Tư vấn xây nhà ống 1 tầng giá phải chăng phong cách hiện đại chỉ từ 250 triệu

Xây nhà ống 1 tầng giá rẻ và có không gian sống thoải mái với đầy đủ tiện nghi, tiện ích vẫn là một trong những sự lựa chọn nhiều nhất của các gia đình nông thôn, thành thị hiện đang có tài chính kinh tế eo hẹp. Vì thế, hôm nay, trong bài viết này, chúng tôi xin giới thiệu đến bạn một số những tư vấn quan trọng giúp bạn có được thiết kế nhà ống độc lạ, cải tiện theo sự hiện đại cùng mức chi phí thấp nhất, phù hợp với túi tiền và kinh tế.

250 triệu có thể xây được nhà ống 1 tầng không?

Với ngân sách 250 triệu đồng, hoàn toàn có thể xây dựng một căn nhà ống 1 tầng giá rẻ theo phong cách hiện đại, nếu biết cách tối ưu diện tích và lựa chọn vật liệu phù hợp. Tuy không thể đầu tư nội thất cao cấp hay thiết kế phức tạp, nhưng ngôi nhà vẫn có thể đảm bảo công năng và thẩm mỹ cơ bản.

Chi phí này phù hợp với mô hình nhà diện tích nhỏ từ 4x12m đến 5x15m, tương đương 50–75m². Kết cấu phổ biến gồm 1 phòng khách, 1–2 phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh và sân trước nhỏ. Nên sử dụng vật liệu giá rẻ như tôn lạnh, gạch không nung, cửa nhôm kính để tiết kiệm chi phí.

Một số khoản chính bao gồm: chi phí xây thô khoảng 150–180 triệu, còn lại cho phần hoàn thiện đơn giản như lát gạch, trần thạch cao, sơn nước và thiết bị vệ sinh cơ bản. Việc thuê thiết kế và giám sát thi công cũng giúp tránh phát sinh không cần thiết.

Các phong cách thiết kế phù hợp với ngân sách hạn chế

Với ngân sách chỉ từ 250 triệu, nhiều người cho rằng việc sở hữu một căn nhà ống 1 tầng vừa đẹp, vừa tiện nghi là điều khó khăn. Tuy nhiên, nếu biết lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp và tối ưu vật liệu, bạn hoàn toàn có thể xây dựng tổ ấm lý tưởng mà không vượt quá ngân sách. Dưới đây là một số phong cách được các chuyên gia khuyên dùng khi xây nhà ống 1 tầng giá rẻ:

• Phong cách hiện đại tối giản (Minimalist): Tập trung vào hình khối đơn giản, đường nét rõ ràng, hạn chế chi tiết rườm rà. Phù hợp với diện tích nhỏ, giúp giảm chi phí thi công và hoàn thiện nội thất.
• Phong cách nhà ống lệch tầng: Thiết kế linh hoạt về không gian, giúp tăng chiều cao trần và cảm giác rộng rãi, không cần trang trí cầu kỳ vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.
• Phong cách nhà vườn mini: Phối hợp giữa không gian sống và sân vườn nhỏ phía trước hoặc sau nhà. Tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên, giảm chi phí làm mát và chiếu sáng.

Phong cách Nhật Bản tiết kiệm: Ưu tiên công năng, vật liệu bền – giá rẻ như gỗ công nghiệp, gạch block, mái tôn giả ngói… giúp giảm tổng chi phí xây dựng.

Yêu cầu về công năng khi xây nhà ống 1 tầng giá rẻ dành cho các gia đình

Trong nhiều năm gần đây, giá cả của vật liệu xây dựng đang được liên tục biến đổi khiến cho nhiều gia chủ khá lo lắng về vấn đề xây nhà như thế nào cho thật tiết kiệm và thật đẹp. Thiết kế nhà ống 1 tầng nói riêng và các mẫu nhà khác nói chung đều được phục vụ cho mục đích chung là tập hợp không gian kiến trúc riêng dành cho một gia đình, các không gian này cần phải đảm bảo được yêu cầu thỏa mãn về đời sống sinh hoạt của các thành viên trong gia đình đó. Do đó, dù xây nhà ống 1 tầng giá rẻ thì cũng cần phải đảm bảo được các chức năng như sau:

– Bảo vệ và phát triển không gian sinh hoạt của người sinh sống: Ngôi nhà ống đó cần phải đảm bảo chống chọi được sự khắc nghiệt cũng như ảnh hưởng trực tiếp của khí hậu, sự bất ổn của môi trường, xã hội. Sống trong không gian đó, tất cả mọi người đều phải tìm thấy được sự an toàn, ấm cúng và thân thương nhất. Ngoài ra, dù là nhà ống 1 tầng nhưng cũng cần phải có tính độc lập, riêng tư và kín đáo, phòng sinh hoạt của mỗi người phải có không gian riêng.

