Xây dựng một ngôi nhà là ước mơ của nhiều gia đình. Tuy nhiên, quá trình này có thể trở nên phức tạp và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Chính vì vậy, dịch vụ xây nhà trọn gói ngày càng trở nên phổ biến, giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và công sức. Vậy xây nhà trọn gói gồm những gì và giá cả ra sao? Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về những yếu tố cấu thành nên dịch vụ này cùng bảng giá xây dựng cập nhật nhất năm 2024.
MỤC LỤC
- 1 Xây nhà trọn gói gồm những gì?
- 2 Xây nhà trọn gói gồm những gì? Những hạng mục không có trong xây nhà trọn gói
- 3 Chi phí xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa?
- 4 Vì sao xây nhà trọn gói lại không bao gồm nội thất đầy đủ?
- 5 Cập nhật giá xây nhà trọn gói 2024
- 6 Yếu tố quyết định chi phí xây nhà trọn gói 2024
Xây nhà trọn gói gồm những gì?
Dịch vụ xây nhà trọn gói đã trở thành lựa chọn phổ biến cho nhiều gia chủ hiện nay. Với tính tiện lợi và tiết kiệm thời gian, dịch vụ này bao gồm nhiều hạng mục thi công khác nhau, từ phần thô cho đến phần hoàn thiện và thiết kế nội thất.
Phần thô
Bước đầu tiên trong quy trình xây dựng là phần thô, tạo nên cấu trúc cơ bản cho ngôi nhà. Giai đoạn này bắt đầu từ việc chuẩn bị công trường, bao gồm cả việc xây dựng lán trại và các hạng mục cần thiết khác. Sau đó, việc kiểm tra ranh đất, định vị tim móng và xử lý nền móng sẽ diễn ra để đảm bảo sự chính xác trong thi công.
Tiếp theo, các công việc liên quan đến móng sẽ được tiến hành, bao gồm thi công cốp pha, cốt thép và đổ bê tông. Việc xây dựng các công trình ngầm như bể tự hoại và bể nước cũng nằm trong quy trình này. Các hạng mục khác như xây dựng tường bao che, tường ngăn phòng và hộp kỹ thuật cũng được thực hiện, đảm bảo không gian sống hoàn hảo cho gia đình bạn.
Xây nhà trọn gói gồm những gì? Phần hoàn thiện
Sau khi hoàn tất phần thô, giai đoạn hoàn thiện sẽ tiếp tục, bao gồm nhiều công việc như lát nền, ốp lát nhà vệ sinh, thi công cửa, và cầu thang. Bên cạnh đó, việc sơn bả và lắp đặt thiết bị vệ sinh cũng rất quan trọng, giúp mẫu nhà ống 1 tầng đẹp trở nên sang trọng và tiện nghi hơn.
Đặc biệt, hạng mục thi công tường bao ngoài, sân sau và cổng cũng không thể thiếu, tạo nên bức tranh tổng thể cho ngôi nhà. Những chi tiết này không chỉ nâng cao giá trị thẩm mỹ mà còn đảm bảo an toàn cho gia đình.
Xây nhà trọn gói gồm những gì? Thiết kế nội thất
Cuối cùng, phần thiết kế và thi công nội thất là giai đoạn tùy chọn, cho phép gia chủ tự do sáng tạo không gian sống của mình. Nhà thầu sẽ cùng bạn lên ý tưởng và thống nhất bản vẽ 3D trước khi tiến hành thi công nội thất, đảm bảo mọi chi tiết đều được thực hiện một cách tỉ mỉ và chính xác.
Xây nhà trọn gói gồm những gì? Những hạng mục không có trong xây nhà trọn gói
Chi phí pháp lý và giấy tờ xây dựng
Một trong những khía cạnh quan trọng mà gia chủ cần lưu ý là chi phí liên quan đến các giấy tờ pháp lý của ngôi nhà. Dù công ty xây dựng có thể giúp gia chủ trong việc thực hiện các thủ tục này, nhưng phí xin phép và các loại giấy tờ liên quan không được tính vào gói xây thiết kế nhà vườn cấp 4 trọn gói. Điều này có thể bao gồm:
- Chi phí xin giấy phép xây dựng: Đây là chi phí cần thiết để đảm bảo rằng việc xây dựng tuân thủ quy định của pháp luật.
- Giấy tờ sở hữu đất: Gia chủ cần chuẩn bị các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất để tiến hành các thủ tục hợp pháp.
