Chi phí xây dựng luôn là mối quan tâm hàng đầu của các chủ nhà khi muốn sửa chữa hoặc nâng cấp không gian sống của mình. Đối với việc cải tạo, xây thêm phòng ngủ cũng không ngoại lệ. Một kế hoạch tài chính rõ ràng sẽ giúp gia chủ quản lý được ngân sách, từ đó đưa ra quyết định hợp lý và phù hợp với nhu cầu. Hãy cùng WEDO tham khảo mức chi phí xây thêm phòng ngủ trong bài viết này nhé!
MỤC LỤC
Chi phí xây thêm phòng ngủ là bao nhiêu?
Để tính toán chi phí xây thêm phòng ngủ trong mẫu nhà ống 2 tầng đẹp, gia chủ cần lưu ý các yếu tố quan trọng như diện tích, loại vật liệu, và các hạng mục thi công cần thực hiện.
1. Đơn giá xây dựng phòng ngủ
Hiện nay, đơn giá xây dựng trọn gói phòng ngủ thường dao động từ 4.500.000 đến 6.000.000 đồng/m2. Mức giá này phụ thuộc vào việc gia chủ lựa chọn loại vật liệu nào: giá rẻ, trung bình hay cao cấp.
Công thức tính toán chi phí:
Chi phí xây thêm phòng ngủ = Diện tích thô x Đơn giá xây dựng
Trong đó, diện tích thô của phòng ngủ bao gồm phần móng, sàn và mái. Việc tính toán diện tích này phải dựa trên các tỷ lệ cụ thể:
- Phần móng: Chiếm khoảng 50% tổng diện tích.
- Phần sàn: Tính 100% tổng diện tích.
- Phần mái: Thường chiếm 50% tổng diện tích (mái Thái, mái dốc).
Ví dụ cụ thể: Giả sử bạn muốn xây thêm một phòng ngủ có diện tích 45m2.
- Phần móng: 50% x 45m2 = 22.5m2
- Phần sàn: 100% x 45m2 = 45m2
- Phần mái: 50% x 45m2 = 22.5m2
Tổng diện tích thô = 22.5 + 45 + 22.5 = 90m2.
Nếu đơn giá xây dựng là 4.500.000 đồng/m2, thì chi phí xây thêm phòng ngủ sẽ là:
Chi phí xây dựng = 90m2 x 4.500.000 đồng/m2 = 405.000.000 đồng.
Đây là chi phí trọn gói, bao gồm cả nhân công, vật liệu, và các chi phí liên quan khác.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây thêm phòng ngủ
Chi phí xây thêm phòng ngủ trong nhà ống 3 tầng không chỉ phụ thuộc vào diện tích mà còn bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác như thiết kế nội thất, chất liệu sử dụng, và đơn vị thi công.
1. Diện tích phòng ngủ
Chi phí thiết kế và thi công nội thất thường được tính theo m2. Do đó, diện tích phòng càng lớn thì chi phí càng cao. Gia chủ cần xác định rõ ràng diện tích để có dự toán chi phí chính xác.
2. Hạng mục thi công
Tùy vào yêu cầu cụ thể của gia chủ, các hạng mục thi công có thể khác nhau. Ví dụ như xây mới, cải tạo, hoặc chỉ lắp đặt nội thất. Mỗi hạng mục sẽ có chi phí xây thêm phòng ngủ khác nhau.
3. Chất liệu sử dụng
Chất liệu nội thất cũng đóng vai trò quan trọng trong việc xác định chi phí. Sử dụng gỗ tự nhiên như hương, sồi, óc chó sẽ đắt hơn nhiều so với gỗ công nghiệp. Chất liệu không chỉ ảnh hưởng đến giá thành mà còn quyết định tính thẩm mỹ và tuổi thọ của phòng ngủ.
