Sở hữu một mẫu thiết kế nhà ống đẹp đảm bảo cuộc sống thoải mái thoải mái cho gia đình mà vẫn có thêm thu nhập ổn định hàng tháng. Đây đang là điều mà nhiều chủ đầu tư mong muốn có được. Chính vì thế mà mẫu thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê đang là mẫu nhà khiến nhiều người quan tâm. Vậy bây giờ WEDO sẽ cùng bạn tìm hiểu chi tiết về kiểu nhà này nhé.
MỤC LỤC
Xu hướng lựa chọn xây nhà ống vừa ở vừa cho thuê
Thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê hiện là một xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại, phù hợp với những gia đình có ít thành viên và mang tới lợi ích “2 trong 1”. Nếu sở hữu một nguồn vốn để mua đất hay đã có sẵn lô đất phù hợp, bạn có thể lựa chọn xây kiểu nhà này. Bởi không chỉ vì có một nơi đảm bảo đủ không gian sinh hoạt cho gia đình mà bạn còn dễ dàng tạo ra lợi nhuận mỗi tháng (nếu bạn biết tính toán đầu tư hợp lý). Tuy nhiên để thiết kế được ngôi nhà với 2 mục đích này là cả vấn đề mà bạn sẽ cần nghiên cứu kỹ lưỡng.
Vấn đề sẽ nảy sinh đó là nếu xây dựng mô hình nhà ở kết hợp cho thuê, bạn sẽ phải có cách thức quản lý phù hợp. Vì cuộc sống sinh hoạt của gia đình sẽ đặt trong môi trường có nhiều người ra vào, kèm theo đó là tiếng ồn, vệ sinh, trật tự an ninh… Bên cạnh đó, nhà ở kết hợp cho thuê có một nhược điểm là khiến cho khách thuê trọ cảm thấy không được thoải mái và tự nhiên. Điều này có thể sẽ khó thu hút được khách thuê trọ. Song nếu có thiết kế hợp lý và khoa học, bạn hoàn toàn có thể xử lý được điều này.
Những lưu ý khi thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê
Những mẫu nhà ống vừa ở vừa cho thuê thường là nhà phố cao tầng hoặc nhà liền kề. Tùy vào diện tích lô đất rộng hẹp như thế nào mà gia chủ có thể lựa chọn. Những kiểu nhà này chủ yếu xây dựng theo kiến trúc hiện đại đơn giản, hướng tới tiện ích bên trong. Các tầng cho thuê trọ chia thành nhiều phòng nhỏ có diện tích khác nhau và giá phòng trọ tùy thuộc vào diện tích cũng như sự đầu tư của gia chủ.
Vị trí xây dựng thuận lợi
Khi quyết định thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê kinh doanh, bạn cũng nên quan tâm tới vị trí xây dựng có gàn các trường học, đặc biệt là các khu công nghiệp, trường học, hay gần chợ, gần trạm xe bus hay không. Vì đây là những điều kiện cơ bản về vị trí để xây nhà trọ có thể thu lợi nhuận cao.
Có gara hoặc các không gian để các phương tiện đi lại
Mẫu nhà ống đẹp vừa ở vừa cho thuê thường sẽ có tầng hầm, bán hầm hoặc dành cả tầng 1 làm nhà để xe cho chủ nhà và khách thuê. Vậy nên khi quyết đinh xây nhà ống cho thuê bạn cần lưu tâm đến không gian để phương tiện đi lại. Vì nếu thiếu không gian này sẽ không thu hút được người thuê trọ.
Đảm bảo các tiện ích của các phòng cho thuê
Tâm lý của những người thuê nhà không chỉ là muốn có một căn phòng thuê đảm bảo sự thông thoáng, mát mẻ mà còn quan tâm đến các tiện ích khác. Bao gồm mạng internet có đủ mạnh không, vật liệu xây nhà có chắc bền khong hay các thiết bị trong nhà vệ sinh… có hoạt động tốt? Thực tế, nhiều chủ đầu tư đã nghĩ rằng xây nhà vừa ở vừa cho thuê với những cách tiết kiệm tiền đầu tư, dùng vật liệu rẻ tiền để hoàn vốn nhanh. Nhưng cách làm này về lâu về dài sẽ chi khiến họ lỗ hơn lãi.
Vì thế, ngay từ ban đầu, bạn nên chú trọng xây nhà cho thuê đảm bảo các yếu tố: vật tư tốt, bền, chắc chắn, xây dựng kỹ càng và thiết kế hợp lý. Chi phí ban đầu cao hơn một chút nhưng bù lại sẽ rất hút khách, ít mất phí sửa chữa, mức giá có thể cao hơn nhưng nhanh kín phòng, thu lợi nhuận ổn định.
Cân đối ngân sách xây dựng
Chi phí xây dựng mẫu nhà phố vừa ở vừa cho thuê là điều kiện tiên quyết để bạn cân nhắc có nên xây nhà vừa ở vừa cho thuê hay không. Để giải quyết điều này thì khi xác định được ngân sách thực tế của gia đình, bạn nên tìm đến các đơn vị tư vấn thiết kế và xây dựng uy tín và chuyên nghiệp để tính toán nguồn vốn xây dựng hợp lý.
Đảm bảo vệ sinh và trật tự an ninh
Công trình nhà có thoáng mát, sạch sẽ, đảm bảo an ninh mới thu hút được khách thuê trọ. Không những thế, còn đảm bảo vệ sinh chung cho cả không gian ở của chính gia đình bạn. Vì thế, việc lắp thêm camera hay đóng cửa an toàn đề phòng trộm cắp sẽ giúp bạn tạo được niềm tin cho khách thuê trọ.
