Khi tính toán chi phí thiết kế kiến trúc nhà ở, việc nắm bắt các yếu tố ảnh hưởng và cập nhật mức giá mới nhất là điều quan trọng. Chi phí thiết kế không chỉ bao gồm phần kiến trúc mà còn cả nội thất và ngoại thất, phụ thuộc vào loại hình công trình, diện tích, độ phức tạp cũng như yêu cầu về vật liệu. Dưới đây là những thông tin chi tiết về chi phí thiết kế kiến trúc nhà ở năm 2024.
MỤC LỤC
Chi phí thiết kế kiến trúc nhà ở đầy đủ theo loại công trình
Báo giá thiết kế hoàn thiện ngoại thất
Tùy thuộc vào từng loại hình nhà ở, chi phí thiết kế sẽ có sự khác biệt. Cụ thể:
- Nhà phố: Đối với nhà phố 1 mặt tiền, chi phí thiết kế trung bình là khoảng 290,000 VNĐ/m2, trong khi nhà phố 2 mặt tiền có mức giá cao hơn, khoảng 300,000 VNĐ/m2. Sự chênh lệch này chủ yếu do độ phức tạp trong việc xử lý không gian và yêu cầu về ngoại thất của từng loại nhà.
- Nhà vườn: Thiết kế nhà vườn hiện đại có mức giá khoảng 300,000 VNĐ/m2, trong khi nhà vườn tân cổ điển có giá cao hơn, lên tới 350,000 VNĐ/m2. Sự khác biệt này nằm ở việc thiết kế nhà vườn tân cổ điển yêu cầu những chi tiết phức tạp hơn, đòi hỏi sự tỉ mỉ trong từng yếu tố kiến trúc.
- Biệt thự: Thiết kế biệt thự hiện đại có chi phí khoảng 310,000 VNĐ/m2, trong khi biệt thự cổ điển có giá 360,000 VNĐ/m2. Đối với những biệt thự có hệ thống điện thông minh tích hợp, chi phí có thể lên đến 360,000 VNĐ/m2.
- Nhà ở kết hợp kinh doanh: Các loại công trình như quán cafe, nhà hàng, và phòng trưng bày thường có giá thiết kế dao động từ 350,000 VNĐ/m2.
Nhìn chung, chi phí thiết kế kiến trúc có thể dao động từ 230,000 VNĐ/m2 đến 360,000 VNĐ/m2 tùy theo loại công trình và yêu cầu đặc thù của gia chủ.
Báo giá thiết kế nội thất
Thiết kế nội thất là yếu tố quan trọng quyết định đến sự tiện nghi và cảm giác thoải mái của không gian sống. Chi phí thiết kế nội thất cũng có sự khác biệt rõ rệt dựa trên quy mô công trình và mức độ phức tạp:
- Chung cư: Chi phí thiết kế nội thất chung cư trung bình từ 200,000 VNĐ/m², nhưng đối với các căn hộ cao cấp, penthouse, hoặc thông tầng, giá sẽ tăng lên mức 250,000 VNĐ/m² do yêu cầu cao hơn về chất lượng thiết kế và vật liệu.
- Biệt thự và nhà vườn: Giá thiết kế nội thất biệt thự dao động từ 280,000 VNĐ/m², trong khi nhà vườn có mức giá thấp hơn, khoảng 200,000 VNĐ/m².
Ngoài ra, các công trình như nhà hàng, cafe, văn phòng cũng có giá thiết kế nội thất trong khoảng 230,000 đến 350,000 VNĐ/m².
Các chi phí ảnh hưởng đến chi phí thiết kế kiến trúc nhà ở
Khi tính toán chi phí thiết kế kiến trúc mẫu nhà ống 1 tầng đẹp, có rất nhiều yếu tố khác nhau tác động đến tổng chi phí mà gia chủ cần phải cân nhắc. Dưới đây là những chi phí chính có ảnh hưởng sâu sắc đến quá trình thiết kế và thi công một ngôi nhà hoàn chỉnh:
Chi phí thiết kế kiến trúc ảnh hưởng đến chi phí thiết kế kiến trúc nhà ở
Chi phí thiết kế đóng vai trò cốt lõi trong việc xác định tổng chi phí xây dựng. Các kiến trúc sư sẽ bắt đầu bằng việc khảo sát mặt bằng xây dựng để hiểu rõ địa hình, vị trí và các yếu tố liên quan đến phong thủy, đảm bảo ngôi nhà vừa thẩm mỹ vừa hài hòa với môi trường xung quanh. Bản vẽ kiến trúc bao gồm các chi tiết từ kết cấu, hệ thống cơ điện (M&E), đến các công trình phụ trợ phía ngoài.
