy hiểm lớn cho người bên trong”, kiến trúc sư Minh Hoàng phân tích.

Giải pháp tối ưu là bố trí ít nhất hai lối thoát hiểm, có thể là cửa sau, cầu thang thoát hiểm ngoài trời hoặc cửa sổ có thanh chắn tháo lắp được. Đồng thời, cần trang bị bình chữa cháy, lắp đặt hệ thống báo cháy tự động để tăng cơ hội thoát nạn khi sự cố xảy ra.

Tận dụng diện tích quá mức

Dưới góc nhìn của các chuyên gia, nhiều gia đình dù có ý thức tăng cường sự thông thoáng cho nhà ống 4 tầng đẹp bằng cửa sổ hay ban công nhưng lại mắc sai lầm nghiêm trọng khi lắp đặt khung sắt cố định. Điều này vô tình biến ngôi nhà thành một không gian khép kín, không có lối thoát khẩn cấp. Khi xảy ra hỏa hoạn, khói và khí độc lan tỏa nhanh, người trong nhà dễ bị mắc kẹt, làm tăng nguy cơ thương vong.

Bên cạnh đó, việc bỏ qua giếng trời hoặc hệ thống cửa sổ thông gió cũng là một yếu tố gây mất an toàn của nhà ống. Không gian tù túng, không có luồng không khí đối lưu khiến khói độc tích tụ nhanh hơn khi có cháy. Theo kiến trúc sư Minh Hoàng, giải pháp hiệu quả là bố trí ít nhất hai lối thoát hiểm, kết hợp với cửa sổ có thanh chắn tháo lắp được, đồng thời trang bị bình chữa cháy và hệ thống báo cháy tự động để giảm thiểu rủi ro.

Không gian quá kín

Nhà ống đô thị thường chỉ có một mặt thoáng duy nhất, khiến không gian bên trong trở nên bí bách. Vì lo ngại an ninh, nhiều gia đình lựa chọn che chắn kỹ lưỡng bằng cửa sắt, cửa cuốn hoặc quây lồng sắt ban công, cửa sổ. Đặc biệt, với các hộ kinh doanh, mặt tiền còn bị che phủ bởi biển quảng cáo lớn, làm giảm khả năng thông gió và thoát hiểm.

Việc hạn chế các khoảng hở này không chỉ làm không khí tù đọng, tăng nguy cơ ẩm mốc mà còn gây nguy hiểm trong trường hợp hỏa hoạn. Khi xảy ra sự cố, việc thoát nạn gặp khó khăn, lực lượng cứu hộ cũng mất thêm thời gian phá dỡ chướng ngại vật. Giải pháp là thiết kế hệ thống thông gió hợp lý, sử dụng cửa sổ lớn hơn và đảm bảo lối thoát hiểm thuận tiện mà vẫn đảm bảo an toàn cho gia đình.

Hệ thống cứu hộ bị xem nhẹ

Theo kiến trúc sư Phú, nhiều gia đình tận dụng nhà ống làm nơi kinh doanh nhưng lại không trang bị đầy đủ thiết bị cứu hộ cần thiết. Hệ thống báo cháy, bình chữa cháy hay lối thoát hiểm đều bị bỏ qua, dẫn đến nguy cơ cao khi có sự cố xảy ra. Đáng lo ngại hơn, không ít hộ gia đình trữ hàng hóa ngay trong không gian sinh hoạt, vô tình biến ngôi nhà thành một nhà kho tiềm ẩn nguy hiểm. Khi hỏa hoạn bùng phát, khói độc dễ lan nhanh, việc tiếp cận phương án thoát hiểm trở nên khó khăn hơn, đe dọa trực tiếp đến tính mạng cư dân.

Hệ thống điện không an toàn

• Kiểm tra và thay thế dây dẫn cũ: Hệ thống điện lâu năm thường sử dụng dây dẫn đã lỗi thời, không chịu được tải cao, dễ gây chập cháy. Nên thay thế bằng dây đạt tiêu chuẩn, có lớp bọc cách điện chất lượng.
• Lắp đặt thiết bị bảo vệ: Cầu dao chống giật (ELCB) và aptomat tự động ngắt khi có sự cố rò rỉ điện là giải pháp cần thiết giúp giảm nguy cơ cháy nổ.
• Bố trí ổ cắm, công tắc hợp lý: Hạn chế dùng quá nhiều ổ cắm nối dài, tránh lắp đặt gần nguồn nước hoặc vị trí ẩm ướt để giảm nguy cơ chập điện.
• Bảo dưỡng định kỳ: Kiểm tra toàn bộ hệ thống điện mỗi 3 – 5 năm để phát hiện và xử lý kịp thời các dấu hiệu xuống cấp

Các biện pháp thiết kế khắc phục yếu tố gây mất an toàn của nhà ống

Thiết kế lối thoát hiểm hợp lý để giảm rủi ro trong nhà ống

Một trong những yếu tố gây mất an toàn của nhà ống chính là thiếu lối thoát hiểm khi xảy ra sự cố. Theo kiến trúc sư Quang Minh, “Đừng chỉ quan tâm đến mặt tiền đẹp, hãy nghĩ đến lối thoát khi cần thiết”.

Lối thoát hiểm cần được thiết kế linh hoạt tùy theo điều kiện thực tế. Ban công, sân thượng, cửa sổ, cửa sau đều có thể trở thành đường thoát nạn nếu được bố trí hợp lý. Đặc biệt, với những ngôi nhà có lồng sắt, gia chủ nên lắp đặt cửa có bản lề và khóa để mở từ bên trong. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm ngoài trời hoặc thang dây gấp gọn cũng là giải pháp đáng cân nhắc, giúp tăng khả năng thoát hiểm trong trường hợp khẩn cấp.

