Báo giá thi công mái kính giếng trời 2025 và lưu ý quan trọng

Mái kính giếng trời không chỉ mang ánh sáng tự nhiên tràn ngập không gian sống mà còn nâng tầm thẩm mỹ cho ngôi nhà hiện đại. Tuy nhiên, chi phí thi công và những rủi ro tiềm ẩn nếu chọn sai vật liệu hay đơn vị lắp đặt vẫn là nỗi lo của nhiều gia chủ. Bài viết này sẽ giúp bạn nắm rõ báo giá thi công mái kính giếng trời 2025 và những lưu ý quan trọng để an tâm đầu tư mà không tốn kém vô ích.

Mái kính giếng trời là gì?

Mái kính giếng trời là phần mái che làm từ kính cường lực hoặc kính an toàn, lắp đặt phía trên giếng trời để lấy sáng tự nhiên, giảm bức xạ nhiệt và tăng tính thẩm mỹ cho công trình. Hiện nay, mái kính giếng trời thường kết hợp khung nhôm, sắt hộp hoặc inox để đảm bảo độ bền và tính an toàn. 

So với mái tôn hoặc mái polycarbonate, loại mái kính này có khả năng cách âm, chống tia UV và mang đến không gian mở, hiện đại hơn. Tùy nhu cầu, gia chủ có thể lựa chọn kính cường lực trong suốt, kính màu hoặc kính phản quang để điều tiết ánh sáng. Ngoài ra, thi công mái kính giếng trời đòi hỏi kỹ thuật cao để chống thấm, thoát nước mưa hiệu quả, hạn chế rêu mốc và đảm bảo tuổi thọ lâu dài cho ngôi nhà.

Phân loại mái kính giếng trời phổ biến hiện nay

Mái kính cố định

Mái kính giếng trời cố định là dạng thiết kế cơ bản và được nhiều gia chủ tin dùng bởi tính ổn định, bền bỉ, gần như không cần bảo trì nhiều. Kết cấu cố định giúp che chắn mưa nắng hiệu quả, ngăn nước dột, đồng thời vẫn đảm bảo lấy sáng tự nhiên cho không gian bên dưới. Dòng mái kính này thường được lắp đặt bằng kính cường lực hoặc kính an toàn, kết hợp khung thép mạ kẽm hoặc inox để tăng độ bền. Chi phí thi công mái kính giếng trời cố định khá phải chăng, phù hợp cho cả công trình nhà phố lẫn biệt thự.

Mái kính giếng trời tự động

Khác với loại cố định, mái kính giếng trời tự động tích hợp hệ thống đóng mở bằng motor điện hoặc remote điều khiển từ xa. Gia chủ dễ dàng điều chỉnh độ thông thoáng, đón gió, thoát khí nóng tùy nhu cầu sử dụng. Đây là giải pháp thông minh cho những ngôi nhà muốn tối ưu thông gió tự nhiên mà vẫn đảm bảo an toàn khi mưa bão bất chợt. Giá thi công mái kính giếng trời tự động thường cao hơn do tích hợp cơ cấu chuyển động và hệ thống điện điều khiển, nhưng bù lại mang đến trải nghiệm sử dụng tiện ích, sang trọng.

Mái kính cường lực – an toàn

Trong các mẫu mái kính giếng trời hiện nay, kính cường lực luôn được đánh giá cao nhờ khả năng chịu va đập, chịu nhiệt tốt và độ bền vượt trội. Kính thường được tôi luyện ở nhiệt độ cao, hạn chế nứt vỡ do chênh lệch nhiệt. Nếu chẳng may vỡ, kính sẽ vỡ vụn thành hạt nhỏ, tránh gây nguy hiểm cho người dùng. Đây là tiêu chuẩn an toàn quan trọng khi thi công mái kính giếng trời cho nhà phố nhiều tầng hoặc khu vực có gió bão mạnh. Thi công kính cường lực đòi hỏi tay nghề cao và vật liệu đạt chuẩn, nên khách hàng cần lựa chọn đơn vị uy tín.

