Chống dột mái tôn nhà xưởng: Giải pháp triệt để, tiết kiệm chi phí

Mái tôn dột khiến chi phí bảo trì đội lên, máy móc dễ hư hỏng và sản xuất đình trệ bất cứ lúc nào. Đừng để những giọt nước vô hình làm thiệt hại hàng trăm triệu đồng mỗi năm! Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm trọn các cách chống dột mái tôn nhà xưởng vừa tiết kiệm, vừa bền vững — giải pháp mà nhiều chủ đầu tư đã áp dụng và an tâm suốt mùa mưa bão.

Nguyên nhân phổ biến gây dột mái tôn nhà xưởng

Hiểu rõ lý do mái tôn bị dột là bước quan trọng để đưa ra giải pháp chống dột mái tôn nhà xưởng hiệu quả, tiết kiệm chi phí sửa chữa về lâu dài. Dưới đây là những nguyên nhân thường gặp, doanh nghiệp nên lưu ý:

• Vật liệu kém chất lượng: Chọn tôn rẻ tiền, tôn mỏng không đạt tiêu chuẩn dẫn đến nhanh mục, thủng lỗ li ti sau thời gian ngắn.
• Thi công sai kỹ thuật: Lắp đặt không đúng quy trình, vít bắn tôn không có gioăng cao su chống thấm, mối nối tôn chồng mí quá ngắn khiến nước dễ rò rỉ.
• Yếu tố môi trường khắc nghiệt: Mưa bão, gió mạnh, hơi hóa chất ăn mòn lớp mạ kẽm, nhất là trong môi trường sản xuất công nghiệp.
• Tuổi thọ mái tôn đã vượt ngưỡng khuyến nghị: Thông thường mái tôn nhà xưởng nên thay mới hoặc đại tu sau 10–15 năm sử dụng để tránh hư hỏng lan rộng.
• Tác động rung lắc từ máy móc nặng: Nhiều nhà xưởng có thiết bị công suất lớn, khi vận hành dễ gây rung lắc, làm các mối liên kết mái tôn bị lỏng, nứt.

Cách kiểm tra và phát hiện mái tôn bị dột

Để xử lý chống dột mái tôn nhà xưởng một cách triệt để và tiết kiệm chi phí, việc kiểm tra định kỳ và phát hiện sớm những vị trí thấm nước là vô cùng quan trọng. Một số cách đơn giản nhưng hiệu quả dưới đây sẽ giúp chủ xưởng, đội bảo trì nhanh chóng khoanh vùng và xử lý kịp thời:

• Quan sát trực tiếp các vết ố vàng hoặc loang nước xuất hiện trên trần, tường, đặc biệt sau những trận mưa lớn.
• Dùng vòi xịt nước lên mái tôn, mô phỏng điều kiện mưa để kiểm tra điểm nghi ngờ dột, đây là cách dễ áp dụng tại chỗ.
• Đừng quên kiểm tra toàn bộ hệ thống máng xối, ống thoát nước vì lá cây, rác thải hoặc cặn bẩn tích tụ dễ gây tràn nước ngược lên mái.
• Ghi chú lại những vị trí dột, vết thấm nước theo từng mùa mưa để chủ động lên kế hoạch chống dột và bảo trì định kỳ.

Các phương pháp chống dột mái tôn nhà xưởng hiệu quả hiện nay

Gia cố đinh vít và trám kín bằng silicon chống dột mái tôn

Một trong những cách chống dột mái tôn nhà xưởng nhanh gọn, tiết kiệm là kiểm tra toàn bộ đinh vít. Đinh gỉ sét, lỏng lẻo là nguyên nhân phổ biến gây rò nước khi mưa lớn. Chỉ cần dùng giấy nhám làm sạch, bắn bổ sung đinh mới và phủ kín keo silicon chống thấm chuyên dụng là mái tôn sẽ kín nước trở lại. Phương pháp này dễ thực hiện, ít tốn kém, phù hợp xử lý các điểm rò rỉ nhỏ, giúp kéo dài tuổi thọ mái tôn, hạn chế thay tôn mới tốn kém.

