Xây nhà có tầng hầm chìm là một trong những xu hướng thiết kế nhà ở được ưa chuộng hiện nay. Với những ưu điểm như tăng diện tích sử dụng, tối ưu hóa không gian và mang lại vẻ đẹp hiện đại, sang trọng cho ngôi nhà, mẫu nhà này đang dần trở thành lựa chọn hàng đầu cho các gia đình có diện tích đất hạn hẹp.
MỤC LỤC
Khái niệm nhà có tầng hầm chìm
Nhà có tầng hầm chìm là mẫu nhà được thiết kế với một phần hoặc toàn bộ tầng hầm nằm dưới mặt đất. Loại nhà này ngày càng phổ biến bởi những lợi ích vượt trội so với nhà thông thường.
1. Tận dụng tối đa diện tích
Giải quyết vấn đề thiếu chỗ đậu xe: Tầng hầm chìm có thể được sử dụng làm gara để xe, đặc biệt hữu ích ở khu vực đông dân cư, nơi quỹ đất hạn hẹp và việc tìm kiếm chỗ đậu xe trở nên khó khăn.
Kho chứa đồ rộng rãi: Tầng hầm là nơi lý tưởng để lưu trữ đồ đạc ít sử dụng như đồ trang trí theo mùa, dụng cụ thể thao, vali,… giúp giải phóng không gian sinh hoạt trong nhà, tạo sự gọn gàng và ngăn nắp.
Mở rộng không gian sinh hoạt: Tùy vào diện tích và nhu cầu sử dụng, tầng hầm chìm có thể được biến tấu thành nhiều phòng chức năng khác nhau như phòng gym, phòng giải trí, hầm rượu, phòng ngủ,… mang đến sự tiện nghi và đẳng cấp cho ngôi nhà.
2. Tăng cường an ninh và bảo mật:
Vị trí an toàn: Nằm dưới mặt đất, tầng hầm chìm được bảo vệ bởi lớp đất dày, giúp tăng cường an ninh cho ngôi nhà, giảm thiểu nguy cơ bị đột nhập từ bên ngoài.
Cất giữ tài sản: Tầng hầm chìm có thể được sử dụng để cất giữ tài sản quan trọng như tiền bạc, đồ trang sức,… đảm bảo an toàn và bảo mật hơn so với các khu vực khác trong nhà.
3. Tăng giá trị thẩm mỹ:
Kiến trúc độc đáo: Thiết kế nhà có tầng hầm chìm tạo nên sự độc đáo và ấn tượng cho tổng thể kiến trúc, thể hiện cá tính và đẳng cấp của gia chủ.
Tăng giá trị bất động sản: Nhờ những lợi ích về công năng và thẩm mỹ, nhà có tầng hầm chìm thường có giá trị cao hơn so với nhà thông thường, là khoản đầu tư sinh lời tiềm năng.
>>> Mời bạn xem thêm: Tư vấn thiết kế mẫu nhà 2 tầng có hầm để xe tiện ích
Ưu nhược điểm của nhà có tầng hầm chìm
Ưu điểm của nhà có tầng hầm chìm
Tăng diện tích sử dụng: Tầng hầm chìm có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như gara để xe, kho chứa đồ, phòng sinh hoạt chung hay thậm chí là phòng ngủ. Nhờ vậy, gia chủ có thể tận dụng tối đa diện tích đất và mở rộng không gian sống cho gia đình.
Tối ưu hóa không gian: Việc bố trí gara ở tầng hầm giúp giải phóng diện tích sân trước, tạo sự thông thoáng và rộng rãi cho ngôi nhà. Đồng thời, tầng hầm cũng có thể được sử dụng để che chắn cho ngôi nhà khỏi bụi bẩn và tiếng ồn từ bên ngoài.
Mang lại vẻ đẹp hiện đại, sang trọng: Kiến trúc nhà có tầng hầm chìm thường mang phong cách hiện đại, trẻ trung và sang trọng. Với thiết kế độc đáo và ấn tượng, xây nhà có tầng hầm chìm giúp nhà bạn nổi bật hơn so với những căn nhà xung quanh.
Nhược điểm khi xây nhà có tầng hầm chìm
Chi phí thi công cao: So với nhà thông thường, xây nhà có tầng hầm chìm có chi phí thi công cao hơn do cần đầu tư nhiều vào hệ thống chống thấm, thông gió, thoát nước và kết cấu chịu lực.
Thời gian thi công lâu: Quá trình thi công tầng hầm chìm đòi hỏi kỹ thuật cao và sự cẩn thận, tỉ mỉ, do đó thời gian thi công sẽ kéo dài hơn so với nhà thông thường.
Yêu cầu cao về kỹ thuật thi công: Việc thi công tầng hầm chìm đòi hỏi đội ngũ kỹ thuật có chuyên môn cao và giàu kinh nghiệm để đảm bảo an toàn và chất lượng công trình.
Lưu ý khi thiết kế nhà có tầng hầm chìm
Cần đảm bảo kết cấu vững chắc: Tầng hầm là phần chịu lực chính cho toàn bộ ngôi nhà, do đó cần đảm bảo kết cấu vững chắc để tránh nguy cơ sụt lún.
Hệ thống thông gió và thoát nước: Cần thiết kế hệ thống thông gió và thoát nước tốt để tránh tình trạng hầm bị bí bách, ẩm ướt và ngập nước.
