Chào kiến trúc sư, gia đình tôi hiện có ô đất có diện tích 8x12m, tôi dự định xây mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 8×12 với công năng 3 phòng ngủ, thiết kế mái tôn. Mong kiến trúc sư tư vấn giúp gia đình phương án thiết kế cũng như thi công khoa học và tiết kiệm chi phí nhất có thể. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Diện tích ô đất của gia đình là 8×12 phủ bì, như vậy chúng tôi sẽ không thiết kế nhà cũng như thi công hết số diện tích đất 8x12m này. Kiến trúc sư dự kiến chỉ thi công xây dựng diện tích sàn là 8x9m, 3m còn lại làm sân trước để xe cho các thành viên trong gia đình.
MỤC LỤC
Diện tích xây dựng mà kiến trúc sư dự kiến cho công trình thi công như sau:
Diện tích xây dựng tầng trệt 8×9 = 72m
Diện tích xây dựng tầng lửng = 50% = 35m
Tổng diện tích thi công công trình là 107m
Chi phí thiết kế kiến trúc, 3D, điện nước, kết cấu tính theo m2 = 107 x 110.000đ/m2 = 11.770.000
Chi phí thi công mẫu nhà có gác lửng 8x12m
+ Xây dựng trọn gói = 107 x 4.500.000 = 468.000.000 (vật tu chất lượng trung bình khá)
+ Gói nhân công hoàn thiện = 107 x 1.000.000 = 107.000.000
Như vậy nếu như thiết kế thi công trọn gói mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 8×12 thì tổng kinh phí đầu tư là 479.770.000
Nếu lựa chọn gói nhân công hoàn thiện, chủ đầu tư lo trọn gói nguyên vật tư thì kinh phí là 118.770.000
Mặt bằng công năng dự kiến nhà cấp 4 có gác lửng 8×12
Tầng 1 mẫu nhà cấp 4 có gác lửng thiết kế các không gian sinh hoạt chung như: phòng khách, phòng bếp ăn thiết kế liên thông với phòng bếp, 1 phòng ngủ được thiết kế phía trong, nhà vệ sinh chung được đặt ở giữa mẫu nhà cạnh cầu thang thông với tầng lửng.
Tầng lửng đúc giả bố trí 2 phòng ngủ sử dụng chung nhà vệ sinh dưới tầng 1
Với cách bố trí đơn giản như này sẽ giúp chủ đầu tư có không gian sống khoa học, tiện nghi cũng như tiết kiệm chi phí đầu tư xây dựng.
Những lưu ý khi đầu tư xây dựng mẫu nhà có gác lửng 8x12m
- Lựa chọn kiểu nhà cấp 4 đẹp phù hợp với sở thích cũng như nhu cầu và kinh phí đầu tư của gia đình
- Bố trí công năng theo nhu cầu sử dụng của số thành viên hiện có trong gia đình
- Thiết kế nội thất đơn giản đảm bảo không gian sống khoa học và tiện nghi
- Không nên thiết kế quá nhiều không gian sinh hoạt trên tầng lửng, đảm bảo mật độ không gian sinh hoạt cho mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng hiện đại.
- Lựa chọn nguyên vật tư thi công kỹ nếu như bạn sử dụng dịch vụ nhân công hoàn thiện. tính toán và làm dự toán khối lượng cũng như chi phí đầu tư trước khi triển khai
- Tìm hiểu kỹ năng lực chuyên môn của nhà thầu trước khi ký hợp đồng thi công trọn gói
Nếu như bạn còn nhiều băn khoăn cũng như vướng mắc trong xây dựng, thi công thiết kế nhà, hãy gọi ngay 0938896767 để nhận được những giải đáp khoa học cũng như chi tiết hơn cho công trình của gia đình bạn.
