WEDO Tư vấn thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê hợp lý và tiện nghi

Tư vấn thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê hợp lý và tiện nghi

Sở hữu một mẫu thiết kế nhà ống đẹp đảm bảo cuộc sống thoải mái thoải mái cho gia đình mà vẫn có thêm thu nhập ổn định hàng tháng. Đây đang là điều mà nhiều chủ đầu tư mong muốn có được. Chính vì thế mà mẫu thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê đang là mẫu nhà khiến nhiều người quan tâm. Vậy bây giờ WEDO sẽ cùng bạn tìm hiểu chi tiết về kiểu nhà này nhé.

Xu hướng lựa chọn xây nhà ống vừa ở vừa cho thuê

Thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê hiện là một xu hướng thiết kế nhà phố hiện đại, phù hợp với những gia đình có ít thành viên và mang tới lợi ích “2 trong 1”. Nếu sở hữu một nguồn vốn để mua đất hay đã có sẵn lô đất phù hợp, bạn có thể lựa chọn xây kiểu nhà này. Bởi không chỉ vì có một nơi đảm bảo đủ không gian sinh hoạt cho gia đình mà bạn còn dễ dàng tạo ra lợi nhuận mỗi tháng (nếu bạn biết tính toán đầu tư hợp lý). Tuy nhiên để thiết kế được ngôi nhà với 2 mục đích này là cả vấn đề mà bạn sẽ cần nghiên cứu kỹ lưỡng.

thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê
Thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê hiện là một xu hướng ở những căn nhà phố hiện đại.

Vấn đề sẽ nảy sinh đó là nếu xây dựng mô hình nhà ở kết hợp cho thuê, bạn sẽ phải có cách thức quản lý phù hợp. Vì cuộc sống sinh hoạt của gia đình sẽ đặt trong môi trường có nhiều người ra vào, kèm theo đó là tiếng ồn, vệ sinh, trật tự an ninh… Bên cạnh đó, nhà ở kết hợp cho thuê có một nhược điểm là khiến cho khách thuê trọ cảm thấy không được thoải mái và tự nhiên. Điều này có thể sẽ khó thu hút được khách thuê trọ. Song nếu có thiết kế hợp lý và khoa học, bạn hoàn toàn có thể xử lý được điều này.

Những lưu ý khi thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê

Những mẫu nhà ống vừa ở vừa cho thuê thường là nhà phố cao tầng hoặc nhà liền kề. Tùy vào diện tích lô đất rộng hẹp như thế nào mà gia chủ có thể lựa chọn. Những kiểu nhà này chủ yếu xây dựng theo kiến trúc hiện đại đơn giản, hướng tới tiện ích bên trong. Các tầng cho thuê trọ chia thành nhiều phòng nhỏ có diện tích khác nhau và giá phòng trọ tùy thuộc vào diện tích cũng như sự đầu tư của gia chủ.

Vị trí xây dựng thuận lợi

Khi quyết định thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê kinh doanh, bạn cũng nên quan tâm tới vị trí xây dựng có gàn các trường học, đặc biệt là các khu công nghiệp, trường học, hay gần chợ, gần trạm xe bus hay không. Vì đây là những điều kiện cơ bản về vị trí để xây nhà trọ có thể thu lợi nhuận cao.

Có gara hoặc các không gian để các phương tiện đi lại

Mẫu nhà ống đẹp vừa ở vừa cho thuê thường sẽ có tầng hầm, bán hầm hoặc dành cả tầng 1 làm nhà để xe cho chủ nhà và khách thuê. Vậy nên khi quyết đinh xây nhà bạn cần lưu tâm đến không gian để phương tiện đi lại. Vì nếu thiếu không gian này sẽ không thu hút được người thuê trọ.

thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê
Thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê kinh doanh

