Một trong những vấn đề được nhiều chủ đầu tư là doanh nghiệp hiện nay đang dành mối quan tâm lớn chính là đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép. Đơn giá hiện nay được tính như thế nào? Những yếu tố nào tác động đến giá xây dựng nhà xưởng khung thép?
Những thắc mắc này sẽ được chúng tôi làm rõ trong phạm vi bài viết nhỏ này, hy vọng những thông tin chúng tôi sắp chia sẻ, sẽ giúp các bạn có kế hoạch chủ động hơn trong công cuộc đầu tư, xây dựng nhà xưởng kinh doanh.
MỤC LỤC
Tìm hiểu về mô hình nhà xưởng khung thép hiện nay
Khái niệm
Nhà xưởng khung thép hay còn gọi là nhà thép tiền chế, là loại nhà có kết cấu từ các cấu kiện được chế tạo sẵn theo thiết kế tại nhà máy, được kiểm tra chất lượng kỹ trước khi vận chuyển ra công trường lắp dựng.
Cấu tạo
Cấu tạo chính của nhà xưởng khung thép bao gồm các bộ phận chính sau:
Kết cấu chính:
Được xây dựng với mục đích chịu trọng lực, chịu được sức gió, chịu lực tác động từ bên ngoài.
Kết cấu chính của nhà xưởng khung thép gồm móng, dầm, kết cấu mang lực mái, dầm cầu chạy, hệ khung chống gió, hệ giằng và cột kèo hình chữ T làm khung chính.
Để tính được đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép, cần phải tính toán chi tiết hệ kết cấu chính của xưởng.
Hệ kết cấu chính được phân thành:
Kết cấu chịu lực theo phương đứng: tường, các cửa mái đứng, cửa đi, cửa sổ, …
Kết cấu chịu lực theo phương ngang: mái, cửa mái nằm ngang
Kết cấu chính nhận tải trọng của toàn bộ nhà xưởng và truyền lực xuống đất bao gồm:
+ Tải trọng cố định nhằm chịu lực toàn bộ ngôi nhà và các thiết bị được bố trí cố định
+ Tải trong không cố định là các yếu tố như con người, các vật vận chuyển hay áp lực gió
Kết cấu phụ
Kết cấu phụ bao gồm vách ngăn, hệ khung đỡ có vách ngăn, hệ sàn công tác, cầu thang và hệ thống xà gồ gồm có xà gồ mái, xà gồ tường hình chữ C và Z
Kết cấu bao che và tạo hình
Kết cấu bao che và tạo hình sử dụng mái tôn và tôn tường, nhằm giới hạn không gian nhà xưởng, bảo vệ nhà xưởng. Hệ kết cấu này được phân thành:
Kết cấu bao che theo phương đứng: tường, cửa đi, cửa sổ và cửa mái đứng
Kết cấu bao che theo phương ngang: mái, cửa mái nằm ngang
Ưu điểm
Nhà xưởng tiền chế có nhiều ưu điểm nổi bật đó là:
- Có khả năng chịu lực, khó biến dạng qua thời gian sử dụng
- Trọng lượng nhẹ, cấu trúc kiến trúc nhà xưởng đơn giản, dễ xây dựng
- Thi công nhanh chóng, các chi tiết được thiết kế sẵn tại nhà xưởng cho nên khi tới công trình chỉ tiến hành lắp ráp
- Tiết kiệm được nhiều chi phí đầu tư cũng như thời gian thi công
- Tính công nghiệp hóa cao, cho phép xâu dụng nhiều công trình trên quy mô lớn có chiều rộng lên đến 60m2
- Tính chuyển đổi cao, khi muốn mở rộng xưởng, bởi sự linh hoạt trong việc tháo lắp hệ kết cấu khung chính
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà xưởng
Để có thể xác định được đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép, cần phải nắm bắt được các yếu tố tác động và ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà xưởng như sau:
Công năng và mục đích sử dụng: công năng và mục đích sử dụng của nhà xưởng sẽ ảnh hưởng đến mẫu thiết kế nhà xưởng, kết cấu chịu lực chung. Đơn giá xây dựng mỗi nhà xưởng được sử dụng cho mỗi mục đích khác nhau là không giống nhau.