Mái kính lấy sáng kết hợp tấm polycarbonate

Một xu hướng tiết kiệm chi phí và dễ thi công hiện nay là sử dụng mái kính lấy sáng kết hợp tấm polycarbonate. Tấm poly nhẹ hơn kính cường lực, dễ tạo dáng cong hoặc thiết kế theo nhiều kiểu dáng sáng tạo. Khả năng truyền sáng tốt nhưng vẫn cản tia UV, hạn chế hấp nhiệt giúp không gian bên dưới luôn sáng sủa, mát mẻ. Mái kính giếng trời polycarbonate phù hợp cho nhà dân dụng, sân vườn, giếng trời cầu thang, khu vực hành lang cần giảm tải trọng công trình mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.

Mái kính giếng trời cách nhiệt, chống nóng, chống tia UV

Để khắc phục nhược điểm hấp nhiệt của các dòng mái kính thông thường, nhiều gia chủ hiện nay ưu tiên mái kính giếng trời cách nhiệt, sử dụng kính low-e hoặc kính phản quang, kèm lớp film chống tia UV. Cấu tạo này giúp giảm nhiệt lượng truyền vào nhà, hạn chế tia cực tím gây hại, bảo vệ nội thất và sức khỏe người dùng. Thi công mái kính giếng trời cách nhiệt yêu cầu vật liệu chất lượng cao và kỹ thuật lắp ghép chuẩn xác để đảm bảo tính năng cách nhiệt, chống thấm tối ưu. Dù chi phí ban đầu cao hơn, nhưng đây là lựa chọn lâu dài, tiết kiệm điện năng cho hệ thống làm mát trong nhà.

Kính giếng trời nên dùng loại nào?

Việc chọn loại kính giếng trời phù hợp không chỉ ảnh hưởng đến độ bền, tính an toàn mà còn quyết định khả năng lấy sáng, cách nhiệt và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Dưới đây là những loại kính được sử dụng phổ biến cùng các tiêu chí quan trọng để bạn dễ dàng cân nhắc trước khi thi công mái kính giếng trời.

Các loại kính thường được dùng cho mái kính giếng trời

• Kính thường: Giá rẻ nhưng khả năng chịu lực kém, dễ vỡ, ít được khuyến khích cho giếng trời.
• Kính cường lực: Lựa chọn tối ưu cho mái kính giếng trời nhờ khả năng chịu lực, chịu nhiệt gấp nhiều lần kính thường. Khi vỡ, kính cũng tạo mảnh vụn tròn, hạn chế sát thương.
• Kính dán an toàn: Cấu tạo 2 lớp kính ghép lại bằng lớp film PVB, khi vỡ các mảnh kính dính chặt vào film, đảm bảo an toàn cho người bên dưới.
• Kính phản quang, kính Low-E: Phù hợp với những vị trí giếng trời chịu nắng gắt, giúp giảm nhiệt, chống tia UV, giữ không gian bên dưới mát mẻ.
• Kính màu, kính mờ, kính hoa văn: Tạo điểm nhấn kiến trúc, hạn chế ánh sáng trực tiếp chiếu xuống nhưng vẫn giữ không gian sáng tự nhiên.

Tiêu chí cần lưu ý khi lựa chọn kính giếng trời

• Kích thước ô giếng trời: Kích thước càng lớn thì càng nên dùng kính dày, kính an toàn hoặc kính cường lực để tránh rủi ro nứt vỡ do tác động của gió và nhiệt độ.
• Vị trí lắp đặt: Nếu mái kính giếng trời ở tầng cao, đón nắng nhiều nên ưu tiên kính có khả năng chống nóng, phản quang hoặc kính Low-E để giảm hấp thụ nhiệt.
• Mức độ lấy sáng: Nếu bạn muốn không gian sáng tối ưu, hãy chọn kính trong hoặc kính cường lực trong suốt. Ngược lại, nếu cần giảm chói, có thể cân nhắc kính mờ hoặc kính hoa văn.
• Chi phí đầu tư: Kính thường chi phí thấp nhưng rủi ro cao; kính cường lực, kính dán an toàn và kính Low-E có giá thành cao hơn nhưng bù lại là độ an toàn và hiệu quả sử dụng lâu dài.

Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thi công mái kính giếng trời

Khi tìm hiểu báo giá mái kính giếng trời, không ít gia chủ và chủ đầu tư thường bất ngờ vì chi phí biến động khá rộng. Nguyên nhân đến từ nhiều yếu tố cụ thể dưới đây. Hiểu rõ để dự trù ngân sách chính xác và lựa chọn phương án phù hợp sẽ giúp công trình bền đẹp, an toàn, tối ưu công năng lẫn thẩm mỹ.

• Kích thước & hình khối kiến trúc
  Mái kính giếng trời có diện tích càng lớn, thiết kế càng phức tạp (uốn cong, dạng vòm, ghép góc) thì khối lượng kính và khung gia công cũng tăng, kéo theo chi phí thi công và lắp đặt.
• Chất lượng kính & độ dày
  Thông thường, kính cường lực 8–12mm được ưa chuộng nhờ độ bền cao, chịu lực tốt. Các loại kính an toàn, kính phản quang, kính low-e… sẽ có mức giá cao hơn do khả năng cách nhiệt, chống tia UV và tăng tính thẩm mỹ.
• Vật liệu khung đỡ
  Tùy theo phong cách thiết kế và ngân sách, gia chủ có thể chọn khung sắt hộp sơn tĩnh điện, khung inox 304, nhôm định hình cao cấp hoặc thép mạ kẽm. Mỗi chất liệu có giá thành và tuổi thọ khác nhau, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí tổng.
• Phụ kiện và hệ vận hành
  Các mái kính giếng trời hiện đại thường tích hợp tay quay, motor tự động, cảm biến mưa – nắng để tăng tiện ích. Hệ thống càng tinh xảo thì chi phí lắp đặt, bảo trì cũng càng lớn.
• Đặc điểm vị trí thi công
  Thi công ở tầng cao, biệt thự mái dốc hay công trình công cộng đòi hỏi biện pháp an toàn, giàn giáo chuyên dụng. Những yếu tố này làm phát sinh thêm chi phí nhân công và vận chuyển vật liệu.
• Thời điểm thi công
  Mùa mưa hoặc thời điểm cao điểm xây dựng (thường rơi vào cuối năm) có thể khiến giá nhân công và tiến độ bị ảnh hưởng. Lên kế hoạch thi công vào mùa khô sẽ tiết kiệm và đảm bảo chất lượng tốt hơn.
• Tiêu chuẩn kỹ thuật & chính sách bảo hành
  Đơn vị thi công uy tín sẽ cam kết tiêu chuẩn lắp đặt, chống thấm, thoát nước và có chế độ bảo hành lâu dài. Đây là yếu tố nên được ưu tiên dù chi phí có thể cao hơn, nhằm tránh rủi ro sửa chữa tốn kém về sau.

>>> Xem thêm: 10+ Ý tưởng tiểu cảnh giếng trời đẹp: Nhà nhỏ vẫn ngập nắng

Bảng báo giá mái kính giếng trời tham khảo 2025 [Cập nhật MỚI NHẤT]

Chi phí lắp đặt mái kính giếng trời hiện nay phụ thuộc nhiều yếu tố: loại kính (kính cường lực, kính an toàn), vật liệu khung (nhôm, thép mạ kẽm, inox), thiết kế phức tạp hay đơn giản, cũng như vị trí thi công. Dưới đây là bảng giá tổng hợp mới nhất giúp bạn hình dung được mức đầu tư thực tế và chủ động dự trù ngân sách.