– Hỗ trợ cho việc phục hồi và tái tạo sức lao động: Không gian sống không đơn thuần chỉ là chốn đi, chốn về mà còn là nơi để nghỉ ngơi, thư giãn, lấy lại tinh thần, năng lượng để bắt đầu một hành trình mới. Do vậy, ở không gian đó, cần phải đáp ứng được các yêu cầu cơ bản như: phòng bếp ( để ăn uống), phòng ngủ ( phải kín đáo, yên tĩnh, thư giãn, thực hiện các hoạt động riêng tư), phòng tắm ( phục vụ cho mục đích vệ sinh cá nhân),…

Chính bởi những yêu cầu này mà hầu như các thiết kế nhà ống 1 tầng hiện nay, chủ yếu bao gồm từ 3-4 phòng ngủ với nhiều mẫu thiết kế đa dạng về công năng sử dụng đang được khá ưa chuộng. Bạn có thể tham khảo một số thiết kế xây nhà ống 1 tầng giá rẻ dưới đây:

Yêu cầu về diện tích thiết kế nhà ống 1 tầng giá rẻ, chi phí đảm bảo

Đối với những điều kiện về con người cũng như khí hậu, tập quán sống của người dân Việt thì mỗi người sẽ cần khoảng 7m2 để ở, sinh sống. Vì thế, khi có nhu cầu xây nhà ống 1 tầng giá rẻ, diện tích của mỗi phòng chức năng cần phải đảm bảo yếu tố sau:

– Diện tích phòng khách khoảng từ 14-30m2: Căn phòng này được kết nối trực tiếp với hiên, sảnh, cửa ra vào, là căn phòng đẹp nhất, thể hiện rõ ràng nhất sở thích cũng như tính cách riêng của gia chủ.

– Diện tích phòng ăn khoảng từ 12-15m2: Đây là diện tích tiêu chuẩn, phòng ăn sẽ được kết hợp cùng bếp nấu hoặc sát với không gian tiếp khách. Nếu như đó là phòng ăn riêng thì tốt nhất là nên bố trí gần bếp, có hành lang kết nối thuận tiện với phòng khách.

– Diện tích phòng ngủ tối thiểu 6m2: Hiện nay, trong các thiết kế nhà ống 1 tầng thì phòng ngủ cá nhân sẽ phải có diện tích tối thiểu như vậy. Còn phòng ngủ của vợ chồng phải khoảng từ 12-18m2, phòng ngủ tập thể phải khoảng từ 10-12m2.

– Diện tích phòng bếp 6 – 15m2: Tùy theo điều kiện cho phép của mỗi gia đình mà các căn phòng bếp sẽ có diện tích như vậy. Trên thực tế, có nhiều mẫu nhà ống 1 tầng giá rẻ sở hữu diện tích khá hẹp nên rất khó để bố trí phòng bếp rộng rãi như phòng khách. Vì vậy, trong quá trình xây nhà ống 1 tầng giá rẻ, chủ đầu tư và đội thi công xây dựng có thể linh hoạt trong vấn đề này. Bên cạnh đó, vị trí phòng bếp phải đảm bảo được sự thuận tiện khi kết nối với phòng khách, phòng ăn, gần đường ống dẫn nước để giúp nước lưu thông dễ dàng.

– Diện tích khối WC- vệ sinh từ 1-9m2: giúp đảm bảo được nhu cầu về vệ sinh như giặt gũ, đại tiểu tiện, tổ chức riêng rẽ hoặc khép kín, phù hợp với mỗi gia đình.