Đảm bảo các tiện ích của các phòng cho thuê

Tâm lý của những người thuê nhà không chỉ là muốn có một căn phòng thuê đảm bảo sự thông thoáng, mát mẻ mà còn quan tâm đến các tiện ích khác. Bao gồm mạng internet có đủ mạnh không, vật liệu xây nhà có chắc bền khong hay các thiết bị trong nhà vệ sinh… có hoạt động tốt? Thực tế, nhiều chủ đầu tư đã nghĩ rằng xây nhà vừa ở vừa cho thuê với những cách tiết kiệm tiền đầu tư, dùng vật liệu rẻ tiền để hoàn vốn nhanh. Nhưng cách làm này về lâu về dài sẽ chi khiến họ lỗ hơn lãi. Vì thế, ngay từ ban đầu, bạn nên chú trọng xây nhà cho thuê đảm bảo các yếu tố: vật tư tốt, bền, chắc chắn, xây dựng kỹ càng và thiết kế hợp lý. Chi phí ban đầu cao hơn một chút nhưng bù lại sẽ rất hút khách, ít mất phí sửa chữa, mức giá có thể cao hơn nhưng nhanh kín phòng, thu lợi nhuận ổn định.

Cân đối ngân sách xây dựng

Chi phí xây dựng là điều kiện tiên quyết để bạn cân nhắc có nên xây nhà vừa ở vừa cho thuê hay không. Để giải quết điều này thì khi xác định được ngân sách thực tế của gia đình, bạn nên tìm đến các đơn vị tư vấn thiết kế và xây dựng uy tín và chuyên nghiệp để tính toán nguồn vốn xây dựng hợp lý.

Đảm bảo vệ sinh và trật tự an ninh

Công trình nhà có thoáng mát, sạch sẽ, đảm bảo an ninh mới thu hút được khách thuê trọ. Không những thế, còn đảm bảo vệ sinh chung cho cả không gian ở của chính gia đình bạn. Vì thế, việc lắp thêm camera hay đóng cửa an toàn đề phòng trộm cắp sẽ giúp bạn tạo được niềm tin cho khách thuê trọ.

Tham khảo mẫu thiết kế nhà ống 6 tầng vừa ở vừa cho thuê

Chủ đầu tư sở hữu một mảnh đất khá rộng kích thước không quá rộng, hẹp về chiều rộng nhưng dài về chiều sâu, cụ thể là (4.62m x 13m). Nên mẫu nhà phù hợp nhất cho mảnh đất này là mẫu thiết kế nhà ống, phong cách hiện đại cùng với số tầng nhà là 6 tầng. Việc lựa chọn kiến trúc hiện đại với những hình khối đơn giản, khỏe khoắn không những phù hợp với xu hướng hiện này mà quá trình thi công cũng thường rất dễ dàng, không đòi hỏi kỹ thuật quá cao. Do đó, giúp tiết kiệm chi phí tối đa, nhằm mang đến hiệu quả kinh tế, một hệ số kinh doanh tốt nhất. Cùng chúng tôi khám phá chi tiết mẫu thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê kinh doanh này ngay phía bên dưới nhé:

Phối cảnh thiết kế nhà ống 6 tầng vừa ở vừa cho thuê

Nhìn bề ngoài, thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê trông khá đơn giản và hiện đại. Tông màu sơn trắng được sử dụng chủ đạo, điểm tô cùng chút sắc cam và nâu gỗ khiến tổng thể công trình trông trẻ trung và tươi sáng hơn. Các tầng đều được bố trí lô gia, cửa kính cùng bồn hoa trang trí, vì thế tạo được sự sinh động và tràn đầy sức sống cho mặt tiền ngôi nhà. Bất kỳ ai khi nhìn vào cũng sẽ cảm thấy dễ chịu và gần gũi.

thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê
Phối cảnh thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê

Mặt bằng công năng thiết kế nhà ống 6 tầng vừa ở vừa cho thuê

Mặt bằng công năng các không gian của ngôi nhà được thiết kế khá tách biệt, đảm bảo sự thoải mái của khu vực khách thuê và khu vực sinh hoạt gia đình. Qua đó, đem đến cho người sử dụng một không gian sống hài hòa và thoáng mát nhất.

Mặt bằng tầng 1: là không gian để xe máy, thang bộ, thang máy, wc, phòng kỹ thuật điện, nước.

