Cuối năm thường là khoảng thời gian bận rộn, với nhiều kế hoạch và dự định chờ đợi. Nhiều gia chủ đang có ý định cải tạo và xây nhà có thắc mắc rằng “có nên xây nhà cuối năm không?”. Theo các chuyên gia phong thủy, không nên xây nhà cuối năm bởi nó sẽ kéo dài 2 năm, đây là một điềm xui xẻo, không may mắn. Ngoài ra, xây nhà cuối năm thường giá vật liệu sẽ tăng cao, thủ tục xin cấp phép xây dựng thường bị kéo dài, gặp khó khăn trong việc bố trí nhân sự,…
MỤC LỤC
Xây nhà cuối năm theo quan niệm phong thủy
Có nên xây nhà cuối năm không? Đây là câu hỏi được rất nhiều gia chủ quan tâm hiện nay. Thông thường, mốc thời gian xây nhà từ khoảng tháng 8-9 âm lịch trở về sau sẽ được tính là khởi công cuối năm và nếu lấy mốc cuối là tết Nguyên Đán thì thời gian hoàn thành dự án chỉ trong khoảng 3 tháng. Nếu xây nhà với quy mô không quá lớn, kết cấu đơn giản như nhà cấp 4, xây dựng nhà phố cấp thấp tầng thì hoàn toàn có thể hoàn thành trước khi đón năm mới. Còn đối với những ngôi nhà biệt thự, có quy mô lớn, thời gian hoàn thiện kéo dài thì là không nên bởi việc xây dựng có thể kéo dài sang năm sau.
Theo quan niệm phong thủy, việc xây nhà vất sang năm thứ hai là không tốt. Việc xây nhà trong 2 năm đồng nghĩa với việc năm trước được tuổi nhưng năm sau lại có thể vướng 1 trong 3 hạn lớn là Kim Lâu, Tam Tai, Hoang Ốc. Nếu không may vướng phải năm hạn sẽ rất dễ dẫn đến những chuyện không may mắn, chuyện xui rủi kéo đến ảnh hưởng đến sức khỏe, tài lộc, đời sống của gia chủ. Bạn có thể tham khảo thêm về bảng trạch tuổi làm nhà chuẩn phong thủy.
Quan niệm xa xưa của dân tộc Việt Nam, cứ vào dịp tết Nguyên Đán là tổ tiên, ông bà sẽ về để hưởng nhang khói, lễ vật mà con cháu cúng lễ. Với những gia đình xây nhà trên mảnh đất mới thì hoàn toàn bình thường. Tuy nhiên, đối với một số gia đình xây nhà trên nền đất cũ nên không có ban thờ cúng gia tiên cẩn thận, điều này là vô cùng kiêng kỵ bởi chúng ta sẽ không cúng lễ cẩn thận và không có chỗ ngự linh vào dịp tết đến xuân về.
Có nên xây nhà cuối năm không? Dựa theo góc độ thực tế
Để trả lời cho câu hỏi có nên xây nhà cuối năm không? Dựa theo kinh nghiệm từ góc nhìn thực tế, khi xây dựng nhà cuối năm, gia chủ cần phải quan tâm đến 6 rủi ro thực tế sau đây:
Giá nguyên vật liệu gia tăng
Giá nguyên vật liệu xây dựng trên thị trường thường có xu hướng tăng từ 5-10% vào dịp cuối năm. Đặc biệt, sắt thép xây dựng thường có những thời điểm tăng tới 35-45% vào dịp cuối năm. Ngoài ra, các nguyên liệu khác như xi cũng tăng thêm từ 30.000-40.000đ/tấn. Không chỉ xi măng, sắt thép hay gạch đá mà ngay cả những vật liệu dùng để thi công hoàn thiện cũng đồng loạt tăng giá vào khoảng thời gian cuối năm. Các loại vật liệu, thiết bị vệ sinh tăng từ 5% -10%, sơn chống thấm cũng tăng gấp 2 so với đầu năm, các loại vật liệu như gỗ công nghiệp, vật liệu trang trí,… phần trăm giá cũng tăng lên.
Tính trung bình khối lượng sắt thép của cả một căn nhà phố trung bình chiếm khoảng 35-40% tổng chi phí xây dựng. Giá vật liệu càng tăng cao thì ngân sách sẽ càng cao, ngôi nhà hoàn thiện cuối năm giá sẽ bị đôn hơn nhiều so với việc xây dựng đầu năm.
Thủ tục xin cấp phép xây dựng bị kéo dài
Đối với các dự án nhà phố, biệt thự, việc xin cấp giấy phép xây dựng là một điều bắt buộc. Thông thường, giấy phép xây dựng thường sẽ được cấp sau khoảng 15 ngày kể từ khi hồ sơ hợp lệ. Tuy nhiên, vào dịp cuối năm, khi công văn, giấy tờ hành chính phải giải quyết quá nhiều, việc duyệt hồ sơ xin giấy phép của chủ nhà sẽ bị chậm hơn so với thông thường. Nếu thời gian duyệt kéo dàu lâu sẽ dẫn đến tiến độ thi công sẽ bị chậm theo.
Công tác chuẩn bị nhân sự gặp khó khăn
Có nên xây nhà cuối năm không? Trong suốt 20 năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở, WEDO nhận thấy rằng, hầu hết khách hàng thường có xu hướng tìm hiểu và lựa chọn khởi công xây dựng dịp đầu năm, sau tết hoặc giữa năm và tới thời điểm cuối năm sẽ tăng tốc hoàn thiện.
