Trong bối cảnh nhu cầu cải tạo và sửa chữa nhà ở ngày càng gia tăng, việc thiết lập một hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói chính xác và đầy đủ đã trở thành yếu tố then chốt đảm bảo sự thành công của dự án. Bài viết này sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan về các yếu tố quan trọng cần được lưu ý khi soạn thảo hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói, đồng thời hướng dẫn bạn cách xây dựng một mẫu hợp đồng theo quy định mới nhất năm 2024 một cách chi tiết và hiệu quả.
MỤC LỤC
- 1 Hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói là gì?
- 2 Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói mới nhất 2024
- 3 Hướng dẫn soạn hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói
- 3.1 Thông tin các bên trong hợp đồng
- 3.2 Phương thức thanh toán ghi trong hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói
- 3.3 Chất lượng và yêu cầu kỹ thuật
- 3.4 Nghiệm thu và bàn giao cụ thể theo hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói
- 3.5 Quyền và nghĩa vụ của các bên
- 3.6 Khối lượng công việc và chi phí phát sinh
- 3.7 Tiến độ thực hiện ghi rõ trong hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói
- 3.8 Trường hợp chấm dứt hợp đồng
- 3.9 Sự kiện bất khả kháng
- 3.10 Hiệu lực hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói
- 4 Một số lưu ý khi làm hợp đồng sửa chữa nhà ở
Hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói là gì?
Hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói là một dạng hợp đồng dân sự, mang đầy đủ bản chất của loại hợp đồng này. Đây là sự thỏa thuận giữa các bên liên quan về việc thực hiện công việc sửa chữa nhà ở. Theo đó, bên nhận sửa chữa sẽ tiến hành các công việc đã được thỏa thuận và nhận thù lao từ bên có nhu cầu sửa chữa. Điều này giúp đảm bảo quá trình sửa chữa được thực hiện theo đúng kế hoạch và yêu cầu đã đề ra.
Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói mới nhất 2024
Dưới đây là 2 mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói mới nhất 2024 cho bạn tham khảo:
Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói số 1
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————-
HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ Ở
(Số: ……………./HĐSCNO)
Hôm nay, ngày …………. tháng …………. năm …………….., tại ……………
Chúng tôi gồm có:
BÊN CHỦ NHÀ (BÊN A): ………………………………
a) Trường hợp là cá nhân:
Ông/bà: ……………CMND số: …….…… Ngày cấp …….. Nơi cấp …………
Địa chỉ: …………………………………………………………
Điện thoại: ……………………………………………………
Là chủ sở hữu nhà ở: ……………………………………..
BÊN NHẬN KHOÁN (BÊN B): …………………………………..
Địa chỉ: ……………………………………………………….
Điện thoại: …………………………………………………..
Do ông (bà): ……………..…Chức vụ: …………………làm đại diện.
Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói với những nội dung sau:
ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC ĐẶT KHOÁN
Bên A đặt khoán cho bên B những công việc sửa chữa căn nhà số ………………………
theo hồ sơ được chính quyền cho phép (nếu có) bảo đảm các yêu cầu sau:
– Nền móng phải bảo đảm: …………………………………………..
– Vách nhà phải bảo đảm: ………………………………………………..
– Địa điểm và quy cách phần bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh phải bảo đảm: ……………………………………………………………………………….
– Yêu cầu về các lầu nhà (nếu có): …………………………………………..
– Yêu cầu về trần nhà, mái nhà: …………………………………………….
– Yêu cầu về cổng, cửa chính nhà, cửa hậu nhà: …………………………
– Yêu cầu về quét vôi, quét sơn: …………………………………………..
– Các yêu cầu đặc biệt khác cho căn nhà: ………………………………..
ĐIỀU 2: NGUYÊN VẬT LIỆU VÀ TIỀN VỐN ỨNG TRƯỚC
a) Phần nguyên vật liệu bên A cung ứng gồm: …………………………
b) Phần nguyên vật liệu bên B cung ứng gồm: ……………………………..
c) Chủ nhà ứng trước số tiền mua nguyên vật liệu là ……………………… đồng.
d) Các bên phải chịu mọi trách nhiệm về chất lượng, số lượng và mọi hậu quả do nguyên vật liệu mình cung ứng.
ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B
3.1 Tự tổ chức mọi công việc sau khi đã nhận khoán, bảo đảm thời hạn khoán, chất lượng và kỹ thuật xây dựng, sửa chữa nhà theo yêu cầu cụ thể của bên A.