Với những công trình được xây có mục đích vừa ở vừa cho thuê, không thể thiếu không gian để xe của gia đình và khách thuê nhà. Vì thế khu tầng 1 thường sẽ được sử dụng để làm khu để xe rộng thoáng. Ngoài ra còn có không gian cho khu vực thang máy và thang bộ di chuyển lên các tầng. Phòng vệ sinh nhỏ được bố trí dưới cầu thang giúp tiết kiệm tối đa diện tích. Thực tế, khu vực để xe rộng luôn là chi tiết mà khách đến thuê nhà quan tâm. Nếu bạn đang muốn xây dựng một thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê tiện nghi thì nên để tâm bố trí không gian này.

thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê
Mặt bằng thiết kế tầng 1

Mặt bằng tầng 2 – 5: Đây là các tầng được sử dụng làm phòng cho thuê. Mỗi tầng thiết kế làm 2 phòng cho thuê khép kín với (khách, bếp + ăn, ngủ, bàn làm việc, giếng trời, wc, phòng giặt, ban công phơi đồ). Để di chuyển lên các tầng này thì có thể đi bằng thang bộ hoặc thang máy.

Các phòng đều có thiết kế giếng trời mang đến sự thông thoáng cho căn phòng. Nhà vệ sinh khép kín mang đến sự tiện lợi cho chủ căn phòng. Tại căn phòng phía mặt đường còn thiết kế thêm một lô gia + cửa kính.

mau nha dep
Mặt bằng thiết kế tầng 2,3,4,5

Mặt bằng tầng 6: bao gồm 1 căn hộ cho thuê vô cùng tiện nghi (phòng mặt tiền với khách + bếp + ăn, wc), phía sau có 1 phòng ngủ có wc khép kín, bàn làm việc, giếng trời. Vì có thang máy nên gia chủ sẽ không bị bất tiện khi ở tầng cao nhất.

Đây chính là không gian sinh hoạt của chủ nhà. Thay vì thiết kế không gian giống các cho thuê phía dưới thì tầng này được thiết kế giống như 1 căn hộ. Từ cầu thang thông tầng đi lên, phía tay phái là khu vực phòng khách + phòng bếp. Một phòng WC được thiết kế ngay cạnh giếng trời giúp tận dụng diện tích sử dụng. Đi vào bên trong là khu vực nghỉ ngơi với phòng ngủ đầy đủ tiện nghi có nhà vệ sinh riêng. Tại phòng này cũng có giếng trời nên đảm bảo chất lượng không khí luôn thoáng mát.

mau nha dep
Mặt bằng thiết kế tầng 6

Mặt bằng tầng tum: bố trí 1 phòng cho thuê khép kín ở phía sau (khách, bếp + ăn, ngủ, wc, phòng giặt, ban công phơi đồ) Phía trước là sân phơi rộng rãi cùng khu cây xanh trang trí.

Tầng tum được thiết kế với không gian phía trước là nơi phơi đồ của cả tòa nhà. Khoảng sân trước được trang trí một mái thép cực đẹp mắt, điểm tô trên đó là những khoảng xanh mát mang lại nét đẹp rất riêng và nổi bật.

mau nha dep
Mặt bằng thiết kế tầng tum

Nếu bạn mong muốn sở hữu một mẫu thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê như trên. Hãy liên hệ với WEDO để được các KTS chúng tôi tư vấn và thiết kế nhà đẹp cho bạn. Với trên 15 năm kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp gia đình bạn có được bản thiết kế hoàn hảo, không gian sống như ý. Liên hệ ngay theo hotline 0938896767 – 02438168888.

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN:

    Bạn ở đâu Miền BắcMiền NamMiền Trung
    Tên của bạn
    Địa chỉ Email
    Số điện thoại
    Tiêu đề
    Nội dung yêu cầu

    SỰ KIỆN ĐƯỢC YÊU THÍCH

    chủ đề liên quan
    bài viết liên quan
    fanpage zalo Call Hotline Wedo