Vật liệu xây dựng nhà xưởng: Phân loại, giá cả và cách lựa chọn

Xây dựng nhà xưởng là một bài toán kỹ thuật cần lời giải thông qua vật liệu. Lựa chọn đúng vật liệu xây dựng nhà xưởng không chỉ giúp tối ưu chi phí mà còn đảm bảo độ bền và hiệu quả vận hành lâu dài. Trong bài viết này, bạn sẽ được dẫn dắt qua thế giới vật liệu hiện đại, hiểu rõ ưu nhược điểm từng loại và cách ra quyết định phù hợp nhất cho công trình của mình.

Vật liệu xây dựng gồm những gì? Vật liệu xây dựng có mấy loại?

Trong xây dựng nhà xưởng, việc hiểu rõ các nhóm vật liệu xây dựng đóng vai trò then chốt giúp đảm bảo kết cấu công trình bền vững, chi phí hợp lý và tiến độ thi công hiệu quả. Vật liệu xây dựng nhà xưởng được chia thành ba nhóm chính: vật liệu cơ bản, vật liệu kết cấu và vật liệu hoàn thiện. Mỗi nhóm đều có chức năng riêng biệt, góp phần tạo nên một công trình nhà xưởng chắc chắn, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật cũng như thẩm mỹ.

Vật liệu xây dựng nhà xưởng cơ bản

Nhóm vật liệu cơ bản được xem là phần thô thiết yếu nhất trong xây dựng, bao gồm những nguyên liệu chính tạo thành khung xương của nhà xưởng. Chúng góp phần quyết định trực tiếp đến độ bền, sự ổn định của công trình dưới mọi điều kiện sử dụng.

• Xi măng: Là chất kết dính chủ lực trong xây dựng, xi măng tạo nên liên kết cứng cáp khi phối trộn với cát, đá và nước. Hiện nay, trên thị trường có đa dạng loại xi măng như xi măng đa dụng, xi măng xây tô, xi măng chịu nhiệt,… Các thương hiệu nổi tiếng như xi măng INSEE, Holcim được nhiều nhà thầu lựa chọn nhờ chất lượng ổn định, giúp công trình có khả năng chống chịu tốt trước tác động của môi trường.
• Sắt thép xây dựng: Là trụ cột chịu lực không thể thiếu, sắt thép giúp tạo ra khung chịu lực cho nhà xưởng. Thép thanh vằn thường được dùng làm cốt thép trong bê tông cốt thép, có đặc tính chịu lực, đàn hồi tốt, độ bền cao. Trong khi đó, thép cuộn phổ biến trong kết cấu khung, các hạng mục cơ khí, đặc biệt trong xây dựng nhà xưởng công nghiệp có tải trọng lớn.
• Cát và đá xây dựng: Cát và đá là thành phần không thể thiếu trong hỗn hợp bê tông và vữa xây dựng. Cát xây dựng có nhiều loại như cát vàng, cát đen, cát mịn phù hợp với từng công đoạn như trát tường hay đổ bê tông. Đá xây dựng cần được chọn lựa kỹ, sạch tạp chất, kích thước chuẩn nhằm tăng tính ổn định và chất lượng bê tông, tránh hiện tượng co ngót, nứt công trình.
• Gạch xây dựng: Gạch chịu trách nhiệm chính trong việc tạo nên các bức tường vững chắc, có khả năng cách nhiệt, chống thấm hiệu quả. Hiện có các loại gạch như gạch nung, gạch không nung, gạch đất sét nung truyền thống, gạch bê tông… Lựa chọn loại gạch phù hợp sẽ tăng độ bền lâu dài và giảm thiểu chi phí bảo trì nhà xưởng.

Vật liệu xây dựng nhà xưởng kết cấu 

Đây là nhóm vật liệu có vai trò kết nối, nâng đỡ và bảo vệ cấu trúc tổng thể của nhà xưởng, bao gồm các hỗn hợp và phụ gia đặc biệt.

