WEDO Chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ hết bao nhiêu tiền? Hiện đang là câu hỏi của khá nhiều gia đình, nhất là các cặp vợ chồng trẻ, gửi đến WEDO trong thời gian qua. Trong phạm vi bài viết này, các kiến trúc sư của chúng tôi sẽ tư vấn và giới thiệu đến quý bạn đọc, một mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp, với chi phí xây dựng được hạch toán cụ thể, giúp quý khách hàng có kế hoạch dự trù kinh phí xây dựng cho gia đình.

Các bạn có thể không sở hữu một khu đất quá rộng để thiết kế được một ngôi nhà vườn xinh đẹp. Nhưng các bạn có thể nhờ sự trợ giúp của các kiến trúc sư để có được sự tư vấn và thiết kế phù hợp với khu đất mà bạn đang có. Mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp của gia đính anh Hoàng Thế Mỹ, ở Hà Nội dưới đây, hy vọng sẽ giúp các bạn có thêm một ý tưởng thiết kế mới cho ngôi nhà của mình.

mau-nha-2-tang-3-phong-ngu

Mặt đứng của mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp

Thông tin công trình: Mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp

 

  • Số tầng
 02
  • Chủ đầu tư
 Anh Hoàng Thế Mỹ
  • Địa Chỉ
 Mỹ Đình – Hà Nội
  • Mặt tiền
 9m
  • Chiều sâu
 12m
  • Kích thước ô đất
 9.5x17m
  • Năm thi công
 2017
  • Kinh phí đầu tư dự kiến
 Khoảng 1.2 – 1.4 tỷ đồng
  • Thông số diện tích, Công năng
– Diện tích: Nhà 90m2/sàn

– Thông số:

+) Tầng 1: Sảnh chính: 5m2, Phòng khách + Phòng thờ 25.5m2, Phòng bếp + ăn 17m2, WC1: 4.8m2, WC2: 4.8m2, Phòng ngủ 1: 14m2.

+) Tầng 2: Sảnh tầng: 7m2, Ban công 1: 4.5m2, Phòng ngủ 2: 15m2, Ban công 2: 2.5m2, Phòng ngủ 3: 18.5m2, Sân phơi 6.2m2, WC3: 4.8m2, WC4: 4.8m2.

Bảng tính vật tư chi tiết xây dựng công trình: Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp

TT Vật tư  Tổng  Đơn vị  Đơn giá  Thành tiền
1 Cát mịn           103.72  m3             120,000          12,446,369
2 Cát Vàng             43.28  m2             150,000            6,491,534
3 Dây thép           178.48  kg               25,000            4,461,948
4 Đá 1×2             64.33  m3             190,000          12,223,501
5 Đá 4×6               4.42  m3             160,000               707,982
6 Đinh             93.19  kg               20,000            1,863,703
7 Gạch chỉ 6,5×10,5×22      49,286.50  Viên                 1,500          93,929,744
8 Thép tròn D<10        4,281.16  Tấn               11,800          50,517,746
9 Thép tròn 10<D<18        2,351.70  Tấn               11,800          27,750,009
10 Thép tròn D>18        3,635.46  Tấn               11,800          62,898,383
11 Xi măng      27,008.14  kg                 1,800          48,614,654
12 Đá trang trí             34.47  m2             550,000          18,960,480
13 Gạch lát nền, ốp vs           200.23  m2             250,000          60,056,898
14 Cầu thang             17.00  m          3,500,000          69,500,000
15 Ngói        2,970.00  Viên                 6,500          19,305,000
16 Ngói bò             59.40  Viên                 9,000               734,600
17 Sơn lót           171.07  m2             100,000          17,107,200
18 sơn phủ           323.14  m2               80,000          25,850,880
19 Ventolít        1,404.00  kg               50,000          80,200,000
20 Xi măng trắng             43.20  kg                 3,000               129,600
22 Cửa             60.48  m2          2,000,000        140,960,000
21 Hệ vì kèo  Trọn gói        43,200,000          43,200,000
23 Điện  Trọn gói        51,840,000          51,840,000
24 Nước  Trọn gói        34,560,000          34,560,000
25 Nhân công 216  m2          1,100,000        287,600,000
Cộng     1,131,710,235
Chi phí khác        113,488,125
Tổng           1,350,000,000

Bằng chữ: Một tỷ ba trăm lăm mươi triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.400.000 ( Triệu/m2)

* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.230.500.000

* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.432.500.000

Ghi chú:

* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo

* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình

* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công

* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,….= 10- 15% chi phí tổng

Yêu cầu tư vấn thiết kế nhà đẹp 2 tầng 3 phòng ngủ của anh Mỹ – Hà Nội như sau:

– Tầng 1: có phòng khách, bếp ăn, WC, phòng ngủ

– Tầng 2: Có 2 phòng ngủ, thờ, WC

– Kiến trúc nhà mái thái

Những khó khăn, thuận lợi khi bắt tay vào thiết kế công trình này, cụ thể như sau:

phoi-canh-tong-the-mau-nha-2-tang-3-phong-ngu

Hình ảnh phối cảnh: Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp

– Về mặt thuận lợi:

Chủ đầu tư khá thoải mái, không quá khắt khe về yêu cầu kiến trúc, miễn sao đẹp là được, do đó mà kiến trúc sư được thoải mái sáng tạo, không bị gò bó theo bất cứ khuôn mẫu nào cả.

Địa điểm xây dựng gần với văn phòng thiết kế, thuận tiện cho việc di chuyển và làm việc đối với chủ đầu tư và cả kiến trúc sư

– Về khó khăn:

Diện tích đất của ngôi nhà cũng khá chật, mặt tiền, chiều rộng của ngôi nhà không cho phép việc đua mái ra quá nhiều. Do đó, kích thước căn chỉnh cũng cần phải rất chuẩn thì mới có thể tận dụng được tối đa diện tích đất sử dụng xây dựng cho mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ này mà không bị thiếu hay thừa đất…

Bố cục mặt bằng công năng sử dụng của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp

mat-bang-cong-nang-mau-nha-2-tang-3-phong-ngu

Mặt bằng tổng thể mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp

Bản vẽ tổng mặt bằng công năng sử dụng của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ, diện tích 90m2 được thực hiện trên khoảng diện tích đất vuông vắn của gia đình mình. Toàn bộ mảnh đất của gia đình anh được quy hoạch một cách gọn gàng, ngăn nắp trong khu đất. Xây hết đất, bớt lại khoảng sân phía trước một chút để làm chỗ để xe cho gia đình.

Mặt bằng tầng 1 của mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ

mat-bang-tang-1-mau-nha-2-tang-3-phong-ngu

Mặt bằng tầng 1: Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ

Mặt bằng tầng 1 được bố trí như sau: Tầng 1: Sảnh chính: 5m2, Phòng khách + Phòng thờ 25.5m2, Phòng bếp + ăn 17m2, WC1: 4.8m2, WC2: 4.8m2, Phòng ngủ 1: 14m2.

Vị trí tường, các phòng, cột được định vị thẳng hàng, vuông vắn với nhau, tạo nên sự thoáng đãng, dễ dàng di chuyển và phù hợp với thói quen sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Cùng với đó, khu vực khách, cầu thang, phòng ăn, được ngăn cách với phòng ăn được thực hiện khá đẹp mắt. Không gian giữa phòng khách và phòng ăn được ngăn cách bởi kệ tivi, lam trang trí,… chứ không sử dụng tường ngăn chia sẽ làm cho không gian kiến trúc trở nên chật chội. Mà ở đây, không gian kiến trúc mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng 9x12m vẫn rộng rãi và thoải mái hơn! Ở hầu hết các mẫu biệt thự, đặc biệt là thiết kế biệt thự vườn thì việc tạo nên khoảng không gian ban công đẹp như thế này thực sự phù hợp với mong muốn của nhiều gia đình.

Mặt bằng tầng 2 của mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ

mat-bang-tang-2-mau-nha-3-tang-2-phong-ngu

Mặt bằng tầng 2: Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ

Bố cục mặt bằng tầng 2 của mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp bao gồm:  Sảnh tầng: 7m2, Ban công 1: 4.5m2, Phòng ngủ 2: 15m2, Ban công 2: 2.5m2, Phòng ngủ 3: 18.5m2, Sân phơi 6.2m2, WC3: 4.8m2, WC4: 4.8m2.

Phần mặt tiền của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp này ở tầng 2 đều được dành lại một khoảng diện tích sử dụng để làm ban công cho ngôi nhà. Điều này thực sự phù hợp với mong muốn của nhiều người. Đồng thời tạo nên sức hấp dẫn, sự thu hút về mặt kiến trúc cũng như thoáng đãng cho không gian các phòng bên trong nhờ hệ thống ban công kính đẹp và thoáng như thế này.

Mọi yêu cầu tư vấn thiết kế nhà ở, biệt thự, thiết kế nội – ngoại thất mời bạn liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để được hỗ trợ và sớm có ngôi nhà đẹp như ý.

Danh mục được yêu thích

chủ đề liên quan
bài viết liên quan
ban do fanpage