Trước khi thuê hay mua một dự án chung cư nào đó, bạn cần tìm hiểu trước về cơ sở hạ tầng của nơi ấy có đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn PCCC hay không. Sau đây là một số quy định thiết kế phòng cháy chữa cháy chung cư bạn có thể tham khảo để tìm kiếm căn hộ ưng ý. Tham khảo ngay cùng WEDO.
MỤC LỤC
Tầm quan trọng của công tác thiết kế phòng cháy chữa cháy chung cư cao tầng
Công tác thiết kế phòng cháy chữa cháy (PCCC) đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong mọi dự án xây dựng, đặc biệt là đối với các công trình công cộng và tòa nhà cao tầng. Trước hết, thiết kế PCCC đảm bảo an toàn cho con người và tài sản trong trường hợp hỏa hoạn xảy ra. Quy trình này bao gồm việc đánh giá các rủi ro tiềm ẩn và đề xuất các giải pháp phòng cháy hiệu quả như lắp đặt hệ thống báo động, hệ thống phun nước chữa cháy, hệ thống báo cháy và bố trí lối thoát hiểm hợp lý.
Thứ hai, công tác thiết kế PCCC còn có vai trò quan trọng trong việc tuân thủ các quy định pháp lý và tiêu chuẩn an toàn. Các dự án xây dựng phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của cơ quan chức năng về phòng cháy chữa cháy, bao gồm các tiêu chuẩn quốc gia và địa phương. Việc không tuân thủ có thể dẫn đến các hậu quả pháp lý nghiêm trọng và tiềm ẩn nguy cơ về an toàn. Do đó, thiết kế PCCC cần được thực hiện một cách nghiêm ngặt và chính xác.
Tóm lại, thiết kế hệ thống PCCC không chỉ đảm bảo an toàn mà còn thể hiện sự chuyên nghiệp và trách nhiệm của các nhà thiết kế đối với cộng đồng và môi trường sống.
Quy chuẩn thiết kế phòng cháy chữa cháy chung cư
Dưới đây là các tiêu chuẩn và quy định quan trọng liên quan đến thiết kế và thi công hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) cho nhà ở và các công trình nhà đẹp:
- Nghị định 136/2020 ND-CP của Chính phủ
- Quy chuẩn 06-2020/BXD
- TCVN 3890:2009 – Quy định về thi công PCCC cho nhà ở và công trình, bao gồm trang bị, sắp xếp, kiểm tra, bảo trì.
- TCVN 4756:1989 – Quy phạm nối đất và không nối đất các thiết bị điện.
- TCVN 5307:2009 – Yêu cầu thiết kế cho kho dầu mỏ và sản phẩm dầu mỏ.
- TCVN 5334:2007 – Yêu cầu an toàn trong thiết kế, lắp đặt và sử dụng thiết bị điện trong kho dầu mỏ và sản phẩm dầu mỏ.
- TCVN 5507:2002 – Quy phạm an toàn cho hóa chất nguy hiểm trong sản xuất, kinh doanh, sử dụng, bảo quản và vận chuyển.
- TCVN 5684:2003 – Yêu cầu chung về an toàn cháy cho các công trình dầu mỏ và sản phẩm dầu.
- TCVN 5738:2000 – Yêu cầu kỹ thuật cho hệ thống báo cháy tự động.
- TCVN 6101:1990 – Hệ thống chữa cháy Carbon Dioxide (CO2): Yêu cầu thiết kế và lắp đặt.
- TCVN 6160:1996 – Yêu cầu thiết kế phòng cháy chữa cháy cho nhà cao tầng.
- TCVN 6223:1996 – Yêu cầu chung về an toàn cho cửa hàng khí đốt hóa lỏng (LPG).
- TCVN 6223:2011 – Yêu cầu chung về an toàn cho cửa hàng khí dầu mỏ hóa lỏng (LPG).
- TCVN 6290:1997 – Yêu cầu kiểm tra chai chứa các khí vĩnh cửu tại thời điểm nạp khí.
- TCVN 6292:1997 – Yêu cầu an toàn cho chai chứa khí bằng thép hàn có thể nạp lại.
- TCVN 6034:1997 – Yêu cầu an toàn trong bảo quản, xếp dỡ và bảo quản chai chứa khí đốt hóa lỏng.
- TCVN 6484:1999 – Yêu cầu an toàn về thiết kế, chế tạo và sử dụng xe bồn vận chuyển khí đốt hóa lỏng (LPG).
- TCVN 7161-1:2002 – Yêu cầu cơ bản cho hệ thống cứu hỏa dạng khí.
- TCVN 7161-9:2009 – Tính chất vật lý và thiết kế hệ thống chữa cháy bằng khí HFC 227EA.
- TCVN 9206:2012 – Tiêu chuẩn thiết kế cho trang bị thiết bị điện trong nhà ở và công trình công cộng.
- TCVN 9207:2012 – Tiêu chuẩn thiết kế đường dẫn điện trong nhà ở và công trình công cộng.
- TCVN 2622:1995 – Yêu cầu thiết kế phòng cháy, chống cháy cho nhà và công trình.
- TCVN 4879:1989 – Quy định về dấu hiệu an toàn phòng cháy.
- TCVN 5065:1990 – Tiêu chuẩn thiết kế PCCC cho khách sạn.
- TCVN 6161:1996 – Yêu cầu thiết kế phòng cháy chữa cháy cho chợ và trung tâm thương mại.