• Vữa xây dựng: Là hỗn hợp được trộn từ chất kết dính vô cơ (thường là xi măng) và nước, tạo ra liên kết dẻo dai giữa các viên gạch, đá hay các vật liệu khác. Vữa không chỉ dùng để xây mà còn được sử dụng trong trát tường, giúp tăng tính thẩm mỹ và bảo vệ công trình khỏi tác động môi trường.
• Bê tông: Được xem là vật liệu tổng hợp quan trọng nhất trong xây dựng nhà xưởng, bê tông là hỗn hợp từ xi măng, cốt liệu mịn (cát), cốt liệu thô (đá), nước và các phụ gia. Có nhiều loại bê tông như bê tông tươi, bê tông nhựa, bê tông Polyme… Tùy thuộc vào yêu cầu chịu lực, tính năng cách nhiệt hay chống thấm mà chọn loại bê tông phù hợp.
• Phụ gia xây dựng: Là các chất bổ sung để cải thiện đặc tính của vữa và bê tông như tăng độ kết dính, chống thấm, chống nứt hay giảm co ngót. Phụ gia thường được phân thành ba nhóm chính: phụ gia khoáng hoạt tính, phụ gia hóa học và phụ gia đặc thù riêng cho từng loại công trình.

Vật liệu xây dựng nhà xưởnghoàn thiện 

Sau khi hoàn thành phần thô và kết cấu, vật liệu hoàn thiện giúp nhà xưởng không chỉ vững chắc mà còn đảm bảo tiện nghi, thẩm mỹ và tuổi thọ sử dụng dài lâu.

• Vật liệu sàn: Bao gồm gỗ tự nhiên, sàn nhựa giả gỗ, gạch ceramic, gạch men… giúp tạo nên bề mặt sàn bền đẹp, dễ dàng vệ sinh và chống trơn trượt.
• Vật liệu cho tường và trần: Sơn nước chống thấm, gạch ốp tường, thiết bị vệ sinh, hệ thống chiếu sáng và thông gió… đảm bảo không gian nhà xưởng sạch sẽ, thoáng mát và tiện nghi cho hoạt động sản xuất.
• Nội thất và ngoại thất: Tủ kệ, bàn ghế, hệ thống cửa, lan can, khung nhôm, vữa hoàn thiện… Những vật tư này vừa tăng tính thẩm mỹ, vừa góp phần bảo vệ và nâng cao độ bền cho công trình trong suốt quá trình sử dụng.

Bảng giá Vật liệu xây dựng nhà xưởng

Việc lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng công trình mà còn quyết định hiệu quả chi phí đầu tư ban đầu. Dưới đây là bảng giá tham khảo phổ biến cho các loại vật liệu xây dựng nhà xưởng, bao gồm cả các loại vật liệu chính và vật liệu phụ trợ như thép, bê tông, tôn lợp, gạch xây dựng và vật liệu cách nhiệt.

Loại vật liệu	Đơn vị	Giá tham khảo (VNĐ)	Ghi chú
Thép hình, thép tấm	kg	16,000 – 22,000	Loại thép dùng làm khung kết cấu
Bê tông thương phẩm	m³	1,200,000 – 1,500,000	Cường độ từ 25-30 MPa
Tôn lợp mái nhà xưởng	m²	90,000 – 150,000	Bao gồm tôn lạnh và tôn cách nhiệt
Gạch xây tường	viên	1,200 – 1,800	Gạch chịu lực hoặc gạch thường
Vật liệu cách nhiệt	m²	150,000 – 250,000	Tấm cách nhiệt PU hoặc EPS
Sơn chống rỉ và bảo vệ	lít	80,000 – 120,000	Dùng cho kết cấu thép
Xi măng	bao (50kg)	80,000 – 100,000	Loại PC40 hoặc PC50
Đá dăm, cát xây dựng	m³	200,000 – 350,000	Phục vụ trộn bê tông và xây tô

Những yếu tố quyết định trong việc chọn vật liệu xây dựng nhà xưởng

Việc lựa chọn vật liệu xây dựng nhà xưởng không chỉ đơn thuần dựa trên giá thành mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố kỹ thuật và môi trường xung quanh để đảm bảo hiệu suất, độ bền và kinh tế trong suốt quá trình sử dụng.

