Bạn đang có quỹ đất dư thừa và nhu cầu phòng trọ tai khu vực bạn đang sinh sống tăng cao và bạn muốn kinh doanh. Vậy thì chắc chắn loại hình kinh doanh phòng trọ sẽ thích hợp với bạn. Nhưng bạn lại thắc mắc liệu rằng xây phòng trọ giá bao nhiêu? Bởi chi phí xây dựng phòng trọ lại phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố. Hãy cùng xem bài viết sau của WEDO để biết được những yếu tố đó.
MỤC LỤC
Xây phòng trọ giá bao nhiêu phụ thuộc vào đối tượng thuê trọ
Đối tượng khách trọ mục tiêu của nhà trọ là yếu tố quyết định chủ yếu đến việc bạn xây một khu trọ như thế nào. Việc xác định đối tượng khách trọ này khá dễ dàng. Bạn khảo sát xem đối tượng cần nhà ở nhiều nhất ở khu vực bạn muốn xây nhà trọ là đối tượng nào. Hoặc xem nhà trọ bạn định xây gần trường học, khu công nghiệp hay văn phòng công ty…
Nếu đối tượng là sinh viên và công nhân thì nên xây dựng nhà trọ giá rẻ, đơn giản. Bởi vì những đối tượng này có thu nhập thấp và chỉ cần một nơi sinh sống đơn giản. Khi đó chi phí xây 1 phòng trọ không cần quá cao. Còn nếu bạn xây dựng phòng trọ cao cấp cho những đối tượng có thu nhập cao như nhân viên văn phòng. Thì chắc chắn bạn phải đầu tư nhiều hơn cho chất lượng phần hạ tầng. Cho nên mới nói xây phòng trọ giá bao nhiêu phụ thuộc rất lớn vào đối tượng thuê trọ.
Khu đất bạn đang sở hữu như thế nào cũng là một yếu tố để biết được xây dựng phòng trọ giá bao nhiêu?
Yếu tố khu đất cũng ảnh hưởng đến việc xây phòng trọ giá bao nhiêu. Bởi vì với mỗi diện tích khu đất khác nhau bạn sẽ xây dựng loại phòng trọ khác nhau. Nếu diện tích khu đất hẹp bạn nên xây ít phòng sao cho phù hợp. Còn nếu khu đất có diện tích rộng thì bạn có thể xây dựng nhiều khu nhà trọ liền kề nhau hoặc xây khu nhà trọ nhiều phòng.
Vị trí của khu đất bạn sở hữu cũng quyết định loại hình phòng trọ mà bạn có thể xây dựng. Nếu vị trí đất ở trung tâm thành phố thì bạn nên xây dựng phòng trọ cao cấp để đáp ứng cho những người có thu nhập cao. Còn nếu vị trí khu đất ở vùng ven hay thì bạn nên xây dựng phòng trọ giá rẻ. Bởi đối tượng thuê trọ ở những vùng này có thu nhập không cao cho nên cần những phòng trọ giá rẻ. Đáp ứng đúng nhu cầu của họ bạn sẽ có thế thu hồi vốn ban đầu nhanh hơn.
Với mỗi diện tích và vị trí khu đất sẽ xây dựng loại hình phòng trọ khác nhau. Và tất nhiên chi phí xây dựng phòng trọ cũng khác nhau.
Mô hình xây dựng phòng trọ
Khi bạn xác định được đối tượng thuê trọ và quỹ đất bạn sở hữu thì bạn có thể xác định được mô hình xây dựng. Có thể xây nhà trọ cấp 4 hoặc xây nhà nhiều tầng và nội thất bên trong thế nào? Xây dựng nhà trọ bình dân hay cao cấp hoặc xây nhiều kiểu phòng để phục vụ nhu cầu của nhiều người hơn. Và cụ thể xây bao nhiêu phòng cần xem xét thật kĩ. . Bạn có thể xây dựng theo nhiều hình thức nhưng cần xác định cho rõ ràng.
Phương án xây dựng
Khi đã xác định được mô hình xây dựng thì nên chọn đơn vị thi công công trình nhà trọ hay tự thi công công trình. Đây là điều băn khoăn của hầu hết các chủ đầu tư. Và xây phòng trọ giá bao nhiêu cũng phụ thuộc khá nhiều vào phương án xây dựng bạn chọn.
Hiện nay cũng khá nhiều chủ đầu tư thường tự thiết kế, thuê nhân công, mua nguyên vật liệu xây dựng. Tuy nhiên việc này gặp khá nhiều rủi ro như mất quá nhiều tiền vào chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhân công. Mà nguyên vật liệu chưa chắc đã có chất lượng tốt và nhân công không có tay nghề cao. Vậy là bạn lại mất quá nhiều chi phí mà chất lượng công trình không tốt, thời gian hoàn thành chậm trễ.
Theo như tìm hiểu của tôi thì nên chọn một công ty xây nhà trọn gói. Bởi họ sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí, tiết kiệm thời gian nhờ đó chi phí xây dựng được giảm xuống. Và bạn vẫn nhận được phòng trọ đẹp như ý muốn. Họ sẽ thực hiện hoàn toàn các khâu từ lập dự án, khảo sát, thiết kế, mua sắm vật tư, lắp đặt thiết bị công trình, thi công xây dựng…đến bàn giao, thanh lý hợp đồng xây dựng. Và khi công trình nhà trọ được bàn giao nghĩa là bạn có thể đưa vào sử dụng ngay.
Kết luận: Xây 1 phòng trọ hết bao nhiêu tiền?
Chắc chắn bây giờ bạn đã có thể trả lời được câu hỏi “Xây phòng trọ giá bao nhiêu” rồi phải không? Có thể bạn biết tất cả những yếu tố ảnh hưởng đến việc xây dựng phòng trọ tuy nhiên không phải ai cũng tính toán được chính xác. Vậy cho nên bạn nên thuê một công ty dịch vụ xây dựng trọn gói để xây dựng khu nhà trọ của bạn.
Công trình xây dựng nhà trọ của bạn sẽ được thực hiện một cách thống nhất, xuyên suốt từ đầu đến cuối. Bạn không cần dành quá nhiêu thời gian để giám sát thi công hoặc quản lí chi phí sao cho không quá cao. Công trình nhà trọ của bạn sẽ được hoàn thành một cách nhanh chóng và đưa vào kinh doanh.
Trên đây là những yếu tố quyết định đến kinh phí xây phòng trọ giá bao nhiêu. Nếu bạn có nhu cầu xây dựng phòng trọ và cần dự toán chính xác về kinh phí xây dựng, hãy liên hệ trực tiếp với công ty thiết kế nhà và xây dựng của chúng tôi để được tư vấn tốt nhất.
