Khi quyết định đầu tư vào việc xây dựng một căn biệt thự, chi phí là một trong những yếu tố quan trọng nhất cần cân nhắc. Từ việc lựa chọn phong cách thiết kế, vật liệu xây dựng cho đến quy mô công trình, mỗi yếu tố đều có ảnh hưởng lớn đến giá thành cuối cùng. Để giúp bạn dễ dàng hình dung và lên kế hoạch tài chính, dưới đây là báo giá xây dựng biệt thự chi tiết từ WEDO – đơn vị xây dựng uy tín với kinh nghiệm trong thi công biệt thự.
MỤC LỤC
Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói mới nhất 2024
Đơn giá xây thô biệt thự
Phần thô là giai đoạn nền tảng của một công trình biệt thự. Đây là công đoạn bao gồm xây dựng kết cấu chịu lực, móng, tường và phần mái. WEDO hiện đang áp dụng mức giá thi công phần thô chỉ từ 3.700.000 VNĐ/m². Đơn giá này bao gồm toàn bộ chi phí vật tư xây thô và nhân công thực hiện, đảm bảo chất lượng nền móng và khung biệt thự vững chắc.
Lưu ý khi báo giá phần thô biệt thự:
- Báo giá xây dựng biệt thự trên áp dụng cho các công trình có diện tích dưới 200m².
- Nhà dân dụng tiêu chuẩn với mỗi tầng có diện tích từ 60 – 80m², bao gồm 2 phòng ngủ và 1 WC, thiết kế hình dáng khu đất đơn giản.
- Đối với những công trình có tính chất đặc biệt như biệt thự 2 mặt tiền, nhà ở kết hợp cho thuê, hoặc các công trình khách sạn dưới 7 tầng, giá thi công sẽ được tính trực tiếp tùy vào quy mô và yêu cầu chi tiết của chủ đầu tư.
Đơn giá hoàn thiện biệt thự
Phần hoàn thiện là bao gồm việc hoàn thiện hệ thống điện, nước, sơn, ốp lát, và các thiết bị nội thất. Tại WEDO, bạn có thể lựa chọn giữa 3 gói hoàn thiện với các mức chi phí khác nhau, tùy thuộc vào chất lượng và phong cách vật liệu sử dụng:
| Mức độ hoàn thiện | Giá tiền (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Mức trung bình | 2.650.000 |
| Mức khá | 2.850.000 |
| Mức cao cấp | 3.350.000 |
Lưu ý: Giá thành có thể biến động dựa trên nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, giá cả vật tư tại thời điểm thi công, chất liệu nội thất và quy mô của công trình.
Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói, đầy đủ mọi hạng mục
Với phương châm cung cấp dịch vụ toàn diện, WEDO mang đến cho khách hàng gói xây dựng biệt thự trọn gói với tất cả các hạng mục, từ phần thô đến hoàn thiện, giúp tiết kiệm thời gian và công sức cho chủ đầu tư. Bạn có thể tham khảo báo giá xây dựng biệt thự trọn gói dưới đây:
| Gói dịch vụ | Giá tiền (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Gói trung bình | 6.350.000 |
| Gói khá | 6.550.000 |
| Gói cao cấp | 7.050.000 |
Khi chọn gói dịch vụ xây dựng trọn gói, WEDO sẽ đồng hành cùng bạn từ bước thiết kế, lựa chọn vật liệu đến hoàn thiện từng chi tiết nhỏ của công trình. Điều này không chỉ đảm bảo chất lượng mà còn mang đến cho bạn một không gian sống tiện nghi và đẳng cấp.
Cách xác định báo giá xây dựng biệt thự chính xác nhất
Để tính chi phí xây dựng biệt thự một cách chính xác, bạn cần xác định được diện tích xây dựng tổng thể dựa trên mét vuông (m2) và các yếu tố cấu thành như móng, tầng hầm, các tầng, mái và sân thượng. Dưới đây là cách phân tích chi tiết để bạn hiểu rõ hơn:
Bước 1: Xác định diện tích xây dựng theo m2
Móng nhà: Tùy thuộc vào loại móng bạn lựa chọn, diện tích sẽ được tính theo tỉ lệ phần trăm của tổng diện tích xây dựng. Ví dụ:
- Móng đơn: Chiếm 30 – 40% diện tích xây dựng.
