Ngày nay, xây nhà 3 tầng có tầng lửng rất phổ biến ở các thành phố lớn của nước ta, nơi có diện tích tương đối nhỏ hẹp. Xây tầng lửng là giải pháp tăng diện tích sử dụng tối ưu nhất, đồng thời cũng tạo ra không gian thoáng đãng hơn cho ngôi nhà. Nếu bạn thắc mắc có nên xây tầng lửng hay không, có những lưu ý nào khi thiết kế tầng lửng thì hãy tham khảo bài viết này của WEDO.
MỤC LỤC
Có nên xây nhà 3 tầng có tầng lửng?
Trong kiến trúc một ngôi nhà, tầng lửng hay còn gọi là gác lửng, gác xép là một tầng trung gian giữa các tầng, do đó thường không được tính trong tổng thể kết cấu của một ngôi nhà. Thường tầng lửng sẽ được bố trí ở tầng trệt và có trần khá thấp.
Xây nhà 3 tầng có tầng lửng được xem là một trong những giải pháp để tăng diện tích không gian sử dụng theo chiều cao, khá thích hợp cho những ngôi nhà có diện tích hẹp hay khống chế chiều cao.
Tuy nhiên, ngay cả với những ngôi nhà cao tầng, thì việc thiết kế tầng lửng cũng góp phần tạo ra những không gian lạ mắt và thông thoáng. Nếu diện tích đủ rộng, bạn cũng có thể đưa hết các không gian chức năng của tầng trệt lên tầng lửng như phòng ăn, phòng làm việc hay phòng ngủ.
Còn với những gia chủ mong muốn kết hợp nhà ở với mục đích kinh doanh hay có thêm nơi để phương tiện đi lại thì việc có thêm tầng lửng cũng giúp tăng tối đa diện tích. Không những vậy, bạn có thể tận dụng tầng trệt để làm không gian tiếp khách cũng khá sang trọng và hoàn toàn có thể quan sát được việc mua bán ở tầng trệt vô cùng tiện lợi. Đặc biệt, chi phí xây nhà 3 tầng có tầng lửng rẻ hơn nhiều so với xây thêm 1 tầng nữa.
Về cơ bản, với những gia chủ vừa muốn xây nhà 3 tầng đẹp tiết kiệm chi phí vừa không gian ở rộng rãi, đầy đủ tiện nghi thì nên xây tầng lửng. Song, khi thi công tầng lửng cần chú ý các nguyên tắc chung cũng như nguyên tắc ở nước ta để đảm bảo được công năng cũng như tính thẩm mĩ, tính pháp lý cho ngôi nhà.
Phân loại tầng lửng phù hợp với từng không gian nhà 3 tầng
Tầng lửng phía sau
Loại tầng lửng này phổ biến nhất đối với những công trình nhà phố, liên kế, thường được bố trí ở phòng khách và được đưa về phía sau so với không gian của tầng 1, vì thế mà tạo được điểm nhấn cho căn phòng, khiến phòng được nới rộng ra và trông hoành tráng hơn. Xây nhà 3 tầng có tầng lửng ở phía sau cũng là vị trí tốt nhất để bạn có thể làm không gian sinh hoạt chung để mọi người có thể quan sát mọi hoạt động ở tầng trệt.
Nhược điểm lớn nhất của loại tầng này là nếu không gian trệt hay tầng lửng phía sau thấp sẽ gây cảm giác bí bách và chật chội.
Tầng lửng phía trước
Kiểu tầng này thường sẽ mang lại sự chú ý mạnh cho không gian phòng khách ngay từ cái bước chân đầu tiên. Không gian phòng sẽ còn thu hút hơn nếu bạn biết cách phối thêm màu sắc và các mảng khối một cách tinh tế.
Tầng lửng bên hông
Thiết kế kiểu tầng lửng này cũng đang được nhiều người ưa chuộng vì sự độc lạ trong kiến trúc. Tuy nhiên, để xây được tầng lửng bên hông, nhà bạn cần có diện tích đủ lớn để bạn có thể thỏa sức thiết kế.