Chống dột mái tôn nhà xưởng bằng xốp tan chảy và xăng thơm

Nếu mái tôn chỉ thủng lỗ nhỏ, gia chủ có thể tự xử lý bằng cách tận dụng phản ứng hóa học của xốp với xăng. Xốp tan chảy tạo thành lớp keo bít kín lỗ thủng, bám chắc bề mặt tôn. Trước khi bôi, cần chà sạch khu vực dột để tăng độ bám dính. Đây là cách chống dột mái tôn tiết kiệm, dễ thực hiện với chi phí dưới 50.000 đồng. Tuy nhiên, chỉ phù hợp với lỗ nhỏ, không thay thế được giải pháp chống thấm chuyên nghiệp cho mái tôn hư hỏng nặng.

Dán keo chống dột mái tôn chuyên dụng 

Đối với mái tôn bị thủng lỗ nhỏ hay rách mép, việc dùng keo dán chuyên dụng là giải pháp đơn giản nhưng hiệu quả. Người thi công cần vệ sinh kỹ vị trí hư hỏng, có thể bắn vít cố định nếu lỗ thủng nhỏ rồi bơm keo phủ kín. Với lỗ lớn, nên cắt thêm miếng tôn chồng lên và dán bằng keo để đảm bảo kín nước lâu dài. Ưu điểm là thi công nhanh, chi phí thấp, phù hợp xử lý tình huống thấm dột cục bộ mà không cần thay toàn bộ mái.

>>> Tìm hiểu thêm: Lắp giếng trời cho nhà xưởng: Giải pháp thông minh tiết kiệm năng lượng

Bịt kín khe hở bằng băng keo dán chống thấm

Sử dụng băng keo chống dột mái tôn là cách được nhiều xưởng sản xuất lựa chọn vì dễ thi công, hiệu quả rõ rệt. Băng keo có cấu tạo từ bitum, phủ lớp nhôm mỏng chống tia UV, tăng độ bền ngoài trời. Trước khi dán, cần quét lớp sơn lót chống thấm để tăng độ bám. Sau đó bóc lớp keo và ép chặt lên bề mặt tôn cần xử lý. Phương pháp này vừa ngăn nước rò rỉ, vừa giúp giảm nhiệt mái tôn đáng kể, phù hợp cho cả sửa chữa lẫn bảo trì định kỳ.

Phủ nhựa đường chống thấm toàn bề mặt – Vật liệu chống dột mái tôn hiệu quả

Nhựa đường là vật liệu quen thuộc trong chống thấm công trình công nghiệp. Với mái tôn bị thấm dột diện rộng, gia chủ có thể quét phủ một lớp nhựa đường nóng lên các mối nối, khe hở hoặc toàn bộ bề mặt mái. Ưu điểm của phương pháp này là độ bám dính cao, chịu nhiệt tốt, tuổi thọ lâu hơn so với keo thông thường. Để đạt hiệu quả tối ưu, nên thực hiện vào mùa khô, đảm bảo bề mặt mái sạch, khô ráo trước khi thi công.

Khắc phục mái tôn biến dạng, gỉ sét hoặc bị trũng nước

Với những mái tôn bị biến dạng, trũng đọng nước hay rỉ sét, bạn cần xử lý sớm để tránh lan rộng hư hỏng. Thợ sửa mái tôn sẽ dùng đinh vít cố định sóng tôn bị gãy, sau đó dùng dây kẽm và gậy đòn bẩy để kéo lại hình dạng ban đầu. Bên cạnh đó, để ngăn chỗ gãy tiếp tục trũng xuống, nên hàn thêm thanh sắt hộp mạ kẽm để gia cố. Cách làm này đòi hỏi kỹ năng và sự cẩn thận, vì vậy bạn nên thuê thợ chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn và hiệu quả lâu dài cho mái tôn nhà xưởng.

Xử lý khe hở giữa mái tôn và tường 

Khe hở giữa mái tôn và tường thường là điểm yếu gây thấm dột nghiêm trọng. Có hai cách phổ biến để chống dột mái tôn nhà xưởng tại vị trí này: thứ nhất, sử dụng vữa xi măng để trám kín khe hở, ngăn nước mưa thấm qua; thứ hai, dùng băng keo chống thấm hoặc lắp thêm tôn lá che khớp nối, cố định chắc chắn bằng đinh vít. Cách làm này đảm bảo nước không thấm ngược từ tường vào bên trong. Đây là giải pháp tiết kiệm chi phí mà vẫn mang lại hiệu quả chống dột cao, đặc biệt cho các công trình quy mô vừa và lớn.