- TCVN 6379:1998 – Yêu cầu kỹ thuật cho trụ nước chữa cháy.
- TCVN 7278-1:2003 – Yêu cầu kỹ thuật cho chất tạo bọt chữa cháy độ nở thấp sử dụng phun lên bề mặt chất lỏng đang cháy không hòa tan với nước.
- TCVN 7278-2:2003 – Yêu cầu kỹ thuật cho chất tạo bọt chữa cháy độ nở trung bình và cao sử dụng phun lên bề mặt chất lỏng đang cháy không hòa tan với nước.
- TCVN 7278-3:2003 – Yêu cầu kỹ thuật cho chất tạo bọt chữa cháy độ nở thấp sử dụng phun lên bề mặt chất lỏng đang cháy hòa tan với nước.
- TCVN 48:1996 – Quy định chung về phòng cháy chữa cháy cho doanh nghiệp thương mại và dịch vụ.
5 tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy chung cư đảm bảo an toàn
Tòa nhà phải trang bị hệ thống báo cháy tự động
Đối với các tòa nhà chung cư từ 5 tầng trở lên, việc trang bị hệ thống báo cháy tự động là bắt buộc. Hệ thống này cần được kiểm tra ít nhất hai lần mỗi năm và bảo dưỡng ít nhất mỗi hai năm một lần để đảm bảo hoạt động hiệu quả.
Khi bạn xem xét chung cư, hãy hỏi rõ về vị trí và cách thức hoạt động của hệ thống báo cháy tự động. Bạn cần biết hệ thống sẽ báo hiệu như thế nào trong trường hợp có hỏa hoạn, ví dụ như còi hú, đèn báo động hoặc các tín hiệu khác, để có thể ứng phó kịp thời.
Tránh sinh sống trong các chung cư cao tầng không có hệ thống báo cháy, hoặc nếu hệ thống báo cháy đã hư hỏng, cũ kỹ và không còn hoạt động. Nếu bạn phát hiện hệ thống báo cháy của chung cư không hoạt động, hãy báo ngay cho ban quản lý chung cư. Nếu ban quản lý không quan tâm hoặc lơ là, bạn cần thông báo ngay cho cơ quan chức năng về phòng cháy chữa cháy để họ tiến hành kiểm tra, cảnh cáo và buộc ban quản lý phải sửa chữa hệ thống.
Hệ thống báo cháy hoạt động hiệu quả sẽ giúp ngăn chặn và giảm thiểu thiệt hại về người và tài sản trong trường hợp hỏa hoạn.
Diện tích từ 50m2 – 150m2 phải có tối thiểu 1 bình chữa cháy
Hãy kiểm tra xung quanh để đảm bảo rằng tòa chung cư bạn đang ở được trang bị bình chữa cháy. Quan trọng là bạn cần xác định xem những bình này còn mới hay đã cũ, có hư hỏng hay không, và có được bảo trì, bảo dưỡng đúng theo tem, nhãn dán trên vỏ bình hay không.
Nhiều chung cư không trang bị bình chữa cháy theo quy định để “tiết giảm chi phí phòng cháy chữa cháy”, dẫn đến những hậu quả khó lường khi có hỏa hoạn. Thậm chí, một đám cháy nhỏ cũng không thể được dập tắt nếu không có bình chữa cháy, hoặc nếu bình chữa cháy đã quá cũ và không còn hoạt động.
Đừng bỏ qua những bình chữa cháy nhỏ nhưng quan trọng được đặt xung quanh chung cư của bạn. Chúng có thể trở thành cứu tinh cho bạn và gia đình trong tương lai.
Cửa thoát hiểm không có chốt khóa
Cửa thoát hiểm từ hành lang, không gian chung, phòng chờ, sảnh, và buồng thang bộ không được có chốt khóa và phải có khả năng mở dễ dàng từ bên trong. Đối với các tòa nhà cao trên 15m, những cửa này cần phải là cửa đặc hoặc làm từ kính cường lực để đảm bảo an toàn tối đa.
>> Xem thêm: Tiêu chuẩn thiết kế cầu thang thoát hiểm theo quy chuẩn hiện hành
Có tối thiểu 1 họng nước tại mỗi điểm trong nhà
Mỗi tòa chung cư cần trang bị từ 1 đến 2 họng nước chữa cháy tại mỗi điểm bên trong tòa nhà, với lưu lượng nước 2,5 lít/giây cho mỗi họng. Các họng nước này phải được đặt tại các vị trí dễ thấy và dễ sử dụng như gần lối ra vào, trên chiếu nghỉ buồng thang, ở sảnh và hành lang. Tâm của họng chữa cháy cần đặt cách mặt sàn 1,25m. Mỗi họng phải được trang bị van khóa, lăng phun nước và cuộn vòi mềm có đủ độ dài theo tính toán để đảm bảo hiệu quả khi sử dụng.
Có ít nhất 2 lối thoát nạn
Trong các tòa nhà cao tầng, phải bố trí tối thiểu hai lối thoát hiểm để đảm bảo an toàn cho người dân khi xảy ra hỏa hoạn, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho lực lượng cứu hỏa làm nhiệm vụ. Đối với các tòa nhà có diện tích mỗi tầng lớn hơn 300m2, hành lang chung hoặc lối đi cần phải có ít nhất hai lối thoát dẫn ra hai cầu thang thoát hiểm riêng biệt.
Trên đây là quy định thiết kế phòng cháy chữa cháy chung cư để bạn tham khảo. Hẹn gặp bạn trong bản tin kế tiếp.
