Với xu hướng thiết kế nhà hiện nay thì tiêu chí chắc chắn, bền vững cũng như đơn giản được đặt lên hàng đầu. Các mẫu nhà mái thái vuông 2 tầng có thiết kế đơn giản và đẹp mắt của Wedo thời gian qua nhận được phản hồi khá tốt từ nhiều gia chủ. Hôm nay công ty kiến trúc – xây dựng Wedo xin giới thiệu đến các bạn mẫu nhà vuông 2 tầng mái thái đẹp năm 2018 mới được thiết kế và hiện đang trong giai đoạn thi công.
Trước hết để hiểu rõ hơn về thiết kế từng hạng mục, chúng tôi xin mời các bạn cùng tham khảo một số thông tin về kích thước, diện tích, quy mô… của mẫu thiết kế nhà vuông 2 tầng mái thái nông thôn để các bạn có thể tham khảo và hình dung rõ hơn về mẫu nhà thiết kế này.
| Số tầng | 02 |
| Chủ đầu tư | Bà Đào Thị Vân |
| Địa điểm công trình | Sông Lô – Vĩnh Phúc |
| Đơn vị thiết kế thi công | WEDO |
| Mật độ xây dựng | 56% |
| Kích thước ô đất | 160m2 |
| Năm thi công | 2018 |
| Kinh phí đầu tư dự kiến | Khoảng 1.1- 1.2 tỷ đồng |
| Thông số diện tích, Công năng | – Diện tích: Nhà 90m2/sàn
– Thông số công năng: +) Tầng 1 gồm có : phòng khách rộng 30m2, cầu thang vệ sinh đưa ra ngoài riêng. Phòng ngủ 1 rộng 14,5m2. Phòng bếp ăn rộng 25,5m2 +) Tầng 2 gồm có : 3 phòng ngủ kích thước rộng 14,5m đến 15,5m2, 1 phòng thờ rộng 14,5m, 1 vệ sinh và tủ đồ. |
MỤC LỤC
Bảng tính vật tư công trình mẫu nhà vuông 2 tầng mái thái đẹp
– Số tầng : 02
– Diện tích một sàn : 90m2
– Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 216m2
- Trường hợp thiết kế có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng
| TT | Vật tư | Tổng | Đơn vị | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Cát mịn | 103.72 | m3 | 120,000.00 | 12,446,369.28 |
| 2 | Cát Vàng | 43.28 | m2 | 150,000.00 | 6,491,534.40 |
| 3 | Dây thép | 178.48 | kg | 25,000.00 | 4,461,948.72 |
| 4 | Đá 1×2 | 64.33 | m3 | 190,000.00 | 12,223,501.34 |
| 5 | Đá 4×6 | 4.42 | m3 | 160,000.00 | 707,982.34 |
| 6 | Đinh | 93.19 | kg | 20,000.00 | 1,863,703.30 |
| 7 | Gạch chỉ 6,5×10,5×22 | 49,286.50 | Viên | 1,500.00 | 73,929,744.32 |
| 8 | Thép tròn D<10 | 4,281.16 | Tấn | 11,800.00 | 50,517,746.15 |
| 9 | Thép tròn 10<D<18 | 2,351.70 | Tấn | 11,800.00 | 27,750,009.02 |
| 10 | Thép tròn D>18 | 3,635.46 | Tấn | 11,800.00 | 42,898,383.82 |
| 11 | Xi măng | 27,008.14 | kg | 1,800.00 | 48,614,654.03 |
| 12 | Đá trang trí | 34.47 | m2 | 550,000.00 | 18,960,480.00 |
| 13 | Gạch lát nền, ốp vs | 200.23 | m2 | 250,000.00 | 50,056,898.40 |
| 14 | Cầu thang | 17.00 | m | 3,500,000.00 | 59,500,000.00 |
| 15 | Ngói | 2,970.00 | Viên | 6,500.00 | 19,305,000.00 |
| 16 | Ngói bò | 59.40 | Viên | 9,000.00 | 534,600.00 |
| 17 | Sơn lót | 171.07 | m2 | 100,000.00 | 17,107,200.00 |
| 18 | sơn phủ | 323.14 | m2 | 80,000.00 | 25,850,880.00 |
| 19 | Ventolít | 1,404.00 | kg | 50,000.00 | 70,200,000.00 |
| 20 | Xi măng trắng | 43.20 | kg | 3,000.00 | 129,600.00 |
| 22 | Cửa | 60.48 | m2 | 2,000,000.00 | 120,960,000.00 |
| 21 | Hệ vì kèo | Trọn gói | 43,200,000.00 | 43,200,000.00 | |
| 23 | Điện | Trọn gói | 51,840,000.00 | 51,840,000.00 | |
| 24 | Nước | Trọn gói | 34,560,000.00 | 34,560,000.00 | |
| 25 | Nhân công | 216 | m2 | 1,100,000.00 | 237,600,000.00 |
| Cộng | 1,031,710,235.12 | ||||
| Chi phí khác | 134,122,330.57 | ||||
| Tổng | 1,166,000,000.00 |
Giá trị tạm tính: Bằng chữ: Một tỷ một trăm sáu mươi sáu triệu đồng
– Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.000.000 ( Triệu/m2)
– Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.050.900.000
– Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.285.200.000
Ghi chú:
– Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
– Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
– Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
– Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,….= 10- 15% chi phí tổng
Tư vấn chi phí mẫu thiết kế nhà vuông mái thái 2 tầng nông thôn
Trên đây là bảng tính chi phí thiết kế và xây nhà vuông 2 tầng mái thái nông thôn được thực hiện tính toán sơ bộ cho chủ đầu tư. Về cơ bản, việc xây dựng và thiết kế nhà 2 tầng nông thôn cần sử dụng các loại vật liệu, vật tư như thống kê ở trên. Nếu các bạn tự thi công thì có thể tìm mua các loại vật tư như hướng dẫn, hoặc nếu các bạn lựa chọn các đơn vị thi công nhà trọn gói thì có thể bàn giao cho họ để họ tự mua và công việc của các bạn cần làm là giám sát thi công theo đúng như hợp đồng thiết kế đã thống nhất với đơn vị thi công.
Chi phí xây dựng nhà vuông 2 tầng mái thái nông thôn luôn luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu cho mọi khách hàng. Bởi nó không những đảm bảo rằng bạn sẽ có được một ngôi nhà ưng ý mà còn tránh được những hiện tượng phát sinh không cần thiết. Tuy nhiên, về chi phí xây dựng nhà là bao nhiêu và như thế nào thì còn phụ thuộc rất nhiều vào mức độ đầu tư của chủ nhà cũng như phụ thuộc vào vị trí xây dựng, giá nhân công tại mỗi địa phương trong từng thời điểm khác nhau,… Do vậy không có công thức chung hay bất kể một dự toán chính xác nào hoàn toàn cho một công trình nhà ở.
Đôi khi, vào những dịp cuối năm hay đầu năm còn có một tình trạng xảy ra, đó là khan hiếm nguyên vật liệu. Điều này cũng là tác nhân cho việc đẩy giá thành xây dựng cũng như giá hoàn thiện ngôi nhà lên cao hơn so với dự tính thiết kế ban đầu. Chính vì thế mà các bạn cần hạn chế tối đa những rủi ro trong quá trình xây dựng nhà, đặc biệt là khi ngôi nhà của bạn sử dụng rất nhiều những vật liệu tự nhiên, những vật liệu quý như gỗ hay các nguyên vật liệu trang trí đặc biệt.
Dựa trên những tính toán chính xác về những con số diện tích nhà ở, khi thi công và các loại vật liệu sử dụng trong thiết kế thì chúng tôi đã đưa ra bảng thống kê vật liệu khá chính xác, có tính ứng dụng cao. Bạn cũng có thể áp dụng đối với công trình nhà 2 tầng mái thái của mình với kiến trúc, diện tích tương đương để tính toán mức chi phí xây dựng hợp lý nhất theo như mong muốn.
Như vậy chúng ta có thể thấy mẫu thiết kế nhà nông thôn 2 tầng với diện tích 90m2/sàn x 2 tầng cùng chi phí dự tính mức đầu cơ bản khoảng từ 1.1. đến 1.2 tỷ là bạn có thể hoàn thiện được ngôi nhà như mong muốn.
Kiến trúc mẫu thiết kế nhà vuông 2 tầng mái thái nông thôn
Với một mẫu thiết kế kích thước mặt tiền 11m, chiều sâu 11m, ngôi nhà vuông 2 tầng này nhìn khá chắc chắn và vuông vắn, gọn gàng. Không gian kiến trúc của mẫu thiết kế nhà được thực hiện một cách rất gọn gàng và ấn tượng. Phần kiến trúc của ngôi nhà được kiến trúc sư thực hiện với mong muốn mang đến sự gần gũi thoải mái cho chủ đầu tư khi ngắm nhìn những khung cảnh ngoài trời. Mặc dù có kích thước vuông vắn nhưng ngôi nhà lại được xử lý bằng các khối kiến trúc đua ra, thụt vào tạo nên vẻ đẹp, sức hút lôi cuốn riêng. Các bạn có thể thử so sánh với một khối nhà hình hộp vuông nhàm chán thì việc sử dụng các khối thò thụt đan xen khác nhau sẽ đem lại vẻ đẹp ấn tượng và khác biệt cho ngôi nhà của gia chủ.