4. Đơn vị thi công
Mỗi đơn vị thi công có chính sách giá cả và dịch vụ khác nhau. Gia chủ nên tham khảo nhiều đơn vị để chọn lựa được đối tác phù hợp, đảm bảo chất lượng và chi phí xây thêm phòng ngủ hợp lý.
Các hạng mục xây thêm phòng ngủ
Việc lập kế hoạch chi tiết cho các hạng mục cần xây dựng là yếu tố then chốt giúp gia chủ quản lý được chi phí xây thêm phòng ngủ và thời gian thi công. Các hạng mục xây dựng cụ thể có thể bao gồm:
1. Hạng mục phần thô
- Phá vỡ và tháo dỡ: Các công việc chuẩn bị trước khi xây dựng, bao gồm việc tháo dỡ các cấu trúc cũ.
- Xây mới: Nếu cần thiết, việc xây mới phần móng, tường và mái sẽ được thực hiện.
- Thi công trát tường: Công đoạn hoàn thiện bề mặt tường, chuẩn bị cho việc sơn và trang trí.
- Lắp đặt cửa sổ và cửa phòng: Đảm bảo ánh sáng và thông gió tự nhiên cho phòng ngủ.
- Lắp đặt hệ thống điện và điều hòa: Các thiết bị tiện nghi cần thiết cho một phòng ngủ hiện đại.
2. Hạng mục nội thất
- Thi công sơn, trần và vách thạch cao: Tạo nên không gian thẩm mỹ và hiện đại cho phòng ngủ.
- Lát sàn: Chọn lựa vật liệu sàn phù hợp, đảm bảo sự thoải mái và dễ dàng vệ sinh.
- Thi công nội thất: Bao gồm giường, tủ quần áo, bàn làm việc, kệ TV,… Tất cả đều cần được bố trí hợp lý để tối ưu hóa không gian.
Lưu ý khi xây thêm phòng ngủ bạn cần nắm rõ
Bên cạnh chi phí xây thêm phòng ngủ, để có được một phòng ngủ hoàn hảo, gia chủ cần lưu ý một số điểm sau:
1. Xác định phong cách chủ đạo
Việc xác định trước phong cách chủ đạo cho phòng ngủ sẽ giúp gia chủ dễ dàng lên ý tưởng và lựa chọn nội thất phù hợp. Hãy tham khảo nhiều mẫu thiết kế trên Internet để tìm cảm hứng.
2. Phác thảo thiết kế trước
Trước khi bắt tay vào thi công, việc phác thảo một bản thiết kế chi tiết sẽ giúp gia chủ hình dung rõ ràng hơn về không gian phòng ngủ sau khi hoàn thiện. Điều này cũng giúp việc trao đổi với đơn vị thi công diễn ra suôn sẻ hơn.
3. Bố trí nội thất hợp lý
Trong quá trình bố trí nội thất, cần chú ý không để quá nhiều đồ vật trong phòng ngủ khiến không gian trở nên chật chội. Cần tránh đặt giường ngay cửa sổ hoặc hướng ra cửa chính để đảm bảo phong thủy và sự thoải mái.
11 Mẫu phòng ngủ đẹp mộng mơ cho gia đình bạn
Nếu bạn đang tìm kiếm ý tưởng để biến không gian nghỉ ngơi của mình trở nên ấm cúng và đầy quyến rũ, 11 mẫu phòng ngủ đẹp mộng mơ dưới đây chắc chắn sẽ truyền cảm hứng cho bạn. Hãy cùng khám phá nhé!
>>> Xem thêm: Chi phí nâng thêm 1 tầng là bao nhiêu? [Cập nhật mới nhất 2024]
Việc hiểu rõ chi phí xây thêm phòng ngủ và các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sẽ giúp gia chủ tối ưu hóa nguồn ngân sách, đảm bảo kết quả cuối cùng đạt chất lượng tốt nhất. Hãy dành thời gian nghiên cứu và lên kế hoạch cẩn thận để biến ý tưởng của mình thành hiện thực, tạo nên không gian sống thoải mái và tiện nghi cho gia đình.