Chống dột mái tôn nhà xưởng bằng sơn chống thấm

Sơn chống thấm mái tôn là phương pháp ngăn ngừa và hạn chế tình trạng ăn mòn do nắng mưa. Đối với tôn mới lợp, cần vệ sinh sạch bụi bẩn trước khi sơn để lớp sơn bám dính tốt. Phủ từ 2–3 lớp sơn chống dột chuyên dụng sẽ tạo lớp màng bảo vệ, giúp mái tôn bền đẹp thêm 2–5 năm. Nếu mái tôn đã sử dụng, cần chà sạch các vết gỉ sét trước khi sơn. Phương pháp này phù hợp cho các khu xưởng cần bảo trì định kỳ, tối ưu chi phí sửa chữa về lâu dài.

Chống dột mái tôn nhà xưởng bằng bằng cách thuê dịch vụ sửa mái tôn chuyên nghiệp

Khi không có kinh nghiệm hoặc không đủ thiết bị để tự khắc phục mái tôn dột, cách an toàn nhất là gọi đơn vị sửa chữa mái tôn uy tín. Thợ lành nghề sẽ kiểm tra tổng thể mái, xác định chính xác điểm thấm dột, đề xuất phương án gia cố hoặc thay thế phù hợp. Sử dụng dịch vụ này giúp bạn tiết kiệm thời gian, hạn chế rủi ro và kéo dài tuổi thọ mái tôn nhà xưởng. Hãy ưu tiên chọn nhà thầu có bảo hành để an tâm về chất lượng.

Chống dột mái tôn nhà xưởng bằng bằng cách thay mới tấm tôn kém chất lượng

Nếu mái tôn đã xuống cấp nghiêm trọng, lỗ thủng lớn hoặc gỉ sét ăn mòn lan rộng, biện pháp khắc phục triệt để nhất là thay thế toàn bộ tấm tôn cũ bằng loại tôn chất lượng cao, có lớp mạ chống gỉ. Việc thay mới tuy tốn chi phí ban đầu nhưng đảm bảo mái tôn chắc chắn, bền đẹp ít nhất 10–15 năm, giảm thiểu công tác bảo trì thường xuyên. Đây cũng là lựa chọn tối ưu cho các nhà xưởng cần duy trì hoạt động ổn định, hạn chế gián đoạn sản xuất do rò rỉ mái.

>>> Xem thêm: Giải pháp chống nóng cho nhà xưởng bền vững và tiết kiệm điện

Quy trình chống dột mái tôn nhà xưởng tiêu chuẩn

Để đạt hiệu quả lâu dài khi chống dột mái tôn nhà xưởng, doanh nghiệp cần tuân thủ quy trình bài bản, chuyên nghiệp. Dưới đây là các bước quan trọng, được các đơn vị thi công uy tín áp dụng nhằm đảm bảo mái tôn khô ráo, an toàn trong suốt quá trình sản xuất:

• Khảo sát & phân tích tình trạng thực tế
  Đội ngũ kỹ thuật kiểm tra toàn bộ mái tôn, phát hiện các điểm thấm dột, rỉ sét, mối nối yếu, từ đó đánh giá mức độ hư hỏng và nguyên nhân.
• Đề xuất giải pháp và lập báo giá chi tiết
  Dựa trên hiện trạng, kỹ sư lên phương án xử lý tối ưu: thay tôn cũ, bắn vít bổ sung, phủ keo chống thấm, hay lắp thêm hệ thống thoát nước. Bảng chi phí rõ ràng, hạn chế phát sinh.
• Thực hiện thi công và nghiệm thu
  Thi công chống dột mái tôn nhà xưởng diễn ra nhanh gọn, an toàn. Mọi công đoạn như thay tấm tôn, gia cố xà gồ, quét sơn chống rỉ, bơm keo chống thấm đều tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật, được nghiệm thu minh bạch.
• Bảo hành & hướng dẫn duy tu định kỳ
  Đơn vị thi công cam kết bảo hành dài hạn, kèm hướng dẫn vệ sinh mái, kiểm tra mối nối định kỳ giúp mái tôn luôn bền đẹp, giảm thiểu rủi ro thấm dột về sau.