3.2. Bảo quản và sử dụng tiết kiệm các nguyên vật liệu trong thời gian làm việc. Hư hỏng phương tiện hoặc mất mát nguyên vật liệu bên B phải chịu trách nhiệm (nếu bên A ở tại chổ và nhận trách nhiệm bảo quản nguyên vật liệu, công cụ lao động ngoài giờ làm việc thì mất mát vào thời gian nào trách nhiệm thuộc bên đó).
3.3. Khi kết quả công việc chưa bàn giao cho bên A thì bên B phải chịu mọi rủi ro xảy ra, trừ trường hợp bất khả kháng.
3.4. Phải sửa chữa kịp thời những sai sót khi bên A phát hiện mà không được tính thêm tiền công.
ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A
4.1. Cung ứng đầy đủ các điều kiện vật chất, nguyên vật liệu, giấy tờ pháp lý, tài liệu, họa đồ …. cho bên B đúng với thỏa thuận.
4.2. Chuẩn bị chổ ở cho ………. người bên B, lo ăn ngày ……. bữa cơm cho ….. người thợ (nếu bên B có yêu cầu).
4.3. Bên đặt khoán phải chịu trách nhiệm trước chính quyền khi kiểm tra các thủ tục pháp lý về xây dựng, sửa chữa phải bồi thường hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói cho bên B khi bị chính quyền đình chỉ công việc.
ĐIỀU 5: THỜI HẠN HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Thời gian sửa chữa căn nhà dự kiến hoàn thành trong thời gian không quá ……….…. ngày (hoặc tháng).
Bên đặt khoán sẽ thanh toán trên cơ sở tiến độ việc.
– Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng ……… % giá trị tổng công thợ.
– Đợt 2: Sau khi hoàn thành ……….% căn nhà sẽ thanh toán ………. % giá trị ……. tổng công thợ.
– Đợt cuối sau khi nhận bàn giao toàn bộ việc khoán và quyết toán công nợ.
ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN CHUNG
Các bên cam kết cùng nhau thực hiện hợp đồng. Nếu trong quá trình thực hiện có phát sinh vướng mắc các bên sẽ trao đổi trên tinh thần hợp tác, trường hợp hai bên không thỏa thuận được thì việc tranh chấp sẽ được phán quyết bởi tòa án.
Hợp đồng được lập thành ………. (………..) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
Chức vụ Chức vụ
(Ký tên, đóng dấu) (Ký tên, đóng dấu)
File tải về:
Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói số 2
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
….,ngày …. tháng … năm ….
HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ Ở
Căn cứ Bộ luật Dân sự năm 2015.
Căn cứ Luật Thương mại năm 2005.
Căn cứ quy định pháp luật có liên quan.
Căn cứ nhu cầu của hai bên.
Chúng tôi gồm có:
Bên chủ nhà ( Bên A): ……………………………………………
Địa chỉ thường trú: ………………………………………………
Chứng minh nhân dân số: ……………… cấp ngày ……………………………….
Tại: …………………………………………………………………
Bên nhận sửa nhà ( Bên B):………………………………………………………
Địa chỉ:……………………………………………………………………………..
Mã số thuế:………………………………………………………………………….
Người đại diện:…………… Chức danh:……………………………………………
Nơi cư trú:………………………………………………………………………….
Hai bên lập thỏa thuận lập hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói sửa chữa nhà với nội dung cụ thể sau đây:
Điều 1: Nội dung công việc
Sửa chữa nhà trọn gói số nhà……………………………………………………
Điều 2. Thời gian thực hiện
Từ ngày……tháng……năm đến ngày….tháng…..năm……
Dự kiến bắt đầu thực hiện từ ngày……tháng……năm đến ngày….tháng…..năm…
Điều 3. Giá trị hợp đồng, phương thức thanh toán
Hình thức hợp đồng là hợp đồng sửa chữa nhà ở.
Phương thức thanh toán:………………………………………………………
Điều 4. Chất lượng và yêu cầu kỹ thuật
Theo hồ sơ được chính quyền cho phép bảo đảm các yêu cầu sau:
Nền móng phải bảo đảm:
……………………………………………………………………………………
Vách nhà phải bảo đảm:
……………………………………………………………………………………
Địa điểm và quy cách phần bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh phải bảo đảm:
……………………………………………………………………………………
Yêu cầu về các tầng:
………………………………………………………………………………….
Yêu cầu về trần nhà, mái nhà:
…………………………………………………………………………………..
Yêu cầu về cổng, cửa chính nhà, cửa hậu nhà:
…………………………………………………………………………………..
Yêu cầu về quét vôi, quét sơn:
……………………………………………………………………………………
Các yêu cầu khác cho căn nhà:
………………………………………………………………………………………
Điều 5. Nghiệm thu và bàn giao nhà ở
Nghiệm thu bàn giao:………………………………………………………………
Thời gian bảo hành:…………………………………………………………………
Điều 6. Quyền và nghĩa vụ bên A
Cung cấp đủ tài liệu nhà ở đã được duyệt, giấy tờ khác như đã thỏa thuận.
