Ngày nay, giữa bao nhiêu kiểu thiết kế nhà, những mẫu nhà 2 tầng mái bằng vẫn luôn giữ được sự yêu thích của nhiều gia chủ để lựa chọn xây dựng. Đó là bởi mẫu nhà này không chỉ có tính thẩm mỹ cao mà còn đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho mọi gia đình. Hơn nữa, chính nhờ sự vuông vắn và linh hoạt trong kiến trúc mà mẫu nhà 2 tầng mang đến sự sang trọng, bề thế của ngôi nhà. Hãy cùng WEDO ngắm nghía những ngôi nhà 2 tầng mái bằng ngay dưới đây nhé!
MỤC LỤC
Những lý do nên chọn mẫu nhà biệt thự 2 tầng mái bằng để xây
Ưu điểm của mẫu nhà 2 tầng mái bằng
Hiện nay, xu hướng xây mẫu nhà 2 tầng mái bằng đang rất phổ biến, không chỉ ở thành thị mà còn ở nông thôn. Với chi phí đầu tư xây dựng vừa phải mà vẫn đáp ứng tính thẩm mỹ lẫn công năng, khiến nhiều gia chủ ưa thích.
Những ngôi nhà mái bằng hiện đại rất phù hợp cho những gia chủ yêu thích sự nhẹ nhàng, với không gian sinh hoạt theo lối kiến trúc mở. Với thiết kế này, bạn hoàn toàn có thể kết hợp với các không gian phụ, khu vực sân vườn, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Nếu kết hợp với những mảng kính cho cửa sổ cửa ra vào thì giúp đối lưu không khí tự nhiên trong ngoài. Không những vậy, không gian mở còn mang tới nhiều ánh sáng vào trong nhà.
Khác với những mẫu nhà mái thái, mái lệch, thì nhà mái bằng mang đến cho ngôi nhà sự hiện đại, trang nhã. Không những thế, nhà 2 tầng mái bằng còn có kết cấu rất vững chắc do được xây từ bê tông cốt thép. Nên tạo được sự kiên cố, chắc chắn, đặc biệt cũng khá phù hợp với khí hậu ở nước ta.
Ngoài ra, điểm cộng lớn của mẫu nhà 2 tầng mái bằng là có thể xây thêm tầng sau này. Nếu hiện tại bạn chưa đủ tài chính thì có thể xây nhà 2 tầng trước. Sau này dư dả kinh tế hay thêm thành viên có thể xây chồng lên 3 tầng hay 4 tầng, tùy theo nhu cầu.
Chi phí xây nhà 2 tầng mái bằng
Một trong những lý do khiến nhiều gia chủ lựa chọn xây nhà 2 tầng mái bằng chính là do chi phí xây dựng kiểu nhà này khá đa dạng. Phù hợp cho những người không quá dư dả về tài chính đến những người muốn sở hữu một ngôi nhà khang trang đủ để cho cả gia đình sinh sống mà lại phù hợp với điều kiện kinh tế.
Khác với những ngôi nhà mái thái hay mái nhật, chi phí luôn độn lên rất nhiều vì đây là những mái có thiết kế cầu kỳ. Còn với xây nhà mái bằng thì đây là phương án tốt nếu chi phí của bạn hạn hẹp. Mái bằng dễ dàng thi công nên bạn sẽ tiết kiệm được chi phí xây nhà.
>>>Xem thêm: Tại sao mẫu nhà 2 tầng mái bằng lại được người Việt ưa chuộng đến vậy?
Để hình dung về đơn giá xây dựng mẫu nhà 2 tầng mái bằng, có 2 cách như sau:
Cách thứ nhất, ta tính theo mét vuông xây dựng. Với nhà 2 tầng tùy vào diện tích để tính, ta sẽ có cách tạm tính với ngôi nhà 2 tầng như sau:
+ Tầng trệt: Tính bằng 100%
+ Tầng 1: Tính bằng 100%
Nếu bạn thích có gác lửng thì cũng nhân diện tích gác lửng với đơn giá là 100%. Hầu hết các ngôi nhà 2 tầng đều có thiết kế thêm sân thượng hoặc ban công để tạo thêm không gian cho ngôi nhà. Do đó, ta cũng nhân với đơn giá là 50%.
Đối với phần móng nhà thì sẽ thực hiện tính bằng diện tích nhân với 30 % đến 50% nếu làm móng đơn, móng cọc tính 50-60% diện tích phần thô. Vì nền móng ngôi nhà là vô cùng quan trọng, thể hiện sự chắc chắn cho ngôi nhà nên phần này chủ đầu tư đặc biệt chú ý.
Về phần mái, thì chi phí tùy thuộc vào chất liệu mái. Với mái bằng đổ bê tông cốt thép thì chi phí cao hơn với đơn giá là 50%.
Cách tính thứ 2 áp dụng với đơn giá xây dựng trọn gói. Chi phí này sẽ tính theo bảng dự toán xây dựng khi có bản vẽ kĩ thuật thi công chi tiết. Cách tính này cũng dựa vào nhu cầu sử dụng nguyên vật liệu xây dựng của chủ đầu tư mà nhà thầu đưa ra để cho khách hàng lựa chọn. Cách thứ hai này thường sử dụng với các công trình nhà ở có diện tích nhỏ, nhà cao tầng, nhà có kiến trúc cổ điển, tân cổ điển.
Những mẫu nhà 2 tầng mái bằng phổ biến hiện nay
Mẫu nhà số 1
Ngôi nhà dưới đây được thiết kế với phong cách hiện đại nhưng vẫn thể hiện được sự gần gũi với thiên nhiên. Cây xanh được bố trí hợp lý vừa tạo sự thoải mái cho các thành viên vừa mang lại tính thẩm mỹ cao.