Tầng lửng trong phòng
Đây là kiểu tầng được khá nhiều gia chủ xây dựng trong phòng ngủ để làm không gian làm việc, học tập hay chỉ là không gian theo sở thích hay mục đích cá nhân. Kiểu tầng lửng này tạo được cảm giác khá thoải mái và riêng tư.
Nhưng để tận dụng được tối đa không gian này thì căn phòng ngủ của bạn phải có diện tích tương đối lớn hoặc chiều dài sâu.
Một số lưu ý khi xây nhà 3 tầng có tầng lửng
Tùy theo từng quan điểm thẩm mỹ và kết cấu kỹ thuật của nhà 3 tầng thì sẽ có những thiết kế tầng lững khác nhau. Nhưng trước khi xây nhà 3 tầng có tầng lửng, gia chủ nên nắm rõ những lưu ý sau để việc thiết kế tầng lửng trở nên thuận tiện nhất.
Xác định chiều cao tầng lửng
Theo quy định của nước ta, tầng lửng được phép xây dựng đến khoảng 80% diện tích sàn nhà bên dưới. Theo đó, chiều cao tầng lửng hợp lý chiếm 2/3 chiều sau căn nhà hoặc căn phòng tùy vào vị trí thiết kế. Độ cao tầng lửng phải đạt chiều cao từ 2,5 đến 2,8 mét.
Đặc biệt, nếu chủ nhà, chủ công trình lấp ô thông tầng ở tầng lửng bị coi là xây dựng vượt quá số tầng được phép và bị phạt.
Đối với nhà ở riêng lẻ, nếu việc thay đổi kiến trúc bên trong công trình xây dựng không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính thì không xử phạt về hành vi xây dựng sai Giấy phép xây dựng.
Xác định chức năng tầng lửng hợp lý
Đây là điều vô cùng quan trọng khi xây dựng tầng lửng cho mục đích gì. Với các căn nhà rộng thì tầng lửng có thể thiết kế để trang trí, có thể làm riêng một thang chỉ để lên phần này. Phần trệt có thể bố trí làm nhà kho, nơi để xe,… tuỳ vào dụng ý của gia chủ.
Đối với nhà sâu, có thể thiết kế tầng lửng nằm trong phần trệt và dùng làm nơi sinh hoạt chung. Nếu bạn xây tầng lửng ở tầng 2 và 3 thì có thể dùng làm phòng ngủ nếu nhà đông người.
Thiết kế cầu thang lên tầng lửng
Thông thường, cầu thang từ trệt lên tầng lửng hay đặt ở vị trí nhỏ gọn, thuận lợi vì số bậc ít và không chiếm diện tích. Điều bạn cần ghi nhớ nhất khi làm tầng lửng là hạn chế làm cầu thang thẳng và dốc. Bởi theo phong thủy, cầu thang thẳng dốc dễ làm luồng khí đi xuống và thoát đi nhanh hơn, ảnh hưởng đến vận khí của gia chủ.
Tốt nhất bạn nên dùng cầu thang có độ dốc vừa phải hoặc dạng xoắn ốc, hay ít nhất có chỗ vòng để luồng khí được giữ lại lâu hơn. Bên cạnh đó, cầu thang được thiết kế bằng gỗ, kim loại hay kính cũng giúp không gian thông thoáng hơn.
Chọn màu sắc phù hợp khi xây nhà 3 tầng có tầng lửng
Để tổng thể không gian chung đuợc hài hòa thì khi xây tầng lửng, bạn cũng nên chú ý đến màu sắc trang trí chủ đạo. Giữa các không gian nên có một màu đồng nhất, thường các màu sắc trung tính sẽ làm tăng diện tích hiệu quả hơn.
Bên cạnh đó, phần lan can của tầng lửng nên xây cao tầm 0.9m, sử dụng vật liệu kính cường lực trong suốt để khiến căn gác trông hiện đại và thoáng hơn.
Bạn có thể thấy, để sở hữu thiết kế tầng lửng đẹp cho nhà 3 tầng không phải là điều dễ dàng mà cần có những tính toán chi tiết, cẩn thận. Vì thế, nếu gặp khó khăn trong quá trình xây nhà 3 tầng có tầng lửng hay liên hệ ngay với WEDO nhé!