- Móng cọc: Chiếm 40 – 50% diện tích.
- Móng băng: Chiếm 50 – 70% diện tích.
Tầng hầm:
Tầng hầm cũng được tính theo độ sâu. Càng sâu thì chi phí xây dựng sẽ càng cao:
- Tầng hầm sâu từ 1 – 1,3m: Tính 120% – 130% diện tích tầng hầm.
- Tầng hầm sâu từ 1,3 – 1,5m: Tính 140% – 150% diện tích.
- Tầng hầm sâu từ 1,5 – 1,8m: Tính 170% – 180% diện tích.
- Tầng hầm sâu từ 1,8 – 2,2m: Tính 200% – 210% diện tích.
Các tầng còn lại:
- Tầng 1: Tính 100% diện tích xây dựng.
- Sân nhà: Tính 40 – 50% diện tích.
- Ban công: Tính 100% diện tích.
- Tầng lửng: Tính 100% diện tích.
Nếu khoảng không tầng lửng cao hơn 8,2m, chỉ tính 50% diện tích, nhưng nếu thấp hơn 8,2m, tính 100% diện tích.
Sân thượng: Tính 40% – 50% diện tích sân thượng.
Mái nhà:
- Mái tôn: Tính 20% – 30% diện tích.
- Mái bê tông cốt thép (BTCT): Tính 30% – 40% diện tích.
- Mái vì kèo hộp sắt mạ kẽm lợp ngói: Tính 60% – 70% diện tích.
- Mái BTCT + lợp ngói: Tính 90% – 100% diện tích.
Bước 2: Dự toán chi phí xây dựng
Sau khi xác định được diện tích xây dựng, bạn cần tính toán chi phí dựa trên giá thành xây dựng trung bình. Dưới đây là một ví dụ khác giúp bạn dễ dàng hình dung hơn về cách tính chi phí xây dựng một căn biệt thự.
Ví dụ:
Biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển với diện tích sàn là 150m² cho mỗi tầng, sân trước rộng 40m². Cách tính chi phí xây dựng như sau:
- Tính tổng diện tích xây dựng:
- Tầng 1: 150m² x 100% = 150m²
- Tầng 2: 150m² x 100% = 150m²
- Tầng 3: 150m² x 100% = 150m²
- Móng băng: 150m² x 60% = 90m²
- Mái BTCT + lợp ngói: 150m² x 90% = 135m²
- Sân trước: 40m² x 50% = 20m²
=> Tổng diện tích xây dựng = 150m² + 150m² + 150m² + 90m² + 135m² + 20m² = 695m²
- Chi phí xây dựng phần thô:
Báo giá xây dựng phần thô biệt thự tân cổ điển dao động từ 3.500.000 – 5.000.000đ/m². Nếu tính theo mức trung bình 4.000.000đ/m²:
=> Chi phí phần thô = 695m² x 4.000.000đ = 2.780.000.000đ
- Chi phí xây dựng hoàn thiện trọn gói:
Báo giá xây dựng biệt thự tân cổ điển trọn gói thường từ 6.000.000 – 9.000.000đ/m². Nếu chọn mức giá trung bình 7.000.000đ/m²:
=> Chi phí hoàn thiện trọn gói = 695m² x 7.000.000đ = 4.865.000.000đ
Xây biệt thự mất bao lâu?
Theo kinh nghiệm thực tế, quá trình xây dựng một căn biệt thự có diện tích từ 200 – 400m² thường kéo dài từ 3,5 – 5 tháng. Thời gian này có thể biến đổi tùy thuộc vào tình hình thời tiết và tính phức tạp của công trình. Trong những trường hợp thuận lợi về thời tiết, việc thi công có thể được hoàn thành nhanh hơn, nhưng nếu gặp phải điều kiện khí hậu khắc nghiệt, việc kéo dài là điều khó tránh khỏi.
