Mang trong mình vẻ đẹp khỏe khoắn, vuông vắn và góc cạnh đúng hơi hướng hiện đại, công trình nhà 6 tầng vừa ở vừa cho thuê do WEDO thiết kế ghi điểm với khách hàng ngay từ giây phút ban đầu. Nếu bạn cũng đang quan tâm tới mô hình nhà như trên, hãy cùng chúng tôi tham khảo ngay bài viết hôm nay.
Số lượng người dân tứ xứ đổ về Hà Nội và các thành phố lớn ngày càng gia tăng, cư dân nhiều kéo theo giá nhà đất lên một cách chóng mặt. Vì thế mà tại nơi “đất chật người đông” này, việc sở hữu một căn nhà cho riêng mình không phải là chuyện dễ dàng. Vậy nên thuê phòng trọ chính là phương án nhiều người lựa chọn hiện nay. Nắm bắt nhu cầu đó, nhiều chủ đầu tư thức thời đã quyết định xây dựng nhà ở kết hợp cho thuê giúp sinh lời cao. Ngôi nhà 6 tầng vừa ở vừa cho thuê do WEDO thiết kế chính là một công trình điển hình cho loại hình nhà ở này.
>> Có thể bạn quan tâm: Hướng dẫn làm thủ tục xây chung cư mini cho thuê
MỤC LỤC
- 1 Thông tin chi tiết thiết kế nhà 6 tầng vừa ở vừa cho thuê
- 2 Yêu cầu tư vấn của chủ đầu tư
- 3 KTS khảo sát hiện trạng mặt bằng nhà 6 tầng vừa ở vừa cho thuê
- 4 KTS lên phương án thiết kế nhà 6 tầng để ở kết hợp cho thuê
- 5 Các phương án phối cảnh kiến trúc nhà 6 tầng vừa ở vừa cho thuê
- 6 Bản vẽ mặt bằng công năng nhà 6 tầng vừa ở vừa cho thuê
Thông tin chi tiết thiết kế nhà 6 tầng vừa ở vừa cho thuê
Chủ đầu tư: Anh Phạm Tất Thành
Địa chỉ: Pháo Đài Láng – Hà Nội
Diện tích xây dựng: 10×15,6m
Phong cách thiết kế: Hiện đại
Mô hình nhà: Nhà ở kết hợp cho thuê
Quy mô: 6 tầng
Mặt bằng công năng:
+ Tầng 1: Không gian bán hàng, 3 WC, nhà để xe.
+ Từ tầng 2 – tầng 4: Khu vực phòng trọ cho thuê.
+ Tầng 5: Nhà ở gia đình gồm phòng sinh hoạt chung, 4 phòng ngủ và 3 WC.
+ Tầng 6: Nhà ở gia đình phân chia thành các không gian chức năng: Phòng thờ, phòng khách, bếp + phòng ăn, 1 WC và sân chơi tích hợp phơi đồ.
Yêu cầu tư vấn của chủ đầu tư
Chủ đầu tư của dự án là anh Phạm Tất Thành, hiện đang sinh sống tại đường Pháo Đài Láng, Hà Nội cùng với vợ và những người con. Ấn tượng đầu tiên của chúng tôi khi gặp anh là một người đàn ông vui tính, hào sảng và ổn định. Anh ghé thăm công ty với mong muốn thiết kế một ngôi nhà 6 tầng cao lớn, bề thế và khang trang để kết hợp ở và kinh doanh phòng trọ. Hình dung của anh về một công trình trong mơ chính là ngôi nhà hiện đại, trẻ trung, phóng khoáng, lấy tone trắng làm chủ đạo, kết hợp gam màu tươi tắn nổi bật nét thanh lịch, nhẹ nhàng của mặt tiền công trình.
Chủ đầu tư đã tiết lộ rằng trong lúc anh đang tìm kiếm đơn vị thiết kế uy tín trên Internet, anh đã bị ấn tượng bởi những bài viết chia sẻ về công trình cực kỳ có tâm do đội ngũ WEDO đảm nhiệm. Vì thế mà anh đã quyết định tìm đến tận nơi để nhận tư vấn trực tiếp về ngôi nhà 6 tầng mà anh ấp ủ bấy lâu.
KTS khảo sát hiện trạng mặt bằng nhà 6 tầng vừa ở vừa cho thuê
Từ đề bài chủ đầu tư đặt ra cho nhóm KTS là: “Thiết kế nhà ở kết hợp giữa phần không gian cho thuê và không gian nhà ở sao cho vừa đảm bảo sự riêng tư, vừa tăng tính tương tác, kết nối giữa các thành viên trong gia đình”, WEDO đã tiến hành nghiên cứu phân tích và tiến hành khảo sát hiện trạng mặt bằng trước khi triển khai phương án thực tế.