Không gian kiến trúc của mẫu thiết kế này nổi bật nhờ sử dụng gam màu vàng kem, kết hợp với mái ngói xanh đen tạo nên một kết hợp hoàn hảo. Gam vàng gợi lên sự sang trọng, quý phái, xa hoa và vẻ đẹp của sự giàu có, cũng bởi vậy mà gam màu này rất được ưu ái trong thiết kế và xây dựng, đặc biệt là trong những mẫu thiết kế nhà vuông 2 tầng mái thái ở nông thôn. Không chỉ có nhà 2 tầng, mà cả các mẫu nhà biệt thự sân vườn 1 tầng, 3 tầng cũng rất được ưa chuộng, gam vàng chủ đạo sử dụng xen lẫn với những chi tiết bằng đá, vật liệu ốp tường hiện đại đã đem lại cảm giác bề thế và hoành tráng, chắc chắn cho mẫu thiết kế nhà !
Mặt bằng công năng sử dụng mẫu thiết kế nhà vuông 2 tầng mái thái nông thôn đẹp
Mặt bằng tầng 1
Ngôi nhà được đặt một cách gọn gàng trong mảnh đất xây dựng ở nông thôn. Chủ đầu tư đã dành lại toàn bộ không gian ở phía trước để làm sân, chỗ để xe và trồng cây xanh cho ngôi nhà. Mẫu thiết kế này thực sự đã toát lên được vẻ đẹp sang trọng vốn có của nó đồng thời không gian sân vườn, không gian thiên nhiên được tận dụng một cách tối đa.
Mặt bằng tầng 1 của ngôi nhà được phân bổ kích thước các phòng khá hợp lý, trong đó, có tới một nửa diện tích của tầng 1 được dùng làm không gian phòng khách, phần diện tích còn lại được dùng làm 1 phòng ngủ và phòng bếp ăn. Phòng khách được thiết kế ngay phía bên phải của tiền sảnh với những món đồ sang trọng và hiện đại. Phía bên trái của tiền sảnh chính là 2 không gian yên tĩnh để phục vụ cho nhu cầu sử dụng của chủ nhân.
Mặt bằng tầng 2
Tại tầng 2 mẫu nhà vuông 2 tầng mái thái chỉ có các không gian chính là 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, trong đó có một phòng ngủ dành cho bố mẹ.
Phòng thờ kết hợp với phòng sinh hoạt chung có thiết kế với không gian trang nghiêm với thảm trải thổ cẩm, là nơi để các thế hệ con cháu thể hiện được lòng thờ kính thiêng liêng, hiếu nghĩa với ông bà, tổ tiên. Các phòng ngủ còn lại đều có diện tích tương đối đồng đều nhau, tạo nên được không gian sống riêng tư và thoải mái nhất dành cho tất cả thành viên khi sinh sống tại đây. Bước ra ngoài không gian phòng thờ có cửa 4 cánh rất rộng và thoáng. Ban công có hệ thống kính cường lực hai bên được trang trí thêm 2 chậu kiểng để tạo điểm nhấn cho mặt tiền theo tiêu chí kiến trúc đẹp thân thiện với môi trường ngày nay. Ngôi nhà được phối thêm tông vàng nhạt ở các đường diềm quanh tường, còn bên ngoài kẻ chỉ trắng rất tinh tế giúp cho tổng thể kiến trúc thêm sang trọng và duyên dáng về mặt thẩm mỹ.
Các phòng đều được bố trí ban công lấy sáng, diện tích sử dụng mọi phòng đều rộng rãi, thoáng mát phù hợp với thói quen và yêu cầu sử dụng như mong muốn của gia đình.
Như những gì đã phân tích ở trên đây thì việc xây dựng một ngôi nhà vuông 2 tầng mái thái cần phải có sự tính toán kỹ lưỡng và chi tiết. Tuy nhiên nếu có sự hỗ trợ của chúng tôi các bạn hoàn toàn có thể giải quyết được những vấn đề khúc mắc một cách dễ dàng và hợp lý nhất theo cách khoa học và tiết kiệm chi phí tối đa.
Công ty kiến trúc – xây dựng WEDO
VPGD Hà Nội:
Tầng 10, Tòa nhà văn phòng Anh Minh, 36 Hoàng Cầu, Quận Đống Đa, Hà Nội.
Tel: 024. 38 16 8888; 3 678 6789;
Fax: 024. 35 16 19 19
Email: wedojsc@wedo.vn