Sau khi hoàn tất phần xây thô, quá trình hoàn thiện biệt thự sẽ cần từ 1 – 1,5 tháng nữa, phụ thuộc vào yêu cầu chi tiết về nội thất cũng như mức độ thẩm mỹ mà gia chủ mong muốn. Những yếu tố như lựa chọn vật liệu, đồ nội thất và các chi tiết trang trí sẽ tác động lớn đến thời gian hoàn thành. Nếu gia chủ yêu cầu những vật liệu nhập khẩu hoặc phong cách thiết kế đặc biệt, quá trình hoàn thiện có thể kéo dài hơn dự kiến.
Ngoài ra, việc kết hợp giữa đội ngũ thiết kế và thi công ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp dự án hoàn thành nhanh chóng và chính xác hơn. Đây cũng là lý do mà nhiều chủ đầu tư lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói để đảm bảo không chỉ về mặt thời gian mà còn về chất lượng công trình.
Tại sao nên lựa chọn dịch vụ thiết kế – thi công biệt thự của WEDO
Nếu bạn đang có kế hoạch xây dựng một căn biệt thự và muốn đảm bảo tiến độ, chất lượng và tính thẩm mỹ, WEDO là một lựa chọn hàng đầu không thể bỏ qua. Với phương châm “WE DO FOR BETTER LIFE” – “Chúng ta làm cuộc sống tốt đẹp hơn”, WEDO đã và đang khẳng định vị thế của mình trong ngành thiết kế và thi công biệt thự tại Việt Nam.
1. Đội ngũ kiến trúc sư và thợ thi công giàu kinh nghiệm
Với hơn 12 năm kinh nghiệm, WEDO tự hào sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và thợ thi công tài năng, có chuyên môn cao và luôn nhiệt huyết trong từng dự án. Hàng ngàn căn biệt thự đã được thiết kế và thi công trên khắp cả nước, là minh chứng cho sự tin tưởng và hài lòng của khách hàng. Với mỗi công trình, đội ngũ WEDO không chỉ dừng lại ở việc xây dựng mà còn chú trọng đến từng chi tiết nhỏ để mang lại giá trị thẩm mỹ và công năng hoàn hảo nhất.
2. Lắng nghe và thấu hiểu khách hàng
Một căn biệt thự là sự thể hiện cá tính và phong cách sống của gia chủ. WEDO luôn sẵn sàng lắng nghe mọi ý kiến, mong muốn từ khách hàng để tạo ra những thiết kế đậm dấu ấn cá nhân, với phong cách kiến trúc đa dạng và quy mô linh hoạt. Từ những thiết kế sang trọng, cổ điển đến hiện đại, tối giản, WEDO đáp ứng mọi nhu cầu về công năng và thẩm mỹ, mang đến sự tiện nghi và sang trọng cho không gian sống của bạn.
3. An toàn và chất lượng
An toàn lao động luôn được WEDO đặt lên hàng đầu. Đội ngũ thi công được trang bị đầy đủ kiến thức và trang thiết bị hiện đại để đảm bảo an toàn trong suốt quá trình thi công. Bên cạnh đó, WEDO luôn cam kết mang đến sản phẩm với chất lượng cao nhất. Từ khâu thiết kế đến thi công, mỗi giai đoạn đều được kiểm tra và giám sát nghiêm ngặt để đảm bảo công trình không chỉ bền vững mà còn đẹp mắt theo thời gian.
>>> Xem thêm: Cập nhật đơn giá sửa chữa nhà Hà Nội trọn gói, đầy đủ nhất
4. Hiệu quả vượt trội
Điểm nổi bật của WEDO là sự chuyên nghiệp và chính xác ngay từ giai đoạn thiết kế. Khi đội ngũ kỹ sư và giám sát tham gia dự án từ đầu, WEDO có thể tìm ra các giải pháp tối ưu nhất về khối lượng, chi phí và biện pháp thi công. Điều này giúp dự án hoàn thành đúng tiến độ hoặc thậm chí sớm hơn kế hoạch, mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng cao.
Như vậy, bài viết của WEDO đã báo giá xây dựng biệt thự trọn gói, mới nhất 2024. Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn cụ thể cho ngôi nhà tương lai của mình, hãy liên hệ với đội ngũ chuyên viên của WEDO trong thời gian sớm nhất!