Xây nhà trọn gói gồm những gì? Thiết bị sinh hoạt
Dịch vụ xây nhà trọn gói thường chỉ bao gồm phần xây dựng cơ bản của ngôi nhà, mà không bao gồm các thiết bị sinh hoạt cần thiết. Những thiết bị này bao gồm:
- Máy nước nóng, tủ lạnh và thiết bị bếp: Các thiết bị điện và đồ dùng gia đình thường phải được mua sắm riêng và không được tính trong gói xây dựng.
- Thiết bị giải trí: Tivi, hệ thống âm thanh, và các thiết bị giải trí khác cũng nằm ngoài ngân sách xây dựng trọn gói.
Xây nhà trọn gói gồm những gì? Chi phí ép cọc móng
Chi phí ép cọc móng là một yếu tố quan trọng trong quá trình xây dựng, thường được tính dựa trên thực tế tại công trình. Việc này phụ thuộc vào điều kiện đất đai và yêu cầu kỹ thuật cụ thể của từng dự án. Nhiều công ty xây dựng sẽ không bao gồm hạng mục này trong gói dịch vụ, điều này có thể dẫn đến việc gia chủ cần chuẩn bị thêm ngân sách cho phần công việc này.
Chi phí xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa?
Chi phí xây nhà trọn gói thường bao gồm những hạng mục nội thất cơ bản, tạo nên sự hoàn thiện cho ngôi nhà. Các hạng mục này bao gồm:
- Gạch ốp lát: Bao gồm gạch nền cho các tầng, sân thượng, sân trước và sau, cùng với gạch ốp lát cho nhà vệ sinh.
- Sơn nước: Sơn cho cả bên trong và bên ngoài ngôi nhà, tạo nên sự hài hòa về màu sắc.
- Cửa: Các loại cửa như cửa đi, cửa sổ và lan can ban công nếu có.
- Vật liệu cơ bản: Bao gồm đá granite và thạch cao trang trí để tăng tính thẩm mỹ.
- Thiết bị vệ sinh: Các thiết bị như bồn cầu, lavabo, bộ xả, vòi xịt và chậu rửa bát.
Tuy nhiên, những hạng mục này chỉ mang tính chất cơ bản. Nếu gia chủ mong muốn sử dụng nội thất cao cấp hơn hoặc các thiết bị và đồ dùng khác, sẽ cần tính thêm chi phí để đảm bảo ngôi nhà đạt tiêu chuẩn mong muốn.
Vì sao xây nhà trọn gói lại không bao gồm nội thất đầy đủ?
Xây nhà trọn gói gồm những gì? Khi nói đến gói xây dựng trọn gói, một câu hỏi thường gặp là tại sao không bao gồm nội thất hoàn thiện. Thực tế, việc tách biệt này xuất phát từ nhu cầu đa dạng và khả năng tài chính khác nhau của từng gia đình.
1. Nhu cầu đa dạng của khách hàng: Mỗi gia đình có phong cách sống, sở thích và yêu cầu nội thất riêng biệt. Có những người ưa thích sự đơn giản và hiện đại, trong khi những người khác lại yêu thích sự cầu kỳ của phong cách cổ điển hay tân cổ điển. Sự khác biệt này làm cho chi phí nội thất có thể dao động rất lớn.
2. Chất lượng và vật liệu: Chi phí cho nội thất không chỉ phụ thuộc vào thiết kế mà còn vào chất lượng vật liệu. Nội thất cao cấp, như bàn ghế làm từ gỗ tự nhiên hoặc kim loại đắt tiền, sẽ tốn kém hơn nhiều so với các sản phẩm từ vật liệu công nghiệp. Điều này cho phép gia chủ tự do lựa chọn và đầu tư vào nội thất phù hợp với ngân sách.
3. Kích thước không gian: Diện tích căn nhà cũng ảnh hưởng đến chi phí nội thất. Một không gian rộng lớn đòi hỏi nhiều món đồ nội thất hơn để đảm bảo sự hài hòa và tính thẩm mỹ, từ đó làm tăng tổng chi phí.
Chính vì những lý do này, thiết kế và thi công nội thất thường được xem như một dịch vụ riêng, giúp gia chủ có thể tùy ý lựa chọn và tối ưu hóa ngân sách cho phần nội thất của mình.
