Cách tiết kiệm chi phí xây nhà nhưng vẫn đẹp và bền vững

Xây nhà là một trong những quyết định quan trọng nhất của đời người, nhưng chi phí lại là nỗi lo lớn đối với nhiều gia chủ. Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo ngôi nhà đẹp, bền vững theo thời gian? Hãy cùng WEDO khám phá những cách tiết kiệm chi phí xây nhà với mức chi phí hợp lý nhất mà vẫn giữ được sự tinh tế và vững chắc.

Lưu ngay 10 cách tiết kiệm chi phí xây nhà, không lo phát sinh chi phí

Lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín

Để tối ưu chi phí xây nhà, gia chủ cần thận trọng trong việc chọn đơn vị thiết kế, kiến trúc sư và nhà thầu xây dựng. Một lựa chọn sai lầm có thể dẫn đến đội vốn, chậm tiến độ hoặc công trình kém chất lượng. Để đánh giá mức độ uy tín của đơn vị xây dựng, bạn có thể tham khảo các công trình mà họ đã thực hiện, tìm hiểu đánh giá từ khách hàng trước đó hoặc làm việc trực tiếp với kiến trúc sư để hiểu rõ phong cách và quy trình.

Lợi ích của một đơn vị xây dựng chuyên nghiệp bao gồm:

• Tối ưu giải pháp thiết kế: Đơn vị có kinh nghiệm sẽ tư vấn phương án phù hợp nhất, từ phong cách kiến trúc, bố trí không gian đến lựa chọn vật liệu, giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo công năng.
• Quy trình làm việc rõ ràng: Một nhà thầu uy tín sẽ có hợp đồng minh bạch, tiến độ rõ ràng, hạn chế những tranh chấp không đáng có.
• Tiết kiệm thời gian: Sự thống nhất ngay từ đầu giúp giảm thiểu việc sửa chữa, điều chỉnh trong quá trình thi công.

Nếu bạn có khả năng tự thiết kế, đây cũng là cách hiệu quả để tiết kiệm chi phí, đồng thời thể hiện dấu ấn cá nhân trong từng góc nhà.

Chọn đơn vị có kinh nghiệm trong việc xin phép xây dựng

Trong nhiều trường hợp, việc xin phép xây dựng là bắt buộc. Theo quy định, những công trình sau cần giấy phép trước khi thi công:

• Nhà ở riêng lẻ tại đô thị (trừ nhà dưới 7 tầng trong dự án khu đô thị).
• Nhà ở tại nông thôn thuộc khu quy hoạch chức năng hoặc điểm dân cư nông thôn.
• Nhà xây dựng trong khu bảo tồn, di tích lịch sử – văn hóa.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có từ 7 tầng trở lên.

Khi cần xin phép xây dựng, tốt nhất bạn nên chọn đơn vị vừa thiết kế, vừa có kinh nghiệm thực hiện thủ tục pháp lý. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro sai sót, tiết kiệm thời gian và công sức. Nếu tự làm hồ sơ, gia chủ cần nghiên cứu kỹ quy trình, tham khảo kinh nghiệm từ những người đi trước để đảm bảo thủ tục diễn ra suôn sẻ.

Tiêu chí quan trọng khi chọn nhà thầu xây dựng

Nhà thầu là yếu tố quyết định chất lượng công trình, do đó, việc lựa chọn cần được thực hiện kỹ lưỡng. Gia chủ có thể sử dụng các tiêu chí sau để đánh giá và so sánh giữa các đơn vị thi công:

• Hình thức thi công: Nhà thầu có quy trình làm việc rõ ràng không? Họ có chấp nhận cập nhật tiến độ thường xuyên và chịu trách nhiệm nghiệm thu từng giai đoạn không?
• Đóng góp ý kiến chuyên môn: Nhà thầu có tư vấn phương án xây dựng hợp lý, giúp bạn tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng không? Hãy so sánh ý kiến của họ với kiến trúc sư để đưa ra quyết định sáng suốt.
• Khả năng lắng nghe và phối hợp: Nhà thầu có sẵn sàng tiếp thu ý kiến của chủ đầu tư không? Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ biết cách dung hòa giữa yêu cầu của gia chủ và điều kiện thực tế thi công.

Hiểu rõ kiến thức xây dựng trước khi khởi công

Trước khi đặt nền móng cho ngôi nhà của mình, bạn cần trang bị những kiến thức cơ bản về xây dựng để có thể đưa ra các quyết định chính xác và tiết kiệm chi phí. Nguồn thông tin có thể đến từ bạn bè có kinh nghiệm, sách báo chuyên ngành hoặc các hội nhóm xây dựng trên mạng xã hội. Việc chủ động tìm hiểu sẽ giúp bạn tránh những sai lầm không đáng có trong quá trình thi công.

Bên cạnh đó, quản lý tài chính chặt chẽ là yếu tố quan trọng. Bạn nên tính toán tổng chi phí, bao gồm mua đất, nguyên vật liệu, tiền công và nội thất. Một khoản dự phòng từ 10 – 30% sẽ giúp bạn xử lý những chi phí phát sinh. Quan trọng nhất, hãy bám sát kế hoạch ban đầu để tránh đội vốn không kiểm soát.