Sau khi khảo sát, WEDO nhận thấy rằng ngôi nhà của anh Thành tọa lạc vị trí đắc địa khi nằm gần trục giao thông Nguyễn Chí Thanh cực kỳ gần với các trường đại học lớn như: Đại học ngoại thương, Học viện ngoại giao, Học viên thanh thiếu niên, Đại học Luật Hà Nội, chắc chắn nhu cầu thuê phòng của sinh viên tại đây là rất lớn.
Bên cạnh đó, mảnh đất nhà anh có lợi thế mặt tiền rộng 10m, chiều sâu khá dài 15,6m. Vì vậy việc lựa chọn xây dựng một ngôi nhà 6 tầng rộng rãi để ở kết hợp kinh doanh phòng trọ của chủ đầu tư hoàn toàn đúng đắn.
KTS lên phương án thiết kế nhà 6 tầng để ở kết hợp cho thuê
Khi thiết kế nhà 6 tầng vừa ở vừa cho thuê, điều quan trọng là vẫn đầy đủ tiện nghi trong không gian sinh hoạt. Ngôi nhà đảm bảo sự riêng biệt của cả gia đình nhưng có sự tách biệt với nơi kinh doanh. Để đảm bảo tiêu chí này, dưới đây là các giải pháp của kiến trúc sư WEDO trình bày với chủ đầu tư:
+ Giải quyết bài toán chủ đầu tư đưa ra: Dành trọn không gian tầng 1,2,3,4 để kinh doanh phòng trọ, từ tầng 5, tầng 6 trở lên là các không gian sinh hoạt của gia đình chủ nhà, bao gồm phòng ngủ và nhà vệ sinh được thiết kế mở, gần gũi và gắn kết.
+ Đáp ứng sự riêng tư trong khu sinh hoạt: Thiết kế thêm các công trình phụ trợ như lối đi riêng, cầu thang riêng hoặc lắp đặt thang máy để không bị chồng chéo diện tích đi lại. Ngoài ra việc sử dụng các tường bao, vách ngăn bằng kính hay tận dụng cây xanh cũng là một giải pháp tốt để phân chia khu vực.
+ Luôn gìn giữ sự an toàn: Hệ thống cửa tốt nhất là cửa 2 lớp kết hợp với hệ thống camera an ninh ở cả khu vực kinh doanh, phòng trọ và khu vực sinh hoạt chung. Lưu ý về vị trí đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy, đồng thời bố trí lối thoát hiểm trong các tình huống khẩn cấp.
+ Đề cao tính thẩm mỹ: Nhà ở kết hợp kinh doanh cần yếu tố mặt tiền đẹp mắt, hiện đại nêu bật đối tượng kinh doanh và gây ấn tượng tốt đến khách hàng.
Khi trình bày phương án đến chủ đầu tư, chúng tôi đã nhận được cái gật đầu hoàn toàn hài lòng từ anh bằng một sự tin tưởng tuyệt đối. Sự vui lòng của khách hàng chính là niềm vinh dự của công ty chúng tôi.
Các phương án phối cảnh kiến trúc nhà 6 tầng vừa ở vừa cho thuê
Nhờ vào vị trí lô đất đẹp, bề ngang rộng 10m, mẫu nhà đẹp được thiết kế theo phong cách hiện đại, thể hiện sự trẻ trung, năng động và nổi bật hơn rất nhiều những “người hàng xóm” xung quanh. Kiến trúc căn nhà ghi điểm qua những đường nét cá tính và góc cạnh, giúp ngoại thất, mang nét đẹp bền vững qua từng năm tháng.
KTS đã lựa chọn tone sơn trắng chủ đạo, nhấn nhá thêm chút màu vàng mơ theo đúng sở thích của chủ đầu tư, tạo nên diện mạo hài hòa mà không kém phần thu hút. Phần mái bằng đổ bê tông xây lùi lại về phía sau nhằm bố trí thêm giàn hiên trồng cây và hoa cỏ, giúp cây cối quang hợp tốt nhất, đón nhận nhiều ánh sáng tự nhiên từ mặt trời.
Người nhìn chắc chắn sẽ cảm nhận rằng ngôi nhà khi được xoay theo một hướng khác vẫn mang một vẻ đẹp toàn diện và đồng bộ. Bởi đây là mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh phòng trọ, nên gia chủ cũng muốn thiết kế căn nhà của mình có nhiều cửa sổ, giúp đón nhận thật nhiều ánh sáng chan hòa và gió thoáng. WEDO đã thiết kế và đưa ra 3 phương án thiết kế mặt tiền phù hợp để chủ đầu tư lựa chọn. Mỗi phương án đều chú trọng đến việc sử dụng các ô cửa kính lớn với viền đen, đồng thời sử dụng lan can và lam sắt đơn giản vừa có thể chắn nắng vừa là nơi đặt các chậu cảnh.