Đặc biệt, việc chuẩn bị hồ sơ cấp phép xây dựng cũng tốn thời gian và chi phí, bởi đây là bước bắt buộc trước khi khởi công. Thêm vào đó, giám sát tác giả, tức là theo dõi quá trình thi công để đảm bảo mọi thứ diễn ra đúng với thiết kế ban đầu, cũng là một yếu tố cần được tính toán.
Chi phí xây dựng phần thô ảnh hưởng đến chi phí thiết kế kiến trúc nhà ở
Phần thô của ngôi nhà bao gồm toàn bộ kết cấu chính như móng, tường, dầm, cột, mái, và cầu thang. Chi phí này phụ thuộc rất nhiều vào giá nhân công và giá vật liệu. Khi giá vật liệu xây dựng biến động, đặc biệt là các loại như thép, xi măng, và gạch, sẽ kéo theo chi phí phần thô tăng lên.
Để tiết kiệm chi phí, nhiều gia chủ thường cân nhắc sử dụng các vật liệu địa phương hoặc tìm nguồn cung cấp giá tốt. Tuy nhiên, cũng cần phải đảm bảo chất lượng vật liệu để tránh phát sinh chi phí bảo trì về sau. Chi phí nhân công lại phụ thuộc vào khu vực địa lý, tay nghề thợ và quy mô dự án.
Chi phí hoàn thiện ảnh hưởng đến chi phí thiết kế kiến trúc nhà ở
Giai đoạn hoàn thiện mẫu nhà 2 tầng nông thôn bao gồm nhiều hạng mục nhỏ nhưng lại có tác động lớn đến tổng chi phí. Các công đoạn như lắp đặt hệ thống điện, nước, ốp lát gạch nền, làm trần thạch cao, sơn vôi tường đều đòi hỏi sự tỉ mỉ và chi phí đáng kể. Giá vật tư hoàn thiện có thể biến động theo xu hướng thị trường và thương hiệu mà gia chủ lựa chọn.
Ví dụ, việc chọn loại gạch men cao cấp hay trung cấp, sơn ngoại thất chất lượng cao hay trung bình đều ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí hoàn thiện. Thêm vào đó, nhân công hoàn thiện cũng đòi hỏi kỹ thuật cao hơn, dẫn đến chi phí nhân công tăng.
Chi phí nội thất ảnh hưởng đến chi phí thiết kế kiến trúc nhà ở
Chi phí nội thất là một phần không thể thiếu khi xây dựng nhà ở và nó có thể biến động tùy thuộc vào phong cách và yêu cầu của gia chủ. Nội thất bao gồm các hạng mục như thiết kế và thi công nhà bếp, phòng khách, phòng ngủ và các khu vực khác. Các món đồ nội thất như giường, tủ, sofa, kệ ti vi, đèn trang trí không chỉ phải phù hợp với thiết kế tổng thể mà còn phải đảm bảo công năng sử dụng.
Việc lựa chọn giữa nội thất đóng sẵn hay đặt làm theo yêu cầu cũng là một yếu tố quyết định chi phí. Nội thất cao cấp với chất liệu gỗ tự nhiên, đá granite, hoặc các thiết bị hiện đại như máy lọc không khí, hệ thống chiếu sáng thông minh sẽ đẩy chi phí lên cao hơn so với các lựa chọn trung bình.
Khám phá 25 mẫu thiết kế kiến trúc nhà đẹp mềm tim
Thiết kế kiến trúc mẫu nhà cấp 4 đẹp
Được thiết kế theo phong cách đơn giản nhưng đầy tinh tế, mẫu nhà cấp 4 hiện đại như một bức tranh yên bình. Với mái ngói đỏ tươi sáng, tường sơn trắng tinh khiết và cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên, ngôi nhà tỏa ra một sự ấm áp và chào đón. Những đường nét mềm mại và hoa văn trang trí tỉ mỉ trên bức tường tạo nên một vẻ đẹp nhẹ nhàng, hài hòa, khiến mỗi lần trở về nhà đều là một trải nghiệm thư giãn tuyệt vời.