Độ chịu lực và khả năng tải trọng

Nhà xưởng thường dùng để lưu trữ, sản xuất với đa dạng tải trọng khác nhau, từ hàng hóa nhẹ đến máy móc thiết bị nặng. Do đó, vật liệu phải đáp ứng yêu cầu chịu lực cao, đảm bảo kết cấu ổn định, không bị biến dạng hay hư hại. Cần đánh giá kỹ tải trọng tĩnh và tải trọng động, bao gồm cả trọng lượng hàng hóa, áp lực gió, tải trọng do mưa, để chọn loại vật liệu xây dựng như thép chịu lực, bê tông cốt thép có cường độ phù hợp.

Độ bền và khả năng chống chịu môi trường

Nhà xưởng thường phải đối mặt với các điều kiện thời tiết khắc nghiệt như mưa, gió bão, độ ẩm cao hay hóa chất ăn mòn. Vật liệu xây dựng cần có khả năng chống thấm nước, chống gỉ sét và hạn chế sự ăn mòn, đồng thời chống mối mọt và cháy nổ để kéo dài tuổi thọ công trình. Các vật liệu như thép mạ kẽm, tôn lạnh, hoặc bê tông chịu mặn được ưu tiên sử dụng trong nhiều nhà máy, kho bãi công nghiệp.

Tính năng cách nhiệt và tiết kiệm năng lượng

Khả năng cách nhiệt của vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến môi trường làm việc trong nhà xưởng, đặc biệt với các kho lạnh hoặc xưởng sản xuất đòi hỏi kiểm soát nhiệt độ nghiêm ngặt. Lựa chọn vật liệu có hệ số truyền nhiệt thấp như panel cách nhiệt, tôn cách nhiệt PU sẽ giúp duy trì nhiệt độ ổn định, giảm chi phí điện năng cho hệ thống điều hòa, làm mát hoặc sưởi ấm.

Yếu tố thẩm mỹ và đồng bộ kiến trúc

Ngoài công năng kỹ thuật, vật liệu xây dựng nhà xưởng ngày càng được quan tâm về mặt thẩm mỹ, giúp nâng cao hình ảnh doanh nghiệp và phù hợp với tổng thể kiến trúc khu vực. Các vật liệu như tôn sóng màu, gạch bê tông nhẹ có màu sắc đa dạng, dễ dàng phối hợp với các kết cấu khác giúp tạo nên không gian vừa đẹp vừa chuyên nghiệp.

Chi phí đầu tư và chi phí vận hành

Chi phí là yếu tố then chốt khi lựa chọn vật liệu xây dựng cho nhà xưởng. Cần tính toán tổng chi phí bao gồm giá mua vật liệu, chi phí thi công, bảo trì và sửa chữa trong tương lai. Các loại vật liệu giá rẻ ban đầu có thể dẫn đến chi phí bảo dưỡng cao về lâu dài. Ngược lại, đầu tư vào vật liệu chất lượng cao giúp giảm thiểu rủi ro hỏng hóc và nâng cao tuổi thọ công trình, từ đó tối ưu hóa ngân sách tổng thể.

Khả năng thi công và thời gian hoàn thiện

Vật liệu dễ thi công, lắp đặt nhanh giúp tiết kiệm thời gian xây dựng và giảm chi phí nhân công. Các loại vật liệu nhẹ, có kích thước chuẩn, đồng bộ với hệ thống phụ kiện đi kèm sẽ giúp việc thi công thuận tiện, chính xác và giảm thiểu sai sót. Đây cũng là yếu tố quan trọng khi nhà xưởng cần đưa vào vận hành nhanh chóng.