Hạng mục	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²)	Bao gồm
Mái kính cường lực khung thép	1.200.000 – 1.800.000	Kính, khung thép, phụ kiện lắp đặt
Mái kính giếng trời khung nhôm	1.500.000 – 2.300.000	Kính an toàn, khung nhôm định hình, vận chuyển
Mái kính giếng trời mở tự động	3.000.000 – 4.500.000	Kính cao cấp, hệ khung, mô tơ điều khiển, bảo hành
Thi công thiết kế trọn gói	Liên hệ để báo giá chi tiết	Thiết kế bản vẽ, gia công khung, lắp đặt hoàn thiện, dọn vệ sinh công trình

Chi phí phát sinh cần lưu ý:

• Chi phí tháo dỡ mái cũ (nếu có)
• Phí vận chuyển xa nội thành
• Phụ phí thi công trên cao, vị trí khó tiếp cận
• Phí chỉnh sửa thiết kế theo yêu cầu đặc biệt

Mẹo tiết kiệm chi phí khi thi công mái kính giếng trời

Chi phí thi công mái kính giếng trời có thể dao động lớn tuỳ thiết kế và chất liệu. Tuy nhiên, với vài mẹo dưới đây, bạn hoàn toàn có thể kiểm soát ngân sách mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền lâu dài:

• Ưu tiên thiết kế phù hợp ngân sách
  Không nhất thiết chọn mẫu quá cầu kỳ nếu diện tích giếng trời nhỏ. Hình dáng tối giản, đường nét gọn gàng sẽ giúp tiết kiệm vật tư và công thi công.
• Đặt trọn gói từ đơn vị thi công uy tín
  Các công ty chuyên mái kính giếng trời thường có combo tư vấn, thiết kế, lắp đặt và bảo hành. Trọn gói sẽ tránh được phát sinh chi phí không rõ ràng.
• Chọn vật liệu bền, dễ vệ sinh
  Kính cường lực an toàn, khung nhôm chống gỉ hay thép sơn tĩnh điện đều có tuổi thọ cao, ít cần bảo trì. Vật liệu tốt sẽ giảm chi phí sửa chữa về sau.
• Xin giấy phép thi công chuẩn chỉnh
  Một số khu vực dân cư yêu cầu cấp phép trước khi thi công mái kính giếng trời. Hoàn thiện thủ tục đầy đủ sẽ tránh bị xử phạt, tháo dỡ hay tốn kém chỉnh sửa.

>>> Xem thêm: Giếng trời trong nhà – Giải pháp giảm tiền điện và tạo điểm nhấn

Những lưu ý quan trọng trước & sau khi lắp đặt

Trước khi thi công và trong quá trình sử dụng mái kính giếng trời, gia chủ nên nắm rõ các lưu ý dưới đây để tránh rủi ro, tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau:

• An toàn lao động trên cao
  • Lắp đặt mái kính giếng trời đòi hỏi thi công ở độ cao, nên yêu cầu đội ngũ thợ có đầy đủ thiết bị bảo hộ, tuân thủ quy trình an toàn để hạn chế tai nạn lao động.
  • Chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp, có kinh nghiệm xử lý các công trình kính cường lực, kính hộp cách nhiệt để đảm bảo độ bền và an toàn kết cấu.
• Hệ thống thoát nước và chống dột, giảm ồn
  • Thiết kế mái kính giếng trời cần có độ dốc phù hợp để thoát nước mưa nhanh, tránh ứ đọng gây thấm dột.
  • Nên sử dụng keo silicon chuyên dụng, gioăng cao su chất lượng cao để đảm bảo các khe nối kín khít, chống rò rỉ nước.
  • Lựa chọn kính hộp, kính cường lực nhiều lớp kết hợp lớp film cách âm để hạn chế tiếng ồn khi mưa lớn.
• Bảo trì, vệ sinh định kỳ
  • Thường xuyên kiểm tra khung mái, các mối nối, thay keo chống thấm khi thấy dấu hiệu bong tróc.
  • Vệ sinh bề mặt kính giếng trời định kỳ để tránh bụi bẩn, rong rêu bám làm mất tính thẩm mỹ và ảnh hưởng độ bền.
  • Có thể lắp thêm hệ thống mái che di động hoặc rèm chắn nắng để giảm nhiệt và bảo vệ lớp kính tốt hơn.

Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn tự tin chọn giải pháp mái kính giếng trời phù hợp và bền đẹp. Nếu cần tư vấn chi tiết hoặc báo giá sát thực tế, đừng ngại nhấc máy gọi WEDO  — đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm của chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn 24/7!

SỰ KIỆN ĐƯỢC YÊU THÍCH