Kính chào công ty Wedo! Gia đình tôi có lô đất diện tích 70m2, tôi muốn nhờ công ty tư vấn giúp gia đình một mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 70m2, với công năng sử dụng có chỗ để xe, 2 phòng ngủ, phòng thờ, nhà vệ sinh, 1 khách + bếp. Đồng thời nếu được, kiến trúc sư có thể cho tôi biết dự toán kinh phí thi công xây dựng ước chừng là bao nhiêu? Tôi xin cảm ơn.
Đây là câu hỏi của chú Thanh, gửi đên công ty xây dựng Wedo nhờ tư vấn và thiết kế nhà cho chú. Ngay sau khi nhận được yêu cầu của chú, chúng tôi đã phác thảo phương án thiết kế nhà ống cho gia đình chú cụ thể như sau:
Tổng quan mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 70m2
MỤC LỤC
Thiết kế kiến trúc mẫu nhà ống 2 tầng 70m2
Mẫu thiết kế nhà ống đẹp mà kiến trúc sư chúng tôi lựa chọn tư vấn thiết kế cho chú Thanh có hình khối đơn giản với phong cách thiết kế kiến trúc hiện đại, đảm bảo chi phí xây dựng vừa phải cho gia chủ. Mẫu thiết kế nhà nổi bật với thiết kế mặt tiền khá ấn tượng, ban công tàng 2 được đổ đua rộng hơn so với tầng 1 2m, giúp mở rộng không gian sử dụng tối đa cho gia chủ. Những chi tiết tường gạch hay lan can ban công được đầu tư chi tiết với việc sử dụng gạch trang trí nghệ thuật. Sử dụng gạch trang trí vừa tăng tính thẩm mỹ, vừa giúp gia chủ tiết kiệm hơn so với việc tạo điểm nhấn bằng đá tự nhiên.
Thay vì sử dụng hệ thống cửa cuốn, cửa gỗ như thường thấy, chúng tôi sử dụng hệ thống cửa sắt để làm cửa cổng, hệ thống tường rào cũng được thiết kế chắc chắn bằng hệ thống vách sắt bao quanh tường.
Phối cảnh thiết kế nhà ống 2 tầng 70m2
Màu sắc ngoại thất mẫu nhà ống 2 tầng 70m2
Thay vì sử dụng những tông màu trắng sáng như thường thấy, kiến trúc sư của chúng tôi đã khéo léo sử dụng tông màu sơn trung tính với những tông màu trầm như màu ghi xám, xanh xám để giúp ngôi nhà trở nên thanh thoát và cao ráo hơn. Tông màu trung tính này không những tạo cảm giác cho ngôi nhà vững chãi, khỏe khoắn hơn mà còn giúp cho mẫu thiết kế nhà sẽ luôn như mới sau nhiều năm sử dụng.
Tư vấn mặt bằng công năng mẫu nhà ống 2 tầng 70m2
Gia chủ yêu cầu thiết kế 2 phòng ngủ, do đó toàn bộ không gian tầng 1 mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 70m2 được chúng tôi sử dụng vào các chức năng sinh hoạt chung cho cả gia đình như nơi để xe ngay sau cổng chỉnh. Bước vào nhà đầu tiên là không gian phòng khách, do muốn tận dụng không gian sử dụng nhiều hơn, chúng tôi lên phương án thiết kế phòng thờ kết hợp với phòng khách, đây là mẫu thiết kế khá phổ biến tại làng quên Việt Nam hiện nay. Đi sâu vào trong nhà sẽ là không gian phòng ăn và bếp nấu, được ngăn cách riêng tư với phòng khách bằng hệ cầu thang thông tầng. Một nhà vệ sinh chung được thiết kế ngay bên cạnh phòng bếp để tiện cho việc sinh hoạt của các thành viên.
Toàn bộ tầng 2 là không gian riêng tư, chúng tôi thiết kế 2 phòng ngủ đối diện nhau, một phòng ngủ rộng 20m2, có lối ra ban công dành cho bố mẹ, 1 phòng ngủ 15m2 dành cho con. 2 phòng sử dụng chung một nhà vệ sinh ngay cạnh cầu thang. Khu giặt phơi được thiết kế ngay cạnh phòng ngủ phụ của con trẻ.
Thiết kế tổng quan mẫu nhà ống 2 tầng 70m2
Do diện tích thiết kế nhà không quá rộng, để đảm bảo ánh sáng tốt nhất cho ngôi nhà, kiến trúc sư chúng tôi đã thiết kế hệ thông giếng trời để lấy sáng, chiếu thẳng xuống sân nước dưới tầng 1.
Chi phí thiết kế thi công nhà ống 2 tầng 70m2
Diện tích tổng lô đất là 70m2. Theo quy định mật độ xây dựng được phép xây là 80%, tương đương với 56m2.
– Tính diện tích thiết kế thi công: mẫu nhà ống 2 tầng mái bằng
+ Tầng 1 = 56m2
+ Tầng 2 = 56m2
=> tổng diện tích thi công = 112m
– Đơn giá thi công xây nhà ống 2 tầng diện tích 70m2
+ Gói 1: Đơn giá trọn gói xây dựng hiện tại (chủ thầu lo toàn bộ nguyên vật tư và nội thất cơ bản, chủ đầu tư chỉ việc vào ở) 4.000.000
+ Gói 2: Đơn giá nhân công xây dưng (nguyên vật tư và nội thất chủ nhà tự lo) 1.100.000
=> Nếu lựa chọn gói 1 thì chi phí đầu tư tự kiến sẽ là: 112 x 4.000.000 = 448.000.000
=> Nếu lựa chọn gói 2 thì chi phí đầu tư tự kiến sẽ là: 112 x 1.100.000 = 123.200.000
Như vậy để có thể sở hữu được một mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 70m2 hiện đại, với công năng sử dụng khoa học và tiện nghi thì chủ đầu tư có thể lựa chọn nhiều hình thức thi công, tuy nhiên kinh phí đầu tư trọn gói hoàn thiện đảm bảo cuộc sống gia đình sẽ rời vào tầm 500 triệu đồng.
Để được tư vấn chi tiết và cụ thể hơn, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với Wedo qua số hotline: 024 38 16 8888.