Tiêu chí thân thiện môi trường

Ngày càng nhiều doanh nghiệp ưu tiên sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện môi trường như vật liệu tái chế, nguồn nguyên liệu bền vững để giảm thiểu tác động đến thiên nhiên. Việc chọn vật liệu có khả năng tái sử dụng hoặc dễ dàng phân hủy góp phần xây dựng hình ảnh “nhà máy xanh”, đáp ứng các tiêu chuẩn xây dựng xanh và yêu cầu phát triển bền vững.

Tuân thủ quy định địa phương

Mỗi vùng miền có thể có quy chuẩn xây dựng và quy định riêng về loại vật liệu được phép sử dụng trong xây dựng nhà xưởng. Việc nắm rõ các quy định này sẽ giúp chủ đầu tư tránh vi phạm pháp luật, đồng thời đảm bảo công trình đáp ứng các yêu cầu về an toàn, phòng cháy chữa cháy và bảo vệ môi trường theo luật định.

Kinh nghiệm chọn mua vật liệu xây dựng nhà xưởng

Để xây dựng nhà xưởng chất lượng, tiết kiệm chi phí và đảm bảo tiến độ, việc lựa chọn vật liệu xây dựng là bước then chốt. Không chỉ đơn thuần chọn theo giá thành, người đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng về tính phù hợp với mục đích sử dụng, điều kiện môi trường và khả năng mở rộng. Dưới đây là những nguyên tắc cần lưu ý:

• Ưu tiên vật liệu có độ bền cao: Kết cấu thép tiền chế, tôn lạnh chống ăn mòn, bê tông chịu lực tốt thường được sử dụng trong các công trình nhà xưởng công nghiệp do khả năng chịu tải và tuổi thọ cao.
• Tính toán theo công năng sử dụng: Nhà xưởng sản xuất hóa chất, thực phẩm hay cơ khí cần vật liệu khác nhau về khả năng chống nhiệt, chống ẩm hoặc chống ăn mòn. Lựa chọn sai có thể gây hư hỏng nhanh hoặc phát sinh chi phí sửa chữa.
• Cân đối chi phí đầu tư ban đầu và chi phí vận hành: Vật liệu cách nhiệt, chống nóng như panel PU, panel EPS có thể giúp giảm chi phí làm mát, duy trì môi trường ổn định trong nhà xưởng.
• Xem xét yếu tố môi trường và vị trí địa lý: Khu vực gần biển nên chọn vật liệu chống ăn mòn như inox, nhôm hợp kim. Khu vực có nhiệt độ cao hoặc mưa nhiều cần vật liệu thoát nước tốt, không hút ẩm.
• Mua từ nhà cung cấp uy tín: Chọn đơn vị có đầy đủ chứng nhận chất lượng, chính sách bảo hành rõ ràng và có kinh nghiệm trong ngành xây dựng công nghiệp.

Lựa chọn vật liệu xây dựng nhà xưởng hiệu quả theo công năng và điều kiện sử dụng

Việc lựa chọn đúng vật liệu xây dựng nhà xưởng đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo độ bền kết cấu, an toàn vận hành và tối ưu chi phí đầu tư. Dưới đây là hướng dẫn lựa chọn các nhóm vật liệu xây dựng công nghiệp phổ biến hiện nay, giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định phù hợp với đặc thù công trình và ngân sách.

Vật liệu thép tiền chế

Trong hệ thống vật tư xây dựng nhà kho công nghiệp, thép tiền chế là lựa chọn hàng đầu cho các công trình cần khẩu độ lớn, độ cao trần kho lớn và khả năng chịu tải cao.