Hệ thống cửa cổng ra vào cũng được bố trí vô cùng hợp lý với cửa cuốn tự động hai bên. Giúp khách thuê nhà dễ dàng di chuyển và đưa phương tiện cá nhân lên. Chính giữa là cửa cổng sắt nhỏ hơn dành cho gia đình chủ nhà hay khách thuê đi đơn lẻ và không sử dụng phương tiện di chuyển.
Bản vẽ mặt bằng công năng nhà 6 tầng vừa ở vừa cho thuê
Mặt bằng tầng 1
Mặt bằng tầng trệt được sắp xếp hợp lý, khoa học với 2 lối đi riêng, 2 bãi để xe rộng rãi cùng không gian bán hàng và 3 nhà vệ sinh tiện lợi.
Gia chủ dành toàn bộ khu vực tầng 1 để làm nơi đậu xe cho khách trọ, và bố trí thêm hai không gian rộng rãi để bán hàng. Bên cạnh đó, mỗi khu bán hàng còn xây dựng một nhà vệ sinh nhỏ để khách hàng tiện sử dụng. Phía sau nơi đậu xe là thang máy di chuyển xuyên suốt từ tầng 1 lên tầng 6, giúp mọi người thoải mái đi lại mà không gặp khó khăn, mệt nhọc.
Mặt bằng tầng 2
Tại khu vực tầng 2 phân chia thành 5 phòng trọ, mỗi căn phòng đều có diện tích thoải mái được thiết kế nhà vệ sinh khép kín cùng khu bếp nấu tiện nghi.
Mặt bằng tầng 3, 4 nhà 6 tầng vừa ở vừa cho thuê
Tương tự với mặt bằng tầng 2, khu vực tầng 3,4 cũng được gia chủ tận dụng để kinh doanh phòng cho thuê với 5 căn phòng đầy đủ nội thất cần thiết. Người thuê sẽ chỉ cần liên hệ và xách vali đến ở ngay.
Mặt bằng tầng 5, 6 nhà 6 tầng vừa ở vừa cho thuê
Đối với 2 tầng trên cùng, gia chủ ưu tiên sử dụng để làm không gian nhà ở gia đình, vừa tăng tính kết nối, vừa đảm bảo không gian rộng rãi để thành viên trong nhà thoải mái nghỉ ngơi. Cụ thể mặt bằng tầng 5 được chia thành các phòng chức năng sau: Phòng sinh hoạt chung, 4 phòng ngủ và 3 WC.
Chính giữa ngôi nhà là nơi giải trí, họp mặt gia đình thư giãn khi bài trí bộ ghế sofa và tivi. 4 phòng ngủ bao quanh nhà làm gia tăng tính kết nối giữa các thành viên, mọi người có thể dễ dàng thăm hỏi và chăm sóc nhau. Từng căn phòng đều có nội thất đẹp bài bản, giúp mọi người nghỉ ngơi tốt nhất. 2 căn phòng có nhà vệ sinh bên trong tạo sự thuận tiện trong quá trình sinh hoạt hàng ngày, 2 phòng còn lại sử dụng chung 1 WC nhằm tối ưu diện tích hiệu quả.
Tầng trên cùng bao gồm các không gian: Phòng thờ, phòng khách, bếp + phòng ăn, 1 WC và sân chơi tích hợp phơi đồ. Phòng khách rộng được tối giản hóa nội thất, một bộ sofa đặt chính giữa cung cấp không gian tiếp khách thoải mái. Đối diện phòng khách là phòng thờ riêng tư hướng ra phía ngoài giúp đón nhận vượng khí, tài lộc gõ cửa. Phòng ăn và bếp liền mạch với phòng khách tạo tính liên kết bền chặt. Cạnh bếp là một nhà vệ sinh nhỏ để mọi người tiện sử dụng. Bên ngoài là sân chơi kết hợp phơi đồ để cả gia chủ trồng cây, thư giãn và ngắm cảnh.
Sau khi bàn giao hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, chúng tôi đã nhận được sự hài lòng tuyệt đối từ phía chủ đầu tư. Đây chính là nguồn động lực lớn lao để WEDO không ngừng hoàn thiện bản thân, tiếp tục hành trình xây đắp tổ ấm trên khắp mọi miền Tổ quốc.
WEDO hy vọng mẫu nhà 6 tầng vừa ở vừa cho thuê chúng tôi giới thiệu trong bài viết này đã giúp Quý gia chủ tìm ra thiết kế phù hợp với nhu cầu của mình. Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế, thi công mô hình nhà ở này, hãy liên hệ ngay theo Hotline 093 889 67 67. Đội ngũ tư vấn viên của chúng tôi sẽ nhanh chóng liên hệ và giải đáp mọi thắc mắc của Quý khách.
