Khi xây dựng nhà, một trong những yếu tố mà chủ đầu tư quan tâm hàng đầu là chi phí thiết kế. Đặc biệt, tại thành phố Đà Nẵng – nơi thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ, việc nắm rõ đơn giá thiết kế nhà phố là rất quan trọng để có kế hoạch tài chính hiệu quả. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật mới nhất về đơn giá thiết kế nhà tại Đà Nẵng năm 2024, đồng thời phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá cả và lợi ích của việc thuê dịch vụ thiết kế chuyên nghiệp.
MỤC LỤC
Tổng quan về đơn giá thiết kế nhà tại Đà Nẵng năm 2024
Đơn giá thiết kế nhà tại Đà Nẵng được tính dựa trên diện tích và phạm vi công việc, dao động tùy thuộc vào từng loại hình thiết kế. Dưới đây là bảng giá tham khảo chi tiết:
- Nhà phố 1 mặt tiền:
- Giá thiết kế kiến trúc: 200.000 VNĐ/m²
- Giá thiết kế nội thất: 200.000 VNĐ/m²
- Giá thiết kế kiến trúc và nội thất: 270.000 VNĐ/m²
- Nhà phố 2 mặt tiền:
- Giá thiết kế kiến trúc: 220.000 VNĐ/m²
- Giá thiết kế nội thất: 200.000 VNĐ/m²
- Giá thiết kế kiến trúc và nội thất: 290.000 VNĐ/m²
Như vậy, chi phí thiết kế cho nhà phố tại Đà Nẵng dao động từ 270.000 VNĐ/m² trở lên đối với nhà phố 1 mặt tiền và từ 290.000 VNĐ/m² cho nhà phố 2 mặt tiền. Mức giá này có thể thay đổi tùy theo yêu cầu công trình, phong cách thiết kế và các yếu tố khác như diện tích, kết cấu nhà ở.
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế nhà tại Đà Nẵng
Đơn giá thiết kế nhà tại Đà Nẵng không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến chi phí thiết kế:
Diện tích và số tầng
Diện tích và số tầng của ngôi mẫu nhà ống 1 tầng đẹp ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thiết kế. Nhà càng lớn và số tầng càng cao, chi phí thiết kế càng cao do yêu cầu kỹ thuật phức tạp hơn. Đối với nhà phố, thiết kế cho nhà 1 tầng diện tích nhỏ sẽ có chi phí thấp hơn nhà 2 tầng hoặc nhiều hơn.
Phong cách thiết kế
Phong cách thiết kế cũng quyết định mức độ phức tạp và giá thành. Các thiết kế hiện đại, tối giản thường có chi phí thấp hơn so với kiến trúc cổ điển hoặc tân cổ điển, do các công trình cổ điển đòi hỏi chi tiết hơn, công phu và tỉ mỉ trong từng đường nét.
Độ phức tạp của công trình
Những công trình có thiết kế đặc biệt, yêu cầu sử dụng kỹ thuật xây dựng tiên tiến, hoặc nhà xây dựng trên nền đất không ổn định, địa hình khó khăn sẽ có giá thiết kế nhà tại Đà Nẵng cao hơn so với những công trình thông thường.
Vật liệu và trang thiết bị
Việc sử dụng vật liệu cao cấp hay trang thiết bị đặc biệt cũng ảnh hưởng đến giá thiết kế. Những thiết kế yêu cầu sử dụng vật liệu nhập khẩu hoặc đặc thù sẽ làm tăng chi phí thiết kế và thi công.
Lợi ích của việc xác định đơn giá thiết kế nhà tại Đà Nẵng
Dự trù ngân sách chính xác
Khi đã nắm rõ giá thiết kế nhà tại Đà Nẵng, chủ nhà ống đẹp có thể lên kế hoạch tài chính rõ ràng hơn, từ việc dự trù chi phí thiết kế đến việc xây dựng và hoàn thiện nhà. Điều này giúp tránh tình trạng phát sinh chi phí không mong muốn và đảm bảo rằng công trình sẽ hoàn thành đúng tiến độ.
Giám sát thi công dễ dàng hơn
Có một bản vẽ thiết kế chi tiết giúp chủ nhà dễ dàng theo dõi và kiểm soát tiến độ thi công, đảm bảo rằng công trình được xây dựng đúng như thiết kế ban đầu. Điều này giảm thiểu những sai sót và giúp công trình diễn ra suôn sẻ.
Dễ hình dung ngôi nhà sau khi hoàn thành
Với bản vẽ thiết kế, gia chủ có thể dễ dàng hình dung được ngôi nhà sẽ như thế nào khi hoàn thiện. Điều này không chỉ giúp việc ra quyết định nhanh chóng hơn mà còn tăng sự hài lòng với kết quả cuối cùng của ngôi nhà.
>>> Xem thêm: Đơn giá sơn nước ngoài trời và 9 loại sơn tốt nhất 2024
Quy trình thiết kế và thi công nhà phố trọn gói tại Đà Nẵng
Để đảm bảo chất lượng và hiệu quả của công trình, quy trình thiết kế và thi công nhà phố tại Đà Nẵng cần được thực hiện theo các bước nghiêm ngặt:
- Tiếp nhận thông tin khách hàng
Đơn vị thiết kế sẽ tiếp nhận thông tin từ khách hàng và tổ chức buổi khảo sát ban đầu để nắm rõ yêu cầu và mong muốn của gia chủ. - Khảo sát hiện trạng công trình
Kiến trúc sư sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng đất đai, vị trí xây dựng để đưa ra phương án thiết kế phù hợp nhất, đồng thời hạn chế tối đa các tác động đến môi trường xung quanh. - Thiết kế bản vẽ kỹ thuật
Sau khi khảo sát, kiến trúc sư sẽ tiến hành lên bản vẽ kỹ thuật, từ thiết kế mặt bằng, bố trí nội thất cho đến thiết kế kết cấu và các hệ thống kỹ thuật. - Lập dự toán chi phí chi tiết
Sau khi hoàn thành bản vẽ, đơn vị thiết kế sẽ lập bảng giá thiết kế nhà tại Đà Nẵng chi tiết về chi phí xây dựng và các hạng mục cần thiết, giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan về chi phí cần chuẩn bị. - Ký kết hợp đồng thi công
Sau khi thống nhất thiết kế và dự toán, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công, cam kết về tiến độ, chất lượng và giá cả. - Thực hiện thi công
Đội ngũ thi công sẽ tiến hành xây dựng công trình theo đúng thiết kế và các điều khoản đã ký kết trong hợp đồng. - Nghiệm thu và bàn giao công trình
Sau khi công trình hoàn thành, đơn vị thi công sẽ tiến hành nghiệm thu, kiểm tra kỹ lưỡng trước khi bàn giao cho chủ nhà. - Thanh quyết toán và bảo hành công trình
Sau khi bàn giao, gia chủ sẽ thanh toán theo hợp đồng và được bảo hành công trình theo thỏa thuận, đảm bảo chất lượng lâu dài.
Chọn được đơn vị thiết kế và thi công uy tín là yếu tố then chốt đảm bảo cho sự thành công của công trình. Các đơn vị uy tín sẽ có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, hiểu rõ yêu cầu của khách hàng và khả năng đưa ra giải pháp tối ưu về cả thẩm mỹ lẫn công năng. Nhìn chung, năm 2024, giá thiết kế nhà tại Đà Nẵng vẫn nằm trong khoảng tương đối hợp lý so với chất lượng và độ phức tạp của công trình. Để được báo giá cụ thể, vui lòng liên hệ WEDO hoặc để lại thông tin trong form đăng ký phía trên!