Ưu điểm vượt trội:

• Trọng lượng nhẹ nhưng cường độ chịu lực cao, giúp giảm tải cho nền móng.
• Chống ăn mòn, mối mọt, chịu được môi trường khắc nghiệt như vùng ven biển hay nhà kho lưu trữ hóa chất.
• Linh hoạt trong thiết kế: dễ dàng tạo hình theo yêu cầu kỹ thuật, phù hợp với nhiều mô hình nhà xưởng.
• Kết cấu có thể kết hợp với các vật liệu khác như bê tông, gỗ, tạo nên hệ khung vững chắc và có tính thẩm mỹ cao.
• Thi công nhanh, độ chính xác cao nhờ sản xuất đồng bộ tại nhà máy.
• 100% có thể tái chế, đáp ứng tiêu chuẩn “xây dựng xanh” và giảm phát thải công nghiệp.

Thép tiền chế đặc biệt phù hợp với nhà xưởng quy mô lớn, xưởng sản xuất liên hoàn hoặc khu kho bãi logistics cần tối ưu không gian.

Dầm thép chữ I: Gia cường kết cấu mái nhà kho

Dầm I là cấu kiện không thể thiếu trong hệ khung chịu lực của nhà xưởng công nghiệp, đặc biệt ở các khu vực mái có khẩu độ lớn hoặc yêu cầu vượt nhịp cao.

Tính năng nổi bật:

• Khả năng chịu lực cao: Đáp ứng tốt tải trọng mái, hệ thống treo, và cả tải động như gió hoặc thiết bị di động.
• Độ cứng lớn, giảm độ võng kết cấu khi thi công và vận hành.
• Chống cháy tốt: Thép không bắt lửa, không sinh khói độc.
• Tối ưu chi phí xây dựng nhờ khả năng giảm số lượng cột chống.
• Lắp đặt nhanh chóng, chính xác do sản xuất theo tiêu chuẩn kỹ thuật cao.

Kết hợp dầm I với hệ khung thép tiền chế là giải pháp phổ biến trong thi công nhà xưởng tiền chế và nhà kho công nghiệp có mái vòm, mái dốc.

Thanh chống sợi thủy tinh: Lựa chọn bền nhẹ, chống ăn mòn

Thanh chống sợi thủy tinh (FRP) là loại vật liệu xây dựng nhà xưởng mới nổi trong các công trình yêu cầu trọng lượng nhẹ, cách điện và chống ăn mòn mạnh.

Đặc tính kỹ thuật:

• Trọng lượng nhẹ hơn 30 – 70% so với thép, giảm tải cho kết cấu và nền móng.
• Cách điện tuyệt đối, an toàn cho hệ thống điện vận hành bên trong nhà kho.
• Không bị ăn mòn bởi axit, muối hoặc hơi ẩm – lý tưởng cho các kho hóa chất hoặc nhà xưởng vùng biển.
• Chống cháy và chịu nhiệt tốt, ngăn ngừa lan truyền lửa khi có sự cố.
• Chống thấm, không bị ẩm mốc – duy trì độ bền trong môi trường ẩm ướt.

Tuy nhiên, loại vật liệu này đòi hỏi quy trình thi công nghiêm ngặt. Sai sót trong lắp đặt có thể làm giảm độ bền hoặc gây nứt vỡ cấu kiện.

Bê tông: Nền tảng vững chắc cho kết cấu công nghiệp

Bê tông vẫn giữ vai trò quan trọng trong thi công nhà xưởng nhờ đặc tính bền, rẻ và dễ thi công.

Ưu thế nổi bật:

• Cường độ nén cao, phù hợp cho các hạng mục chịu tải nặng như sàn kho, móng cột, tường bao.
• Chịu lực uốn tốt – ứng dụng hiệu quả trong kết cấu khẩu độ lớn mà vẫn tối ưu không gian sử dụng.
• Chống cháy, chịu nhiệt tốt – giữ vững kết cấu khi có hỏa hoạn.
• Chịu được môi trường ăn mòn như nhà máy sản xuất hóa chất, khu vực ven biển.
• Có thể thi công tại chỗ hoặc sử dụng bê tông đúc sẵn – linh hoạt trong triển khai và kiểm soát chất lượng.