Được yêu cầu bên B chỉnh lại như đúng với thỏa thuận.
Thanh toán đủ số tiền cho bên B như đã thỏa thuận.
Sẵn sang cung cấp thông tin, số liệu theo yêu cầu của bên B
Bên A phải chịu trách nhiệm trước chính quyền khi kiểm tra các thủ tục pháp lý về xây dựng, sửa chữa phải bồi thườn hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói cho bên nhận khoán khi bị chính quyền đình chỉ công việc.
Điều 7. Quyền và nghĩa vụ bên B
Thực hiện thi công và đảm bảo thời gian thực hiện, chất lượng như đã thỏa thuận.
Tuân thủ đúng trình tự kỹ thuật đảm bảo sự vững chắc của nhà ở.
Bên B chịu trách nhiệm về những lỗi sửa chữa do mình gây ra.
Bên B chịu trách nhiệm về an toàn lao động cho người trực tiếp sửa chữa nhà ở.
Chịu trách nhiệm về kỹ thuật, chất lượng nhà ở sau khi hoàn thành.
Khi kết quả công việc chưa bàn giao cho chủ nhà thì bên thợ phải chịu mọi rủi ro tự nhiên xảy ra.
Điều 8. Khối lượng công việc và chi phí phát sinh
Khối lượng công việc phát sinh theo yêu cầu của bên A.
Chi phí phát sinh được thỏa thuận cụ thể:………………………………………
Điều 9. Tiến độ thực hiện
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Điều 10. Chấm dứt hợp đồng
Khi các bên thực hiện xong nghĩa vụ theo thỏa thuận.
Một trong các bên vi phạm nghiêm trọng hợp đồng:……………………………..
Điều 11. Sự kiện bất khả kháng
Khi có sự kiện bất khả kháng xảy ra như lũ lụt, sóng thần,… không tính thời gian gặp thiên tai vào thời gian thực hiện hợp đồng theo yêu cầu.
Thực hiện thông báo cho các bên khi gặp sự kiện bất khả kháng trong thời gian:……………
Điều 12. Hiệu lực hợp đồng
Hợp đồng có hiệu lực từ ngày…..tháng….năm……
BÊN A BÊN B
Ký và ghi rõ họ tên Ký và ghi rõ họ tên
File tải về:
Hướng dẫn soạn hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói
Khi soạn thảo một hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói, việc cung cấp đầy đủ thông tin và phân tích chi tiết từng phần của hợp đồng là rất quan trọng. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết để soạn thảo một hợp đồng sửa chữa nhà trọn gói, đảm bảo tuân thủ quy định mới nhất năm 2024.
Thông tin các bên trong hợp đồng
- Chủ nhà (Bên A):
- Họ và tên, người đại diện (nếu có).
- Địa chỉ thường trú.
- Số chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân.
- Bên nhận sửa nhà (Bên B):
- Tên đơn vị hoặc cá nhân, người đại diện nhận sửa nhà.
- Địa chỉ trụ sở chính và địa chỉ liên hệ.
- Mã số doanh nghiệp hoặc mã số thuế.
- Thông tin liên hệ: Số điện thoại, email, fax.
- Số tài khoản ngân hàng.
- Người đại diện, chức danh và địa chỉ cư trú.
Phương thức thanh toán ghi trong hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói
- Cần xác định rõ phương thức thanh toán: tiền mặt hay chuyển khoản.
- Quy định thanh toán chia nhỏ thành các đợt hay một lần duy nhất.
- Đơn vị tiền tệ sử dụng là ngoại tệ hay VNĐ.
Chất lượng và yêu cầu kỹ thuật
- Định rõ tiêu chuẩn chất lượng và yêu cầu kỹ thuật trong quá trình sửa chữa.
- Đảm bảo rằng bên B phải tuân thủ các tiêu chuẩn này trong suốt quá trình thực hiện.
Nghiệm thu và bàn giao cụ thể theo hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói
- Thỏa thuận rõ ràng về quy trình nghiệm thu và bàn giao nhà sau khi sửa chữa.
- Bên chủ thiết kế nhà đẹp cấp 4 có quyền theo dõi, giám sát và kiểm tra chất lượng công việc.
Quyền và nghĩa vụ của các bên
- Bên A:
- Cung cấp đầy đủ tài liệu và nội dung sửa chữa, cùng kế hoạch và mục tiêu trong hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói.
- Có quyền yêu cầu bên B sửa lại công việc không đúng thỏa thuận.
