Bên cạnh chức năng thông gió, lấy sáng, ban công công còn có tác dụng thẩm mỹ cực kỳ tuyệt vời đối với ngôi nhà. Tuy nhiên, bởi điều kiện thực tế mà không ít công trình nhà phố hiện nay không thể xây dựng không gian này. Đặc biệt, mô hình nhà ống (nhà lô phố) không được thiết kế ban công ở mặt tiền thường phổ biến nhất tại các khu đô thị lớn – nơi có quỹ đất thổ cư hạn hẹp. Vậy đâu là giải pháp tối ưu nhất để thu sáng cho nhà 3 tầng không có ban công? Hãy cùng theo chân WEDO để tìm hiểu độc chiêu hữu hiệu nhất khi gặp phải tình huống này bạn nhé!
MỤC LỤC
Tại sao nên xây nhà 3 tầng không có ban công?
Các mẫu nhà ống 3 tầng không xây ban công được xây dựng cực kỳ nhiều hiện nay, đặc biệt tại các thành phố lớn. Thông thường, tùy thuộc theo những yếu tố về kích thước, diện tích đất xây dựng, hay hình thái kiến trúc mà gia chủ sẽ lựa chọn không xây ban công. Vậy tại sao nên thiết kế nhà không có ban công?
Lý do đầu tiên, là do những yêu cầu bắt buộc của diện tích và hình dáng ô đất. Đối với công trình nhỏ hẹp, hoặc chiều dài hay chiều sâu quá ngắn thường sẽ không xây ban công. Bởi nếu làm như vạy sẽ chiếm một khoảng diện tích kha khá. gây ảnh hưởng tới diện tích sử dụng của mặt bằng bên trong nhà. Đồng thời việc không thiết kế ban công cũng giúp gia chủ tiết kiệm một khoản chi phí xây dựng tương đối.
>> Có thể bạn quan tâm: 10+ mẫu mặt tiền nhà ống 2 tầng không ban công đẹp hiện nay
Thứ hai, do yêu cầu thẩm mỹ mong muốn, đáp ứng ý tưởng thiết kế từ chủ đầu tư. Không thể phủ nhận, rất nhiều ngôi nhà không có ban công vẫn mang vẻ đẹp vô cùng hoàn mỹ. Bạn có thể hoàn toàn ứng dụng những ý tưởng độc đáo, phù hợp cho công trình tương lai của mình. Điều này còn dựa trên những ý tưởng thiết kế mang tính thực tiễn từ kiến trúc sư, cùng các loại vật liệu sử dụng hiện nay. Từ đó đảm bảo không xa rời mong muốn hiện thực của gia chủ, mà vẫn tạo nên một tổng thể thu hút, ấn tượng.
Thứ ba, do định hướng thiết kế của KTS: Kiến trúc sư là người đưa ra phương án thiết kế. Đồng thời cũng là người thực hiện ý tưởng và phương án thiết kế đó cho gia đình bạn. Chính vì vậy, nếu như bạn tìm kiếm được một đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp, hay một NTK có tâm, có tầm, thì chắc chắn thành quả nhà 3 tầng không có ban công mang lại cho bạn sẽ vô cùng mỹ mãn.
Ban công được xây dôi ra ngoài bao nhiêu?
Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD: 2.8.10, quy định rõ ràng: Phần nhà được phép nhô quá chỉ giới đường đỏ trong trường hợp xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ. Chúng tôi xin đưa ra những số liệu chính xác để bạn cân nhắc trước khi khởi công công trình nhà mình.
Các bộ phận cố định của ngôi nhà:
+ Trong khoảng không từ mặt vỉa hè lên tới độ cao 3,5m, mọi bộ phần đều không được nhô quá lộ giới đường đỏ cho phép.
+ Trong khoảng không từ độ cao 3,5m so với mặt vỉa hè trở lên, các bộ phận cố định bao gồm ô – văng, ban công, mái đua trừ mái đón, mái hè được phép xây vượt chỉ giới đường đỏ. Với điều kiện như sau:
Độ vươn ra (tính từ mép ngoài của phần nhô ra tới chỉ giới đường đỏ) sẽ phụ thuộc vào chiều rộng của lộ giới. Đồng thời phải nhỏ hơn chiều rộng của vỉa hè ít nhất 1m. Phần đua ra phải đảm bảo các điều kiện an toàn về điện và tuân thủ quy định xây dựng của khu vực.