Bước vào thời điểm cuối năm chính là thời điểm vô cùng bận rộn của thợ thi công, khan hiếm thợ, chính vì vậy mà nhiều gia chủ gặp phải khó khăn trong việc tìm kiếm thợ thi công. Sự lựa chọn không có nhiều nên gia chủ có tâm lý cố tìm thợ thi công mà không quan tâm đến chất lượng và năng lực của họ. Điều này dẫn đến việc ngôi nhà của bạn không đạt được chất lượng, đảm bảo kỹ thuật và ảnh hưởng lớn đến tuổi thọ của công trình.
Nhiều lỗi sai do thi công rút ép tiến độ
Nhiều người quan niệm xây nhà sang năm thứ hai sẽ gặp xui xẻo nên có xu hướng yêu cầu hoàn thiện công trình trước Tết. Đội ngũ nhân lực phải gấp rút ép tiến độ cho kịp dự án. Nếu đội ngũ thi công nhà ở kém chất lượng, thiếu hụt chuyên môn và kinh nghiệm, họ dễ mắc phải sai sót trong quá trình thi công và tình huống tệ hơn là không đảm bảo an toàn lao động. Các vấn đề dễ gặp là thấm trần, nứt tường, sụt móng. Cuối năm bận rộn, chủ nhà ít có thời gian để giám sát tiến độ và chất lượng thi công.
Thiếu thời gian nghiệm thu, thử nghiệm công trình
Một ngôi nhà trước khi bàn giao cần có thời gian nghiệm thu, thử nghiệm, quan sát, chống thấm, cách âm, điện, nước,… Nếu thời gian bàn giao gấp, chủ nhà không kịp phát hiện ra lỗi, nhập trạch một thời gian mới phát hiện ra vấn đề. Nếu vấn đề rơi vào dịp tết sẽ không có bên nào nhận sửa chữa.
Vậy có nên xây nhà cuối năm không? Nhìn chung, việc xây nhà cuối năm sẽ vội vàng, gấp gáp, chi phí nguyên vật liệu tăng cao và nguồn nhân lực khó tìm. Vì vậy, chủ nhà không nên khởi công xây nhà cuối năm. Điều này giúp tránh được tình trạng độn giá xây dựng trong khi ngôi nhà hoàn thiện kém chất lượng và gặp nhiều rủi ro.
Cách khắc phục khi xây nhà cuối năm
Qua những thông tin về “có nên xây nhà cuối năm không?” Chúng ta đều nhận thấy rằng việc xây nhà cuối năm là không nên. Tuy nhiên, nếu bạn có nhu cầu chuyển nhà sớm nhất và muốn xây dựng nhà vào dịp cuối năm thì có thể khắc phục như sau:
– Khi đã khởi công ở năm cũ thì sang năm mới cần phải làm lễ khởi công lại, cần xem ngày thật cẩn thận để quá trình thi công thuận lợi, may mắn.
– Trường hợp nếu không về nhà mới kịp trong năm thì gia chủ có thể làm lễ dọn vào nhà mới trước rồi sau đó lại tiếp tục xây dựng lại bình thường.
– Trong trường hợp mượn tuổi làm nhà thì vào cuối năm phải làm lễ bán lại nhà cho gia chủ vào cuối năm đó.
Kinh nghiệm xây nhà đẹp vào cuối năm
Nếu gia chủ vẫn quyết định xây nhà cuối năm, với các công trình lớn như nhà phố, biệt thự,… thì chắc chắn sẽ phải kéo dài đến sang năm, còn đối với nhà cấp 4 thì có thể khả quan hơn. Tuy nhiên, nếu bạn vẫn muốn xây nhà cuối năm thì WEDO sẽ đưa ra một số những lời khuyên như sau:
– Bạn nên làm việc với KTS càng sớm càng tốt, tập trung hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép xây dựng trước, kịp tiến độ khởi công xây dựng vào thời điểm cuối năm.
– Chủ nhà có thể đặt mua vật liệu ngay để “giữ” giá. Cần tính khối lượng cần thiết, tránh mua thừa chất đống, thiếu kiểm soát gây phung phí. Ngoài ra, cần trang bị kiến thức xây dựng cần thiết, tìm hiểu kỹ đối tác thầu thợ và phong cách phù hợp với nguyện vọng và ngân sách.
– Lựa chọn thiết kế thi công nhà trọn gói cũng là một giải pháp phù hợp, tiết kiệm thời gian khi xây nhà cuối năm. Khi cả nhà thầu, KTS, kỹ sư đều của cùng một đơn vị, chủ nhà sẽ không phải làm việc với quá nhiều đầu mối. Chủ nhà dễ dàng quản lý, kiểm soát công trình và chỉnh sửa bản vẽ kiến trúc, nội thất nếu có thay đổi.
Trên đây là câu trả lời cho câu hỏi có nên xây nhà cuối năm không? Nhìn chung, gia chủ không nên xây nhà vào thời điểm cuối năm bởi sẽ gây ra nhiều bất cập, ảnh hưởng đến chất lượng và cuộc sống của gia đình sau này. Hãy lên kế hoạch kỹ lưỡng, cân nhắc các điều kiện và tham khảo ý kiến chuyên gia để đảm bảo ngôi nhà của bạn được xây dựng đúng chất lượng, phù hợp với nhu cầu và mong muốn dài hạn.
