Xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ hết bao nhiêu tiền? Hiện đang là câu hỏi của khá nhiều gia đình, nhất là các cặp vợ chồng trẻ, gửi đến WEDO trong thời gian qua. Trong phạm vi bài viết này, các kiến trúc sư của chúng tôi sẽ tư vấn và giới thiệu đến quý bạn đọc, một mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp của gia đính anh Hoàng Thế Mỹ, ở Hà Nội, với chi phí xây dựng được hạch toán cụ thể, giúp quý khách hàng có kế hoạch dự trù kinh phí xây dựng cho gia đình.
Mặt đứng của mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp
MỤC LỤC
- 1 Thông tin công trình: Mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp
- 2
- 3 Bảng tính vật tư chi tiết xây dựng công trình: Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp
- 4 Yêu cầu tư vấn thiết kế nhà đẹp 2 tầng 3 phòng ngủ của anh Mỹ – Hà Nội như sau:
- 5 Những khó khăn, thuận lợi khi bắt tay vào thiết kế công trình này, cụ thể như sau:
- 6 Bố cục mặt bằng công năng sử dụng của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp
Thông tin công trình: Mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp
| 02 |
| Anh Hoàng Thế Mỹ |
| Mỹ Đình – Hà Nội |
| 9m |
| 12m |
| 9.5x17m |
| 2017 |
| Khoảng 1.2 – 1.4 tỷ đồng |
| – Diện tích: Nhà 90m2/sàn
– Thông số: +) Tầng 1: Sảnh chính: 5m2, Phòng khách + Phòng thờ 25.5m2, Phòng bếp + ăn 17m2, WC1: 4.8m2, WC2: 4.8m2, Phòng ngủ 1: 14m2. +) Tầng 2: Sảnh tầng: 7m2, Ban công 1: 4.5m2, Phòng ngủ 2: 15m2, Ban công 2: 2.5m2, Phòng ngủ 3: 18.5m2, Sân phơi 6.2m2, WC3: 4.8m2, WC4: 4.8m2. |
Bảng tính vật tư chi tiết xây dựng công trình: Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp
| TT | Vật tư | Tổng | Đơn vị | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Cát mịn | 103.72 | m3 | 120,000 | 12,446,369 |
| 2 | Cát Vàng | 43.28 | m2 | 150,000 | 6,491,534 |
| 3 | Dây thép | 178.48 | kg | 25,000 | 4,461,948 |
| 4 | Đá 1×2 | 64.33 | m3 | 190,000 | 12,223,501 |
| 5 | Đá 4×6 | 4.42 | m3 | 160,000 | 707,982 |
| 6 | Đinh | 93.19 | kg | 20,000 | 1,863,703 |
| 7 | Gạch chỉ 6,5×10,5×22 | 49,286.50 | Viên | 1,500 | 93,929,744 |
| 8 | Thép tròn D<10 | 4,281.16 | Tấn | 11,800 | 50,517,746 |
| 9 | Thép tròn 10<D<18 | 2,351.70 | Tấn | 11,800 | 27,750,009 |
| 10 | Thép tròn D>18 | 3,635.46 | Tấn | 11,800 | 62,898,383 |
| 11 | Xi măng | 27,008.14 | kg | 1,800 | 48,614,654 |
| 12 | Đá trang trí | 34.47 | m2 | 550,000 | 18,960,480 |
| 13 | Gạch lát nền, ốp vs | 200.23 | m2 | 250,000 | 60,056,898 |
| 14 | Cầu thang | 17.00 | m | 3,500,000 | 69,500,000 |
| 15 | Ngói | 2,970.00 | Viên | 6,500 | 19,305,000 |
| 16 | Ngói bò | 59.40 | Viên | 9,000 | 734,600 |
| 17 | Sơn lót | 171.07 | m2 | 100,000 | 17,107,200 |
| 18 | sơn phủ | 323.14 | m2 | 80,000 | 25,850,880 |
| 19 | Ventolít | 1,404.00 | kg | 50,000 | 80,200,000 |
| 20 | Xi măng trắng | 43.20 | kg | 3,000 | 129,600 |
| 22 | Cửa | 60.48 | m2 | 2,000,000 | 140,960,000 |
| 21 | Hệ vì kèo | Trọn gói | 43,200,000 | 43,200,000 | |
| 23 | Điện | Trọn gói | 51,840,000 | 51,840,000 | |
| 24 | Nước | Trọn gói | 34,560,000 | 34,560,000 | |
| 25 | Nhân công | 216 | m2 | 1,100,000 | 287,600,000 |
| Cộng | 1,131,710,235 | ||||
| Chi phí khác | 113,488,125 | ||||
| Tổng | 1,350,000,000 |
Bằng chữ: Một tỷ ba trăm lăm mươi triệu đồng
Giá trị tạm tính:
* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.400.000 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.230.500.000
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.432.500.000
Ghi chú:
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,….= 10- 15% chi phí tổng
Yêu cầu tư vấn thiết kế nhà đẹp 2 tầng 3 phòng ngủ của anh Mỹ – Hà Nội như sau:
– Tầng 1: có phòng khách, bếp ăn, WC, phòng ngủ
– Tầng 2: Có 2 phòng ngủ, thờ, WC
– Kiến trúc nhà mái thái
Những khó khăn, thuận lợi khi bắt tay vào thiết kế công trình này, cụ thể như sau:
Hình ảnh phối cảnh: Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp
– Về mặt thuận lợi:
Chủ đầu tư khá thoải mái, không quá khắt khe về yêu cầu kiến trúc, miễn sao đẹp là được, do đó mà kiến trúc sư được thoải mái sáng tạo, không bị gò bó theo bất cứ khuôn mẫu nào cả.