Mẫu nhà số 2
Mẫu nhà 2 tầng mái bằng hiện đại thứ 2 nổi bật với kiến trúc mái bằng hiện đại, mặt tiền đẹp thể hiện nét đẹp sang trọng qua những đường nét, hình khối đơn giản, khỏe khoắn, hệ thống cửa kính lớn và lan can kính được trang hoàng hơn. Tăng thêm vẻ đẹp sang trọng hiện đại của mẫu nhà 2 tầng này. Đây là mẫu thiết kế nhà đẹp phù hợp với những gia đình yêu thích phong cách phóng khoáng, trẻ trung và yêu thích cuộc sống hiện đại năng động.
Mẫu nhà số 3
Ngôi nhà có thiết kế cổ điển pha lẫn hiện đại. Với phong cách thiết kế riêng bằng gỗ kết hợp các mảng kính, mẫu nhà 2 tầng mái bằng này trông không quá nặng nề.
Mẫu nhà số 4
Mẫu nhà này xây theo phong cách biệt thự mini 2 tầng mái bằng phù hợp với những gia đình có diện tích đất rộng rãi. Mẫu nhà thân thiện với thiên nhiên với đầy đủ sân vườn. Những ô cửa nhỏ vừa tạo điểm nhấn vừa giúp bạn phóng tầm mắt ra xa với bầu không khí trong lành.
Mẫu nhà số 5
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái bằng phá cách cho gia chủ cá tính với phần mái đua ra ngoài tạo điểm nhấn. Chất liệu kính được sử dụng khá nhiều bên ngoài mặt tiền của ngôi nhà. Toàn bộ hệ thống cửa đi, cửa sổ của ngôi nhà đều sử dụng cửa kính mang đến không gian thoáng đãng, sang trọng và tinh tế.
Ngôi nhà 2 tầng được thiết kế với những đường nét vuông vắn, sắc sảo. Cách sử dụng màu sắc tinh tế và vật liệu trang trí đơn giản giúp tổng thể không gian ngôi nhà toát lên vẻ khỏe khoắn, tạo cảm giác bền vững của một khối kiến trúc hiện đại.
Những lưu ý khi xây nhà 2 tầng mái bằng đẹp
Xây nhà 2 tầng mái bằng là lựa chọn phổ biến hiện nay bởi tính thẩm mỹ, hiện đại và tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, để sở hữu một ngôi nhà 2 tầng mái bằng đẹp và hoàn hảo, bạn cần lưu ý một số điều sau:
1. Lựa chọn nhà thầu uy tín
Việc lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm thi công nhà 2 tầng mái bằng là vô cùng quan trọng. Họ sẽ giúp bạn có được bản thiết kế phù hợp, thi công đúng kỹ thuật và đảm bảo chất lượng công trình.
2. Thiết kế phù hợp
Thiết kế cần đảm bảo tính thẩm mỹ, hài hòa với tổng thể kiến trúc xung quanh và đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình. Cần lưu ý đến các yếu tố như diện tích, hướng nhà, bố trí các phòng chức năng, hệ thống thông gió, ánh sáng,…
3. Lựa chọn vật liệu xây dựng
Vật liệu xây dựng cần đảm bảo chất lượng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng và phù hợp với thiết kế của ngôi nhà. Nên sử dụng các loại vật liệu có khả năng chịu lực tốt, chống thấm nước, chống cháy nổ và thân thiện với môi trường.
4. Thi công đúng kỹ thuật
Thi công cần đảm bảo đúng kỹ thuật, quy trình để đảm bảo chất lượng và độ an toàn cho công trình. Cần chú ý đến các hạng mục như móng nhà, hệ thống khung dầm, mái nhà, hệ thống điện nước,…
5. Chống thấm
Mái bằng là hạng mục dễ bị thấm nước nhất do đó cần chú ý đến việc chống thấm kỹ lưỡng. Có thể sử dụng các biện pháp chống thấm như sử dụng lớp chống thấm chuyên dụng, mái tôn, ngói bitum,…
6. Thẩm mỹ
Ngoài ra, bạn cũng cần chú ý đến yếu tố thẩm mỹ của ngôi nhà. Có thể trang trí mái nhà bằng các vật liệu như sơn, gạch ốp lát, cây xanh,… để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
7. Phong thủy
Theo quan niệm dân gian, xây nhà cần hợp phong thủy để mang lại may mắn, tài lộc cho gia chủ. Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến của thầy phong thủy để lựa chọn hướng nhà, bố trí các phòng chức năng,… phù hợp.
8. Pháp lý
Trước khi tiến hành xây dựng, bạn cần hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết như xin giấy phép xây dựng, giấy phép san lấp mặt bằng,…
9. Giám sát thi công
Cần thường xuyên giám sát thi công để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
10. Nghiệm thu công trình
Sau khi thi công xong, bạn cần nghiệm thu kỹ lưỡng công trình trước khi bàn giao.
Bên cạnh những lưu ý trên, bạn cũng có thể tham khảo thêm ý kiến của các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng để có được ngôi nhà 2 tầng mái bằng đẹp và hoàn hảo nhất.
Trên đây là những thông tin hữu ích về mẫu nhà 2 tầng mái bằng mà chúng tôi muốn đem tới bạn. Mong rằng đó là những thông tin bổ ích giúp cho bạn có những lựa chọn quan trọng trong việc xây dựng tổ ấm cho gia đình. Nếu bạn đang có nhu cầu xây mẫu nhà này hoặc muốn tìm đơn vị kiến trúc uy tín, liên hệ ngay với WEDO qua hotline để được KTS tư vấn chi tiết, tận tình nhé!