Ánh sáng: Cần bố trí hệ thống chiếu sáng hợp lý để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
Hệ thống chống thấm: Cần thi công hệ thống chống thấm hiệu quả để tránh tình trạng nước thấm vào tầng hầm, gây hư hại cho công trình.
An ninh và phòng chống cháy nổ: Cần trang bị hệ thống an ninh và phòng chống cháy nổ để đảm bảo an toàn cho người và tài sản.
Top mẫu thiết kế nhà có tầng hầm chìm được yêu thích đáng xây
Mẫu nhà có tầng hầm chìm phù hợp với những gia đình có diện tích đất hạn hẹp, muốn tận dụng tối đa không gian và yêu thích phong cách hiện đại, sang trọng. Tuy nhiên, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng về chi phí thi công, thời gian thi công và yêu cầu kỹ thuật trước khi quyết định xây dựng mẫu nhà này.
So sánh các mẫu thiết kế nhà có tầng hầm chìm phổ biến
| Tiêu chí | Nhà phố | Nhà mái Nhật | Nhà ống |
|---|---|---|---|
| Ưu điểm | – Tận dụng tối đa diện tích đất. – Tạo không gian riêng biệt cho việc đỗ xe, bảo quản tài sản và hàng hóa. – Mang lại sự hiện đại, trẻ trung cho tổng thể kiến trúc. | – Kiến trúc độc đáo, kết hợp hài hòa giữa hiện đại và truyền thống. – Tận dụng tối đa diện tích, phù hợp với nhiều phong cách nhà ở. – Tầng hầm giúp tăng thêm không gian sử dụng và giải quyết vấn đề đỗ xe. | – Mở rộng diện tích sử dụng cho nhà ống có diện tích hẹp. – Tạo không gian riêng biệt cho xe cộ và các hoạt động khác. – Mang lại sự tiện nghi và hiện đại cho ngôi nhà. |
| Nhược điểm | – Chi phí xây dựng cao hơn so với nhà thông thường. – Yêu cầu kỹ thuật thi công cao để đảm bảo an toàn và chống thấm. – Hạn chế về ánh sáng và thông gió tự nhiên cho tầng hầm. | – Chi phí xây dựng cao hơn so với mái bằng. – Yêu cầu độ dốc mái phù hợp để tránh ứ đọng nước mưa. | – Chi phí xây dựng cao hơn so với nhà ống thông thường. – Yêu cầu kỹ thuật thi công cao để đảm bảo an toàn và chống thấm. – Giảm bớt ánh sáng tự nhiên cho các tầng trên. |
| Phù hợp với | – Khu vực có mật độ dân cư cao. – Gia đình có nhiều xe cộ. – Gia đình muốn có không gian riêng biệt cho việc bảo quản tài sản và hàng hóa. | – Gia đình yêu thích kiến trúc độc đáo. – Gia đình muốn tận dụng tối đa diện tích đất. – Gia đình muốn có thêm không gian sử dụng. | – Gia đình có diện tích đất hẹp. – Gia đình muốn có không gian riêng biệt cho xe cộ. – Gia đình muốn có một ngôi nhà hiện đại và tiện nghi. |
Những chú ý quan trọng khi xây nhà có tầng hầm chìm
Nhà có tầng hầm chìm ngày càng được ưa chuộng bởi những lợi ích về diện tích sử dụng, tính thẩm mỹ và tiện nghi. Tuy nhiên, việc xây dựng loại hình nhà ở này cũng đi kèm với một số lưu ý quan trọng cần được quan tâm để đảm bảo an toàn, chất lượng và hiệu quả sử dụng.
1. Diện tích ngôi nhà
Diện tích là yếu tố quan trọng quyết định khả năng xây dựng tầng hầm chìm. Kích thước tối thiểu cho một tầng hầm để xe 4 chỗ loại nhỏ là 3x5m, và 3×5,5m cho xe 4 chỗ loại lớn hoặc xe 7 chỗ. Diện tích nhỏ hơn chỉ phù hợp để chứa đồ đạc hoặc các mục đích khác.
2. Hệ thống giao thông trước cửa tầng hầm
Đảm bảo an toàn cho quá trình lưu thông là điều cần thiết. Đường dẫn vào hầm nên đơn giản, hạn chế uốn lượn hoặc cắt ngang lối đi chính, luôn khô thoáng và không trơn trượt.
3. Hệ thống thoát nước
Tầng hầm cần được trang bị hệ thống thoát nước hiện đại để tránh tình trạng ngập úng, đặc biệt trong mùa mưa.
4. Hệ thống đèn điện
Bổ sung hệ thống đèn điện phù hợp để đảm bảo đủ ánh sáng cho tầng hầm, khắc phục hạn chế về thiếu sáng do thiết kế âm dưới lòng đất.
5. Cửa tầng hầm
Lựa chọn cửa phù hợp, ưu tiên loại cửa cuốn thủy lực vì tính tiện dụng, tiết kiệm diện tích và đảm bảo an toàn.
6. Đảm bảo an toàn
Chú trọng an toàn bằng cách bố trí khu vực hóa chất riêng biệt, lắp đặt hệ thống báo cháy và hệ thống chống trộm.
Mẫu nhà có tầng hầm chìm là một lựa chọn độc đáo và ấn tượng, mang đến nhiều lợi ích cho gia chủ. Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm, mẫu nhà này cũng có một số nhược điểm cần cân nhắc trước khi thi công. Gia chủ cần nghiên cứu kỹ lưỡng và tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư để có được thiết kế nhà phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