Xây dựng kế hoạch chi tiết để tối ưu chi phí

Một kế hoạch rõ ràng giúp kiểm soát ngân sách và rút ngắn thời gian thi công. Để lập kế hoạch hiệu quả, bạn cần xác định những yếu tố sau:

• Nhu cầu sử dụng: Quy mô, phong cách kiến trúc và nhu cầu của từng thành viên trong gia đình.
• Dự trù tài chính: Phân chia ngân sách thành hai phần: chi phí xây dựng cơ bản và chi phí nội thất. Luôn tính đến khả năng phát sinh chi phí.
• Làm việc với chuyên gia: Thảo luận với kiến trúc sư và nhà thầu để có thiết kế tối ưu, đáp ứng nhu cầu sử dụng và phù hợp phong thủy.
• Hồ sơ pháp lý: Chuẩn bị bản vẽ thiết kế, hồ sơ xin phép xây dựng, đảm bảo công trình hợp lệ.
• Lựa chọn nhà thầu: Chọn đơn vị thi công có uy tín, đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng cam kết.

Cẩn trọng khi chọn mua đất xây nhà

Vị trí khu đất ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng và chất lượng công trình. Một khu đất bằng phẳng, địa chất ổn định sẽ giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí xử lý nền móng. Nên ưu tiên những nơi có giao thông thuận tiện, gần tiện ích công cộng như trường học, chợ, bệnh viện…
Ngược lại, nếu chọn đất có địa chất yếu như nền bùn, đất sét, bạn sẽ phải tốn thêm chi phí ép cọc, gia cố móng, thậm chí phát sinh thêm từ 20 – 30% ngân sách so với đất cứng. Để tránh rủi ro, hãy nhờ chuyên gia kiểm tra địa chất trước khi quyết định mua.

Chọn phong cách phù hợp với ngân sách

Phong cách kiến trúc ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Nếu muốn tiết kiệm, hãy ưu tiên thiết kế hiện đại, đơn giản, tránh các chi tiết cầu kỳ. Nhà hình chữ nhật với mái bằng hoặc mái lệch nhẹ sẽ tối ưu chi phí vật liệu và nhân công hơn so với kiểu cổ điển hay tân cổ điển. Đặc biệt, hạn chế sử dụng các đường nét trang trí phức tạp, hoa văn chạm trổ vì chúng làm đội giá xây dựng lên đáng kể. Ngoài ra, cân nhắc lựa chọn màu sơn, cửa sổ và cảnh quan bên ngoài sao cho hài hòa mà vẫn tiết kiệm.

Tham khảo thực tế trước khi quyết định

Không chỉ dựa vào hình ảnh trên mạng, bạn nên dành thời gian tham quan thực tế những công trình đã hoàn thiện để có cái nhìn trực quan. Việc này giúp bạn đánh giá chất lượng thi công, cách bố trí không gian và những điểm cần lưu ý khi xây dựng. Nếu thấy một thiết kế ưng ý, bạn có thể tham khảo và điều chỉnh theo nhu cầu để tiết kiệm chi phí bản vẽ. Ngoài ra, làm việc chặt chẽ với kiến trúc sư giúp bạn có phương án tối ưu hơn, tránh phát sinh không cần thiết.

Lập kế hoạch thời gian thi công hợp lý

Thời điểm khởi công có ảnh hưởng đến tiến độ và chi phí xây dựng. Xây nhà vào mùa khô giúp hạn chế gián đoạn do mưa bão nhưng giá nhân công và vật liệu có thể cao hơn. Ngược lại, mùa mưa có thể gặp khó khăn khi thi công nhưng chi phí có thể tiết kiệm hơn. Bạn nên tính toán kỹ lưỡng, chọn thời gian phù hợp để tránh các rủi ro như trượt giá vật liệu, chi phí bảo quản, thuê kho bãi hay tiền lãi vay ngân hàng. Ngoài ra, yếu tố phong thủy cũng cần được xem xét để chọn ngày động thổ tốt nhất.

Chủ động tham gia và tận dụng hỗ trợ

Nếu có thể, bạn nên tự thực hiện một số công việc như sơn nhà, lát gạch, làm sân vườn để giảm chi phí nhân công. Ngoài ra, tận dụng sự giúp đỡ từ người thân, bạn bè cũng là một cách tiết kiệm hiệu quả. Tuy nhiên, chỉ nên áp dụng với những phần việc đơn giản để tránh ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Đối với nội thất và tiện nghi sinh hoạt, bạn có thể mua sắm dần theo điều kiện tài chính, tránh đầu tư dàn trải ngay từ đầu. Quan trọng nhất là tập trung vào những hạng mục thiết yếu trước khi hoàn thiện các chi tiết trang trí.

>>> Xem thêm: Chi phí xây nhà mái thái 1 tầng 1 tum đắt không? Khi nào nên xây?

Tiết kiệm chi phí xây nhà không có nghĩa là phải đánh đổi chất lượng hay thẩm mỹ. Với những cách tiết kiệm chi phí xây nhà thông minh, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một không gian sống đẹp và bền vững mà không cần vượt quá ngân sách. Hãy bắt đầu lên kế hoạch ngay hôm nay và đừng ngần ngại tìm kiếm sự tư vấn từ chuyên gia để có quyết định tối ưu nhất cho ngôi nhà của mình!

 

SỰ KIỆN ĐƯỢC YÊU THÍCH