Tham khảo mẫu thiết kế nhà ống 6 tầng vừa ở vừa cho thuê
Chủ đầu tư mẫu nhà dưới đây sở hữu một mảnh đất khá rộng, có mong muốn thiết kế ngôi nhà mang phong cách hiện đại cùng với số tầng nhà là 6 tầng. Nắm được nhu cầu khách hàng, KTS WEDO đã tư vấn thiết kế mẫu nhà với kiến trúc hiện đại, đi cùng những hình khối đơn giản, khỏe khoắn. Không những phù hợp với xu hướng hiện nay mà quá trình thi công cũng thường rất dễ dàng, không đòi hỏi kỹ thuật quá cao. Đồng thời giúp tiết kiệm chi phí tối đa cho chủ đầu tư, nhằm mang đến hiệu quả kinh tế, một hệ số kinh doanh tốt nhất. Cùng WEDO chúng tôi khám phá chi tiết mẫu thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê kinh doanh này ngay phía bên dưới:
Phối cảnh thiết kế nhà ống 6 tầng vừa ở vừa cho thuê
Nhìn bề ngoài, thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê trông khá đơn giản và hiện đại. Tông màu sơn trắng được sử dụng chủ đạo, điểm tô cùng chút sắc cam và nâu gỗ khiến tổng thể công trình trông trẻ trung và tươi sáng hơn. Các tầng đều được bố trí lô gia, cửa kính cùng bồn hoa trang trí, vì thế tạo được sự sinh động và tràn đầy sức sống cho mặt tiền ngôi nhà. Bất kỳ ai khi nhìn vào cũng sẽ cảm thấy dễ chịu và gần gũi.
Mặt bằng công năng thiết kế nhà ống 6 tầng vừa ở vừa cho thuê
Mặt bằng công năng các không gian của ngôi nhà được thiết kế khá tách biệt, đảm bảo sự thoải mái của khu vực khách thuê và khu vực sinh hoạt gia đình. Qua đó, đem đến cho người sử dụng một không gian sống hài hòa và thoáng mát nhất.
Mặt bằng tầng 1: là không gian để xe máy, 2 lối đi riêng, 2 bãi để xe rộng rãi cùng không gian bán hàng và 3 nhà vệ sinh tiện lợi.
Với những công trình được xây có mục đích vừa ở vừa cho thuê, không thể thiếu không gian để xe của gia đình và khách thuê nhà. Vì thế khu tầng 1 thường sẽ được sử dụng để làm khu để xe rộng thoáng. Ngoài ra còn có không gian cho khu vực thang máy và thang bộ di chuyển lên các tầng. Phòng vệ sinh nhỏ được bố trí dưới cầu thang giúp tiết kiệm tối đa diện tích. Thực tế, khu vực để xe rộng luôn là chi tiết mà khách đến thuê nhà quan tâm. Nếu bạn đang muốn xây dựng một thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê tiện nghi thì nên để tâm bố trí không gian này.
Mặt bằng tầng 2: Bắt đầu từ tầng này là các không gian phòng cho thuê. Phân chia thành 5 phòng cho thuê, mỗi căn phòng đều có diện tích thoải mái được thiết kế nhà vệ sinh khép kín cùng khu bếp nấu tiện nghi.
Mỗi phòng cho thuê khép kín với (khách, bếp + ăn, ngủ, bàn làm việc, wc, phòng giặt, ban công phơi đồ). Để di chuyển lên các tầng này thì có thể đi bằng thang bộ hoặc thang máy.
Các phòng được thiết kế khéo mang đến sự thông thoáng. Nhà vệ sinh khép kín mang đến sự tiện lợi cho chủ căn phòng. Tại căn phòng phía mặt đường còn thiết kế thêm một lô gia + cửa kính.
Mặt bằng tầng 3, 4: Khu vực tầng 3,4 cũng được gia chủ tận dụng để kinh doanh phòng cho thuê với 5 căn phòng đầy đủ nội thất cần thiết. Người thuê sẽ chỉ cần liên hệ và xách vali đến ở ngay.
Khu vực tầng 5, 6:
Đây chính là không gian sinh hoạt của chủ nhà. Thay vì thiết kế không gian giống các cho thuê phía dưới thì tầng này được thiết kế giống như 1 căn hộ. Từ cầu thang thông tầng đi lên là khu vực phòng khách + phòng bếp. Đi vào bên trong là khu vực nghỉ ngơi với phòng ngủ đầy đủ tiện nghi có nhà vệ sinh riêng. Tại phòng này cũng có giếng trời nên đảm bảo chất lượng không khí luôn thoáng mát. Vì có thang máy nên gia chủ sẽ không bị bất tiện khi ở tầng cao nhất.
Tầng 6 được thiết kế với không gian phía trước là nơi phơi đồ của cả tòa nhà. Khoảng sân trước được trang trí thoáng, điểm tô trên đó là những khoảng xanh mát mang lại nét đẹp rất riêng và nổi bật.
Nếu bạn mong muốn sở hữu một mẫu thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê như trên. Hãy liên hệ với WEDO để được các KTS chúng tôi tư vấn và thiết kế nhà đẹp cho bạn. Với gần 20 năm kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp gia đình bạn có được bản thiết kế hoàn hảo, không gian sống như ý. Liên hệ ngay theo hotline 0938896767 – 02438168888.