Bê tông phù hợp cho cả nhà xưởng truyền thống lẫn nhà kho hiện đại yêu cầu cao về chống cháy và độ bền công trình.

Tường gạch: Giải pháp tường bao tiết kiệm và bền vững

Gạch xây là vật liệu bao che phổ biến trong xây dựng nhà xưởng, đặc biệt với các công trình yêu cầu chi phí đầu tư vừa phải.

Ưu điểm chính:

• Giá thành thấp, vật liệu dễ tìm, thi công đơn giản.
• Chịu lực và chịu gió tốt – phù hợp với khu vực hay xảy ra giông bão.
• Tuổi thọ cao, ít hư hỏng, giảm chi phí bảo trì.
• Không cần sơn phủ, tiết kiệm chi phí hoàn thiện.
• Khả năng cách nhiệt tốt – điều hòa nhiệt độ bên trong kho.

Tường gạch phù hợp với các nhà kho chứa hàng không yêu cầu cách âm, cách nhiệt đặc biệt hoặc các xưởng nhỏ, kho chứa ngoài trời.

>>> Xem thêm: Giải pháp chống nóng cho nhà xưởng bền vững và tiết kiệm điện

Khung nhôm: Giải pháp nhẹ, dễ tháo lắp

Khung nhôm là lựa chọn tối ưu cho các nhà kho tạm, nhà kho di động hoặc công trình cần thay đổi kết cấu linh hoạt.

Đặc tính kỹ thuật:

• Tỷ lệ trọng lượng thấp nhưng độ bền cao – giảm tải móng, tiết kiệm chi phí nền móng.
• Không gỉ sét – phù hợp với nhà kho ven biển hoặc lưu trữ vật liệu kim loại.
• Sản xuất công nghiệp chính xác cao, dễ lắp ráp theo module.
• Dễ tháo lắp, di chuyển – phù hợp với các nhà kho lưu động hoặc khu vực cần tái sử dụng khung.

Khung nhôm thường được kết hợp với tấm tường panel EPS hoặc tấm lợp nhẹ để tạo ra hệ nhà xưởng nhẹ, tiết kiệm thời gian và chi phí.

Tấm lợp nhựa đường (Bitum): Bảo vệ mái nhà kho hiệu quả

Tấm lợp nhựa đường (bitum) là vật liệu lợp mái có tuổi thọ cao, chi phí hợp lý và khả năng bảo vệ tốt trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt.

Lợi thế khi sử dụng:

• Chống thấm tốt – ngăn nước mưa thấm vào kết cấu mái.
• Chịu nhiệt cao, chống bắt lửa – tăng độ an toàn phòng cháy.
• Cách âm, cách nhiệt tốt – tạo điều kiện lưu trữ hàng hóa ổn định.
• Trọng lượng nhẹ – giảm áp lực lên hệ khung.
• Thi công nhanh, tiết kiệm chi phí nhân công.
• Tuổi thọ 20 – 30 năm, phù hợp với nhà kho lưu trữ dài hạn.

Tấm lợp bitum là lựa chọn hợp lý cho cả nhà xưởng cố định và nhà kho lắp ghép cần bảo vệ mái hiệu quả với chi phí hợp lý.

Việc chọn đúng vật liệu xây dựng nhà xưởng chính là nền tảng cho một công trình bền vững và hiệu quả. Đừng chỉ nhìn vào giá — hãy đánh giá tổng thể từ chất lượng, tính ứng dụng đến độ phù hợp với mục tiêu sử dụng. Hãy là người chủ đầu tư thông thái, bắt đầu từ những viên gạch đầu tiên được chọn lựa kỹ lưỡng.

SỰ KIỆN ĐƯỢC YÊU THÍCH