Nhà cấp 4 được xem là mẫu nhà tiết kiệm chi phí nhất hiện nay. Nhiều gia đình đặt ra câu hỏi Xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ với chi phí 100 triệu có được không. Hãy cùng WEDO đi tìm câu trả lời qua bài viết sau:
MỤC LỤC
Xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 100 triệu có được không?
Thực tế, với chi phí 100 triệu thì bạn không thể xây dựng nhà cấp 4 2 phòng ngủ được. Đặc biệt là các khu vực thành phố hay thành thị. Nếu xây dựng với mức chi phí này bạn cũng không thể đảm bảo tiện ích cho căn nhà của bạn. Chính vì vậy, hãy đầu tư thêm số tiền để xây dựng ngôi nhà của bạn hoàn chỉnh nhất.
5 mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ với chi phí tiết kiệm
Nhà cấp 4 2 ngủ mái tôn
Nếu bạn không có quá nhiều chi phí nên thiết kế nhà cấp 4 2 phòng ngủ mái tôn. Nhà lợp mái tôn sẽ giúp gia chủ tiết kiệm một khoản chi phí kha khá so với đổ bê tông mái bằng. Tuy nhiên chủ đầu tư nên có những biện pháp chống nóng hợp lý cho ngôi nhà.
Mẫu nhà này đáp ứng đầy đủ công năng, bao gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, phòng bếp, phòng ăn và 1 nhà vệ sinh. Khi xây dựng nhà cấp 4 mái tôn, gia chủ nên lựa chọn các loại vật liệu xây dựng bền bỉ, giá thành hợp lý. Các vật liệu hiện đại giúp tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng, đồng thời rút ngắn thời gian thi công.
Thiết kế nhà cấp 4 2 phòng mái Thái
Mẫu nhà tiếp theo chúng tôi giới thiệu tới các bạn là mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái thái diện 2 phòng ngủ mái Thái. Với diện tích 60m2 2 phòng ngủ sẽ trở nên xinh đẹp lạ thường khi được nhấn bởi phần mái Thái cách điệu. Mô hình này phù hợp với cả khu vực nông thôn và thành thị.
Mẫu nhà này có đầy đủ các phòng chức năng: Phòng khách, Phòng bếp + ăn, 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm cùng vệ sinh. Phần mái Thái không những làm tăng vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà mà còn giúp không gian thoáng mát, rộng mở, thoát nước mưa tốt đảm bảo ngoại thất cho ngôi nhà.
Xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ chữ L tiết kiệm chi phí
Đây là mẫu nhà rất được gia chủ yêu thích, bởi phong cách này tận dụng được tối đa diện tích lô đất. Tạo nên vẻ đẹp hài hòa cho căn nhà, thiết kế này còn giúp tạo khuôn viên rộng rãi, thoải mái cho mọi người trong gia đình.
Gia chủ có thể tận dụng phàn đất trống phía chữ L có thể tận dụng bày trí tiểu cảnh, sân chơi hay để làm nơi đỗ xe…. Chỉ cần một chút sáng tạo bạn đã có thể biến góc nhỏ này thành nơi sống động nhất trong ngôi nhà.
Thiết kế nhà cấp 4 2 phòng ngủ có gác lửng
Xây mẫu nhà cấp 4 mái thái có gác lửng đẹp có 2 phòng ngủ là mô hình khá phổ biến. Phần gác lửng thường giúp tăng phần diện tích sử dụng cho ngôi nhà. Bạn có thể bố trí gác lửng thành phòng ngủ riêng hay nơi sinh hoạt chung cho cả gia đình.
Tuy nhiên khi xây dựng gác lửng bạn phải đảm bảo hài hòa với tổng thể ngôi nhà. Bạn nên chọn các loại vật liệu hiện đại, chất lượng cao, đảm bảo đẹp, bền, nhẹ để xây dựng gác lửng. Bạn cũng có thể kết hợp nhà gác lửng với mái Thái để không gian rộng rãi hơn.
Xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ mái bằng
Nhà cấp 4 mái bằng là hình mẫu lý tưởng được nhiều gia đình ở nông thôn chọn lựa. Mẫu nhà này mang phong cách hiện đại, sang trọng và không tốn nhiều chi phí xây dựng nhờ thiết kế khá đơn giản, thời gian thi công nhanh chóng.
Phần mái bằng được thiết kế nhô ra ngoài giúp che nắng mưa và trang trí thêm cho căn nhà. Mái bằng là bê tông nguyên khối nên đảm bảo sự chắc chắn và bền bỉ. Nếu sau này, gia chủ muốn tăng thêm diện tích thì có thể dễ dàng xây thêm một tầng nữa. Bạn có thể ốp gạch, ốp đá hoa cương để làm nổi bật mặt tiền.
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 2 phòng ngủ được tính như thế nào?
Chi phí xây dựng nhà sẽ còn tùy thuộc vào diện tích xây dựng. Chúng tôi sẽ giúp bạn ước tính chi phí xây nhà cấp 4 với diện tích 45m2.
Cách tính chi phí xây dựng nhà = Diện tích thô x Tiền công theo m2. Để giúp gia chủ hình dung rõ hơn về cách tính này, bài viết lấy ví dụ về chi phí xây dựng nhà cấp 4 có diện tích 45m2.
Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Phần mái
Phần móng: chiếm 50% diện tích = 45m2 x 50% = 22.5m2
Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 45m2
Phần mái có 3 loại mái khác nhau, chiếm phần trăm khác nhau:
Mái bằng: chiếm 70% diện tích = 70% x 45m2 = 31.5m2
Mái Thái: Chiếm 50% diện tích = 50% x 45m2 = 22.5m2
Mái tôn: Chiếm 30% diện tích = 30% x 45m2 = 13.5m2
Tổng diện tích căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn là : 22.5m2 + 45m2 + 13.5m2 = 81m2
Đơn giá thi công trên thị trường hiện nay được tính theo hai cách tính sau:
Cách thứ nhất: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.
=> Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn vừa tính phía trên ta có: 81m2 x 3.000.000 = 243.000.000 đồng.
Cách thứ hai: Nhà thầu lo từ a đến z – Chìa khóa trao tay, chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2, lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt.
=> Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn vừa tính phía trên ta có: 81m2 x 4.500.000 = 364.500.000 đồng.
Lưu ý: Đơn giá này sẽ giao động tùy thuộc vào từng địa phương khác nhau, tùy từng giá nguyên liệu cũng như giá nhân công.
Qua bài viết trên chúng tôi hy vọng đã giải đáp được câu hỏi Xây nhà cấp 4 2 phòng ngủ 100 triệu có được không? Cũng như cách tính chi phí xây nhà. Để biết chính xác chi phí thiết kế và thi công vui lòng liên hệ WEDO để dược giải đáp.