Vị trí độ cao và độ vươn ra cụ thể của ban công phải có sự thống nhất trong kiến trúc, cảnh quan và cả tổng thể khu vực.
Cụ thể, độ vươn tối đa của ban công, mái đua, ô-văng là:
| Chiều rộng lộ giới (m) | Độ vươn ra tối đa Amax (m) |
| Dưới 7m | 0 |
| 7 – 12m | 0.9 |
| 12 – 15m | 1.2 |
| Trên 15m | 1.4 |
Chính vì vậy, những ngôi nhà được xây dựng trên lô đất có lộ giới dưới 7m sẽ không được thiết kế ban công nhô ra khỏi chỉ giới đường đỏ. Tức là mặt tiền nhà ống sẽ không có ban công. Nếu nhà không có ban công thì có gặp phải tình trạng bí bách không? Để sở hữu được một tổ ấm tuyệt vời, vẫn có sự thông thoáng nhất định, gia chủ cần chuẩn bị kỹ càng tất cả các khâu từ thiết kế kiến trúc, kết cấu, bố trí mặt bằng. Đặc biệt là tìm kiếm giải pháp thay thế cho ban công mà vẫn tối ưu không gian. Cụ thể ra sao mời bạn tiếp tục theo dõi ngay dưới đây.
Giải pháp lấy sáng, gió thoáng cho nhà 3 tầng không có ban công
Sử dụng lô gia thay thế ban công
Đây là một giải pháp thiết kế hiện đại, độc đáo được du nhập vào nước ta và trở nên rất phổ biến trong những năm gần đây. Chúng được ứng dụng rộng rãi cho cả không gian nhà phố, biệt thự hoặc chung cư. Tráu với ban công được thiết kế thò hẳn ra ngoài mặt tiền với nhiều mặt thoáng bao quát xung quanh, thì lô gia lại được xây dựng như một phần hành lang nhỏ hướng ra ngoài nhưng được biến tấu âm vào bên trong mặt tiền.
Lô gia được thiết kế chỉ với một mặt thoáng, các phần còn lại giới hạn bởi chính khoảng tường của ngôi nhà. Hệ thống mái che của lô gia là sàn nhà của tầng trên và được bố trí với hệ thống lan can chắc chắn.
Chính vì vậy, lô gia đem đến tác dụng hữu ích cho ngôi nhà như:
+ Là khu vực hút gió mang lại nguồn không khí trong lành, thoáng mát
+ Tạo không gian để thỏa mãn sở thích trồng hoa, cây cảnh tô điểm cho ngôi nhà
+ Có thể cải tạo làm không gian để đồ hay phòng làm việc nhỏ
+ Tận dụng làm khu vực phơi đồ, hạn chế ảnh hưởng bởi thời tiết nhờ thiết kế mái che
+ Có kết cấu vững chắc, chịu lực tốt và mặt thoáng ít hơn ban công giúp đảm bảo an toàn cho mọi người, nhất là khi nhà bạn có trẻ nhỏ.
+ Là điểm nhấn nổi bật và sáng tạo để đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ tối ưu cho mặt tiền nhà ống không có ban công
Thiết kế giếng trời cho nhà 3 tầng không có ban công
Giếng trời là một giải pháp hoàn hảo cho những ngôi nhà ống nằm san sát nhau. Với công dụng mang đến sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên cho căn nhà, giếng trời nhà ống đóng vai trò quan trọng trong việc lấy sáng cho nhà ống. Vị trí của giếng trời thường nằm ở giữa nhà hoặc bên cạnh cầu thang, có tác dụng dung hòa toàn bộ ánh sáng đều đặn tỏa tới từng ngóc ngách.
