Trong quá trình xây dựng công trình, việc xác định diện tích thi công chính xác là yếu tố then chốt để đảm bảo tiến độ và ngân sách. Bài viết này sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết về cách đo diện tích thi công cho từng hạng mục công trình, giúp chủ đầu tư và các nhà thầu dễ dàng tính toán và lập kế hoạch hiệu quả cho dự án của mình.
MỤC LỤC
Tầm quan trọng của cách đo diện tích thi công?
Việc xác định diện tích thi công (m²) là một bước quan trọng không thể thiếu trong bất kỳ dự án xây dựng nào. Không chỉ đơn thuần là một con số, diện tích thi công giúp gia chủ lập kế hoạch tài chính rõ ràng và chính xác. Một phép tính m² chính xác có thể giúp dự đoán chi phí xây dựng ban đầu, từ đó ngăn chặn những phát sinh không mong muốn trong quá trình thi công.
Hơn nữa, việc nắm rõ cách đo diện tích thi công cũng là yếu tố then chốt trong việc thiết kế các cấu trúc như móng nhà và tim tường. Điều này không chỉ đảm bảo tính chính xác mà còn giúp tối ưu hóa không gian sống, mang đến một mẫu nhà 2 tầng nông thôn hoàn hảo theo mong muốn của gia chủ.
Khi gia chủ hiểu biết về cách tính toán diện tích, họ sẽ dễ dàng đánh giá và so sánh các báo giá từ nhà thầu, tránh bị “hớ” trong các thương thảo tài chính. Tuy nhiên, vì công việc này thường khá phức tạp, nhiều người không có chuyên môn thường tìm đến các đơn vị thiết kế và thi công để được tư vấn và hỗ trợ một cách chuyên nghiệp, từ đó đảm bảo tính khả thi của dự án và tiết kiệm tối đa chi phí.
Cách cách đo diện tích thi công phần thô
Trong quá trình xây dựng, việc tính toán diện tích thi công là rất quan trọng. Để có một cái nhìn tổng quát về công trình, chúng ta cần phân chia thành các hạng mục riêng biệt và tính diện tích từng phần theo mét vuông.
Cách đo diện tích thi công sàn xây dựng
Để tính diện tích sàn xây dựng, công thức đơn giản là chiều dài nhân chiều rộng. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải tính tổng diện tích của tất cả các sàn. Ví dụ, nếu một công trình có diện tích sàn tầng trệt là 100m² và bao gồm 2 tầng lầu, tổng diện tích sẽ là 100m² x 3 = 300m².
Khi đã có diện tích tổng, bạn có thể dễ dàng đối chiếu với bảng báo giá từ nhà thầu. Từ đó, bạn có thể đánh giá xem chi phí xây dựng có hợp lý hay không và có cần điều chỉnh thiết kế để tiết kiệm chi phí hay không.
Cách đo diện tích thi công cho phần hầm
Phần hầm của công trình thường không phải là hạng mục bắt buộc, nhưng nếu có, nó thường được sử dụng để làm gara hoặc chứa đồ. Khi tính diện tích phần hầm, có một số yếu tố quan trọng cần lưu ý. Cụ thể, diện tích hầm sẽ được tính dựa trên độ sâu từ mặt đất.
Nếu chiều cao tầng hầm nhỏ hơn 1,3m, diện tích sẽ được tính bằng 150% diện tích tầng trệt. Nếu chiều cao lớn hơn 1,3m và nhỏ hơn 1,7m, tỷ lệ sẽ là 170%. Đối với các chiều cao lớn hơn 1,7m, diện tích hầm có thể tính tới 200% hoặc thậm chí 250% tùy thuộc vào thiết kế cụ thể. Điều này cho thấy phần hầm không chỉ tăng thêm diện tích sử dụng mà còn có ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng.
Cách đo diện tích cho phần thân nhà
Khi tính diện tích cho phần thân nhà, phương pháp chia nhỏ này cũng rất cần thiết. Thông thường, diện tích thân mẫu nhà ống 1 tầng đẹp được chia thành hai loại: có mái che và không có mái che. Đối với những khu vực có mái che, tính toán sẽ bao gồm diện tích của tầng trệt, lầu và các khu vực khác như sân thượng, tầng lửng.
Trong khi đó, phần không có mái che sẽ được tính thêm 50% diện tích sàn. Việc phân chia này giúp phản ánh chính xác hơn về khối lượng công việc cần thực hiện, từ đó giúp chủ đầu tư có cái nhìn rõ ràng về chi phí xây dựng. Điều này còn hỗ trợ trong việc lập kế hoạch tài chính và quản lý dự án.
Cách đo diện tích cho phần mái
Diện tích mái cũng là một phần không thể thiếu trong việc tính toán diện tích thi công. Mỗi thiết kế mái sẽ có cách tính diện tích khác nhau. Một số loại mái phổ biến và cách tính diện tích của chúng bao gồm: mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích sàn, mái tôn thường tính 15%, và mái ngói sử dụng kèo sắt tính 70%.
Điều này có ý nghĩa quan trọng trong việc ước lượng chi phí cho phần mái. Nếu mái được thiết kế tinh vi hơn, như mái bê tông cốt thép, có thể tính tới 100% diện tích mặt nghiêng.
>>> Xem thêm: Cách đo cửa theo thước lỗ ban
Tóm lại, việc nắm vững cách đo diện tích thi công là vô cùng quan trọng trong xây dựng công trình. Hy vọng rằng những kiến thức chia sẻ phía trên sẽ hỗ trợ bạn trong việc quản lý và thực hiện công trình một cách hiệu quả, đảm bảo mọi phần đều được tính toán chính xác để mang lại thành công cho dự án xây dựng của mình.
