Xây nhà là một trong những dấu mốc quan trọng nhất trong cuộc đời, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính, thiết kế, vật liệu và phong thủy. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ những yếu tố quan trọng trước khi bắt tay vào xây dựng. Để giúp bạn có một quá trình xây nhà suôn sẻ, bài viết này của WEDO sẽ tổng hợp những điều cần biết khi xây nhà mới, đảm bảo ngôi nhà của bạn bền vững theo thời gian.
MỤC LỤC
- 1 Những điều cần biết khi xây nhà mới không thể phớt lờ
- 1.1 Dự trù kinh phí và kiểm soát chi tiêu
- 1.2 Thống nhất ý kiến giữa các thành viên trong gia đình
- 1.3 Xem xét yếu tố phong thủy khi xây nhà – những điều cần biết khi xây nhà mới
- 1.4 Lựa chọn thời điểm xây nhà phù hợp – Những việc cần làm khi xây nhà mới
- 1.5 Lập bản vẽ thiết kế chi tiết – những điều cần biết khi xây nhà mới
- 1.6 Lựa chọn nhà thầu thi công
- 1.7 Hoàn thiện thủ tục pháp lý – những điều cần biết khi xây nhà mới
- 1.8 Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp
- 1.9 Nghi thức động thổ trước khi xây nhà – những điều cần biết khi xây nhà mới
- 2 Tránh phạm đại kỵ khi xây nhà: Những nguyên tắc cần nắm rõ
Những điều cần biết khi xây nhà mới không thể phớt lờ
Dự trù kinh phí và kiểm soát chi tiêu
Ngân sách là yếu tố cốt lõi quyết định quy mô và chất lượng công trình. Gia chủ cần lập bảng dự toán chi tiết, bao gồm chi phí xây dựng thô, hoàn thiện và nhân công. Ngoài ra, không thể bỏ qua ngân sách dành cho nội thất như tủ bếp, sofa, giường, tivi…
Vì trong quá trình thi công khó tránh khỏi phát sinh, nên tốt nhất bạn nên dự trù thêm 10-30% kinh phí so với kế hoạch ban đầu để đảm bảo tài chính không bị gián đoạn. Việc theo sát tiến độ và chi phí trong từng giai đoạn xây dựng cũng giúp hạn chế thất thoát và tối ưu ngân sách một cách hiệu quả.
Thống nhất ý kiến giữa các thành viên trong gia đình
Ngôi nhà không chỉ là nơi ở mà còn là không gian sinh hoạt chung của cả gia đình. Trước khi thiết kế, gia chủ nên thảo luận với các thành viên để xác định rõ nhu cầu về số phòng ngủ, không gian sinh hoạt chung và riêng, cũng như phong cách thiết kế mong muốn.
Điều này không chỉ giúp tránh mâu thuẫn trong quá trình xây dựng mà còn đảm bảo mỗi thành viên có không gian sống thoải mái, tiện nghi. Nếu trong nhà có người lớn tuổi, trẻ nhỏ, việc bố trí nội thất, cầu thang hay nhà vệ sinh cũng cần được cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn và thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày.
Xem xét yếu tố phong thủy khi xây nhà – những điều cần biết khi xây nhà mới
Phong thủy đóng vai trò quan trọng trong việc định hướng vận khí của ngôi nhà. Gia chủ nên xem xét tuổi xây nhà 2 tầng phù hợp để tránh phạm vào hạn Tam Tai, Hoang Ốc, Kim Lâu – những yếu tố có thể ảnh hưởng đến sức khỏe, tài lộc của gia đình.
Ngoài ra, hướng nhà cũng cần được cân nhắc kỹ để đón gió mát, tránh nắng gắt và thu hút năng lượng tích cực. Nếu khu đất không có hướng đẹp theo tuổi, có thể hóa giải bằng cách điều chỉnh hướng cửa chính, bố trí nội thất hợp lý hoặc sử dụng vật phẩm phong thủy để cân bằng sinh khí cho ngôi nhà.