Ngoài ra, giếng trời không chỉ có tác dụng thu hút ánh sáng mà còn góp phần tạo nên nét đẹp của ngôi nhà khi tận dụng phần không gian phía dưới bố trí tiểu cảnh, trồng cây hay xây hồ cá. Theo quan niệm phong thủy, giếng trời cũng là nơi tạo ra nguồn năng lượng dồi dào, không gian xanh mát, giúp gia chủ thư thái, dễ chịu và bình yên.
Bố trí cửa sổ lớn
Khi thiết kế phần mặt tiền nhà phố không có ban công, các kiến trúc sư có thể sử dụng biện pháp thay thế là tận dụng hệ cửa sổ lớn cho ngôi nhà.
Như chúng ta đã biết, việc loại bỏ thiết kế ban công thường là do diện tích đất của nhà phố có hạn. Vì vậy, lắp cửa sổ lớn thay cho ban công thông thường sẽ giúp không gian như được nới rộng ra gấp nhiều lần. Cho phép bạn tận dụng toàn bộ diện tích mặt sàn mà lẽ ra là ban công để sử dụng cho các khu vực sinh hoạt khác bên trong ngôi nhà.
Nhà phố không có ban công thường là nhà mẫu ở dạng phân lô liền kề. Các mặt của ngôi nhà sát nhau nên không thể thiết kế cửa sổ ở khu vực này. Do đó, mẫu nhà này thường bị hạn chế về ánh sáng và thông gió do không lấy được nhiều ánh sáng và gió thiên nhiên. Vì vậy, các kiến trúc sư đã sử dụng giải pháp thiết kế cửa sổ lớn ở mặt tiền để khắc phục những bất cập trên.
Với phương án này, ngôi nhà sẽ có cửa sổ phía trước thông thoáng để đón nhiều ánh sáng và không khí trong lành nhất. Từ đó mang đến không gian sống thoáng mát, thoải mái cho cả gia đình.
Ưu tiên vật liệu kính
Chất liệu kính ngày càng được ưa chuộng trong trang trí không gian, đặc biệt là với những thiết kế nhà 3 tầng không có ban công. Không chỉ được áp dụng rộng rãi cho những ngôi nhà mang phong cách hiện đại, trẻ trung. Ngay cả những thiết kế nhà phố theo phong cách tân cổ điển hay cổ điển đều sử dụng vật liệu này khá phổ biến.
Nhiều người luôn lo lắng việc loại bỏ ban công sẽ khiến căn nhà bí bách, thiếu ánh sáng. Nhưng vấn đề này sẽ được giải quyết triệt để khi bạn sử dụng chất liệu kính trong khi thiết kế mặt tiền nhà phố.
Vì vậy, chất liệu kính luôn là ứng cử viên sáng giá phù hợp với điều kiện thực tế của những ngôi nhà phố không có ban công. Chúng sẽ mang đến những hiệu quả vô cùng thiết thực cho không gian sống của mỗi gia đình.
Ưu tiên lựa chọn sơn sáng màu
Lựa chọn màu sơn ngoại + nội thất là một vấn đề vô cùng quan trọng, bởi màu sắc sẽ ảnh hưởng đến diện mạo của toàn bộ ngôi nhà. Đặc biệt với những ngôi nhà không có ban công thì càng phải quan tâm đến màu sắc sử dụng cho mặt tiền. Nên ưu tiên những gam màu sáng như trắng, vàng, kem giúp tạo cảm giác rộng và thoáng khi nhìn vào.
Gam màu sáng dễ dàng áp dụng cho mọi mặt tiền nhà phố. Từ phong cách thiết kế hiện đại hướng đến vẻ đẹp năng động, tươi mới. Hay những ngôi nhà cổ điển sang trọng và quyền lực cũng có thể áp dụng những tone màu này.
Những mẫu nhà 3 tầng không có ban công vẫn thừa sáng thoáng
Mời bạn chiêm ngưỡng những ngôi nhà phố không có ban công đẹp tuyệt vời sau đây:
WEDO hy vọng những giải pháp lấy sáng cho nhà 3 tầng không có ban công trên đây đã giúp bạn tìm ra ý tưởng hữu ích để ứng dụng cho ngôi nhà trong mơ của mình. Mọi thắc mắc xin vui lòng gọi ngay kiến trúc sư qua Hotline 09 38 89 6767.