Địa điểm xây dựng gần với văn phòng thiết kế, thuận tiện cho việc di chuyển và làm việc đối với chủ đầu tư và cả kiến trúc sư
– Về khó khăn:
Diện tích đất của ngôi nhà cũng khá chật, mặt tiền, chiều rộng của ngôi nhà không cho phép việc đua mái ra quá nhiều. Do đó, kích thước căn chỉnh cũng cần phải rất chuẩn thì mới có thể tận dụng được tối đa diện tích đất sử dụng xây dựng cho mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ này mà không bị thiếu hay thừa đất…
Bố cục mặt bằng công năng sử dụng của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp
Mặt bằng tổng thể mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp
Bản vẽ tổng mặt bằng công năng sử dụng của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ, diện tích 90m2 được thực hiện trên khoảng diện tích đất vuông vắn của gia đình mình. Toàn bộ mảnh đất của gia đình anh được quy hoạch một cách gọn gàng, ngăn nắp trong khu đất. Xây hết đất, bớt lại khoảng sân phía trước một chút để làm chỗ để xe cho gia đình.
Mặt bằng tầng 1 của mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ
Mặt bằng tầng 1: Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ
Mặt bằng tầng 1 được bố trí như sau: Tầng 1: Sảnh chính: 5m2, Phòng khách + Phòng thờ 25.5m2, Phòng bếp + ăn 17m2, WC1: 4.8m2, WC2: 4.8m2, Phòng ngủ 1: 14m2.
Vị trí tường, các phòng, cột được định vị thẳng hàng, vuông vắn với nhau, tạo nên sự thoáng đãng, dễ dàng di chuyển và phù hợp với thói quen sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Cùng với đó, khu vực khách, cầu thang, phòng ăn, được ngăn cách với phòng ăn được thực hiện khá đẹp mắt. Không gian giữa phòng khách và phòng ăn được ngăn cách bởi kệ tivi, lam trang trí,… chứ không sử dụng tường ngăn chia sẽ làm cho không gian kiến trúc trở nên chật chội. Mà ở đây, không gian kiến trúc mẫu thiết kế nhà đẹp 2 tầng 9x12m vẫn rộng rãi và thoải mái hơn! Ở hầu hết các mẫu biệt thự, đặc biệt là thiết kế biệt thự vườn thì việc tạo nên khoảng không gian ban công đẹp như thế này thực sự phù hợp với mong muốn của nhiều gia đình.
Mặt bằng tầng 2 của mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ
Mặt bằng tầng 2: Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ
Bố cục mặt bằng tầng 2 của mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp bao gồm: Sảnh tầng: 7m2, Ban công 1: 4.5m2, Phòng ngủ 2: 15m2, Ban công 2: 2.5m2, Phòng ngủ 3: 18.5m2, Sân phơi 6.2m2, WC3: 4.8m2, WC4: 4.8m2.
Phần mặt tiền của mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp này ở tầng 2 đều được dành lại một khoảng diện tích sử dụng để làm ban công cho ngôi nhà. Điều này thực sự phù hợp với mong muốn của nhiều người. Đồng thời tạo nên sức hấp dẫn, sự thu hút về mặt kiến trúc cũng như thoáng đãng cho không gian các phòng bên trong nhờ hệ thống ban công kính đẹp và thoáng như thế này.
Mọi yêu cầu tư vấn thiết kế nhà ở, biệt thự, thiết kế nội – ngoại thất mời bạn liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để được hỗ trợ và sớm có ngôi nhà đẹp như ý.