Lựa chọn thời điểm xây nhà phù hợp – Những việc cần làm khi xây nhà mới
Thời tiết có tác động lớn đến chất lượng công trình. Nếu xây vào mùa khô, tiến độ thi công sẽ nhanh hơn, nhưng bê tông có nguy cơ nứt do giãn nở nhiệt. Ngược lại, xây vào mùa mưa giúp kiểm soát chất lượng bê tông tốt hơn, nhưng dễ gặp trở ngại trong việc thi công và vận chuyển vật liệu. Gia chủ cần cân nhắc đặc điểm khí hậu địa phương, lập kế hoạch xây dựng chi tiết và có phương án dự phòng để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
Lập bản vẽ thiết kế chi tiết – những điều cần biết khi xây nhà mới
Một bản vẽ thiết kế chi tiết không chỉ là nền tảng để hiện thực hóa ngôi nhà mà còn giúp tối ưu công năng, đảm bảo sự hài hòa trong thẩm mỹ và phong thủy. Để đạt được điều này, gia chủ cần hợp tác với kiến trúc sư hoặc đơn vị thiết kế chuyên nghiệp nhằm hiện thực hóa ý tưởng và nhu cầu sinh hoạt của mình.
Bản vẽ bao gồm các yếu tố quan trọng như mặt bằng, kết cấu, hệ thống điện nước và nội thất. Ngoài ra, việc tính toán kỹ lưỡng ngay từ khâu thiết kế giúp hạn chế sai sót, tiết kiệm chi phí và đảm bảo tiến độ thi công. Không nên xem nhẹ giai đoạn này vì bất kỳ điều chỉnh nào trong quá trình xây dựng đều có thể gây phát sinh chi phí lớn và ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
Lựa chọn nhà thầu thi công
Nhà thầu thi công là nhân tố quyết định đến chất lượng và tiến độ xây dựng, do đó, cần có sự lựa chọn cẩn trọng. Một nhà thầu uy tín không chỉ đảm bảo kỹ thuật thi công mà còn có trách nhiệm trong việc giám sát, kiểm soát chi phí và xử lý các vấn đề phát sinh.
Khi lựa chọn, gia chủ nên tham khảo các công trình thực tế của nhà thầu, xem xét hợp đồng rõ ràng về trách nhiệm, thời gian bàn giao, cam kết bảo hành. Bên cạnh đó, cần kiểm tra năng lực tài chính và nhân sự của nhà thầu để tránh tình trạng thi công dang dở. Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ giúp ngôi nhà được hoàn thiện đúng chuẩn, an toàn và đạt giá trị sử dụng lâu dài.
Hoàn thiện thủ tục pháp lý – những điều cần biết khi xây nhà mới
Xây dựng nhà ở là một quá trình đòi hỏi tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật để tránh rủi ro sau này. Trước khi khởi công, gia chủ cần kiểm tra tính hợp pháp của khu đất, đảm bảo có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp lệ. Tiếp đó, cần xin giấy phép xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền, quá trình này thường mất khoảng 20 – 30 ngày.
Hồ sơ bao gồm bản vẽ thiết kế, phương án thi công và các giấy tờ liên quan. Ngoài ra, việc thông báo đến chính quyền địa phương về kế hoạch thi công cũng giúp tránh các tranh chấp hoặc khiếu nại từ hàng xóm. Việc chuẩn bị kỹ lưỡng các thủ tục pháp lý không chỉ giúp quá trình xây dựng suôn sẻ mà còn bảo vệ quyền lợi của gia chủ sau này.
Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp
Chất lượng vật liệu xây dựng quyết định độ bền vững và thẩm mỹ của công trình, do đó, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng khi lựa chọn. Các vật liệu chính bao gồm gạch, xi măng, sắt thép, cát, đá… cần được kiểm định về độ bền, nguồn gốc rõ ràng và phù hợp với thiết kế ngôi nhà.
Việc khảo sát giá cả tại nhiều đại lý giúp tìm được nguồn cung cấp uy tín với mức giá hợp lý. Ngoài ra, nên ưu tiên mua hàng tại các đại lý gần khu vực thi công để giảm chi phí vận chuyển và dễ dàng đổi trả nếu có vấn đề. Khi nhập vật liệu, cần kiểm tra số lượng và chất lượng thực tế so với hợp đồng để tránh thất thoát hoặc mua phải hàng kém chất lượng.
Nghi thức động thổ trước khi xây nhà – những điều cần biết khi xây nhà mới
Lễ động thổ không chỉ mang ý nghĩa tâm linh mà còn thể hiện sự khởi đầu thuận lợi cho công trình. Gia chủ nên xem ngày giờ hoàng đạo, phù hợp với tuổi mệnh để tiến hành nghi thức này. Lễ vật cúng động thổ tùy theo phong tục từng vùng nhưng thường bao gồm hương, hoa, trái cây, xôi, gà, rượu và vàng mã.