Mẫu nhà vườn cấp 4 đẹp lung linh
Nhà vườn cấp 4 là một không gian sống hòa quyện giữa kiến trúc và thiên nhiên. Với diện tích rộng rãi, ngôi nhà như một ốc đảo xanh mát, nơi mọi giác quan đều được thỏa mãn. Từ những khu vườn đầy màu sắc, các hồ nước nhỏ, cho đến những con đường nhỏ hẹp quanh co, tất cả đều góp phần tạo nên một không gian lý tưởng để thư giãn và tận hưởng.
Mái nhà bằng ngói truyền thống kết hợp với các yếu tố hiện đại như cửa kính lớn và sân thượng rộng rãi, mang đến một không khí trong lành và tràn đầy sức sống. Ánh sáng chiếu qua các cửa sổ làm nổi bật vẻ đẹp của các yếu tố thiên nhiên bên ngoài, tạo ra một không gian ấm cúng và dễ chịu.
Thiết kế kiến trúc nhà 2 tầng đẹp
Với thiết kế tinh tế, ngôi nhà nổi bật với các yếu tố kiến trúc cổ điển kết hợp hài hòa với phong cách hiện đại. Tầng trệt là không gian mở rộng rãi với phòng khách sang trọng và khu vực ăn uống đẳng cấp. Tầng trên mang đến không gian riêng tư với các phòng ngủ thoải mái và phòng làm việc yên tĩnh. Đặc biệt, ban công rộng lớn với cây xanh và góc nhìn ra khu vườn xanh tươi tạo nên một điểm nhấn tuyệt vời, biến mỗi buổi sáng và tối thành một trải nghiệm đáng nhớ.
Thiết kế kiến trúc nhà ống 3 tầng đẹp
Nhà ống 3 tầng đẹp là một minh chứng cho sự sáng tạo trong việc sử dụng không gian hạn chế. Với thiết kế dọc và hiện đại, ngôi nhà này như một đường chạy dài hấp dẫn, nơi mỗi tầng đều mang đến một bất ngờ mới. Tầng trệt thường là không gian tiếp khách rộng rãi và khu vực sinh hoạt chung, trong khi các tầng trên là các phòng ngủ và phòng làm việc.
Mỗi tầng đều được thiết kế để tối ưu hóa ánh sáng và không khí, với các cửa sổ lớn và ban công nhỏ xinh. Các chi tiết trang trí hiện đại kết hợp với các yếu tố tự nhiên như cây xanh và ánh sáng tự nhiên, tạo nên một không gian sống lý tưởng và đầy phong cách.
Thiết kế kiến trúc mẫu nhà ống 4 tầng đẹp
Nhà ống 4 tầng đẹp là một kiệt tác của sự thiết kế thông minh và phong cách hiện đại. Với bốn tầng được bố trí hợp lý, ngôi nhà này không chỉ mang lại không gian sống thoải mái mà còn thể hiện sự tinh tế trong từng chi tiết. Tầng trệt là khu vực tiếp khách và bếp mở rộng ra sân vườn nhỏ, trong khi các tầng trên được phân chia rõ ràng cho các phòng ngủ và khu vực sinh hoạt riêng.
Đặc biệt, thiết kế mặt tiền với các đường nét sắc sảo và cửa sổ kính lớn không chỉ mang lại ánh sáng tự nhiên tối đa mà còn tạo nên một vẻ đẹp sang trọng và hiện đại. Mỗi góc nhìn của ngôi nhà đều là một trải nghiệm thú vị, khiến mỗi khoảnh khắc sống trong không gian này đều trở nên đặc biệt.
>>> Xem thêm: Chi phí nâng thêm 1 tầng là bao nhiêu? [Cập nhật mới nhất 2024]
Với những cập nhật mới nhất về chi phí thiết kế kiến trúc nhà ở trong năm 2024, người dùng có cơ hội tận hưởng các ưu đãi hấp dẫn và dịch vụ chất lượng cao hơn bao giờ hết. Các xu hướng thiết kế hiện đại cùng các phương pháp thi công tiên tiến không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn nâng cao giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà. Hãy tận dụng cơ hội này để hiện thực hóa giấc mơ về một không gian sống lý tưởng với mức đầu tư hợp lý và nhiều lợi ích lâu dài.