Quy mô nhà xưởng: quy mô mỗi nhà xưởng với thông số diện tích khác nhau, từ 500m2, 100m2, nhà xưởng 200m2, 10000m2, 20000m2, … với những công trình nhà xưởng có diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng tính theo m2 sẽ nhỏ hơn so với những nhà xưởng có diện tích quy mô xây dựng nhỏ.
Vật liệu xây dựng: có nhiều vật liệu xây dựng sử dụng cho việc thi công xây nhà xưởng. Với những nhà xưởng đơn giản thì chi phí thi công sẽ thấp hơn những loại hình nhà xưởng khác. Đối với những mẫu nhà xưởng dùng để sản xuất thực phẩm, gia công cơ khí hay các thiết bị điện tử thường có giá trị cao về kinh tế, do đó yêu cầu cao về vật liệu xây dựng cũng như chi phí sẽ cao hơn những mẫu nhà xưởng khác.
Thời gian thi công: với những mẫu nhà xưởng yêu cầu tiến độ thi công gấp thì đơn giá xây dựng thường có chi phí cao hơn những mẫu nhà được xây dựng theo tiến độ đã hoạch định.
Nhà thầu xây dựng: mỗi đơn vị nhà thầu xây dựng sẽ có những đơn giá khác nhau. Việc tìm được nhà thầu thi công uy tín, giá cả phải chăng là cả vấn đề. Giá cao thì sẽ đội chi phí, mà giá thấp thì chưa chắc đã đảm bảo chất lượng tuổi thọ công trình.
Đơn giá xây dựng nhà xưởng tiền chế hiện nay
Dựa trên các yếu tố tác động đến chi phí xây dựng nhà xưởng khung thép, với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà xưởng, Wedo xin được công khai bảng giá xây dựng chung của nhà xưởng như sau:
Đơn giá xây dựng cho nhà xưởng khung thép tiền chế vượt nhịp 20 đến 30m
Đối với các công trình có hệ vượt nhịp từ 20m đến 30m thì có đơn giá xây dựng từ 1.600.000 đến 2.500.000đ/m2
Đơn giá xây dựng cho nhà xưởng khung thép có diện tích dưới 1500m2, cao độ dưới 7,5m2
Cột xây bằng lõi thép hoặc cột đổ bê tông, kèo thép chữ V, sắt hộp, vách xây tường 100mm, cách tôn, mái tôn có giá từ 1.800.000 đến 2.000.000đ/m2.
Đơn giá xây dựng cho nhà xưởng khung thép hoàn thiện có đổ bê tông
Có mái tôn, xà gồ, móng đơn, dây cáp căng, xoa nền bê ông, bột trét, cửa cuốn thông thường, cửa sổ, có đơn giá từ 1.100.000 đến 1.900.000đ/m2
Đơn giá xây dựng cho nhà xưởng khung thép không đổ bê tông
Đơn giá xây dựng cho nhà xưởng khung thép đơn giản này có giá từ 450.000 đến 1.200.000đ/m2
Lưu ý: Đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép ngoài phụ thuộc những yếu tố chính ở trên, nó còn chịu tác động của thời gian xây dựng cụ thể. Đơn giá mỗi năm mỗi khác. Do đó nếu muốn có đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép khoa học và hợp chi phí, hãy liên hệ với Wedo để chúng tôi tư vấn cụ thể hơn.
WEDO – Đơn vị đi đầu trong lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà xưởng
Là đơn vị đi đầu trong lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà xưởng, Wedo với đội ngũ nhân sự giàu kinh nghiệm, vững về chuyên môn, hứa hẹn sẽ đem đến cho doanh nghiệp của các bạn phương án thiết kế nhà xưởng khoa học nhất.
Ngoài việc tối ưu hóa chi phí đầu tư, phương án thiết kế nhà xưởng khung thép của Wedo luôn đảm bảo kết cấu bền vững, phân chia phân xưởng khoa học kết hợp với cảnh quan hoàn thiện có tính hài hòa và thẩm mĩ cao.
Mọi tư vấn thiết kế nhà xưởng khung thép nói riêng cũng như những vấn đề liên quan đến đầu tư xây dựng, kết cấu, thẩm định dự án nhà máy, đơn giá xây dựng nhà xưởng khung thép xin liên hệ hotline: 024 3618 8888.
