Hệ thống phòng cháy chữa cháy đảm bảo an toàn cho người và tài sản là yếu tố quan trọng hàng đầu trong bất kỳ công trình xây dựng lớn nhỏ nào. Chính vì thế, việc xác định định mức chi phí thiết kế phòng cháy chữa cháy là một khâu trọng yếu trong quá trình xây dựng & quản lý dự án. Cụ thể ra sao, mời bạn tham khảo trong bài viết hôm nay của WEDO.
MỤC LỤC
Làm sao để tính toán chi phí làm phòng cháy chữa cháy?
Chi phí thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy cần được xác định thông qua một quy trình chuẩn mực để đảm bảo đưa ra mức giá chính xác nhất cho chủ đầu tư. Quy trình dự toán và tính toán chi phí thiết kế hệ thống PCCC bao gồm các bước sau:
Bước 1: Khảo sát công trình, thu thập thông tin và yêu cầu cụ thể về hệ thống PCCC cần thiết kế.
Bước 2: Tư vấn và phác thảo phương án thiết kế hệ thống (bao gồm quy cách, kỹ thuật, số lượng thiết bị, vị trí lắp đặt) theo yêu cầu của chủ đầu tư.
Bước 3: Đưa ra định mức chi phí thiết kế hệ thống PCCC cho nhà đẹp dựa trên thông tin và yêu cầu đã trao đổi với chủ đầu tư.
Bước 4: Sau khi hai bên thống nhất phương án và báo giá thiết kế, đội ngũ kỹ sư sẽ tiến hành thiết kế bản vẽ chi tiết.
Bước 5: Bản vẽ hoàn thiện và được chủ đầu tư chấp nhận sẽ tiếp tục được chuẩn bị hồ sơ và trình thẩm duyệt thiết kế PCCC tại cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Bước 6: Sau khi hồ sơ được thẩm duyệt, bàn giao lại cho chủ đầu tư và đội thi công, đồng thời thanh toán phần chi phí thiết kế PCCC còn lại.
Chi phí thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy có thể được quy định thành các giai đoạn thanh toán khác nhau tùy theo từng đơn vị cung cấp, có thể trước, trong hoặc sau khi hoàn thành thẩm duyệt.
Chi phí thẩm duyệt định mức thiết kế phòng cháy chữa cháy (PCCC) mới nhất phụ thuộc vào yếu tố nào?
Quy mô diện tích công trình
Chi phí thiết kế hệ thống PCCC được xác định dựa trên diện tích cụ thể của từng công trình cần lắp đặt. Đối với các công trình có quy mô lớn và địa hình phức tạp như nhà xưởng, kho bãi, tòa nhà hoặc khách sạn, cách tính đơn giá thiết kế PCCC sẽ có sự khác biệt đáng kể.
Loại hệ thống PCCC
Báo giá cho hệ thống phòng cháy chữa cháy được phân thành nhiều loại, chẳng hạn như hệ thống báo cháy, hệ thống chữa cháy vách tường, hệ thống chữa cháy tự động, và hệ thống PCCC tổng thể cho toàn bộ công trình. Chi phí thiết kế PCCC sẽ phụ thuộc vào loại hệ thống cụ thể mà nhà đầu tư yêu cầu để xác định mức giá cuối cùng.
Cơ quan thẩm duyệt
Chi phí thẩm duyệt thiết kế sẽ biến đổi tùy theo quy mô và tính chất của từng công trình hoặc dự án, dựa trên “thẩm quyền thẩm duyệt quy định tại Khoản 12 Điều 13 Nghị định 136/2020/NĐ-CP.” Thêm vào đó, chi phí thẩm duyệt còn phụ thuộc vào địa điểm cụ thể, với sự khác biệt đáng kể giữa các tỉnh, thành phố nơi công trình hoặc dự án được xây dựng.
Yêu cầu từ chủ đầu tư
Chi phí thiết kế PCCC có thể điều chỉnh và phát sinh thêm dựa trên các yêu cầu thực tế của chủ đầu tư. Mặc dù định mức thiết kế thường được phân chia theo loại công trình như chung cư, trung tâm thương mại, nhà kho thủy sản, nhà kho hóa chất,… nhưng nếu chủ đầu tư muốn nâng cấp hệ thống hoặc thiết bị, đơn giá sẽ được điều chỉnh tương ứng.
Một số loại hệ thống PCCC bao gồm:
- PCCC cho hệ thống điện mặt trời áp mái
- PCCC cho nhà kho và nhà xưởng
- PCCC cho chung cư và nhà cao tầng
- PCCC cho quán karaoke
- PCCC cho hệ thống điện gió tua bin
- PCCC cho trạm biến áp
Lệ phí thẩm duyệt PCCC
Theo Thông tư 258/2016/TT-BTC, lệ phí thẩm duyệt thiết kế PCCC dao động từ 500.000 đến 150.000.000 đồng cho mỗi dự án. Các hạng mục công trình cần thẩm duyệt PCCC được quy định chi tiết tại Phụ lục V của Nghị định 136/2020/NĐ-CP.
Cách tính lệ phí thẩm duyệt PCCC = Tổng ngân sách đầu tư x Tỷ lệ tính phí. Đơn vị thiết kế sẽ hỗ trợ chủ đầu tư tính toán mức phí này một cách chính xác nhất.
Định mức chi phí thiết kế phòng cháy chữa cháy là bao nhiêu?
Từ những phân tích trên, rõ ràng rằng chi phí thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy cho mỗi công trình là khác nhau. Không có một định mức chung cho tất cả, mà cần phải dựa vào quá trình đo đạc, khảo sát thực tế và lập bản vẽ chi tiết theo đúng yêu cầu của từng chủ đầu tư mới có thể xác định được bảng giá chính xác nhất.
Chi phí thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy phụ thuộc vào nhiều yếu tố, chủ yếu bao gồm:
- Quy mô và diện tích của công trình
- Biện pháp và phương án phòng cháy chữa cháy được lựa chọn
- Đơn vị thiết kế hệ thống PCCC
Công ty thiết kế và thi công hệ thống PCCC sẽ đến trực tiếp công trình để tiến hành khảo sát và lên phương án. Sau đó, báo giá chi tiết chi phí thiết kế sẽ được gửi tới khách hàng.
Chi phí vật tư và thiết bị phòng cháy chữa cháy thay đổi theo loại thiết bị, số lượng cần sử dụng và tình hình thị trường tại thời điểm mua. Chi phí nhân công cũng không cố định, khác nhau giữa các nhà thầu.
>> Có thể bạn quan tâm: Tổng hợp quy chuẩn phòng cháy chữa cháy mới nhất 2024
Vậy là trong bài viết này chúng tôi vừa chia sẻ đến chủ đầu tư một số thông tin về định mức chi phí thiết kế phòng cháy chữa cháy. Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ Hotline để nhận tư vấn cụ thể & chuyên sâu.