Sau khi thực hiện nghi thức cúng bái, gia chủ hoặc người hợp tuổi sẽ thực hiện nghi thức cuốc đất tượng trưng, xin phép thần linh để công trình được suôn sẻ. Đây là bước quan trọng không thể bỏ qua, đặc biệt với những gia đình coi trọng yếu tố phong thủy.
Tránh phạm đại kỵ khi xây nhà: Những nguyên tắc cần nắm rõ
Xây dựng tổ ấm không chỉ đơn thuần là việc lựa chọn vật liệu hay thiết kế kiến trúc mà còn cần tuân theo những nguyên tắc phong thủy quan trọng. Dưới đây là những điều cấm kỵ mà gia chủ cần đặc biệt lưu ý để đảm bảo ngôi nhà mang lại vượng khí, sức khỏe và tài lộc cho gia đình.
Chọn đất xây nhà tránh địa thế xấu
Nền đất là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến sự vững bền của căn nhà và tài vận của gia chủ. Tránh xây nhà trên nền đất nghiêng hoặc quá thấp, bởi địa thế này dễ khiến gia chủ cảm thấy bất an, gặp khó khăn trong công việc và cuộc sống. Tốt nhất nên chọn đất bằng phẳng, vuông vức để tạo sự ổn định và thu hút năng lượng tích cực.
Vị trí nhà ở: Lựa chọn kỹ càng để tránh tai họa
- Không xây nhà ở đầu hẻm núi hoặc chân núi, tránh nguy cơ sạt lở và dòng khí hỗn loạn.
- Không nên mua đất gần chùa chiền, miếu mạo, nghĩa trang hay nhà tang lễ, vì đây là những nơi có nhiều âm khí, ảnh hưởng tiêu cực đến vận khí gia đình.
- Hạn chế xây dựng trên những mảnh đất méo mó, khuyết góc hoặc lồi lõm, vì theo phong thủy, những khu đất này dễ gây bất ổn, tài lộc khó tụ.
Tránh thiết kế kiểu dáng nhà mang sát khí
Những hình dạng nhà không cân đối có thể ảnh hưởng đến vận mệnh của gia chủ. Kiêng kỵ thiết kế nhà theo hình chữ “Bát” (八), chữ “Hỏa” (火) hoặc hình quạt vì theo phong thủy, đây là những kiểu dáng dễ mang lại sự hao tài, bất ổn và nhiều khó khăn trong cuộc sống.
Sắp xếp cấu trúc nhà hợp lý để giữ vượng khí
- Số bậc cầu thang cần tính toán theo công thức “Sinh – Lão – Bệnh – Tử”, tránh rơi vào cung “Bệnh” hoặc “Tử” để không gặp vận xui.
- Cửa chính không nên làm quá lớn, tránh thất thoát tài lộc.
- Tường bao quanh nhà không nên quá cao, gây cảm giác tù túng, bế khí.
- Phòng khách cần thông thoáng, có tầm nhìn xuyên suốt giúp lưu thông khí tốt.
- Phòng ngủ không được đặt phía trên bàn thờ, vì điều này ảnh hưởng đến sự yên tĩnh và linh khí trong nhà.
>>> Xem thêm: Vì sao phòng bếp cao hơn phòng khách là điều cấm kỵ?
Màu sắc nhà ứng dụng phong thủy để thu hút may mắn
Màu sắc không chỉ mang tính thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến phong thủy. Gia chủ nên chọn màu phù hợp với mệnh của mình để tăng cường vận may. Nếu sử dụng mái ngói, nên ưu tiên màu đỏ – tượng trưng cho sự hưng thịnh, tránh màu tối vì mang nhiều âm khí, có thể ảnh hưởng xấu đến sinh khí của cả gia đình.
Việc xây nhà không chỉ đơn thuần là dựng lên một công trình mà còn là tạo dựng một tổ ấm vững chắc cho gia đình. Khi nắm vững những điều cần biết khi xây nhà mới, bạn sẽ tránh được những sai lầm không đáng có và tối ưu chi phí hiệu quả. Hãy bắt đầu hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn ngay hôm nay và đừng quên tham khảo thêm những Kinh nghiệm khi xây nhà mới hữu ích để có một ngôi nhà hoàn hảo!