- Thanh toán đầy đủ số tiền khi hoàn thành công việc.
- Bên B:
- Đảm bảo thực hiện công việc đúng tiến độ và tiêu chuẩn.
- Chịu trách nhiệm về chất lượng và an toàn lao động.
Khối lượng công việc và chi phí phát sinh
- Quy định rõ ràng khối lượng công việc cần thực hiện khi sửa mẫu nhà cấp 4 gác lửng đẹp.
- Thỏa thuận về chi phí phát sinh và điều kiện phải trả thêm.
Tiến độ thực hiện ghi rõ trong hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói
- Xác định rõ thời gian bắt đầu và hoàn thành công việc sửa chữa.
Trường hợp chấm dứt hợp đồng
- Quy định các điều kiện để chấm dứt hợp đồng sau khi hoàn thành công việc.
- Quy định về đơn phương chấm dứt hợp đồng và trách nhiệm bồi thường (nếu có).
Sự kiện bất khả kháng
- Đề cập đến các tình huống bất khả kháng như thiên tai, bão lũ, mà có thể ảnh hưởng đến tiến độ công việc.
Hiệu lực hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói
- Xác định rõ ngày có hiệu lực và thời gian hết hiệu lực của hợp đồng.
Một số lưu ý khi làm hợp đồng sửa chữa nhà ở
Khi lập hợp đồng sửa chữa nhà ở, việc chi tiết hóa và phân tích kỹ các điều khoản là rất quan trọng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên liên quan. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng mà bạn cần cân nhắc để tạo ra một hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói theo quy định mới nhất:
Thông tin các bên liên quan:
Việc cung cấp thông tin đầy đủ và chính xác là rất quan trọng để xác định trách nhiệm và quyền lợi của từng bên trong hợp đồng. Điều này giúp đảm bảo rằng mọi giao dịch và thỏa thuận đều được thực hiện với sự minh bạch và chính xác.
Phương thức thanh toán:
Cần nêu rõ các điều kiện thanh toán để tránh những tranh cãi về tài chính. Việc làm rõ phương thức và lịch trình thanh toán giúp đảm bảo rằng cả chủ nhà và đơn vị sửa chữa đều có sự hiểu biết rõ ràng về nghĩa vụ tài chính của mình.
Chất lượng và yêu cầu kỹ thuật:
Hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói phải nêu rõ các yêu cầu về chất lượng công việc và kỹ thuật sửa chữa. Điều này bao gồm các tiêu chuẩn, quy trình, và yêu cầu kỹ thuật cụ thể mà bên thực hiện phải tuân thủ. Việc xác định các tiêu chuẩn chất lượng và yêu cầu kỹ thuật là rất quan trọng để đảm bảo công việc sửa chữa được thực hiện đúng theo yêu cầu và đạt chất lượng mong muốn.
Nghiệm thu và bàn giao:
Quy trình nghiệm thu và bàn giao cần được thỏa thuận rõ ràng để đảm bảo rằng công việc sửa chữa được hoàn tất đúng thời gian và đạt yêu cầu. Điều này giúp các bên có thể kiểm tra và xác nhận công việc trước khi chính thức bàn giao.
Quyền và nghĩa vụ của các bên:
Ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên giúp đảm bảo rằng tất cả các công việc và trách nhiệm đều được thực hiện đúng như đã thỏa thuận. Điều này giúp tránh những tranh cãi về trách nhiệm và nghĩa vụ trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng.
>>> Xem thêm: Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà ở trọn gói 2024
Khối lượng công việc, chi phí phát sinh, tiến độ thực hiện:
Việc làm rõ khối lượng công việc và các chi phí phát sinh trong hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói giúp các bên có sự chuẩn bị tốt hơn và tránh những tranh cãi về chi phí. Điều này cũng giúp theo dõi tiến độ thực hiện và quản lý ngân sách hiệu quả hơn.
Chấm dứt hợp đồng:
Quy định rõ ràng về việc chấm dứt hợp đồng giúp bảo vệ quyền lợi của các bên trong trường hợp hợp đồng bị hủy bỏ hoặc chấm dứt sớm. Việc nêu rõ các trường hợp bồi thường và sự kiện bất khả kháng giúp giảm thiểu rủi ro và đảm bảo rằng các bên đều được bảo vệ trong các tình huống không lường trước được.
Hợp đồng sửa chữa nhà ở trọn gói là yêu cần cần có trước khi tiến hành thi công. Do đó, để đảm bảo quá trình diễn ra suôn sẻ, bạn nên tham khảo và tìm hiểu kỹ càng. Hoặc để được tư vấn cụ thể hơn, hãy liên hệ WEDO trong thời gian sớm nhất!