Tận dụng không gian mở để đảm bảo an toàn

Theo kiến trúc sư Lê Bảo Quốc Minh (TP HCM), thiết kế nhà ống cần có giếng trời hoặc thông tầng để giảm thiểu rủi ro trong các tình huống khẩn cấp. Khi xảy ra hỏa hoạn, hệ thống này giúp khói và nhiệt thoát ra ngoài nhanh chóng, hạn chế nguy cơ ngạt khói – một trong những nguyên nhân tử vong hàng đầu trong các vụ cháy nhà.

Không chỉ giúp tăng cường an toàn, khoảng hở trong nhà ống còn cải thiện chất lượng không khí, giảm độ ẩm, tránh tình trạng bí bách thường gặp. Ngoài ra, ánh sáng tự nhiên được tận dụng tối đa, hạn chế phụ thuộc vào đèn điện, từ đó tiết kiệm chi phí sinh hoạt. Một ngôi nhà được thiết kế thông thoáng không chỉ an toàn hơn mà còn nâng cao chất lượng sống, giúp gia chủ an tâm và thoải mái hơn mỗi ngày.

Giải pháp thiết kế hạn chế rủi ro từ biển quảng cáo

Biển quảng cáo là một trong những yếu tố tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn trong nhà ống, đặc biệt ở khu vực đô thị. Để giảm thiểu rủi ro, cần tuân thủ nghiêm ngặt quy định về kích thước và vị trí lắp đặt.

Với biển hiệu ngang, chiều cao không nên vượt quá 2m và chiều dài phải trong giới hạn chiều ngang mặt tiền. Đối với biển hiệu dọc, chiều ngang tối đa là 1m, chiều cao tối đa 4m nhưng không cao hơn tầng đặt biển. Quan trọng hơn, biển quảng cáo không được che khuất lối thoát hiểm, cản trở hệ thống phòng cháy chữa cháy hoặc lấn chiếm không gian công cộng.

Chủ nhà cần chọn vật liệu bền, nhẹ, có khả năng chống cháy để giảm nguy cơ sập đổ, đồng thời thường xuyên kiểm tra độ an toàn nhằm hạn chế nguy hiểm từ biển hiệu xuống cấp.

Thiết kế thông thoáng, hạn chế nguy cơ cháy nổ

Một trong những yếu tố gây mất an toàn của nhà ống là không gian kín, thiếu thông gió, dễ dẫn đến tích tụ khí độc hoặc gia tăng nguy cơ cháy nổ. Để khắc phục, các kiến trúc sư khuyến nghị nên bố trí giếng trời, cửa sổ lớn hoặc hệ thống thông gió nhân tạo giúp không khí lưu thông tốt hơn. Đồng thời, vật liệu nội thất cũng cần được cân nhắc kỹ lưỡng, hạn chế sử dụng quá nhiều gỗ ép, nhựa dễ bắt lửa. Ngoài ra, việc lắp đặt cửa chống cháy cho khu vực bếp hoặc cầu thang cũng giúp giảm thiểu rủi ro hỏa hoạn lan rộng trong không gian nhà ống.

>>> Xem thêm: Cách đặt bể phốt trong nhà ống vừa khoa học vừa hợp phong thủy

Sử dụng cầu thang an toàn, thuận tiện thoát hiểm

Cầu thang trong nhà ống không chỉ là lối di chuyển mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc thoát hiểm khi xảy ra sự cố. Để đảm bảo an toàn, cầu thang cần được thiết kế có độ rộng tối thiểu 90cm, bậc không quá cao và có tay vịn chắc chắn. Gia chủ nên tránh làm cầu thang xoắn hoặc cầu thang quá dốc vì có thể gây trơn trượt, đặc biệt nguy hiểm với trẻ nhỏ và người cao tuổi. Hơn nữa, nên bố trí cửa thoát hiểm hoặc lối thoát khẩn cấp ở sân thượng hoặc ban công để có thêm phương án di chuyển khi xảy ra sự cố.

Chú trọng kết cấu chịu lực, hạn chế sụt lún

Nhà ống thường được xây dựng san sát nhau, dễ gặp tình trạng sụt lún, nứt tường nếu nền móng không vững. Vì vậy, trước khi thi công, cần khảo sát địa chất, lựa chọn móng phù hợp như móng băng hoặc móng cọc tùy vào đặc điểm đất nền. Hệ thống cột, dầm chịu lực phải được thiết kế đúng chuẩn, đảm bảo khả năng chống rung lắc. Ngoài ra, nếu có tầng hầm hoặc xây dựng gần khu vực có nền đất yếu, gia chủ nên tham khảo giải pháp gia cố bằng cọc bê tông hoặc thép nhằm tăng độ bền vững cho công trình.

Những yếu tố gây mất an toàn của nhà ống không chỉ dừng lại ở thiết kế sai lầm mà còn nằm ở sự chủ quan trong quá trình xây dựng và sử dụng. Đừng để những rủi ro tiềm ẩn trở thành hiểm họa thực sự! Ngay từ hôm nay, hãy rà soát lại không gian sống của bạn, loại bỏ những nguy cơ tiềm tàng và đảm bảo một tổ ấm an toàn, bền vững cho cả gia đình.

 

SỰ KIỆN ĐƯỢC YÊU THÍCH