Mẹo bảo dưỡng mái tôn nhà xưởng để tránh dột dài hạn

Để đảm bảo chống dột mái tôn nhà xưởng đạt hiệu quả lâu dài, chủ đầu tư nên kết hợp các giải pháp thi công với lịch bảo trì định kỳ. Dưới đây là những việc làm đơn giản nhưng rất quan trọng, giúp mái tôn luôn chắc chắn và hạn chế hư hỏng:

• Thường xuyên dọn sạch lá cây, rác thải bám trên mái và trong máng xối để tránh tắc nghẽn, đọng nước.
• Phủ lớp sơn chống gỉ định kỳ từ 3–5 năm/lần để hạn chế ăn mòn, giữ bề mặt mái luôn bền đẹp.
• Tối thiểu 6 tháng/lần, kiểm tra các mối nối, ốc vít, tấm tôn bị lỏng hoặc rỉ sét để kịp thời gia cố.
• Chủ động lên kế hoạch thay mới toàn bộ mái tôn khi công trình đã sử dụng từ 15–20 năm, tránh phát sinh chi phí sửa chữa lớn.

Chi phí chống dột mái tôn nhà xưởng — Bảng giá tham khảo

Hiểu rõ mức giá giúp chủ đầu tư chủ động dự toán, lựa chọn giải pháp chống dột mái tôn nhà xưởng phù hợp và tiết kiệm nhất. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho ba dịch vụ phổ biến và các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thực tế:

Dịch vụ	Mô tả	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²)
Vá dột lẻ	Sửa chữa những vị trí dột cụ thể, khoanh vùng nhỏ	80.000 – 120.000
Phủ chống thấm toàn mái	Phun, quét lớp chống thấm toàn bộ mái tôn, tăng tuổi thọ mái	120.000 – 200.000
Thay mái tôn mới	Tháo dỡ mái cũ, lắp đặt tôn mới	250.000 – 400.000

Yếu tố tác động đến chi phí:

• Diện tích thi công: Mái càng lớn, chi phí tính theo m² càng ưu đãi.
• Mức độ hư hỏng: Mái tôn mục nát, thủng nhiều vị trí cần thi công kỹ lưỡng hơn.
• Loại vật liệu: Chọn tôn lạnh, tôn chống nóng hay tôn cách âm sẽ có giá chênh lệch đáng kể.

Lựa chọn đơn vị chống dột uy tín — Kinh nghiệm thuê thợ

Để đảm bảo hiệu quả chống dột mái tôn nhà xưởng lâu dài và tiết kiệm chi phí sửa chữa lặp lại, chủ doanh nghiệp nên dành thời gian tìm hiểu và lựa chọn đơn vị thi công uy tín. Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ giúp kiểm tra toàn diện tình trạng mái tôn, đề xuất giải pháp phù hợp và cam kết chất lượng công trình.

Những tiêu chí nên có khi chọn thợ chống dột:

• Khảo sát miễn phí, báo giá chi tiết và minh bạch.
• Hợp đồng rõ ràng, quy trình thi công đảm bảo an toàn.
• Cam kết bảo hành dài hạn, hỗ trợ bảo trì định kỳ.
• Kỹ thuật viên có tay nghề cao, nhiều kinh nghiệm xử lý các dạng mái tôn lớn, mái xưởng phức tạp.

>>> Xem thêm: Tiêu chuẩn độ dốc mái nhà xưởng: Cách tính và ứng dụng

Lưu ý quan trọng: Tránh làm việc với những nhóm thợ tay ngang, thiếu giấy phép hoặc không cung cấp cam kết bảo hành. Nhiều trường hợp thi công sơ sài dẫn đến tái dột chỉ sau một mùa mưa, gây phát sinh chi phí sửa chữa, làm gián đoạn sản xuất.

Đừng quên tham khảo phản hồi khách hàng trước đó, kiểm tra các dự án đã thực hiện để có cái nhìn thực tế. Một đơn vị uy tín luôn sẵn sàng tư vấn miễn phí và cung cấp giải pháp tối ưu cho từng loại mái xưởng.

Việc chống dột mái tôn nhà xưởng cần đúng kỹ thuật và được thi công bởi đơn vị uy tín. Nếu bạn đang băn khoăn chưa biết bắt đầu từ đâu, hãy gọi ngay cho chúng tôi qua 0898886767. Chuyên gia của chúng tôi sẽ tư vấn tận nơi, khảo sát miễn phí và mang đến giải pháp tối ưu nhất cho doanh nghiệp của bạn!

SỰ KIỆN ĐƯỢC YÊU THÍCH