Sở hữu được một ngôi nhà 1 tầng 3 phòng ngủ đẹp cả về hình thức bên ngoài lẫn công năng bên trong luôn là mong muốn của rất nhiều gia đình. Để đạt được điều này, gia chủ cần có sự chuẩn bị thật chu đáo, trang bị cho mình những kiến thức đủ đầy về mẫu nhà này. Bên cạnh đó thì yếu tố chi phí luôn là vấn đề quan trọng nhất. Hãy cùng WEDO tìm hiểu nội dung bên dưới để định hình chi tiết hơn về cách tính chi phí xây nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ. Mời bạn đón đọc!
MỤC LỤC
Yếu tố ảnh hưởng chi phí xây mẫu nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ cho nhà đông người
Điều kiện thi công
Yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí xây dựng phần thô là điều kiện thi công. Nhà có diện tích quá nhỏ, diện tích đất dưới 30m2, tổng diện tích xây dựng dưới 200m2 và hẻm nhỏ hơn 4m được coi là điều kiện thi công bất lợi.
Do nhà có diện tích quá nhỏ, khi chia đơn giá theo m2, nhà thầu buộc phải đẩy đơn giá cao hơn để đảm bảo đủ chi phí xây dựng. Chẳng hạn như: Xây nhà 600 triệu, cầu thang chiếm 50 triệu mà xây nhà 1,5 tỷ, cầu thang cũng chiếm 50 triệu thì chắc chắn nhà nhỏ sẽ có đơn giá theo m2 cao hơn.
Tương tự, xây và thiết kế nhà ống 1 tầng 5x14m trong hẻm nhỏ gây khó khăn cho việc ép cọc, đổ bê tông tươi, vận chuyển vật tư, máy móc đến công trình. Vì không có chỗ tập kết vật tư cạnh công trình nên rất tốn sức người vận chuyển, ảnh hưởng đến chi phí nhân công.
Địa điểm xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ 300 triệu
Tùy vào khu vực xây dựng, chi phí xây nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ cũng biến đổi. Thông thường, nếu xây nhà ở thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội, đơn giá sẽ cao hơn, một phần là do nhà thầu cung cấp các dịch vụ xây nhà ống 1 tầng 5x20m 3 phòng ngủ trọn gói. Còn ở các vùng quê, giá có thể rẻ hơn nhưng đa số chủ nhà sẽ phải tự thuê nhân công, mua vật tư và lo liệu nhiều vấn đề phát sinh khác.
Ngay trong cùng một thành phố, tại mỗi khu vực quận, huyện, giá xây cũng khác nhau. Ví dụ, ở TP.HCM thì Quận 1, Quận 3 và Quận 5 có chi phí vật tư cao hơn so với ngoại thành. Các quy định và giới hạn vận chuyển cũng khác nhau theo từng địa phương nên giá xây nhà sẽ có sự chênh lệch đáng kể.
Hạng mục công việc trong xây thô và hoàn thiện ảnh hưởng chi phí xây nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ
Không phải nhà nào cũng có phương án xây dựng giống nhau. Khi xây thô, nhà đổ bê tông sàn trệt, nhà thì không. Có nhà xây tường 100mm, có nhà lại xây 200mm. Có nhà đổ cầu thang zigzag, có nhà đổ cầu thang bản. Tương tự, trong hoàn thiện, có nhà ốp lát gạch sàn mái, lại có nhà thích làm vách kính vệ sinh, ốp gạch, ốp đá trang trí mặt tiền,… Nhu cầu đa dạng của chủ nhà dẫn đến chi phí cũng khác biệt giữa các công trình có vẻ tương đương về diện tích, quy mô.
Chủng loại vật tư hoàn thiện
Đây là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn đến chi phí xây và thiết kế nhà ống. Thị trường vật liệu xây dựng hiện nay rất đa dạng về mẫu mã, chủng loại vật tư. Đặc tính, chất lượng khác biệt dẫn đến giá cả vật tư cũng khác biệt. Do vậy, chỉ cần thay đổi chủng loại vật tư so với thiết kế ban đầu, chi phí xây nhà có thể đội lên rất nhiều.
Tóm lại: Chi phí xây nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ bao nhiêu tiền?
Hẳn là yếu tố chi phí, bài toán kinh tế cũng đang là yếu tố khiến bạn phải đau đầu khá nhiều. Tuy nói rằng chi phí xây nhà vẫn có thể được cân đối theo khả năng tài chính của gia chủ nhưng đây luôn là vấn đề khá nhạy cảm.
Nếu bạn đã xác định chọn mẫu nhà 1 tầng đồng nghĩa với việc bạn sẽ có một ngôi nhà độc đáo, mới mẻ, hiện đại. Để nhận tư vấn và báo giá kỹ hơn về chi phí xây dựng công trình thuộc sở hữu của gia chủ, xin vui lòng liên hệ Hotline bên dưới.
Khái toán chi phí xây nhà ống 1 tầng 3 phòng ngủ là giải pháp thiết thực nhằm giúp gia chủ lên kế hoạch đầu tư xây dựng chuẩn chỉnh hơn. Hy vọng qua bài viết này, bạn có thể bỏ túi những kinh nghiệm trong việc xây dựng cho tổ ấm của mình. Nếu bạn còn bất kỳ điều gì thắc mắc, xin vui lòng kết nối trực tiếp với chúng tôi qua form liên hệ bên dưới!