– Sân vườn, tiểu cảnh: Không ian này không phải thiết kế nhà ống nào cũng có được, đặc biệt là nhà phố. Bố trí không gian sân vườn đòi hỏi kiến trúc sư, người thiết kế phải đưa ra được những phương án phù hợp với diện tích, mặt bằng không gian chung của căn nhà bao gồm các yếu tố như cây cảnh, hoa, hồ nước, tiểu cảnh non bộ…

Tư vấn chi phí xây nhà ống 1 tầng giá rẻ phong cách hiện đại

Chi phí xây nhà ống 1 tầng giá rẻ phong cách hiện đại trọn gói được áp dụng đối với một công trình nhà như sau:

– Đơn giá xây dựng nhà trọn gói: 4.500.000đ/m2-6.000.000đ/m2

– Đơn giá hoàn thiện ( phần thô)+ nhân công: 2.800.000đ- 3.200.000đ/m2

-Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà: tùy theo diện tích nhà mà chủ đầu tư xây.

Ngoài những yêu cầu về công năng, diện tích, chi phí thì khi xây nhà ống 1 tầng giá rẻ cũng cần phải quan tâm đến yếu tố về phong thủy như hướng cổng, hướng bếp, hướng nhà, hướng đặt bàn thờ, hướng kê giường ngủ, tuổi mệnh của gia chủ…

Xây nhà ống 1 tầng giá rẻ với kiểu dáng hiện đại, thiết kế sang trọng, đơn giản với những nét độc đáo hoàn toàn riêng biệt đang mọc lên khá nhiều từ nông thôn đến thành thị tại Việt Nam. Cùng lối thiết kế kiến trúc ấn tượng, độc đáo, nét đẹp thẩm mỹ hoàn toàn riêng biệt sẽ giúp mang đến cho người sinh sống một không gian sống đẹp, đầy đủ và tiện nghi nhất.

Kinh nghiệm chọn vật liệu xây dựng giá rẻ mà vẫn bền đẹp

Với ngân sách khoảng 250 triệu, việc lựa chọn vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà. Dưới đây là những kinh nghiệm thực tế giúp bạn tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo độ bền, an toàn và tính hiện đại cho ngôi nhà ống 1 tầng:

• Ưu tiên vật liệu địa phương: Gạch, cát, đá, xi măng được khai thác tại địa phương thường có giá rẻ hơn do không mất phí vận chuyển xa. Ngoài ra, bạn dễ kiểm soát chất lượng.
• Chọn gạch không nung thay gạch đỏ truyền thống: Gạch không nung có giá hợp lý, thi công nhanh, cách âm – cách nhiệt tốt và thân thiện với môi trường.
• Tận dụng vật liệu tái chế có chọn lọc: Cửa, gỗ, thép hoặc ngói từ các công trình cũ nếu còn tốt có thể sử dụng lại. Nên kiểm tra kỹ và chỉ dùng cho các hạng mục phụ.
• Sơn tường thay ốp lát nội thất: Sơn nước hiện đại có nhiều dòng chống bám bụi, kháng ẩm và màu sắc trang nhã, giúp giảm chi phí ốp gạch mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ.
• Dùng tôn chống nóng thay mái ngói: Tôn cách nhiệt có giá thành thấp hơn, thi công nhanh, phù hợp với khí hậu nắng nóng.

Chi phí chi tiết cho từng hạng mục (dự toán chi phí xây nhà 250 triệu)

Dưới đây là bảng phân bổ chi phí dự kiến cho mẫu nhà ống 1 tầng hiện đại, phù hợp với ngân sách khoảng 250 triệu đồng. Tùy khu vực và vật tư, mức chênh lệch có thể ±5–10%.

Hạng mục	Tỷ lệ (%)	Chi phí ước tính (VNĐ)
Nền móng (móng đơn/băng)	10%	25.000.000
Khung nhà, cột, dầm	20%	50.000.000
Tường xây, trát, sơn	18%	45.000.000
Mái tôn/mái bằng	12%	30.000.000
Hệ thống điện, nước	10%	25.000.000
Nội thất cơ bản (cửa, gạch, vệ sinh)	20%	50.000.000
Chi phí phát sinh, dự phòng	10%	25.000.000
Tổng cộng	100%	250.000.000

Với từng thời điểm và khu vực khác nhau, giá cả xây dựng về nhân công, vật liệu khác nhau sẽ dẫn đến sự thay đổi mức kinh phí của ngôi nhà. Để nhận được sự hỗ trợ tư vấn tận tình nhất.

SỰ KIỆN ĐƯỢC YÊU THÍCH