Cập nhật giá xây nhà trọn gói 2024
Dưới đây là bảng giá xây nhà trọn gói cho các mẫu nhà phổ biến năm 2024. Bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo, chi tiết sẽ phụ thuộc vào từng dự án cụ thể:
| Mẫu Nhà | Diện Tích Xây Dựng (m2) | Đơn Giá (triệu đồng/m2) | Tổng Chi Phí (đồng) |
| Nhà cấp 4 | 200 | 3 – 4 | 800.000.000 |
| Nhà 1 trệt 1 lầu | 200 | 4 – 5 | 1.000.000.000 |
| Nhà trệt có gác lửng | 200 | 4,5 | 850.000.000 |
| Nhà 2 tầng | 200 | 5 – 6 | 1.200.000.000 |
| Nhà 3 tầng | 200 | 6 – 7 | 1.400.000.000 |
| Nhà chữ L | 200 | 5 | 1.000.000.000 |
| Nhà chữ I | 200 | 4,5 | 900.000.000 |
| Nhà chữ U | 200 | 5,5 – 6,5 | 1.300.000.000 |
| Biệt thự | 200 | 7 – 9 | 1.800.000.000 |
Yếu tố quyết định chi phí xây nhà trọn gói 2024
Xây nhà trọn gói gồm những gì? Việc xây dựng một ngôi nhà còn liên quan đến nhiều yếu tố quyết định đến chi phí tổng thể. Dưới đây là những yếu tố then chốt mà gia chủ cần xem xét để quản lý hiệu quả ngân sách xây dựng nhà trọn gói của mình.
1. Điều kiện mặt bằng và địa hình thi công
Địa hình nơi xây dựng có ảnh hưởng lớn đến chi phí. Nếu khu đất có địa hình phức tạp, chẳng hạn như dốc hoặc đồi núi, thì cần phải thực hiện các công việc san lấp mặt bằng. Chi phí giải phóng mặt bằng sẽ tăng cao tùy thuộc vào yêu cầu kỹ thuật. Đối với các khu vực đô thị đông đúc, việc xin phép thi công cũng có thể tốn thêm thời gian và chi phí.
2. Mục đích sử dụng công trình
Mục đích sử dụng công trình cũng là yếu tố quyết định mức chi phí xây dựng. Nếu công trình phục vụ cho mục đích sinh sống như nhà ở, chi phí sẽ khác so với các công trình thương mại như văn phòng cho thuê hay cửa hàng kinh doanh. Mỗi loại hình có yêu cầu riêng về thiết kế và vật liệu xây dựng, do đó sẽ tác động trực tiếp đến giá cả.
>>> Xem thêm: Xây nhà không cần đào móng được không?
3. Chất lượng vật tư xây dựng
Chất lượng của vật tư xây dựng ảnh hưởng mạnh mẽ đến giá cả. Các loại vật liệu khác nhau có mức giá khác nhau. Gia chủ nên nghiên cứu và so sánh giá cả của các loại vật liệu trên thị trường để có thể đưa ra quyết định hợp lý. Sự chênh lệch trong vật liệu có thể dẫn đến sự khác biệt lớn trong ngân sách xây dựng.
4. Chất lượng thi công của nhà thầu
Chất lượng thi công là yếu tố cực kỳ quan trọng, quyết định sự bền vững và an toàn của công trình. Các nhà thầu có kinh nghiệm và chuyên nghiệp sẽ đảm bảo công trình được thực hiện đúng quy trình kỹ thuật, giảm thiểu rủi ro sau này. Điều này đồng nghĩa với việc mức giá xây dựng có thể cao hơn, nhưng bù lại là chất lượng và độ an toàn của công trình.
5. Uy tín và kinh nghiệm của nhà thầu
Cuối cùng, uy tín và kinh nghiệm của nhà thầu cũng đóng vai trò không nhỏ trong việc định hình chi phí xây dựng. Những nhà thầu có thương hiệu sẽ áp dụng các phương pháp hiện đại, thiết bị an toàn, và quy trình thi công chuẩn mực hơn. Mặc dù giá cả có thể cao hơn, nhưng gia chủ sẽ yên tâm hơn về chất lượng công trình.
Tóm lại, xây nhà trọn gói là một giải pháp tối ưu cho những ai muốn hiện thực hóa ước mơ sở hữu ngôi nhà của mình mà không gặp phải nhiều rắc rối. Việc nắm rõ bảng giá và các yếu tố ảnh hưởng sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt hơn trong quá trình xây dựng. Hy vọng bài viết này đã cung cấp những thông tin hữu ích về xây nhà trọn gói gồm những gì, để bạn có thể bắt đầu hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.
